Odengatan 27, vån 4,

Odengatan 27, vån 4,

Stockholm /Vasastan/Östermalm, Stockholms län

RUM: 4.5 rum och kök
BOAREA: 134 kvm
PRIS: 18,500,000.00 kr Föreslagen budstart
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1915

- 0 kr i avgift. El, bredband och värme ingår och betalas av den välskötta föreningen
- Ljus och optimalt planerad sekelskiftesvåning med burspråk, fungerande eldstad, bröstpaneler och hela 3,3 m i takhöjd
- Tre lugna och ljusa sovrum med bra förvaring mot innergård utan insyn
- Högt och fritt läge på 4tr med utsikt och stora sociala öppna ytor med eftermiddagssol
- Stor balkong mot innergården i soligt söderläge

Fantastiskt ljus och tyst våning med ett högt och fritt läge i representativ fastighet från 1915 och utsikt över Odengatan och kyrkan. På fjärde våningen med tre sovrum mot lugn innergård och rymlig balkong i söderläge är denna 4,5a optimalt planerad. Stort kök/matsal med burspråk och vardagsrum i fil med fungerande eldstad och fri utsikt över Odengatan. Stort väldisponerat badrum med dusch och badkar, gäst-wc och välkomnande, pampig hall med utrymme för arbetsplats och förvaring. Sekelskiftesvåning med många bevarade fina detaljer såsom vackra spröjsade fönster, höga väggpaneler, 3.30 m i takhöjd och nyslipad stavbensparkett.

Äkta förening med mycket god ekonomi och höga intäkter. 0 kr i månadsavgift dessutom ingår el, värme och bredband. Inga planerade hyreshöjningar samt alla större renoveringar gjorda. Attraktivt läge i Vasastan/Östermalm med närhet till bra restauranger, caféer, butiker, kommunikation och grönområden såsom Hagaparken.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats - Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande och pampig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns stora, inbyggda garderober, plats för stor arbetsplats samt gäst-wc. Genomgående högt i tak och vackert nyslipat fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke. En charmig, fungerande, eldstad från samma byggår som huset samt en delvis öppen planlösning mot köket. 3-glas fönster.

KÖK
Modernt och stilrent kök med gott om plats för större matbord invid det vackra burspråket. Köket är välutrustat med kyl/frys (Miele), diskmaskin (Miele), extra bred induktionshäll och spis (Gaggenau) & fläkt. Här finns mycket arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt en stor köksö med plats att sitta. Utsikt över Odengatan samt Sankt Georgis Kyrka. 3-glas fönster.

SOVRUM x3
Tre väl tilltagna och tysta sovrum mot den lugna innergården med helt insynsskyddat läge. Alla sovrum har bra förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen med badrum ensuite och utgång till rymlig balkong.

BALKONG
Stor balkong som vetter mot innergården i söderläge med en vacker utsikt över sekelskifteshus & takåsar. Här ryms större möblemang efter smak och tycke.

BADRUM
Fräscht badrum utrustat med stort badkar och dusch, handfat, spegel, handdukstork, WC, golvvärme samt förvaringsskåp. Helkaklat.

GÄST-WC
Gäst wc utrustat med WC, handfat & spegel.

TVÄTT OCH SERVERINGSGÅNG:
Invid badrummet finns ett utrymme för tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en serveringsgång med rymliga skåp för förvaring.

ÖVRIGT:
Säkerhetsdörr installerad. Lägenhet är i väldigt gott skick med fina materialval.

Intresseanmälan

Karta

Odengatan 27, vån 4, STOCKHOLM

Beskrivning

- 0 kr i avgift. El, bredband och värme ingår och betalas av den välskötta föreningen
- Ljus och optimalt planerad sekelskiftesvåning med burspråk, fungerande eldstad, bröstpaneler och hela 3,3 m i takhöjd
- Tre lugna och ljusa sovrum med bra förvaring mot innergård utan insyn
- Högt och fritt läge på 4tr med utsikt och stora sociala öppna ytor med eftermiddagssol
- Stor balkong mot innergården i soligt söderläge

Fantastiskt ljus och tyst våning med ett högt och fritt läge i representativ fastighet från 1915 och utsikt över Odengatan och kyrkan. På fjärde våningen med tre sovrum mot lugn innergård och rymlig balkong i söderläge är denna 4,5a optimalt planerad. Stort kök/matsal med burspråk och vardagsrum i fil med fungerande eldstad och fri utsikt över Odengatan. Stort väldisponerat badrum med dusch och badkar, gäst-wc och välkomnande, pampig hall med utrymme för arbetsplats och förvaring. Sekelskiftesvåning med många bevarade fina detaljer såsom vackra spröjsade fönster, höga väggpaneler, 3.30 m i takhöjd och nyslipad stavbensparkett.

Äkta förening med mycket god ekonomi och höga intäkter. 0 kr i månadsavgift dessutom ingår el, värme och bredband. Inga planerade hyreshöjningar samt alla större renoveringar gjorda. Attraktivt läge i Vasastan/Östermalm med närhet till bra restauranger, caféer, butiker, kommunikation och grönområden såsom Hagaparken.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats - Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

HALL
Välkomnande och pampig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns stora, inbyggda garderober, plats för stor arbetsplats samt gäst-wc. Genomgående högt i tak och vackert nyslipat fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke. En charmig, fungerande, eldstad från samma byggår som huset samt en delvis öppen planlösning mot köket. 3-glas fönster.

KÖK
Modernt och stilrent kök med gott om plats för större matbord invid det vackra burspråket. Köket är välutrustat med kyl/frys (Miele), diskmaskin (Miele), extra bred induktionshäll och spis (Gaggenau) & fläkt. Här finns mycket arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt en stor köksö med plats att sitta. Utsikt över Odengatan samt Sankt Georgis Kyrka. 3-glas fönster.

SOVRUM x3
Tre väl tilltagna och tysta sovrum mot den lugna innergården med helt insynsskyddat läge. Alla sovrum har bra förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen med badrum ensuite och utgång till rymlig balkong.

BALKONG
Stor balkong som vetter mot innergården i söderläge med en vacker utsikt över sekelskifteshus & takåsar. Här ryms större möblemang efter smak och tycke.

BADRUM
Fräscht badrum utrustat med stort badkar och dusch, handfat, spegel, handdukstork, WC, golvvärme samt förvaringsskåp. Helkaklat.

GÄST-WC
Gäst wc utrustat med WC, handfat & spegel.

TVÄTT OCH SERVERINGSGÅNG:
Invid badrummet finns ett utrymme för tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en serveringsgång med rymliga skåp för förvaring.

ÖVRIGT:
Säkerhetsdörr installerad. Lägenhet är i väldigt gott skick med fina materialval.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1915

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 6.2172

Föreningen

Föreningen: BRF Muraren 6 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985. Föreningen består av 16 bostadsrätter, 1lägenhet med hyresrätt och 2 lokaler med hyresrätt (Sandgren Electronics AB & Stadsbageriet i Stockholm AB) Gemensamma utrymmen: Tvättstuga Torkrum Barnvagnsförråd Till varje lägenhet hör ett tilldelat förrådsutrymme. Planerade renoveringar: Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2011. Underhållsplanen revideras löpande. Genomförda renoveringar: 2020: Omläggning av samtliga tak, terrasser och tillhörande säkerhetsutrustningar. Ny hissutrustning. Renovering av vädringsbalkonger. Nytt 10-årigt hyresavtal med Stadsbageriet. Bredband med 250mb/s. Föreningen har utfört stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler under maj månad (2021) Nytt trappräcke installerat mellan plan 3 och 4 Planerade händelser efter räkenskapsåret: Hallen utanför soprummet mot gården renoveras TV basutbud/bredband samt hushålls el ingår i månadsavgiften Ej juridisk person godkänns. Delat ägarskap godkänns. Inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar - kontrollerat med styrelsen 2022-09-08 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.