Observatoriegatan 9,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 80 kvm
PRIS: 8,995,000.00 kr
AVGIFT: 3960 värme, vatten, kabel-tv via antenn
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1881

** MÖJLIG 4A MED BALKONG MOT INNERGÅRD **
Varmt välkommen till en vacker bostad med strak karaktär i representativ fastighet anno 1881. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, speglade innerdörrar, djupa fönsterpartier och fiskbensparkett möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Vad som gör bostaden unik är den underbara balkongen i soligt läge - perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar! Våningskänslan är stark och genomgående längs varje kvadratmeter där det genomgående sobra kulörtemat skapar en stilren känsla, detta gör det lätt för dig att skapa ett boende efter eget behov och personliga önskan. Med två stora sovrum, dimmer i alla rum, ytsmarta förvaringslösningar och ett fullt utrustat kök känner sig hela familjen hemma från första stund! Förutom en direkt inflyttningsbar bostad tar du del av en trygg föreningen med låg belåning och stabil ekonomi. Fastighetens hiss rymmer barnvagn.

Område
Observatoriegatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Hög golvsockel ramar in ytan. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

Vardagsrum
Ett kungligt vardagsrum i direkt anslutning till sovrum och hallens passage. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och stor matplats vid bjudning och familjära tillställningar. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av hög golvsockel, fiskbensparkett och vacker pardörr med 3-spegel. Djupa fönsterpartier med speglade fönsternischer släpper in önskat ljus från morgon till kväll med vy underbara Observatoriegatan. Den ljusa fiskbensparketten är genomgående från hallen tillsammans med väggar i vit kulör, dekorlist längs vägg.

Sovrum med balkong
Ett stort avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Förvaring sker i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Ljusflödet strålar in från balkongens pardörr i glas, tillsammans med dom vitmålade väggarna och rummets generösa takhöjd skapas önskad rymd och en luftig känsla. Vacker spegeldörr mot hall med dekorfönster ovan.

Balkong
Balkongen vetter mot den lugna innergården. Plats finns för utemöblemang och blomster - perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar.

Sovrum
Fiskbensparkett, vitmålade väggar. Dekorlist och hög golvsockel ramar in ytan. Fönsterparti med speglade fönsternischer. Plats finns att inreda till ett komplett sovrum men kan även brukas som kontor eller barnrum.

Kök
Kökets parallell utförande ger goda arbets- och förvaringsutrymmen. Vita över- och underskåp i vitt med svarta beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av värmeugn, separat värmluftsugn, fläkt, diskmaskin, stor gasspis med fem plattor från Electrolux, kyl och frys. Arbetsbänk i grå komposit, mosaik kakel klär stänkskydd, resterande väggar är vitmålade. Familjär matplats för ca 6 personer intill djupt fönsterparti. Klinkergolvet förutom dess trendiga ytskikt är både lätthanterat och tåligt.

WC
Toalett intill hall utrustad med tvättställ, vägghängd wc-stol, handdukstork och hyllplan. Golvvärme finns.

Badrum
Stort badrum klädd i vit kakelmosaik tillsammans med klinkergolv med golvvärme. Utrustat med inkaklat badkar med duschmöjligheter, tvättställ, spegel med belysning samt kombimaskin.

Övrigt
Bostaden disponerar ett förråd
Bostaden kan göras om till 4rok, vänligen se alternativ planritning

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Observatoriegatan 9, STOCKHOLM

Beskrivning

** MÖJLIG 4A MED BALKONG MOT INNERGÅRD **
Varmt välkommen till en vacker bostad med strak karaktär i representativ fastighet anno 1881. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, speglade innerdörrar, djupa fönsterpartier och fiskbensparkett möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Vad som gör bostaden unik är den underbara balkongen i soligt läge - perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar! Våningskänslan är stark och genomgående längs varje kvadratmeter där det genomgående sobra kulörtemat skapar en stilren känsla, detta gör det lätt för dig att skapa ett boende efter eget behov och personliga önskan. Med två stora sovrum, dimmer i alla rum, ytsmarta förvaringslösningar och ett fullt utrustat kök känner sig hela familjen hemma från första stund! Förutom en direkt inflyttningsbar bostad tar du del av en trygg föreningen med låg belåning och stabil ekonomi. Fastighetens hiss rymmer barnvagn.

Område
Observatoriegatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

Hall
Välkomnande hall med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Hög golvsockel ramar in ytan. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

Vardagsrum
Ett kungligt vardagsrum i direkt anslutning till sovrum och hallens passage. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och stor matplats vid bjudning och familjära tillställningar. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av hög golvsockel, fiskbensparkett och vacker pardörr med 3-spegel. Djupa fönsterpartier med speglade fönsternischer släpper in önskat ljus från morgon till kväll med vy underbara Observatoriegatan. Den ljusa fiskbensparketten är genomgående från hallen tillsammans med väggar i vit kulör, dekorlist längs vägg.

Sovrum med balkong
Ett stort avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Förvaring sker i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Ljusflödet strålar in från balkongens pardörr i glas, tillsammans med dom vitmålade väggarna och rummets generösa takhöjd skapas önskad rymd och en luftig känsla. Vacker spegeldörr mot hall med dekorfönster ovan.

Balkong
Balkongen vetter mot den lugna innergården. Plats finns för utemöblemang och blomster - perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar.

Sovrum
Fiskbensparkett, vitmålade väggar. Dekorlist och hög golvsockel ramar in ytan. Fönsterparti med speglade fönsternischer. Plats finns att inreda till ett komplett sovrum men kan även brukas som kontor eller barnrum.

Kök
Kökets parallell utförande ger goda arbets- och förvaringsutrymmen. Vita över- och underskåp i vitt med svarta beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av värmeugn, separat värmluftsugn, fläkt, diskmaskin, stor gasspis med fem plattor från Electrolux, kyl och frys. Arbetsbänk i grå komposit, mosaik kakel klär stänkskydd, resterande väggar är vitmålade. Familjär matplats för ca 6 personer intill djupt fönsterparti. Klinkergolvet förutom dess trendiga ytskikt är både lätthanterat och tåligt.

WC
Toalett intill hall utrustad med tvättställ, vägghängd wc-stol, handdukstork och hyllplan. Golvvärme finns.

Badrum
Stort badrum klädd i vit kakelmosaik tillsammans med klinkergolv med golvvärme. Utrustat med inkaklat badkar med duschmöjligheter, tvättställ, spegel med belysning samt kombimaskin.

Övrigt
Bostaden disponerar ett förråd
Bostaden kan göras om till 4rok, vänligen se alternativ planritning

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1881

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 6.715

Föreningen

Föreningen: Bf Stjernfallet. Hemsida - http://www.stjernfallet.se/om-stjernfallet-912605 Fastighetens beteckning är stjärnfallet 2 i Stockholm kommun, adress Observatoriegatan 9. Fastigheten bebyggdes 1881 och förvärvades 1882. Den består av 1 flerbostadshus och 1 småhus. Fastighetens värdeår är 1948. Byggnadens totalyta är 1216, varav allt utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken Juridisk godkänns ej Några historiska datum i fastighetens historia: Tomt styckades: 11:e Augusti 1880 Ansökan om byggnadstillstånd: 14:e December 1880 Byggnadstillstånd: 31:a December 1881 Någon gång mellan 1880 och 1900 bytte Parisgränd namn till Observatoriegatan. Någon gång mellan 1880 och 1900 bytte föreningen namn Bostadsföreningen Stjernfallet, Fastigheten Stjernfallet 2, Toaletter 1927 Värmepanna 1929 Hiss 1936 Avloppsstammar och elstigare byts 2000 Hissen totalrenoveras 2009 Säkerhetsdörrar installeras 2010 Gård och källare totalrenoveras. Gamla stallstatarbostaden byggs om till gårdshus innehållande en lägenhet. En ny tvättstuga byggs på gården. Allt detta under 2012. Kommande renoveringar - Inga planerade i nuläget. Tv och internet - Tele 2 gemensamhets utrymmen - tvättsuga Lägenheterna disponerar förråd i källare/vind. Delat ägande godkänns. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10 % Bostadsförening Bostadsföreningar har samma juridiska och ekonomiska innebörd som bostadsrätt och styrs på samma sätt. I praktiken är skillnaden mycket liten, men bostadsförening lyder under Lagen om ekonomiska föreningar och inte under Bostadsrättslagen. Detta ger bl.a. lite större frihet att utforma stadgarna. Någon skillnad vid pantsättning finns inte längre, även om ett fåtal långivare än mer restriktiva med att ge lån till andelsrätter. Just därför rekommenderas att låta sin bank gå igenom stadgarna före köp. Skattereglerna är samma som för bostadsrättsföreningar vad gäller kapitalvinstbeskattning osv. Som medlem i en bostadsförening är du på samma sätt som i en bostadsrättsförening utan ekonomiskt eller juridiskt ansvar för föreningens åtagande. Eftersom stadgarna inte nödvändigtvis måste följa bostadsrättslagen kan dessa föreningar ha sina egna bestämmelser och regler. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen