Nybrogatan 19B,

Nybrogatan 19B,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 67 kvm
PRIS: 10,995,000.00 kr
AVGIFT: 2473 Värme, VA, bredband 100 Mbit och fria TV kanaler.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1900/2018

** 4M TAKHÖJD MED PRIVAT UTEPLATS**

Varmt välkomna till en unik 2 RoK på en av Sveriges bästa adresser.
Oscar Proparties har varsamt renoverat fastigheten inspirerat av det tidiga byggåret med stark sekelskifteskaraktär. Den samtida och moderna tolkningen speglas i utsmyckade materialval och sobra kulörer vilket skapar ett harmoniskt och samtida boende!
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden om 4m, genomgående fiskbensparkett och väggar målade med hög bröstning i en varmgrå ton. Vidare in till bostadens sociala del möts du av ett magiskt ljusinsläpp från fönsterpartier sträckandes från golv mot tak tillsammans med den mäktiga glasdörren ut till uteplatsen. Det är här den avkopplande oasen skapar en grönskande, trädäckad yta att inreda med utemöblemang och blomster vilket förlänger den sociala delen från kök och vardagsrum. Kök och badrum är inrett med utrustning från välkända märken med trendigt ytskikt och vackra färgsättningar vilket skapar en exklusiv känsla och gör bostaden direkt inflyttningsbar! Förvaring sker i hallens inbyggda garderober och rymliga klädkammare i anslutning till det luftiga sovrummet.

Nybrogatan 19 är en adress i händelsernas centrum! Dramaten, Nybrokajen, Strandvägen, Norrmalmstorg, Stureplan och Östermalmstorg – allt bara en eller ett par minuter bort. Välkända restauranger, välsorterade matbutiker, shopping och gymanläggningar har du bekvämt runt husknuten. Likaväl som du har nära till Stockholms stadspuls lugnas tempot ner ett kvarter bort från Birger Jarlsgatan, här möter du bostadskvarter av stark Östermalmskaraktär. Den kommunala kommunikationen är god, en promenad på ca 3 minuter tar dig till Östermalmstorgs tunnelbana station tillhörande röda linjen. T-centralen nås härifrån på 2 minuter.

PLANLÖSNING

Hall
Välkommande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Hatthylla med stång. Ljuspigmenterad fiskbensparkett sträcker sig från hall in tillbostadens sociala del och avkopplande sovrum. Väggar målas med en hög bröstning i en varmgrå ton. Släta undertak i ljus kulör.

Badrum
Väggar med hög bröstning i marmor tillsammans med golv i likadant motiv, elburen komfortgolvvärme. Utrustning består av specialritat spegelskåp med förvaring ovan, tvättpelare, underlimmat tvättställ med ljusgrå marmorskiva, handdukshängare, vägghängd WC-stol med dold cistern från Duravit. Duschplats med glasvägg i klarglas, duschblandare i matt platina från Dornbracht. Infällda downlights i tak.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via mäktiga fönsterpartier och uteplatsens dörr i glas. Den generösa takhöjden om hela 4m tillsammans med det sobra kulörtemat skapar önskad rymd och en luftig symbios. Plats finns för stor soffgrupp, bord och mediamöbel samt stor matplats - utmärkt vid familjära tillställningar! Ljuspigmenterad fiskbensparkett.

Kök
unikt framtaget snickerikök med platsmålade luckor i ljusgrå kulör. Bänkskivor i ljusgrå marmor, med underlimmad ho i rostfritt stål. Integrerad köksfläkt i överskåp. Rymliga högskåp lackade i ljusgrå kulör. Invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade i fanerad ek. Blandare i matt platina från Dornbracht. Utrustning består av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin, varmluftsugn och infälld
induktionshäll. Förberett för mikrovågsugn med eluttag.

Sovrum med klädkammare
Ett stort och avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Fönsterparti vettandes mot innergård. Från sovrummet har du direkt access till badrum och klädkammare. Klädkammaren är utrustad med klädstång, hyllplan och utdragbara lådor.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Nybrogatan 19B, STOCKHOLM

Beskrivning

** 4M TAKHÖJD MED PRIVAT UTEPLATS**

Varmt välkomna till en unik 2 RoK på en av Sveriges bästa adresser.
Oscar Proparties har varsamt renoverat fastigheten inspirerat av det tidiga byggåret med stark sekelskifteskaraktär. Den samtida och moderna tolkningen speglas i utsmyckade materialval och sobra kulörer vilket skapar ett harmoniskt och samtida boende!
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden om 4m, genomgående fiskbensparkett och väggar målade med hög bröstning i en varmgrå ton. Vidare in till bostadens sociala del möts du av ett magiskt ljusinsläpp från fönsterpartier sträckandes från golv mot tak tillsammans med den mäktiga glasdörren ut till uteplatsen. Det är här den avkopplande oasen skapar en grönskande, trädäckad yta att inreda med utemöblemang och blomster vilket förlänger den sociala delen från kök och vardagsrum. Kök och badrum är inrett med utrustning från välkända märken med trendigt ytskikt och vackra färgsättningar vilket skapar en exklusiv känsla och gör bostaden direkt inflyttningsbar! Förvaring sker i hallens inbyggda garderober och rymliga klädkammare i anslutning till det luftiga sovrummet.

Nybrogatan 19 är en adress i händelsernas centrum! Dramaten, Nybrokajen, Strandvägen, Norrmalmstorg, Stureplan och Östermalmstorg – allt bara en eller ett par minuter bort. Välkända restauranger, välsorterade matbutiker, shopping och gymanläggningar har du bekvämt runt husknuten. Likaväl som du har nära till Stockholms stadspuls lugnas tempot ner ett kvarter bort från Birger Jarlsgatan, här möter du bostadskvarter av stark Östermalmskaraktär. Den kommunala kommunikationen är god, en promenad på ca 3 minuter tar dig till Östermalmstorgs tunnelbana station tillhörande röda linjen. T-centralen nås härifrån på 2 minuter.

Hall
Välkommande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Hatthylla med stång. Ljuspigmenterad fiskbensparkett sträcker sig från hall in tillbostadens sociala del och avkopplande sovrum. Väggar målas med en hög bröstning i en varmgrå ton. Släta undertak i ljus kulör.

Badrum
Väggar med hög bröstning i marmor tillsammans med golv i likadant motiv, elburen komfortgolvvärme. Utrustning består av specialritat spegelskåp med förvaring ovan, tvättpelare, underlimmat tvättställ med ljusgrå marmorskiva, handdukshängare, vägghängd WC-stol med dold cistern från Duravit. Duschplats med glasvägg i klarglas, duschblandare i matt platina från Dornbracht. Infällda downlights i tak.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusflöde strålar in över bostadens sociala del via mäktiga fönsterpartier och uteplatsens dörr i glas. Den generösa takhöjden om hela 4m tillsammans med det sobra kulörtemat skapar önskad rymd och en luftig symbios. Plats finns för stor soffgrupp, bord och mediamöbel samt stor matplats - utmärkt vid familjära tillställningar! Ljuspigmenterad fiskbensparkett.

Kök
unikt framtaget snickerikök med platsmålade luckor i ljusgrå kulör. Bänkskivor i ljusgrå marmor, med underlimmad ho i rostfritt stål. Integrerad köksfläkt i överskåp. Rymliga högskåp lackade i ljusgrå kulör. Invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade i fanerad ek. Blandare i matt platina från Dornbracht. Utrustning består av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin, varmluftsugn och infälld
induktionshäll. Förberett för mikrovågsugn med eluttag.

Sovrum med klädkammare
Ett stort och avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Fönsterparti vettandes mot innergård. Från sovrummet har du direkt access till badrum och klädkammare. Klädkammaren är utrustad med klädstång, hyllplan och utdragbara lådor.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1900/2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.5724

Andel av årsavgift: 1.57

Föreningen

Föreningen: Brf Riddaren 5 Inflytt 2018 i nyrenoverade Nybrogatan 19 av Oscar Properties Föreningen har sammanlagt 49 bostadsrätter. Därtill har föreningen 2 stycken hyreslokaler. Brf Riddaren 5 har en god ekonomi samt följer den ekonomiska planen. Byggnadens bostadsarea (BOA) är 4490 kvm samt 326 kvm lokalarea och 114 kvm biarea. Föreningen klassas som äkta Föreningen äger marken, även för gränden som är en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheter. Juridiska personer godkänns inte som köpare Värme, VA, bredband 100 Mbit och fria TV kanaler ingår i månadsavgiften. leverantör för Kabel-TV och bredband - Ownit Stambyte - 2018 Utbyte av el-stigar - 2018 Inga omfattande renoveringar är planerade. Inga planer på avgiftsändringar planerade. Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Gemensamhets utrymmen - en mindre innergård finns för 19B. Barnvagnsrum finns i alla tre entréer. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.