Nybohovsbacken 97, Vån 10,
06 Oct
Tid: 19:10 - 19:40

Datum: 2022-10-06

Kontakta oss för mer information!
09 Oct
Tid: 14:45 - 15:15

Datum: 2022-10-09

Kontakta oss för mer information!

Nybohovsbacken 97, Vån 10,

Stockholm /Liljeholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 59 kvm
PRIS: 3,795,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2028 Inkl Kallvatten och värme.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1962

HÖGT UPP - VÅN 10 AV 11 - MILSVID UTSIKT - STOR INGLASAD BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE - LÅG AVGIFT -STABIL BRF -

Högt upp i huset med väldigt låg avgift ligger denna unika gaveltvåa med magisk milsvid utsikt över Stockholm från samtliga rum. Med stor balkong i fritt sydvästläge kan man här njuta med en enastående vy över Stockholm stad! Bostaden är i fantastiskt hörnläge och är disponerad med generösa fönsterpartier som ger bostaden ett härligt ljusflöde. Njut av solen på den stora inglasade balkongen i underbart solläge. Stilrent kök med fullskalig maskinell utrustning och fin bänkskiva av träslag där man erbjuds en fenomenal utsikt över Stockholm. Rymligt master-bedroom med gott om plats för dubbelsäng och god förvaring via garderober. Bra förvaringsmöjligheter både i sovrum och hallen via flera garderober samt ett fräscht helkaklat & stambytt badrum med tvättmaskin och påkostade badrumsmöbler. En fantastisk bostad med en utsikt utöver det vanliga.

Den stora balkongen om ca 7 kvm har även frånskjutbar inglasning. Balkongen kan nyttjas som ett "extrarum" även under kyligare dagar, då det finns eluttag. Då man befinner sig högt upp i gavelläge så har man minimalt med grannar vilket skapar en privat atmosfär. Föreningens hus totalrenoverades -06 med bl a stambyte. Välskött och stabil förening med låga avgifter och mycket god ekonomi då man fortfarande har 46 st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital). Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd.

I föreningen finns fantastiska gemensamma utrymmen med; Stort & påkostat gym, relax-avdelning, bastu, renoverad gästlägenhet, tvättstugor, rejäl grillplats med loggia, fruktträdgård samt boulebanor.

Perfekt läge. Inom 5-10 minuters promenad har man tillgång till bl a Liljeholmsgallerian, Tunnelbana, Tvärbana, bussar inklusive Flygbussarna, sjön Trekanten, Vinterviken och Liljeholmskajen.

Lägenheten ligger fint i lugnt, barnvänligt område högt upp på Nybohovsberget. Både dagis och skola finns vid torget. För att komma till lägenheten från tunnelbanan är det enkelt att ta hissbanan. Ta uppgången mot Nybohov i tunnelbanan och gå sen till höger när du kommer ut genom spärrarna. Följ den glasade gången till hissbanan som tar dig upp till Nybohov. Attraktivt läge vid populära Liljeholmtorget med omedelbar närhet till kommunikationer och service. Lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen, här har man det mesta inom promenad och cykelavstånd. Vid Liljeholmstorget finnes ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.


Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Förråd:
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Parkering:
Brf Tornen-Nybohov har 79 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Till parkeringsplatserna tillämpas en separat kö. Platserna kostar 350 kr/månad och garageplatserna 1050 kr/månad. Vill du hyra en plats ska du kontakta vår ekonomiska förvaltare, info@forslundab.se

Gemensamma utrymmen:
Bastu & relax, Gym, gästlägenhet, Barnvagns-/ Cykelrum, grillplats och tvättstugor.

Tv/Bredband:
Föreningen är ansluten till ComHem. Du hittar hela deras utbud på ComHem: www.comhem.se
Från och med 1 Oktober 2022 kommer alla boende i föreningen kunna koppla sig till bredband 1000/1000 mbit för 79kr/mån via Ownit fiber.

Intresseanmälan

Karta

Nybohovsbacken 97, Vån 10, STOCKHOLM

Beskrivning

HÖGT UPP - VÅN 10 AV 11 - MILSVID UTSIKT - STOR INGLASAD BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE - LÅG AVGIFT -STABIL BRF -

Högt upp i huset med väldigt låg avgift ligger denna unika gaveltvåa med magisk milsvid utsikt över Stockholm från samtliga rum. Med stor balkong i fritt sydvästläge kan man här njuta med en enastående vy över Stockholm stad! Bostaden är i fantastiskt hörnläge och är disponerad med generösa fönsterpartier som ger bostaden ett härligt ljusflöde. Njut av solen på den stora inglasade balkongen i underbart solläge. Stilrent kök med fullskalig maskinell utrustning och fin bänkskiva av träslag där man erbjuds en fenomenal utsikt över Stockholm. Rymligt master-bedroom med gott om plats för dubbelsäng och god förvaring via garderober. Bra förvaringsmöjligheter både i sovrum och hallen via flera garderober samt ett fräscht helkaklat & stambytt badrum med tvättmaskin och påkostade badrumsmöbler. En fantastisk bostad med en utsikt utöver det vanliga.

Den stora balkongen om ca 7 kvm har även frånskjutbar inglasning. Balkongen kan nyttjas som ett "extrarum" även under kyligare dagar, då det finns eluttag. Då man befinner sig högt upp i gavelläge så har man minimalt med grannar vilket skapar en privat atmosfär. Föreningens hus totalrenoverades -06 med bl a stambyte. Välskött och stabil förening med låga avgifter och mycket god ekonomi då man fortfarande har 46 st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital). Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd.

I föreningen finns fantastiska gemensamma utrymmen med; Stort & påkostat gym, relax-avdelning, bastu, renoverad gästlägenhet, tvättstugor, rejäl grillplats med loggia, fruktträdgård samt boulebanor.

Perfekt läge. Inom 5-10 minuters promenad har man tillgång till bl a Liljeholmsgallerian, Tunnelbana, Tvärbana, bussar inklusive Flygbussarna, sjön Trekanten, Vinterviken och Liljeholmskajen.

Lägenheten ligger fint i lugnt, barnvänligt område högt upp på Nybohovsberget. Både dagis och skola finns vid torget. För att komma till lägenheten från tunnelbanan är det enkelt att ta hissbanan. Ta uppgången mot Nybohov i tunnelbanan och gå sen till höger när du kommer ut genom spärrarna. Följ den glasade gången till hissbanan som tar dig upp till Nybohov. Attraktivt läge vid populära Liljeholmtorget med omedelbar närhet till kommunikationer och service. Lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen, här har man det mesta inom promenad och cykelavstånd. Vid Liljeholmstorget finnes ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.


Välkomna på visning!

Förråd:
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Parkering:
Brf Tornen-Nybohov har 79 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Till parkeringsplatserna tillämpas en separat kö. Platserna kostar 350 kr/månad och garageplatserna 1050 kr/månad. Vill du hyra en plats ska du kontakta vår ekonomiska förvaltare, info@forslundab.se

Gemensamma utrymmen:
Bastu & relax, Gym, gästlägenhet, Barnvagns-/ Cykelrum, grillplats och tvättstugor.

Tv/Bredband:
Föreningen är ansluten till ComHem. Du hittar hela deras utbud på ComHem: www.comhem.se
Från och med 1 Oktober 2022 kommer alla boende i föreningen kunna koppla sig till bredband 1000/1000 mbit för 79kr/mån via Ownit fiber.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1962

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-06-11

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.3041

Andel av årsavgift: 0.36

Elkostnad: 3600

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen bildades 2008 och består av 6 flerbostadshus. Föreningen har 272 lägenheter och 10 lokaler. Föreningen äger inte marken. Avgift: Gällande årsavgiften: Årlig höjning med 2% är beslutad fram t o m 2024. Kallvatten & värme ingår i avgiften. Utförda renoveringar: 2004-05 Vatten- & avloppsstammar och badrum renoveras Elektriska installationer byts ut Fönster byts ut till 2+1 glas Fasader, tak och trapphus renoveras 2012 Hissar byts Anläggning av grovtvättstuga 2013 Motionslokal, bastu & relax samt övernattningslägenhet invigs 2015 Trädgård, boulebana och grillplats anlades 2017-18 Balkonger byggdes ut med nya betongskivor och inglasning Motionslokalen renoverads 2021 Installation av nytt inpasserings-och bokningssystem Ny tjockare matta i gymmet samt nya löpband och motionscyklar Framtida underhåll: Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2022-04-25) Parkering: Brf Tornen-Nybohov har 79 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Till parkeringsplatserna tillämpas en separat kö. Platserna kostar 350 kr/månad och garageplatserna 1050 kr/månad. Vill du hyra en plats ska du kontakta vår ekonomiska förvaltare, info@forslundab.se Gemensamma utrymmen: Bastu & relax, Motionslokal, gästlägenhet, Barnvagns-/ Cykelrum, grillplats och tvättstugor. Tv/Bredband: Föreningen är ansluten till ComHem. Du hittar hela deras utbud på ComHem: www.comhem.se Från och med 1 Oktober 2022 kommer alla boende i föreningen kunna koppla sig till bredband 1000/1000 mbit för 79kr/mån via Ownit fiber. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.