Norrbackagatan 4, ACCEPTERAT PRIS!,

Norrbackagatan 4, ACCEPTERAT PRIS!,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 100 kvm
PRIS: 10,995,000.00 kr
AVGIFT: 3816 Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

** ACCEPTERAT PRIS: 10,995,000 kr **

KONTAKTA MIG FÖR PRIVATVISNING - 0708106259!

-HÖRNLÄGE
-MÖJLIG 4:A
-ÖPPEN SPIS

Varmt välkomna till spektakulära bostad belägen i representativ fastighet anno 1929 - där familjen känner sig hemma från första stund! Helt klart en bostad utöver det vanliga där 20-talscharm i form av vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och charmiga fönsterpartier i form av djupa nischer möter moderna materialval. Dessa 100 välplanerade kvadratmeter erbjuder ett exklusivt och familjevänligt kök med goda förvaringsmöjligheter och gedigna arbetsytor, där matlagningen blir ett rent nöje. Ett vardagsrum i anslutning till köket, med fönster i två olika väderstreck vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp över ytan. Ett helkaklat badrum i marmor-motiv med mässingdetaljer och en gäst-WC, där varje kvadratmeter är noga genomtänkt. Vidare bjuder bostaden på två kompletta sovrum varav master bedroom har en stor walk-in-closet för maximal förvaring och hotellkänsla. Som om detta inte vore nog omringas bostaden av ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i två olika väderstreck, tvätt-och torkmaskin, genomgående generösa sällskapsytor och en fungerande öppen spis som ger maximal mysfaktor till hemmet. Gå inte miste om denna drömbostad, varmt välkomna på visning!

Område
Här bor du på optimal adress i trivsam miljö med närhet till både grönska och natur samt till Stockholms pulserande uteserveringar. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas då till en av Stockholms bästa restauranggator. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger precis runt husknuten. Grönområdena kring Karlbergs slott, Hagaparken och den underbara strandpromenaden vid Karlbergskanalen är härliga smultronställen att besöka året om.

PLANLÖSNING

Hall och inre hall med öppen spis
Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens enastående karaktär - i form av sobra kulörer, vacker fiskbensparkett och högt i tak! Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor med en golv-sektion i marmor-motiv. Väggar av grå kulör som utsmyckas av väggdekor. Vidare in till den inre hallen finner du generös yta med plats för önskat förvaringssystem eller valfri möblering. Den charmiga öppna spisen går att elda i och bidrar till en känsla utöver det vanliga.

Kök
I anslutning till hallen nås lägenhetens hjärta - köket! Ett modernt och exklusivt kök av elegans och karaktär! Här finns gott om plats för att laga mysiga middagar tillsammans med nära och kära. Över-och underskåp av grå kulör med gott om förvaringsmöjligheter ända upp till taket, med beslag i mässing. Arbetsbänk i marmor-motiv som sträcker sig ända upp längs stänkskyddet. Utrustningen är stilrent integrerat och inbyggt bestående av ugn och mikro i ergonomisk höjd, häll, fläkt, diskho med köksblandare i mässing och diskmaskin. Moderna downlights i vitt i taket. Det djupa fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus över köksytan.

Vardagsrum
Via vackra skjutpardörrar nås vardagsrummet - Attribut som kännetecknar detta rum är rymd, luft och ljus! Tack vare hörnläget och dess fönsterpartier i två olika väderstreck omringas ytan av ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggarna kläs av en grå kulör och möter den vackra fiskbensparketten. Platsbyggd bokhylla som bidrar till den smakfulla känslan. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt inredning passande bostadens karaktär.

Gäst-WC
Exklusiv gäst-WC där varje detalj är noga genomtänkt! Väggar och golv kläs av kakel i marmor-motiv. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat och ovanhängande spegel.

Sovrum 1, master bedroom med walk-in-closet
Bostadens master bedroom kan likställas med ett sovrum utöver det vanliga! Väggar av grå kulör utsmyckade av vägglister som möter en vit heltäckningsmatta för ultimat komfort. Walk-in-closet som bidrar med rikliga förvaringsmöjligheter och hotellkänsla över sovrummet! Plats för säng och tillhörande möblemang, samt dekor efter smak. Ljusbringande fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt över ytan. Walk-in-closet-ytan går även att göra om till ett separat sovrum om så önskas.

Badrum
Med vackra materialval, optimal utrustning och rymlig yta erbjuder detta badrum allt du kan tänkas behöva. Golv och väggar av kakel i marmor-motiv. Platsbyggd kommod i grå kulör med bänkskiva i marmor-motiv och dubbla rundade handfat med ovanhängande spegel, WC-stol och duschhörna med duschblandare samt exklusiv takdusch i mässing som separeras av elegant glasvägg.

Sovrum 2
Ett avkopplande och rogivande sovrum med sobra kulörer som gör det enkelt att inreda efter smak. Väggar i grå kulör som möter en vit heltäckningsmatta för ultimat komfort. Plats för säng och tillhörande möblemang, samt inredning efter smak. Ljusbringande fönsterparti som bidrar till naturligt ljus över sovrummet. Sovrummet kan även disponeras som arbetsrum eller barnrum.

Intresseanmälan

Karta

Norrbackagatan 4, ACCEPTERAT PRIS!, STOCKHOLM

Beskrivning

** ACCEPTERAT PRIS: 10,995,000 kr **

KONTAKTA MIG FÖR PRIVATVISNING - 0708106259!

-HÖRNLÄGE
-MÖJLIG 4:A
-ÖPPEN SPIS

Varmt välkomna till spektakulära bostad belägen i representativ fastighet anno 1929 - där familjen känner sig hemma från första stund! Helt klart en bostad utöver det vanliga där 20-talscharm i form av vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och charmiga fönsterpartier i form av djupa nischer möter moderna materialval. Dessa 100 välplanerade kvadratmeter erbjuder ett exklusivt och familjevänligt kök med goda förvaringsmöjligheter och gedigna arbetsytor, där matlagningen blir ett rent nöje. Ett vardagsrum i anslutning till köket, med fönster i två olika väderstreck vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp över ytan. Ett helkaklat badrum i marmor-motiv med mässingdetaljer och en gäst-WC, där varje kvadratmeter är noga genomtänkt. Vidare bjuder bostaden på två kompletta sovrum varav master bedroom har en stor walk-in-closet för maximal förvaring och hotellkänsla. Som om detta inte vore nog omringas bostaden av ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i två olika väderstreck, tvätt-och torkmaskin, genomgående generösa sällskapsytor och en fungerande öppen spis som ger maximal mysfaktor till hemmet. Gå inte miste om denna drömbostad, varmt välkomna på visning!

Område
Här bor du på optimal adress i trivsam miljö med närhet till både grönska och natur samt till Stockholms pulserande uteserveringar. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas då till en av Stockholms bästa restauranggator. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger precis runt husknuten. Grönområdena kring Karlbergs slott, Hagaparken och den underbara strandpromenaden vid Karlbergskanalen är härliga smultronställen att besöka året om.

Hall och inre hall med öppen spis
Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens enastående karaktär - i form av sobra kulörer, vacker fiskbensparkett och högt i tak! Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor med en golv-sektion i marmor-motiv. Väggar av grå kulör som utsmyckas av väggdekor. Vidare in till den inre hallen finner du generös yta med plats för önskat förvaringssystem eller valfri möblering. Den charmiga öppna spisen går att elda i och bidrar till en känsla utöver det vanliga.

Kök
I anslutning till hallen nås lägenhetens hjärta - köket! Ett modernt och exklusivt kök av elegans och karaktär! Här finns gott om plats för att laga mysiga middagar tillsammans med nära och kära. Över-och underskåp av grå kulör med gott om förvaringsmöjligheter ända upp till taket, med beslag i mässing. Arbetsbänk i marmor-motiv som sträcker sig ända upp längs stänkskyddet. Utrustningen är stilrent integrerat och inbyggt bestående av ugn och mikro i ergonomisk höjd, häll, fläkt, diskho med köksblandare i mässing och diskmaskin. Moderna downlights i vitt i taket. Det djupa fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus över köksytan.

Vardagsrum
Via vackra skjutpardörrar nås vardagsrummet - Attribut som kännetecknar detta rum är rymd, luft och ljus! Tack vare hörnläget och dess fönsterpartier i två olika väderstreck omringas ytan av ett fantastiskt ljusinsläpp. Väggarna kläs av en grå kulör och möter den vackra fiskbensparketten. Platsbyggd bokhylla som bidrar till den smakfulla känslan. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt inredning passande bostadens karaktär.

Gäst-WC
Exklusiv gäst-WC där varje detalj är noga genomtänkt! Väggar och golv kläs av kakel i marmor-motiv. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat och ovanhängande spegel.

Sovrum 1, master bedroom med walk-in-closet
Bostadens master bedroom kan likställas med ett sovrum utöver det vanliga! Väggar av grå kulör utsmyckade av vägglister som möter en vit heltäckningsmatta för ultimat komfort. Walk-in-closet som bidrar med rikliga förvaringsmöjligheter och hotellkänsla över sovrummet! Plats för säng och tillhörande möblemang, samt dekor efter smak. Ljusbringande fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt över ytan. Walk-in-closet-ytan går även att göra om till ett separat sovrum om så önskas.

Badrum
Med vackra materialval, optimal utrustning och rymlig yta erbjuder detta badrum allt du kan tänkas behöva. Golv och väggar av kakel i marmor-motiv. Platsbyggd kommod i grå kulör med bänkskiva i marmor-motiv och dubbla rundade handfat med ovanhängande spegel, WC-stol och duschhörna med duschblandare samt exklusiv takdusch i mässing som separeras av elegant glasvägg.

Sovrum 2
Ett avkopplande och rogivande sovrum med sobra kulörer som gör det enkelt att inreda efter smak. Väggar i grå kulör som möter en vit heltäckningsmatta för ultimat komfort. Plats för säng och tillhörande möblemang, samt inredning efter smak. Ljusbringande fönsterparti som bidrar till naturligt ljus över sovrummet. Sovrummet kan även disponeras som arbetsrum eller barnrum.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-06-13

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.782

Föreningen

Föreningen: Brf Porslinsbruket 30 är en äkta förening som sedan 1997 äger marken och består av 18 st bostadsrättslägenheter. TV / Internet: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Stockholms Stadsnät 1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften. Ekonomi: Mycket bra förening med god ekonomi. Parkering: Boendeparkering gäller i området. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, Barnvagnsförråd samt innergård. Övrigt: Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Delat ägande accepteras. Genomförda renoveringar: 2019 Putsning av fasader mot gatan 2019 Totalrenovering av kungsbalkongerna med nytt tätskikt och höjd balkongräcke 2019 Brandskyddskontroll 2019 Spolning av stammar 2019 Radonmätning 2019 Byte av branddörr 2017 Nya garagedörrar 2016 Säkerhetsdörrar installerades 2015-2018 Tvättstugans maskiner bytes ut 2014 Taket målades 2011-2013 Fjärrvärmecentralen byttes ut 2005 Målning av trapphuset 2000 Byte av entrédörr 1999 Stambyte 1999 Elstigar bytta Planerade renoveringar: Ventilationen kommer att ses över samt fönstermålning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.