Norrbackagatan 25B,

Norrbackagatan 25B,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 60 kvm
PRIS: 5,795,000.00 kr
AVGIFT: 2694 Inkl. Värme, VA, kabel-Tv (grundutbud, Comhem). Obligatoriskt tillägg om 185kr för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1935

Norrbackagatan välkomnar er till en välplanerade 3:a om 60kvm!
Bostaden erbjuder stor sällskapsyta i det ljusa vardagsrummet i öppen planlösning mot kök, familjär matplats råder i den inre hallen som binder bostaden samman. Dom djupa fönsterpartierna i vardera rum tillsammans med dom genomgående, vitmålade väggarna skapar en luftig atmosfär från den välkomnande hallen vidare in till dom avkopplande sovrummen. Kökets ytsmarta L-form erbjuder rikligt med förvaring och arbetsyta med sin fulla utrustning snyggt inbyggt och integrerat! Med två sovrum kan du vara kreativ och inreda ytorna eftre egen smak och behov. Det mindre rummet nås via industridörrar i glas och kan även nyttjas som kontor eller barnrum. Vidare in till Master bedroom skapas en avkopplande yta med plats för både dubbelsäng, tillhörande möblemang och stort garderobssystem! Pricken över I:et är det fullt utrustade badrummet med exklusiv duschhörna och tvättmaskin.
Lika perfekt för singeln som för småbarnsfamiljen, varmt välkomna på visning!
p.s Föreningen har precis fått ett bygglov för balkong. Oklart dock när föreningen kommer ta beslut om detta d.s


Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Torsgatan ner till underbara Vasaparken med både gröna ytor, friluftsaktivitet och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

PLANLÖSNING

Hall + inre hall
Välkomnande hall med plats för avhängning, sko- och hatthylla. Klinker är lagt på golv, både tåligt och lätthanterat. Vidare in till den inre hallen går golvet över till klassisk ekparkett vilket är genomgående tillsammans med dess höga vitmålade väggar. Här har du plats för önskat hallmöblemang alternativt familjär matplats i ytsmart placering intill kök. Klädkammare finns i direkt anslutning.

Kök
Kökets L-format bjuder rikligt med arbets- och förvaringsyta. Vita över- och underskåp med mässingsfärgade beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av häll, vägghängd fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Arbetsbänk i trämotiv, kaklat stänkskydd i vitt.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här strålar magiskt ljusflöde in från djupt fönsterparti, tillsammans med dom vitmålade väggarna skapar detta en luftig symbios och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp och soffbord samt mindre, familjär matplats om så önskas.

Sovrum 1
Via trendiga industridörrar i glas med svart stålram når du det mindre sovrummet. Plats finns för säng och tillhörande möbel. Kan även brukas som kontor, barn- eller gästrum. Vägghängda skåp till förvaring.

Sovrum 2
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och större garderobssystem. Vitmålade väggar, parkettgolv. Djupt, ljusbringande fönsterparti.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Duschhörna med takdusch och blandare, separeras av stående vägg. Utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, två spegelskåp, handdukshängare, wc-stol samt toppmatad tvättmaskin.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Norrbackagatan 25B, STOCKHOLM

Beskrivning

Norrbackagatan välkomnar er till en välplanerade 3:a om 60kvm!
Bostaden erbjuder stor sällskapsyta i det ljusa vardagsrummet i öppen planlösning mot kök, familjär matplats råder i den inre hallen som binder bostaden samman. Dom djupa fönsterpartierna i vardera rum tillsammans med dom genomgående, vitmålade väggarna skapar en luftig atmosfär från den välkomnande hallen vidare in till dom avkopplande sovrummen. Kökets ytsmarta L-form erbjuder rikligt med förvaring och arbetsyta med sin fulla utrustning snyggt inbyggt och integrerat! Med två sovrum kan du vara kreativ och inreda ytorna eftre egen smak och behov. Det mindre rummet nås via industridörrar i glas och kan även nyttjas som kontor eller barnrum. Vidare in till Master bedroom skapas en avkopplande yta med plats för både dubbelsäng, tillhörande möblemang och stort garderobssystem! Pricken över I:et är det fullt utrustade badrummet med exklusiv duschhörna och tvättmaskin.
Lika perfekt för singeln som för småbarnsfamiljen, varmt välkomna på visning!
p.s Föreningen har precis fått ett bygglov för balkong. Oklart dock när föreningen kommer ta beslut om detta d.s


Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Torsgatan ner till underbara Vasaparken med både gröna ytor, friluftsaktivitet och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Hall + inre hall
Välkomnande hall med plats för avhängning, sko- och hatthylla. Klinker är lagt på golv, både tåligt och lätthanterat. Vidare in till den inre hallen går golvet över till klassisk ekparkett vilket är genomgående tillsammans med dess höga vitmålade väggar. Här har du plats för önskat hallmöblemang alternativt familjär matplats i ytsmart placering intill kök. Klädkammare finns i direkt anslutning.

Kök
Kökets L-format bjuder rikligt med arbets- och förvaringsyta. Vita över- och underskåp med mässingsfärgade beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av häll, vägghängd fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Arbetsbänk i trämotiv, kaklat stänkskydd i vitt.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här strålar magiskt ljusflöde in från djupt fönsterparti, tillsammans med dom vitmålade väggarna skapar detta en luftig symbios och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp och soffbord samt mindre, familjär matplats om så önskas.

Sovrum 1
Via trendiga industridörrar i glas med svart stålram når du det mindre sovrummet. Plats finns för säng och tillhörande möbel. Kan även brukas som kontor, barn- eller gästrum. Vägghängda skåp till förvaring.

Sovrum 2
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och större garderobssystem. Vitmålade väggar, parkettgolv. Djupt, ljusbringande fönsterparti.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Duschhörna med takdusch och blandare, separeras av stående vägg. Utrustning består av tvättställ nedsänkt i kommod, två spegelskåp, handdukshängare, wc-stol samt toppmatad tvättmaskin.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1935

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag/Mekanisk frånluft

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.07696

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 116 lägenheter varav 25 hyresrätter samt 3 lokaler. Föreningen bildades år 2018 och klassas som äkta. Fastigheten förvärvades 2019-03-01 Tomträttsavtal finns fram tills 2029-09-30. Hemsida: https://nyaskalen20.wordpress.com/ Ägande: Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte. Verksamheter i lokalerna: Maskinuthyrningfirma, restaurang samt kommunal förskola Gemensamhetsutrymmen: Bastu, cykelrum, tvättstuga (Norrbackagatan 25) Parkering: Garage finns. 2500kr/mån. För närvarande ingen eller relativt kort kötid (beroende på storlek på bil). Utöver detta tillämpas boendeparkering genom Stockholm stad. Förråd: Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Planerade renoveringar: Föreningen har två stora renoveringar inom en snar framtid. Fönsterrenovering och badrumsrenovering i Brf:s samtliga hus. (2021-2024) TV/bredband: Leverantör Kabel-TV - ComHem Leverantör bredband - ComHem. Ett tillägg på ca 200 kr för gruppavtal gällande bredband med ComHem. Gruppavtalet gäller fr o m 1/9- 2021. Ekonomi: I nuläget finns inga planer på avgiftshöjning annat än att det kommer ett bredbands-tillägget enligt styrelsen 2021-08-04. Renoveringar 2019-2020: Byggnation vindslägenheter Omläggning tak Norrbackagatan 21-23, 25A-C och Karlbergsgatan 70A Utbyte hissmaskin/styr- och reglerutrustning av 7 st hissar på Norrbackagatan 21-23, 25B samt Karlbergsgatan 70A och B Nya tvättmaskiner och torktumlare 1993-1994: Norrbackagatan 25A-C: VA-stambyte, badrumsrenoveringar, utbyte elinstallationer, omputsning fasader, övr underhåll Karlbergsgatan 70A-B: VA-stambyte, badrumsrenoveringar, utbyte elinstallationer, omputsning fasad samt vindslägenheter, delvis nya planlösningar lgh Renovering garage Planerat underhåll: 2021-2022: Fönster 2021-2023: Stambyte Norrbackagatan 21-23 Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.