Norrbackagatan 23, VÅN 6!,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 104 kvm
PRIS: 8,750,000.00 kr
AVGIFT: 4235 Inkl. VA, värme och kabel-TV (grundutbud från Com Hem). Obligatorsikt tillägg om 185kr för it/bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1979/80

** ACCEPTERAT PRIS - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING **

Norrbackagatan välkomnar er till en väldisponerade fyra i attraktivt område - med stor balkong i västerläge med en härlig utsikt.
Familjen känner sig hemma från första stund med hela tre rymliga sovrum, stort vardagsrum och två toaletter. Balkongen utgör en avkopplande oas med utsikt över trädens toppar - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar. Ljusflödet strålar in från ett flertal fönsterpartier i vardera rum som tillsammans med höga, vitmålade väggar skapar önskad rymd och en luftig känsla. Både kök och badrum är fullt utrustat med väl utvalda materialval och trendiga ytskikt vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Du har även ett garage i huset. Föreningen kommer bekosta ett nytt badrum. Varmt välkomna!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Torsgatan ner till underbara Vasaparken med både gröna ytor, friluftsaktivitet och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

PLANLÖSNING

Hall
En stor, välkomnande hall. Det genomgående, ljusa parkettgolvet börjar redan här och möter dess höga, vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob längst vägg för avhängning och förvaring. Plats finns för sko- och hatthylla samt mindre hallmöblemang längs passage.

Badrum
Stort, helkaklat badrum. Utrustning består av wc-stol, tvättställ, badkar med dusch, tvättmaskin, handdukstork samt spegelskåp.

Gästtoalett
Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv i charmigt schackmotiv. Utrustning består av wc-stol och tvättställ.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord. Parkettgolv, vitmålade väggar.

Kök med matplats
Ett familjärt kök med matplats för ca 8 personer. Magiskt ljusinsläpp strålar in från 3 fönster. Stilrena över- och underskåp i vitt med ljusa beslag. Utrustning består av häll, ugn, mikro, diskmaskin, vägghängd fläkt, kyl och frys. Tålig, gråmelerad arbetsbänk sträcker sig upp längs vägg och klär även stänkskydd. Golv genomgående från hallens passage.

Vardagsrum
Fönsterpartier klär vardagsrummets hela kortsida vilket ger rikligt med ljusinsläpp, tillsammans med dom höga vitmålade väggarna ger detta önskad rymd och en luftigare känsla! Soffgrupp, bord, mediamöbel och skrivbordshörna ryms.

Sovrum 2
Ett stort sovrum med avkopplande sovdel! Intill ett av fönsterpartierna kan du inreda med soffa, kontorsmöbel eller bruka som sovdel. Övrig yta ger plats för säng och tillhörande möbel samt garderobssystem. 3 ljusbringande fönsterpartier. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Master bedroom med balkong
Ett avkopplande sovrum med plats för stor dubbelsäng och garderobssystem. Här strålar ljusflödet in från balkongdörren tillsammans med intilliggande fönsterparti.

Balkong
Balkongen nås från det stora sovrummet och utgör en avkopplande oas kring vår och sommar. Utsikt sker över det lugna området på hög höjd. Plats finns för utemöblemang och blomster.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Norrbackagatan 23, VÅN 6!, STOCKHOLM

Beskrivning

** ACCEPTERAT PRIS - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING **

Norrbackagatan välkomnar er till en väldisponerade fyra i attraktivt område - med stor balkong i västerläge med en härlig utsikt.
Familjen känner sig hemma från första stund med hela tre rymliga sovrum, stort vardagsrum och två toaletter. Balkongen utgör en avkopplande oas med utsikt över trädens toppar - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar. Ljusflödet strålar in från ett flertal fönsterpartier i vardera rum som tillsammans med höga, vitmålade väggar skapar önskad rymd och en luftig känsla. Både kök och badrum är fullt utrustat med väl utvalda materialval och trendiga ytskikt vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Du har även ett garage i huset. Föreningen kommer bekosta ett nytt badrum. Varmt välkomna!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Torsgatan ner till underbara Vasaparken med både gröna ytor, friluftsaktivitet och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Hall
En stor, välkomnande hall. Det genomgående, ljusa parkettgolvet börjar redan här och möter dess höga, vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob längst vägg för avhängning och förvaring. Plats finns för sko- och hatthylla samt mindre hallmöblemang längs passage.

Badrum
Stort, helkaklat badrum. Utrustning består av wc-stol, tvättställ, badkar med dusch, tvättmaskin, handdukstork samt spegelskåp.

Gästtoalett
Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv i charmigt schackmotiv. Utrustning består av wc-stol och tvättställ.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord. Parkettgolv, vitmålade väggar.

Kök med matplats
Ett familjärt kök med matplats för ca 8 personer. Magiskt ljusinsläpp strålar in från 3 fönster. Stilrena över- och underskåp i vitt med ljusa beslag. Utrustning består av häll, ugn, mikro, diskmaskin, vägghängd fläkt, kyl och frys. Tålig, gråmelerad arbetsbänk sträcker sig upp längs vägg och klär även stänkskydd. Golv genomgående från hallens passage.

Vardagsrum
Fönsterpartier klär vardagsrummets hela kortsida vilket ger rikligt med ljusinsläpp, tillsammans med dom höga vitmålade väggarna ger detta önskad rymd och en luftigare känsla! Soffgrupp, bord, mediamöbel och skrivbordshörna ryms.

Sovrum 2
Ett stort sovrum med avkopplande sovdel! Intill ett av fönsterpartierna kan du inreda med soffa, kontorsmöbel eller bruka som sovdel. Övrig yta ger plats för säng och tillhörande möbel samt garderobssystem. 3 ljusbringande fönsterpartier. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Master bedroom med balkong
Ett avkopplande sovrum med plats för stor dubbelsäng och garderobssystem. Här strålar ljusflödet in från balkongdörren tillsammans med intilliggande fönsterparti.

Balkong
Balkongen nås från det stora sovrummet och utgör en avkopplande oas kring vår och sommar. Utsikt sker över det lugna området på hög höjd. Plats finns för utemöblemang och blomster.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1979/80

Fönster: 3-glas träfönster med kopplade bågar

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdragsfrånluft

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.12102

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 116 lägenheter varav 25 hyresrätter samt 3 lokaler. Föreningen bildades år 2018 och klassas som äkta. Fastigheten förvärvades 2019-03-01 Tomträttsavtal finns fram tills 2029-09-30. Hemsida: https://nyaskalen20.wordpress.com/ Ägande: Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte. Verksamheter i lokalerna: Maskinuthyrningfirma, restaurang samt kommunal förskola Gemensamhetsutrymmen: Bastu, cykelrum, tvättstuga (Norrbackagatan 25) Parkering: Garage finns. 2500kr/mån. För närvarande ingen eller relativt kort kötid (beroende på storlek på bil). Utöver detta tillämpas boendeparkering genom Stockholm stad. Förråd: Varje lägenhet disponerar ett källarförråd. Planerade renoveringar: Föreningen har två stora renoveringar inom en snar framtid. Fönsterrenovering och badrumsrenovering i Brf:s samtliga hus. (2021-2024) TV/bredband: Leverantör Kabel-TV - ComHem Leverantör bredband - ComHem. Ett tillägg på ca 200 kr för gruppavtal gällande bredband med ComHem. Gruppavtalet gäller fr o m 1/9- 2021. Ekonomi: I nuläget finns inga planer på avgiftshöjning annat än att det kommer ett bredbands-tillägget enligt styrelsen 2021-08-04. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.