Norra Stationsgatan 53,
19 Sep
Tid: 15:15 - 15:45

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!

Norra Stationsgatan 53,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2.5 rum och kök
BOAREA: 63 kvm
PRIS: 4,995,000.00 kr
AVGIFT: 3205 Inkl. värme, vatten och försäkringens bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 181 kr/mån tillkommer för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1916

- SEKELSKIFTE ANNO 1916
- MÖJLIG 3:A
- INSYNSSKYDDAT
- STABIL & LÅGBELÅNAD FÖRENING
- INTILL HAGAPARKEN & EXPANSIVA HAGASTADEN

Varmt välkommen till en anrik fastighet anno 1916 i Vasastan signerat arkitekten Axel Wetterberg! En byggnad som 1977 klassades som Grön av Stockholms stadsmuseum, vilket betyder att det är en byggnad med ett högt kulturhistoriskt värde! Nu saluförs denna bostad där vackert välbevarade orignaldetaljer möter moderna lösningar. Tilltagen takhöjd, insynsskyddat med djupa, vackra, bågformade 3-glas fönsterpartier mot lugna Dannemoragatan. Stor 2,5:a med optimal planering av bostaden och förvaring i överflöd. Rymligt och underbart vardagsrum i halvöppen lösning mot kök gör fantastiska sociala kvällar med familj och vänner möjliga. Full utrustat fint kök med plats för matbord. Stort sovrum med en "halva" intill som kan användas på flera olika sätt, exempelvis som hemmakontor. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin. Bostaden kan möjligtvis omvandlas till en 3,5:a (se alternativ planlösning). Utöver bostadens ytterst goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober, samt “hemlig” loftförvaring via hallen finns det 2 förråd på vinden tillhörande bostaden.

Underbart läge där du bor granne med attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Odenplan, med både tunnelbana och pendeltåg. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i nära anslutning till fastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till Vanadislunden och Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden eller kanske spela tennis och besöka boule baren. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, på bekvämt promenadavstånd hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några hundra meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på ca 5 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Välkommen på visning!

PLANLÖSNING

HALL:
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden, dess vackra, genomgående golv i massiv furu och det ljusa kulörtemat. Goda förvaringsutrymmen ges i flera höga garderober. I och med storleken ryms även önskat hallmöblemang såsom sko- och hatthylla. Väggarna är målade i ljus kulör vilket är genomgående i lägenheten. Stor hall som tar dig till bostadens alla rum. I den inre delen av hallen nås dessutom ett förvaringsutrymme via en taklucka med utfällbar trappa. Till loftutrymmet finns även el dragen.

VARDAGSRUM:
Från hallens passage tar du dig vidare in till det kungliga vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och annan inredning passande bostadens starka karaktär. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av takhöjden, stort & djupt bågformat fönsterparti som vetter mot Sankt Eriksparken och skapar ett magiskt ljusinsläpp.

KÖK:
Ett stilrent kök med över- och underskåp i en gräddvit ton i kombination med mörkare bänkskiva och vita kakelplattor. Vitrinskåp för finare glas och porslin. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Intill det djupa fönsterpartiet ges yta för familjär matplats.

SOVRUM:
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stor skjutdörrsgarderob längs vägg ger goda förvaringsmöjligheter. Stort fint fönster mot lugn gata.

KONTOR/BARNRUM:
Avdelat rum med perfekta dimensioner för ett hemmakontor eller barnrum.

BADRUM:
Det stora, helkaklade badrummet nås från hallen.WC, duschhörna, kommod, handukstork och tvättmaskin. Djupt skåp som går upp till taket och ger ett enormt förvaringsutrymme.

FÖRRÅD:
Bostaden disponerar 2 vindsförråd, ett större och ett mindre.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Norra Stationsgatan 53, STOCKHOLM

Beskrivning

- SEKELSKIFTE ANNO 1916
- MÖJLIG 3:A
- INSYNSSKYDDAT
- STABIL & LÅGBELÅNAD FÖRENING
- INTILL HAGAPARKEN & EXPANSIVA HAGASTADEN

Varmt välkommen till en anrik fastighet anno 1916 i Vasastan signerat arkitekten Axel Wetterberg! En byggnad som 1977 klassades som Grön av Stockholms stadsmuseum, vilket betyder att det är en byggnad med ett högt kulturhistoriskt värde! Nu saluförs denna bostad där vackert välbevarade orignaldetaljer möter moderna lösningar. Tilltagen takhöjd, insynsskyddat med djupa, vackra, bågformade 3-glas fönsterpartier mot lugna Dannemoragatan. Stor 2,5:a med optimal planering av bostaden och förvaring i överflöd. Rymligt och underbart vardagsrum i halvöppen lösning mot kök gör fantastiska sociala kvällar med familj och vänner möjliga. Full utrustat fint kök med plats för matbord. Stort sovrum med en "halva" intill som kan användas på flera olika sätt, exempelvis som hemmakontor. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin. Bostaden kan möjligtvis omvandlas till en 3,5:a (se alternativ planlösning). Utöver bostadens ytterst goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober, samt “hemlig” loftförvaring via hallen finns det 2 förråd på vinden tillhörande bostaden.

Underbart läge där du bor granne med attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Odenplan, med både tunnelbana och pendeltåg. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i nära anslutning till fastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till Vanadislunden och Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden eller kanske spela tennis och besöka boule baren. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, på bekvämt promenadavstånd hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några hundra meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på ca 5 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Välkommen på visning!

HALL:
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden, dess vackra, genomgående golv i massiv furu och det ljusa kulörtemat. Goda förvaringsutrymmen ges i flera höga garderober. I och med storleken ryms även önskat hallmöblemang såsom sko- och hatthylla. Väggarna är målade i ljus kulör vilket är genomgående i lägenheten. Stor hall som tar dig till bostadens alla rum. I den inre delen av hallen nås dessutom ett förvaringsutrymme via en taklucka med utfällbar trappa. Till loftutrymmet finns även el dragen.

VARDAGSRUM:
Från hallens passage tar du dig vidare in till det kungliga vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och annan inredning passande bostadens starka karaktär. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av takhöjden, stort & djupt bågformat fönsterparti som vetter mot Sankt Eriksparken och skapar ett magiskt ljusinsläpp.

KÖK:
Ett stilrent kök med över- och underskåp i en gräddvit ton i kombination med mörkare bänkskiva och vita kakelplattor. Vitrinskåp för finare glas och porslin. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Intill det djupa fönsterpartiet ges yta för familjär matplats.

SOVRUM:
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stor skjutdörrsgarderob längs vägg ger goda förvaringsmöjligheter. Stort fint fönster mot lugn gata.

KONTOR/BARNRUM:
Avdelat rum med perfekta dimensioner för ett hemmakontor eller barnrum.

BADRUM:
Det stora, helkaklade badrummet nås från hallen.WC, duschhörna, kommod, handukstork och tvättmaskin. Djupt skåp som går upp till taket och ger ett enormt förvaringsutrymme.

FÖRRÅD:
Bostaden disponerar 2 vindsförråd, ett större och ett mindre.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1916

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-09-13T10:03:41

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.0383

Andel av årsavgift: 3.76141

Föreningen

Föreningen: Allmänt om föreningen Brf Sländan 9 är en äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet med adresserna Norra Stationsgatan 53 och Dannemoragatan 22, och omfattar 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Delat ägande godkänns. Utförda renoveringar 2020 Renovering av plåttak, lokalutbyggnad 2020 Invändig renovering av vakant hyreslokal 2018 Stamspolning 2016 Hiss, byte maskineri, renovering korg + schakt 2015 Renovering av yttertak 2014 Renovering av fönster 2011-2012 Trapphusrenovering 2009-2010 Byte av värmecentral 2004 Omputsning fasad 2004 Renovering av balkonger mot gården´ 2002 Målning av tak 1999 Rörstambyte 1999 Elstambyte Planerat/pågående renoveringar 2021 Fönsterrenovering 2021 Byte av maskiner i tvättstuga Parkering Parkeringsmöjligheter är boendeparkering som råder på gatorna i området. TV/Bredband Bredband och kabel-tv levereras via Com Hem. Fiber via Bahnhof. Gemensamma utrymmen Cykelställ på gården, innergård med uteplats, som på sommaren möbleras med bord, stolar, parasoll samt grill. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torksskåp samt mangel. Försäkring Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Ekonomi Inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2021-09-08) Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.