Nina einhorns gata 7,
22 May
Tid: 12:15 - 12:45

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!
24 May
Tid: 18:30 - 19:00

Datum: 2022-05-24

Kontakta oss för mer information!

Nina einhorns gata 7,

Stockholm /Vasastan/Hagastaden, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 53.5 kvm
PRIS: 5,495,000.00 kr
AVGIFT: 2571 inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 275 kr/mån för bredband samt kabel-tv med grundkanaler.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Varmt välkomna till denna exklusiva och eleganta hörnlägenhet! Bostaden andas ljus, öppenhet, lyx och klass, vilket du upplever redan vid huvudingången. Du möts av genomgående parkettgolv samt eleganta och exklusiva material från välkända varumärken utvalt med omsorg. Den ytsmarta, öppna planlösningen gör denna lägenhet till en riktigt efterlängtad pärla!
Balkongen på hög höjd nås från vardagsrum via två höga pardörrar, detta bidrar även till önskad rymd och ljusinsläpp över dom luftiga ytorna. Varje kvadratmeter tas tillvara på och lägenheten erbjuder gott om sällskapsytor i det öppna vardagsrummet i anslutning till det platsbyggda köket med all utrustning snyggt inbyggt längs släta luckor.
Det avskilda sovrummet innehar generös yta för dubbelsäng, inbyggda garderober samt ljusbringande fönsterparti. Pricken över i ett är det fullt utrustade badrummet med både stor duschhörna, tvätt- och torkmaskin!
Föreningen har väldigt god ekonomi, en avgiftssänkning om 10 % har skett under sommaren. Till lägenheten hör det också ett förråd. Denna härliga lägenhet måste verkligen upplevas på plats!

Område
Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna om några år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

PLANLÖSNING

Entré
Genomgående, ljust parkettgolv tillsammans med tapetserad fondvägg, resterande väggar vitmålade vilket sträcker sig vidare in till bostadens sociala del. Goda avhängningsmöjligheter och klädförvaring i inbyggd garderobsvägg.

Vardagsrum
Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt, ljusflödet strålar in från stora fönster i olika väderstreck. Plats finns för soffgrupp, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar.

Kök
Köket från MArbodal består av ljusgrå över- och underskåp med knoppbeslag. Melerat stänkskydd och arbetsskiva i marmor-komposit. Kökets utrustning är snygg inbyggt bestående av häll, köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl & frys.

Sovrum
Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang efter smak och behov. Gott om förvaringsmöjligheter finns i inbyggd garderob. Gråmålade väggar.

Badrum
Elegant badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ nedsänkt i kommod, WC-stol, spegelskåp och duschhörna med vikbara dörrar, påkostad handdukstork samt tvättpelare med tvätt- och torktumlare från Siemens.

Intresseanmälan

Karta

Nina einhorns gata 7, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna exklusiva och eleganta hörnlägenhet! Bostaden andas ljus, öppenhet, lyx och klass, vilket du upplever redan vid huvudingången. Du möts av genomgående parkettgolv samt eleganta och exklusiva material från välkända varumärken utvalt med omsorg. Den ytsmarta, öppna planlösningen gör denna lägenhet till en riktigt efterlängtad pärla!
Balkongen på hög höjd nås från vardagsrum via två höga pardörrar, detta bidrar även till önskad rymd och ljusinsläpp över dom luftiga ytorna. Varje kvadratmeter tas tillvara på och lägenheten erbjuder gott om sällskapsytor i det öppna vardagsrummet i anslutning till det platsbyggda köket med all utrustning snyggt inbyggt längs släta luckor.
Det avskilda sovrummet innehar generös yta för dubbelsäng, inbyggda garderober samt ljusbringande fönsterparti. Pricken över i ett är det fullt utrustade badrummet med både stor duschhörna, tvätt- och torkmaskin!
Föreningen har väldigt god ekonomi, en avgiftssänkning om 10 % har skett under sommaren. Till lägenheten hör det också ett förråd. Denna härliga lägenhet måste verkligen upplevas på plats!

Område
Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna om några år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Entré
Genomgående, ljust parkettgolv tillsammans med tapetserad fondvägg, resterande väggar vitmålade vilket sträcker sig vidare in till bostadens sociala del. Goda avhängningsmöjligheter och klädförvaring i inbyggd garderobsvägg.

Vardagsrum
Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt, ljusflödet strålar in från stora fönster i olika väderstreck. Plats finns för soffgrupp, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar.

Kök
Köket från MArbodal består av ljusgrå över- och underskåp med knoppbeslag. Melerat stänkskydd och arbetsskiva i marmor-komposit. Kökets utrustning är snygg inbyggt bestående av häll, köksfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl & frys.

Sovrum
Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang efter smak och behov. Gott om förvaringsmöjligheter finns i inbyggd garderob. Gråmålade väggar.

Badrum
Elegant badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ nedsänkt i kommod, WC-stol, spegelskåp och duschhörna med vikbara dörrar, påkostad handdukstork samt tvättpelare med tvätt- och torktumlare från Siemens.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-03-16

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.3911

Föreningen

Föreningen: Föreningens fastighet Enzymet 2 färdigställdes 2019 och består av 2 st bostadshus innehållande 205 lägenheter, 24 bostadsrättslokaler, 9 hyreslokaler och ett garage innehållande 72 parkeringsplatser. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsföreningen. Lägenhetsfördelning: 1 RoK 17 st 2 RoK 79 st 3 RoK 51 st 4 RoK 49 st 5 RoK 9 st Varmvatten: Individuell mätning och debitering av varmvattenanvändning via undermätare. TV/Bredband: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 275 kr/mån för TV (Lagom) och bredband (100/10 Mbit/s) via Telia. Förråd: Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd beläget i källaren. Dock har inte alla förråd i sitt eget trapphus. Sophantering: Sopsug med nedkast på två ställen på gården. Källsortering finns i bottenplan på huset. Tvättstuga: 2 st gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Barn-cykel- och rullstolsförråd: Platser finns i anslutning till alla trapphus. Varierande antal platser per trapphus. Ekonomi: Föreningen sänkte medlemmarnas årsavgifter med 10 % från och med den 1 juli 2021. Inga planerade avgiftsförändringar för tillfället enligt styrelsen 2022-02-07. Parkering: Föreningen har i ett eget garage under husen tillgång till 72 st bilplatser och 10 st MC-platser för uthyrning till medlemmarna. Garaget hyrs ut till föreningens helägda dotterbolag Hagaterrassen parkering AB för vidare uthyrning till föreningens medlemmar. Dessutom har föreningens medlemmar tillgång till 10 st parkeringar i ett närliggande garage genom ett parkeringsköp. 25st i kö till p-plats för närvarande (2021-07-26) Terrass: Medlemmarna disponerar över en gemensam takterrass belägen på östra husets tak. Här finns dels en gemensamhetslokal med kök samt en utomhusdel med växter och möbler för härliga dagar i solen. El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och fakturerar tillsammans med månadsavgiften efter förbrukning. Bilpool: Föreningen är ansluten till en bilpool i området. Juridisk person kan godkännas, efter beslut från styrelsen. Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.