Nina einhorns gata 4, 8tr,
14 Jun
Tid: 17:45 - 18:15

Datum: 2021-06-14

Kontakta oss för mer information!

Nina einhorns gata 4, 8tr,

Stockholm /Vasastan/Hagastaden, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 66 kvm
PRIS: 6,900,000.00 kr som accepteratpris
AVGIFT: 3824 I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/månad för fiber; TV, bredband och telefoni via ComHem.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

***ACCEPTERAT PRIS***

Välkomna till denna topplägenhet i hörnläge och balkong i soligt läge! Denna bostad genomsyras öppenhet, ljus samt maximalt utnyttjande av varje kvadratmeter. I och med att byggnaden uppfördes 2018 möts du av genomgående lyxkänsla redan vid entrén. Maskineriet i köket är både stilrent och funktionellt bakom nyinsatta mörka luckor med svarta handtag. Vardagsrummets intilliggande placering skapar en social stämning med plats för stort matsalsmöblemang när vänner och familj är på besök. Ljusflöde strålar in ifrån vardagsrummets stora fönsterpartier i olika väderstreck och skapar härlig rymd tillsammans med takhöjden om 2,6m. Master bedroom är avskilt och plats finns för dubbelsäng. Access ut på balkongen sker via vardagsrummet, där härligt sommardoftande kvällar eller friska höstmornar med en kopp kaffe kan spenderas. Det mindre rummet kan nyttjsa som sovrum / gästrum / kontorsdel. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

PLANLÖSNING

Hall
Du möts av ljus, genomgående ekparkett i 3-stavs läggning. Väggar i greige kulör som är genomgående för lägenheten. Garderob med sliding doors med god plats för avhängningsmöjligheter.

Master bedroom
Ett avskilt, avkopplande sovrum med trevlig ljusinsläpp. Väggar i mullvadsgrå torn. Heltäckningsmatta på golv. Gott om plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum
Rektangulärt kakel i vitt klär väggar tillsammans med klinkergolv i grå kulör. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, kommod, spegelskåp, kombimaskin från LG, samt en duschhörna med glasdörrar. Bänk i badrum i mörk kulör samt gott om förvaringsmöjligheter i vägghängda skåp.

Kök
Ett fullt utrustat parallellkök i toppskick! Integrerad och inbyggd utrustning bestående utav induktionshäll, varmluftsugn, spiskåpa, mikrovågsugn, diskmaskin kyl & frys samt vinkyl. Mörkt, fräscht ytskikt med diskreta svarta handtag. Rymlig arbetsyta ges på bänkskiva, denna med infälld diskho. Stående, vitt kakel klär stänkskydd. Effektiv bänkbelysning över diskho. Alla vitvaror nyligen utbytta.

Vardagsrum
Vardagsrummets öppna yta tillsammans med köket utgör en rofylld del att inreda med soffgrupp, tv-möbel och soffbord. Här ges även yta att möblera till stor matplats för familj och vänner på besök. Access till en av lägenhetens balkong sker från vardagsrummet.

Balkong
Med access ifrån vardagsrummet kommer du ut på bostadens mysig balkong. Plats att inreda med utemöbler och blomster. Detta skapar en avkopplande oas att bruka under årets varmare månader.

Sovrum 2 / Kontor
Ett avskilt mindre sovrum, alternativt rum att nyttja som kontor. Väggar i greige kulör tillsammans med ljus ekparkett. Gott om plats för dubbelsäng samt kontorshörna. Mycket trevligt ljusinsläpp.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Nina einhorns gata 4, 8tr, STOCKHOLM

Beskrivning

***ACCEPTERAT PRIS***

Välkomna till denna topplägenhet i hörnläge och balkong i soligt läge! Denna bostad genomsyras öppenhet, ljus samt maximalt utnyttjande av varje kvadratmeter. I och med att byggnaden uppfördes 2018 möts du av genomgående lyxkänsla redan vid entrén. Maskineriet i köket är både stilrent och funktionellt bakom nyinsatta mörka luckor med svarta handtag. Vardagsrummets intilliggande placering skapar en social stämning med plats för stort matsalsmöblemang när vänner och familj är på besök. Ljusflöde strålar in ifrån vardagsrummets stora fönsterpartier i olika väderstreck och skapar härlig rymd tillsammans med takhöjden om 2,6m. Master bedroom är avskilt och plats finns för dubbelsäng. Access ut på balkongen sker via vardagsrummet, där härligt sommardoftande kvällar eller friska höstmornar med en kopp kaffe kan spenderas. Det mindre rummet kan nyttjsa som sovrum / gästrum / kontorsdel. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Hall
Du möts av ljus, genomgående ekparkett i 3-stavs läggning. Väggar i greige kulör som är genomgående för lägenheten. Garderob med sliding doors med god plats för avhängningsmöjligheter.

Master bedroom
Ett avskilt, avkopplande sovrum med trevlig ljusinsläpp. Väggar i mullvadsgrå torn. Heltäckningsmatta på golv. Gott om plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum
Rektangulärt kakel i vitt klär väggar tillsammans med klinkergolv i grå kulör. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, kommod, spegelskåp, kombimaskin från LG, samt en duschhörna med glasdörrar. Bänk i badrum i mörk kulör samt gott om förvaringsmöjligheter i vägghängda skåp.

Kök
Ett fullt utrustat parallellkök i toppskick! Integrerad och inbyggd utrustning bestående utav induktionshäll, varmluftsugn, spiskåpa, mikrovågsugn, diskmaskin kyl & frys samt vinkyl. Mörkt, fräscht ytskikt med diskreta svarta handtag. Rymlig arbetsyta ges på bänkskiva, denna med infälld diskho. Stående, vitt kakel klär stänkskydd. Effektiv bänkbelysning över diskho. Alla vitvaror nyligen utbytta.

Vardagsrum
Vardagsrummets öppna yta tillsammans med köket utgör en rofylld del att inreda med soffgrupp, tv-möbel och soffbord. Här ges även yta att möblera till stor matplats för familj och vänner på besök. Access till en av lägenhetens balkong sker från vardagsrummet.

Balkong
Med access ifrån vardagsrummet kommer du ut på bostadens mysig balkong. Plats att inreda med utemöbler och blomster. Detta skapar en avkopplande oas att bruka under årets varmare månader.

Sovrum 2 / Kontor
Ett avskilt mindre sovrum, alternativt rum att nyttja som kontor. Väggar i greige kulör tillsammans med ljus ekparkett. Gott om plats för dubbelsäng samt kontorshörna. Mycket trevligt ljusinsläpp.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-11-30T00:00:00

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.4772

Föreningen

Föreningen: Brf Utveckla är en äkta förening består av 77 lägenheter och 2 lokaler som äger fastigheten STOCKHOLM KROMOSOMEN 2 med adresserna Nina Einhorns gata 4 och 6. Hiss: Hiss finns i varje trapphus, i tornhuset finns dubbla hissar. Förråd: Till varje lägenhet hör ett förråd som ligger i källaren. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i källaren. Sophantering: På gården finns inkasthus till sopsug, där kastas hushållssopor, matavfall samt tidningar. Varje förening har sitt eget miljörum. Miljörummet ligger i huset och nås från gården. Hushållsel: Varje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare. Kall- och varmvatten: Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Postfack: Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive hus. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörren. LSS-boende: I Brf Utveckla finns 13 stycken servicebostäder enligt Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS). Dessa upplåts till Stockholms Stad. Boende med låg miljöpåverkan: Husen är byggda i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el. Parkering: Garage i två plan under gården som fördelas mellan de fyra bostadsrättsföreningarna. Kompletterande platser finns i angränsande garage. Till Brf Utveckla tillhör 23 garageplatser varav tre är är avsedda för el-bilar/el-bilsplatser. Garage- och parkeringsplatserna upplåts med sidoavtal. Kostnad för parkering ingår inte i månadsavgiften, utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten återgår parkeringsplatsen till föreningen. Bilpool: Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen och ett medlemskap under 5 år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig. Fiberanslutning, uttag för TV, bredband och telefoni. Gruppavtal med Com Hem. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och bredband (50/10 Mbit/s) mot en obligatorisk kostnad på 88kr/mån. Gemensamma utrymmen: Cykelrum och barnvagnsrum. Inga planerade renoveringar eller avgiftsförändringar enligt styrelsen 2021-05-26. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.