Nina einhorns gata 3A, VÅN 6,

Nina einhorns gata 3A, VÅN 6,

Stockholm /Hagastaden, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 81 kvm
PRIS: 8,995,000.00 kr
AVGIFT: 4033 Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 275 kr/mån för bredband samt kabel-tv med grundkanaler.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

** 22 KVM TERRASS / GARAGE I HUSET **

Välkomna till denna välplanerade 4a med stor balkong i soligt läge! På hög höjd förlängs bostadens sociala del och utgör en avkopplande oas att inreda med loungemöbler och utemöblemang - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar! Bostaden är ljus och stilsäker med ett genomgående sobert kulörtema från entré ända in till bostadens sociala del och dess avkopplande sovrum. I och med att byggnaden uppfördes 2018 möts du av material och utrustning i hög klass från välkändas varumärken i både kök och badrum.
Redan vid den välkomnande hallen möts du av bostadens genomgående, stilsäkra parkettgolv tillsammans med dom ljust gråmålade väggarna. Vidare in till vardagsrum strålar ett fantastiskt ljusflöde in från mäktiga fönsterpartier likt panoramafönster tillsammans med den höga glasdörren ut till balkongen. I halvöppen planlösningen ligger köket placerat fullt utrustat med allt tillhörande din moderna vardag - snyggt inbyggd längs släta luckor. Arbetsbänk sträcker sig från köksdel och utgör mingelvänlig sittplats och avställningsyta vilket skapar bostadens självklara mittpunkt! Med hela tre sovrum kan du vara kreativ och skapa rum efter behov och önskan. Vardera rum innehar inbyggda garderober och stora fönsterpartier.

Område
Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna om några år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

PLANLÖSNING

Hall
Hall, likt en passage med inbyggda garderober bakom släta, vita dörrar. Till höger om ingång finns plats för sko- och hatthylla. Gråmålade väggar vilket sträcker sig in till bostadens sociala del, genomgående parkettgolv.

Badrum 1
Helkaklat badrum med grått klinkergolv. Duschhörna med vikbara väggar. Wc-stol och tvättställ finns.

Sovrum 1
Ett stort sovrum i ljusgrå kulör. Ljusbringande fönsterparti med hela tre öppningar. Platsbyggd garderob till klädförvaring. Den generösa ytan ger plats för dubbelsäng, tillhörande möbel och mindre förvaringssystem.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in från höga fönsterpartier tillsammans med balkongens utgång i glas. Plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv, ljust gråmålade väggar.

Balkong
Med tanke på balkongens storlek om hela 22 kvm kan man räkna det som ett extra rum! På hög höjd vettandes mot innergård skapas en avkopplande oas att umgås med vänner och familj kring vår och sommar. Yan ger plats för loungedel, blomster och önskat utemöblemang.

Kök med matplats
Ett stilrent kök med vita över- och underskåp, rostfria beslag. Mestadels av utrustning är snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Kaklat stänkskydd i vitt möter mörk, tålig arbetsskiva. Familjär matplats råder intill fönster. Ytterligare förvaring och arbetsyta sker från den mingelvänliga delen i den halvöppna lösningen mot vardagsrummet.

Sovrum 2
Ett avskilt sovrum i avkopplande kallgrön ton. Vackra garderober bakom sandfärgat ytskikt, mattsvarta knopphandtag. Plats finns för säng och skrivbord.

Sovrum 3
Ett komplett sovrum som även kan brukas som kontor, gäst- eller barnrum. Kallgrön ton klär väggar tillsammans med det genomgående parkettgolvet. Platsbyggd garderob finns.

Badrum 2
Helkaklat badrum med grått klinkergolv. Duschhörna separeras av stående glasvägg. Utrustning består av vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, tvättställ nedsänkt i kommod, arbetsskiva ovan utför avställning- och dekoryta. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vägghängda skåp och arbetsskiva ovan.

Intresseanmälan

Karta

Nina einhorns gata 3A, VÅN 6, STOCKHOLM

Beskrivning

** 22 KVM TERRASS / GARAGE I HUSET **

Välkomna till denna välplanerade 4a med stor balkong i soligt läge! På hög höjd förlängs bostadens sociala del och utgör en avkopplande oas att inreda med loungemöbler och utemöblemang - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar! Bostaden är ljus och stilsäker med ett genomgående sobert kulörtema från entré ända in till bostadens sociala del och dess avkopplande sovrum. I och med att byggnaden uppfördes 2018 möts du av material och utrustning i hög klass från välkändas varumärken i både kök och badrum.
Redan vid den välkomnande hallen möts du av bostadens genomgående, stilsäkra parkettgolv tillsammans med dom ljust gråmålade väggarna. Vidare in till vardagsrum strålar ett fantastiskt ljusflöde in från mäktiga fönsterpartier likt panoramafönster tillsammans med den höga glasdörren ut till balkongen. I halvöppen planlösningen ligger köket placerat fullt utrustat med allt tillhörande din moderna vardag - snyggt inbyggd längs släta luckor. Arbetsbänk sträcker sig från köksdel och utgör mingelvänlig sittplats och avställningsyta vilket skapar bostadens självklara mittpunkt! Med hela tre sovrum kan du vara kreativ och skapa rum efter behov och önskan. Vardera rum innehar inbyggda garderober och stora fönsterpartier.

Område
Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna om några år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Hall
Hall, likt en passage med inbyggda garderober bakom släta, vita dörrar. Till höger om ingång finns plats för sko- och hatthylla. Gråmålade väggar vilket sträcker sig in till bostadens sociala del, genomgående parkettgolv.

Badrum 1
Helkaklat badrum med grått klinkergolv. Duschhörna med vikbara väggar. Wc-stol och tvättställ finns.

Sovrum 1
Ett stort sovrum i ljusgrå kulör. Ljusbringande fönsterparti med hela tre öppningar. Platsbyggd garderob till klädförvaring. Den generösa ytan ger plats för dubbelsäng, tillhörande möbel och mindre förvaringssystem.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in från höga fönsterpartier tillsammans med balkongens utgång i glas. Plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv, ljust gråmålade väggar.

Balkong
Med tanke på balkongens storlek om hela 22 kvm kan man räkna det som ett extra rum! På hög höjd vettandes mot innergård skapas en avkopplande oas att umgås med vänner och familj kring vår och sommar. Yan ger plats för loungedel, blomster och önskat utemöblemang.

Kök med matplats
Ett stilrent kök med vita över- och underskåp, rostfria beslag. Mestadels av utrustning är snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Kaklat stänkskydd i vitt möter mörk, tålig arbetsskiva. Familjär matplats råder intill fönster. Ytterligare förvaring och arbetsyta sker från den mingelvänliga delen i den halvöppna lösningen mot vardagsrummet.

Sovrum 2
Ett avskilt sovrum i avkopplande kallgrön ton. Vackra garderober bakom sandfärgat ytskikt, mattsvarta knopphandtag. Plats finns för säng och skrivbord.

Sovrum 3
Ett komplett sovrum som även kan brukas som kontor, gäst- eller barnrum. Kallgrön ton klär väggar tillsammans med det genomgående parkettgolvet. Platsbyggd garderob finns.

Badrum 2
Helkaklat badrum med grått klinkergolv. Duschhörna separeras av stående glasvägg. Utrustning består av vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, tvättställ nedsänkt i kommod, arbetsskiva ovan utför avställning- och dekoryta. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vägghängda skåp och arbetsskiva ovan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2021-03-16T14:00:09

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.5838

Föreningen

Föreningen: Föreningens fastighet Enzymet 2 färdigställdes 2019 och består av 2 st bostadshus innehållande 205 lägenheter, 24 bostadsrättslokaler, 9 hyreslokaler och ett garage innehållande 72 parkeringsplatser. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsföreningen. Lägenhetsfördelning: 1 RoK 17 st 2 RoK 79 st 3 RoK 51 st 4 RoK 49 st 5 RoK 9 st Varmvatten: Individuell mätning och debitering av varmvattenanvändning via undermätare. TV/Bredband: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 275 kr/mån för TV (Lagom) och bredband (100/10 Mbit/s) via Telia. Förråd: Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd beläget i källaren. Dock har inte alla förråd i sitt eget trapphus. Sophantering: Sopsug med nedkast på två ställen på gården. Källsortering finns i bottenplan på huset. Tvättstuga: 2 st gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Barn-cykel- och rullstolsförråd: Platser finns i anslutning till alla trapphus. Varierande antal platser per trapphus. Ekonomi: Föreningen sänkte medlemmarnas årsavgifter med 10 % från och med den 1 juli 2021. Parkering: Föreningen har i ett eget garage under husen tillgång till 72 st bilplatser och 10 st MC-platser för uthyrning till medlemmarna. Garaget hyrs ut till föreningens helägda dotterbolag Hagaterrassen parkering AB för vidare uthyrning till föreningens medlemmar. Dessutom har föreningens medlemmar tillgång till 10 st parkeringar i ett närliggande garage genom ett parkeringsköp. 25st i kö till p-plats för närvarande (2021-07-26) Terrass: Medlemmarna disponerar över en gemensam takterrass belägen på östra husets tak. Här finns dels en gemensamhetslokal med kök samt en utomhusdel med växter och möbler för härliga dagar i solen. Bilpool: Föreningen är ansluten till en bilpool i området. Juridisk person kan godkännas, efter beslut från styrelsen. Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.