Nina einhorns gata 1, vån 8,

Stockholm /Vasastan/Hagastaden, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 42 kvm
PRIS: 3,795,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2364 inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 275 kr/mån för bredband samt kabel-tv med grundkanaler.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018-2019

***KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING***

Välkomna till denna moderna och yteffektiva 2:a om 42 kvm i det eftertraktade området Hagastaden, en alldeles ny del i Vasastaden som ligger innanför tullarna. Balkong och stora fönsterpartier i sydost läge med utsikt mot omgivningen. Elegans och ljus karaktäriserar lägenheten och alla kvadratmeter har planerats med omsorg. Lägenheten har utrustats med flertalet tillval i både kök och badrum såsom en köksö, större kyl och högre standard på duschkabin. Takhöjden ligger på ca 2,6 meter vilket medför extra rymd. Föreningen har en underbar takterrass med samlingslokal, belägen på det östra husets tak och i oslagbart solläge. Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter ifrån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med ekparkett 3-stav på golvet och vitmålade väggar som blir genomgående i bostadens alla rum.

Badrum/WC
Stilrent badrum med väggar i vitt blankt kakel och golv i grått klinker. Badrummet är utrustat med tvättställ, dimmer för ljuset, vit kommod, spegelskåp, toalettstol, handdukstork, duschhörna med rundade dörrar i klarglas samt tvättpelare bestående av tvätt- och torkmaskin från Siemens.

Kök
Via den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapas stora sociala ytor. Köket är inrett med vita köksluckor, rostfria handtag och mörk bänkskiva i elegant stenkomposit med rak framkant. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, induktionshäll, mikrovågsugn i väggskåp, inbyggnadsugn samt integrerad diskmaskin. Stänkskydd finns monterat ovanför bänkskivan i vitt blankt kakel. Städskåpet och garderoben ger goda förvaringsmöjligheter för kläder eller dammsugare m.m.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljus, Väggarna är vita och ekparkett 3-stav.

Sovrum med egen balkong
Ett mysigt sovrum som har plats för dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avkopplande del i hemmet. Härifrån når man även balkongen i sydost-läge, även den går att inreda med mindre utemöbler.

Intresseanmälan

Karta

Nina einhorns gata 1, vån 8, STOCKHOLM

Beskrivning

***KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING***

Välkomna till denna moderna och yteffektiva 2:a om 42 kvm i det eftertraktade området Hagastaden, en alldeles ny del i Vasastaden som ligger innanför tullarna. Balkong och stora fönsterpartier i sydost läge med utsikt mot omgivningen. Elegans och ljus karaktäriserar lägenheten och alla kvadratmeter har planerats med omsorg. Lägenheten har utrustats med flertalet tillval i både kök och badrum såsom en köksö, större kyl och högre standard på duschkabin. Takhöjden ligger på ca 2,6 meter vilket medför extra rymd. Föreningen har en underbar takterrass med samlingslokal, belägen på det östra husets tak och i oslagbart solläge. Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter ifrån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

Hall
Välkomnande hall med ekparkett 3-stav på golvet och vitmålade väggar som blir genomgående i bostadens alla rum.

Badrum/WC
Stilrent badrum med väggar i vitt blankt kakel och golv i grått klinker. Badrummet är utrustat med tvättställ, dimmer för ljuset, vit kommod, spegelskåp, toalettstol, handdukstork, duschhörna med rundade dörrar i klarglas samt tvättpelare bestående av tvätt- och torkmaskin från Siemens.

Kök
Via den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapas stora sociala ytor. Köket är inrett med vita köksluckor, rostfria handtag och mörk bänkskiva i elegant stenkomposit med rak framkant. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, induktionshäll, mikrovågsugn i väggskåp, inbyggnadsugn samt integrerad diskmaskin. Stänkskydd finns monterat ovanför bänkskivan i vitt blankt kakel. Städskåpet och garderoben ger goda förvaringsmöjligheter för kläder eller dammsugare m.m.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljus, Väggarna är vita och ekparkett 3-stav.

Sovrum med egen balkong
Ett mysigt sovrum som har plats för dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avkopplande del i hemmet. Härifrån når man även balkongen i sydost-läge, även den går att inreda med mindre utemöbler.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018-2019

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburet värmesystem med radiatorer.

Typ av ventilation: Till- och frånluft, med värmeåtervinning

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.31439

Föreningen

Föreningen: Föreningens fastighet Enzymet 2 färdigställdes 2019 och består av 2 st bostadshus innehållande 205 lägenheter, 24 bostadsrättslokaler, 9 hyreslokaler och ett garage innehållande 72 parkeringsplatser. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsföreningen. Lägenhetsfördelning: 1 RoK 17 st 2 RoK 79 st 3 RoK 51 st 4 RoK 49 st 5 RoK 9 st Varmvatten: Individuell mätning och debitering av varmvattenanvändning via undermätare. Lokal: Det finns 24 st bostadsrättslokaler och 9 hyreslokaler. TV/Bredband: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 275 kr/mån för TV (Lagom) och bredband (100/10 Mbit/s) via Teli Förråd: Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd beläget i källaren. Dock har inte alla förråd i sitt eget trapphus. Sophantering: Sopsug med nedkast på två ställen på gården. Källsortering finns i bottenplan på huset. Tvättstuga: 2 st gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Barn-cykel- och rullstolsförråd: Platser finns i anslutning till alla trapphus. Varierande antal platser per trapphus. Parkering: Föreningen har i ett eget garage under husen tillgång till 72 st bilplatser och 10 st MC-platser för uthyrning till medlemmarna. Garaget hyrs ut till föreningens helägda dotterbolag Hagaterrassen parkering AB för vidare uthyrning till föreningens medlemmar. Dessutom har föreningens medlemmar tillgång till 10 st parkeringar i ett närliggande garage genom ett parkeringsköp. Terrass: Medlemmarna disponerar över en gemensam takterrass belägen på östra husets tak. Här finns dels en gemensamhetslokal med kök samt en utomhusdel med växter och möbler för härliga dagar i solen. Bilpool: Föreningen är ansluten till en bilpool i området. Juridisk person kan godkännas, efter beslut från styrelsen. Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.