Nina einhorns gata 1, ACCEPTERAT PRIS!,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 52.5 kvm
PRIS: 4,475,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2451 Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt avgift för internet 292 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Fantastisk lägenhet med stora fönster, ett härligt ljusinsläpp och en takhöjd på ca 3 m! Med sin attraktiva planlösning, andas denna bostad ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Som ägare av denna bostad får man en väldigt privat atmosfär, då lägenheten är ensam på våningsplanet. Stilrent, inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom stilrena luckor i vitt med rostfria handtag. Ljusflödet strålar in i vardagsrummet ifrån stora fönsterpartier och skapar en ljuvlig rymd tillsammans med den härliga takhöjden på ca 3 meter. Bostadens helkaklade badum är i nyskick med vita kulörer samt materialval för dig att inreda efter eget smak och behov. Man har som medlem tillgång till föreningens festlokal samt ljuvliga takterass där det finns grill och plats för härliga sammankomster. Till lägenheten hör även ett väldigt stort avskilt förråd. Välkomna hem!

Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via bland annat Torsplan och Södra Hagalund till Arenastaden.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och klädförvaring i garderober. Genomgående parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Vadragsrum
Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Ljusflödet strålar in från två stora fönsterpartier vilket tillsammans med den generösa takhöjden om ca 3m skapar önskad rymd och en luftig känsla! Plats finns för soffgrupp, skrivbordshörna, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar.

Kök
Köket består av vita över- och underskåp. Kaklat stänkskydd tillsammans med grå, tålig arbetsbänk. Kökets utrustning är snygg inbyggt och integrerat bestående av häll, köksfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl & frys.

Sovrum
Det avkopplande sovrummet är placerat i gavelläge med fönster i olika väderstreck. Väggar i sober grön kulör tillsammans med det genomgående parkettgolvet. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel.

Badrum
Elegant badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ nedsänkt i kommod, WC-stol, spegelskåp och duschhörna med vikbara dörrar. Tvättmaskin och torktumlare med vägghängda skåp ovan.

Intresseanmälan

Karta

Nina einhorns gata 1, ACCEPTERAT PRIS!, STOCKHOLM

Beskrivning

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

Fantastisk lägenhet med stora fönster, ett härligt ljusinsläpp och en takhöjd på ca 3 m! Med sin attraktiva planlösning, andas denna bostad ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Som ägare av denna bostad får man en väldigt privat atmosfär, då lägenheten är ensam på våningsplanet. Stilrent, inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom stilrena luckor i vitt med rostfria handtag. Ljusflödet strålar in i vardagsrummet ifrån stora fönsterpartier och skapar en ljuvlig rymd tillsammans med den härliga takhöjden på ca 3 meter. Bostadens helkaklade badum är i nyskick med vita kulörer samt materialval för dig att inreda efter eget smak och behov. Man har som medlem tillgång till föreningens festlokal samt ljuvliga takterass där det finns grill och plats för härliga sammankomster. Till lägenheten hör även ett väldigt stort avskilt förråd. Välkomna hem!

Nina Einhorns gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra, lugna grönområden kring Vasaparken och Sankt Eriksparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 15 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg, Sankt Eriksplans tunnelbanestation på den gröna linjen ligger på tio minuters gångavstånd. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via bland annat Torsplan och Södra Hagalund till Arenastaden.

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och klädförvaring i garderober. Genomgående parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Vadragsrum
Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger många möjligheter att möblera valfritt. Ljusflödet strålar in från två stora fönsterpartier vilket tillsammans med den generösa takhöjden om ca 3m skapar önskad rymd och en luftig känsla! Plats finns för soffgrupp, skrivbordshörna, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar.

Kök
Köket består av vita över- och underskåp. Kaklat stänkskydd tillsammans med grå, tålig arbetsbänk. Kökets utrustning är snygg inbyggt och integrerat bestående av häll, köksfläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kyl & frys.

Sovrum
Det avkopplande sovrummet är placerat i gavelläge med fönster i olika väderstreck. Väggar i sober grön kulör tillsammans med det genomgående parkettgolvet. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel.

Badrum
Elegant badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ nedsänkt i kommod, WC-stol, spegelskåp och duschhörna med vikbara dörrar. Tvättmaskin och torktumlare med vägghängda skåp ovan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Till- och frånluft, med värmeåtervinning

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.34429

Föreningen

Föreningen: Föreningens fastighet Enzymet 2 färdigställdes 2019 och består av 2 st bostadshus innehållande 205 lägenheter, 24 bostadsrättslokaler, 9 hyreslokaler och ett garage innehållande 72 parkeringsplatser. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsföreningen. Lägenhetsfördelning: 1 RoK 17 st 2 RoK 79 st 3 RoK 51 st 4 RoK 49 st 5 RoK 9 st Varmvatten: Individuell mätning och debitering av varmvattenanvändning via undermätare. TV/Bredband: Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 275 kr/mån för TV (Lagom) och bredband (100/10 Mbit/s) via Telia. Förråd: Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd beläget i källaren. Dock har inte alla förråd i sitt eget trapphus. Sophantering: Sopsug med nedkast på två ställen på gården. Källsortering finns i bottenplan på huset. Tvättstuga: 2 st gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Barn-cykel- och rullstolsförråd: Platser finns i anslutning till alla trapphus. Varierande antal platser per trapphus. Ekonomi: Föreningen sänkte medlemmarnas årsavgifter med 10 % från och med den 1 juli 2021. Inga planerade avgiftsförändringar för tillfället enligt styrelsen 2022-02-07. Parkering: Föreningen har i ett eget garage under husen tillgång till 72 st bilplatser och 10 st MC-platser för uthyrning till medlemmarna. Garaget hyrs ut till föreningens helägda dotterbolag Hagaterrassen parkering AB för vidare uthyrning till föreningens medlemmar. Dessutom har föreningens medlemmar tillgång till 10 st parkeringar i ett närliggande garage genom ett parkeringsköp. 25st i kö till p-plats för närvarande (2021-07-26) Terrass: Medlemmarna disponerar över en gemensam takterrass belägen på östra husets tak. Här finns dels en gemensamhetslokal med kök samt en utomhusdel med växter och möbler för härliga dagar i solen. El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och fakturerar tillsammans med månadsavgiften efter förbrukning. Bilpool: Föreningen är ansluten till en bilpool i området. Juridisk person kan godkännas, efter beslut från styrelsen. Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Försäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.