Nickelgränd 6,
11 Aug
Tid: Privatvisning

Datum: 2022-08-11

Kontakta oss för mer information!
14 Aug
Tid: 12:00 - 12:30

Datum: 2022-08-14

Kontakta oss för mer information!
15 Aug
Tid: 17:00 - 17:30

Datum: 2022-08-15

Kontakta oss för mer information!

Nickelgränd 6,

Stockholm /Vällingby, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 149 kvm
PRIS: 4,595,000.00 kr
AVGIFT: 6655 inkl. värme, vatten (obl. tillägg för bredband 150kr/mån tillkommer utöver avgiften)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1958

- Etagelägenhet
- Två balkonger i söderläge
- Högt läge med fantastisk vy utan insyn
- Gavellägenhet
- Två separata ingångar till bostaden
- Gratis parkering på gatan
- 3 min till tunnelbanan
- Totalrenoverad med påkostade materialval

Varmt välkomna till bostaden som har allt. Här bor ni på 149 härliga och välplanerade kvadratmeter i en unik etagelägenhet som sällan kommer ut till försäljning.

Direkt när ni kliver in i hallen möts ni av det vackra golvet och ljuset från vardagsrummets stora fönsterparti. Hallen är ljus och rymlig med goda förvaringsmöjligheter vilket är genomgående i bostaden. Intill hallen finner ni det första påkostade och utbyggda badrummet. Vidare genom hallen når ni bostadens vackert renoverade kök. Denna våning är hjärtat i bostaden och optimalt anpassad för socialt umgänge i form av middagar och sällskap av vänner och familj in till sena kvällen. Balkongen är tack vare sitt höga läge och sin utformning helt fri från insyn. Köket erbjuder två ingångar varav den ena leder till det ljuvliga och representativa vardagsrummet. Det stora fönsterpartiet lyser upp bostadens rymliga vardagsrum och matsalsdel. Rummet bredvid kan nyttjas efter egna önskemål.

Trappan tar oss till övervåningen som erbjuder tre fantastiskt rymliga sovrum, alla generösa i yta med stora fönster. Ett av dessa sovrum nyttjas idag som allrum. Från hallen når vi det andra nyrenoverade badrummet och den separata klädkammaren. Bostadens andra balkong med vacker och fri vy samt den andra ytterdörren till bostaden finns även tillgänglig här.

Runt knuten från Nickelgränd 6 hittar vi Grimsta naturreservat med trevliga skogsstigar, blåbärsris och elljusspår. Längs Mälarstranden löper ett populärt promenadstråk som binder samman badplatserna Kanaan och Maltesholm och når ända ned till Tyska botten. Vid tunnelbanan finns Hemköp, Puls & Träning samt Sushi, Pizzeria & Thai. Närhet även till Blackeberg, Råcksta och Vällingby Centrum och dess fantastiska utbud, ett flertal butiker, caféer och restauranger och service. Mycket utmärkta kommunikationer med flertal busslinjer från Vällingby Centrum och tunnelbana från Råcksta station.

Hjärtligt välkommen till familjens drömboende som bör upplevas!

PLANLÖSNING

ENTRÉ:
Ljus och välkomnande hall med vackert Marrakech-klinker designat av Claesson Koivisto Rune. Avhängning och förvaringsmöjligheter på
hatt- och skohylla till vänster samt i utrymmet under den mäktiga trappan.

Badrum 1:
Totalrenoverat helkaklat badrum som erbjuder en duschhörna, wc, spegel, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

Kök:
Nyrenoverat kök med tidstypiska attribut med målet att bevara 50-tals charmen. Här finns alla nödvändigheter såsom, spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl samt frys. Här är mysfaktorn hög och den stora balkongen sätter pricken över i:et.

Balkong 1:
Ljuvlig inglasad balkong att spendera många dagar på från tidig vår till sen höst. Här sitter du, tack vare det höga läget, skyddad från insyn med utsikt mot grönskan.

Vardagsrum:
Via den bevarade vackra glasdörren når ni bostadens representativa vardagsrum. Rummet förgylls av originalekparkett i holländskt mönster och magiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Rummet i sig är rymligt, lättmöblerat och ljust. Härifrån når ni köket, hallen och sovrum 1 då rummet har 3 ingångar.

Sovrum 1:
Rummet nyttjas som hemmakontor och även gästrum. Här finns flertalet möbleringsmöjligheter.

ÖVERVÅNING:

Inre hall:
Separat ingång och plats för avhängning och förvaringsmöjligheter på klädstång och skohyllor i garderob.

Sovrum 2:
Rummet nyttjas till allrum och erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet.

Sovrum 3:
Här fås plats med såväl dubbelsäng, byrå, skrivbord och/eller annan önskad möbel.

Sovrum 4:
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I samtliga sovrum finns flertalet möbleringsmöjligheter och ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.

Badrum 2:
Trevligt, nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och fint marmorgolv. Här finner vi badkar, handfat , stora speglar i kombination med snickarbyggd kommod och hyllor samt wc.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med väl tilltagna garderober. Fönster med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Balkong 2:
Ljuvlig balkong med utsikt över trädtopparna. Även här sitter du, tack vare det höga läget, skyddad från insyn.

Intresseanmälan

Karta

Nickelgränd 6, VÄLLINGBY

Beskrivning

- Etagelägenhet
- Två balkonger i söderläge
- Högt läge med fantastisk vy utan insyn
- Gavellägenhet
- Två separata ingångar till bostaden
- Gratis parkering på gatan
- 3 min till tunnelbanan
- Totalrenoverad med påkostade materialval

Varmt välkomna till bostaden som har allt. Här bor ni på 149 härliga och välplanerade kvadratmeter i en unik etagelägenhet som sällan kommer ut till försäljning.

Direkt när ni kliver in i hallen möts ni av det vackra golvet och ljuset från vardagsrummets stora fönsterparti. Hallen är ljus och rymlig med goda förvaringsmöjligheter vilket är genomgående i bostaden. Intill hallen finner ni det första påkostade och utbyggda badrummet. Vidare genom hallen når ni bostadens vackert renoverade kök. Denna våning är hjärtat i bostaden och optimalt anpassad för socialt umgänge i form av middagar och sällskap av vänner och familj in till sena kvällen. Balkongen är tack vare sitt höga läge och sin utformning helt fri från insyn. Köket erbjuder två ingångar varav den ena leder till det ljuvliga och representativa vardagsrummet. Det stora fönsterpartiet lyser upp bostadens rymliga vardagsrum och matsalsdel. Rummet bredvid kan nyttjas efter egna önskemål.

Trappan tar oss till övervåningen som erbjuder tre fantastiskt rymliga sovrum, alla generösa i yta med stora fönster. Ett av dessa sovrum nyttjas idag som allrum. Från hallen når vi det andra nyrenoverade badrummet och den separata klädkammaren. Bostadens andra balkong med vacker och fri vy samt den andra ytterdörren till bostaden finns även tillgänglig här.

Runt knuten från Nickelgränd 6 hittar vi Grimsta naturreservat med trevliga skogsstigar, blåbärsris och elljusspår. Längs Mälarstranden löper ett populärt promenadstråk som binder samman badplatserna Kanaan och Maltesholm och når ända ned till Tyska botten. Vid tunnelbanan finns Hemköp, Puls & Träning samt Sushi, Pizzeria & Thai. Närhet även till Blackeberg, Råcksta och Vällingby Centrum och dess fantastiska utbud, ett flertal butiker, caféer och restauranger och service. Mycket utmärkta kommunikationer med flertal busslinjer från Vällingby Centrum och tunnelbana från Råcksta station.

Hjärtligt välkommen till familjens drömboende som bör upplevas!

ENTRÉ:
Ljus och välkomnande hall med vackert Marrakech-klinker designat av Claesson Koivisto Rune. Avhängning och förvaringsmöjligheter på
hatt- och skohylla till vänster samt i utrymmet under den mäktiga trappan.

Badrum 1:
Totalrenoverat helkaklat badrum som erbjuder en duschhörna, wc, spegel, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

Kök:
Nyrenoverat kök med tidstypiska attribut med målet att bevara 50-tals charmen. Här finns alla nödvändigheter såsom, spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl samt frys. Här är mysfaktorn hög och den stora balkongen sätter pricken över i:et.

Balkong 1:
Ljuvlig inglasad balkong att spendera många dagar på från tidig vår till sen höst. Här sitter du, tack vare det höga läget, skyddad från insyn med utsikt mot grönskan.

Vardagsrum:
Via den bevarade vackra glasdörren når ni bostadens representativa vardagsrum. Rummet förgylls av originalekparkett i holländskt mönster och magiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Rummet i sig är rymligt, lättmöblerat och ljust. Härifrån når ni köket, hallen och sovrum 1 då rummet har 3 ingångar.

Sovrum 1:
Rummet nyttjas som hemmakontor och även gästrum. Här finns flertalet möbleringsmöjligheter.

ÖVERVÅNING:

Inre hall:
Separat ingång och plats för avhängning och förvaringsmöjligheter på klädstång och skohyllor i garderob.

Sovrum 2:
Rummet nyttjas till allrum och erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet.

Sovrum 3:
Här fås plats med såväl dubbelsäng, byrå, skrivbord och/eller annan önskad möbel.

Sovrum 4:
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter. I samtliga sovrum finns flertalet möbleringsmöjligheter och ett fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.

Badrum 2:
Trevligt, nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och fint marmorgolv. Här finner vi badkar, handfat , stora speglar i kombination med snickarbyggd kommod och hyllor samt wc.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med väl tilltagna garderober. Fönster med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Balkong 2:
Ljuvlig balkong med utsikt över trädtopparna. Även här sitter du, tack vare det höga läget, skyddad från insyn.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1958

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-03-06

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.5956

Föreningen

Föreningen: Föreningen upplåter 94 lägenheter med bostadsrätt samt 19 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1958 och består av 4 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 9 513 m², varav 9 392 m² utgör lägenhetsyta och 121 m² utgör lokalyta. Fastigheten innehar marken med tomträtt Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, föreningslokal, gästlägenhet, grillplats samt pallkrageodling. Renovering: 2022 - Installation av laddplatser på parkeringen 2018/2017 - Målning av källare och trapphus 2017 - Nya entrédörrar 2008/2007 - Stambyte Planerade renoveringar: 2022 - Fönsterbyte Ekonomi: Styrelsen beslutade på styrelsemöte 2 juni 2022 att höja avgiften för bostadsrättslägenheterna med 5% från och med 1 oktober 2022. Parkering: Föreningen har både garage och parkeringsplatser utomhus. Eftersom platserna är begränsade finns en kölista för utomhusparkering och en kölista för garageplatser. Det går att stå i bägge kölistorna samtidigt. Anmälan till kölistorna görs till styrelsen nedan kontaktformulär. Kostnad: hyra parkering 300 kr och hyra garage 537 kr. Försäkring: Föreningen har fullvärdesförsäkring via Nordeuropa försäkring AB. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.