Narvavägen 22A,

Stockholm /Östermalm, Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 32 kvm
PRIS: 4,295,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 926 Inkl. Kallt och varmt vatten
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1898

** HÖGT I TAK ** BALKONG ** KAKELUGN **

Varmt välkomna till denna unika 1,5:a där tidstypiskt sekelskifte möter modern design! Vacker fastighet anno 1898 belägen i hjärtat av Östermalm. En magnifik, ytsmart sekelskiftesvåning på ett utav områdets bästa adress. Här har du vackra antika detaljer så som kakelugn, stuckatur och trägolv vilket möts utav topprenoverad, påkostad modern design. Inte nog med det...med pardörr i fönsterglas tar du dig ut på bostadens underbara balkong ifrån vardagsrummet där du från morgon till kväll kan avnjuta lugnet ifrån den grönskande gården med vy över trädens toppar. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en generös takhöjd bjuds det på luftig yta för den sociala umgängesdelen, perfekt för att inreda till alternativ matplats vid sociala sammanhang och bjudningar. Förutom dom charmiga detaljerna som utsmyckar lägenheten i form utav bröstpaneler, takrosetter och stilrena trälister är här varje kvadratmeter genomtänkt och anpassade efter vardagens alla behov. Ett avskilt sovrum har förvandlat bostaden till en 2:a. Detta för att skapa en mer privat, avkopplande känsla över sovplats. Köket har sin fulla utrustning, med påkostat materialval och stilrena design känns allt genomtänkt och modernt. Väl att tills sist nämna är dom stora fönsterpartierna som i och med den höga takhöjden möjliggör en högt sittande placering, detta låter ljuset flöda över dom luftiga ytorna från morgon till kväll. Fastigheten är totalrenoverad och välskött med en elegant entré och vacker innergård. Föreningen är stark med god ekonomi! Välkomna.

På denna attraktiva adress i hjärtat utav Östermalm har du nära till allt. Restauranger på samma gata såsom mysiga Bar à Vins och STIMgrill. Ett toppläge med promenadavstånd till Karlaplan, Stureplan och Djurgården. Östermalmstorg stora utbud utav både shopping, service och välkända restauranger är nära till hands, likaväl som vatten- och båtlivet kring Nybrokajen och strandvägen. Vackra djurgården och närliggande Gärdet erbjuder grönskande natur, promenadstråk och friluftsliv.

PLANLÖSNING

Hall
En välkomnande, större hall med plats för avhängnig utav ytterkläder samt möblemang för alternativ sko- och hatthylla. I nuläget väggbyggd garderob med hyllor och klädställning. Platsbyggd garderob och städskåp snyggt integrerad i samma kulör som resterande väggar, här med plats för diverse förvaring. Vacker, matt ekparkett i ljusgrå kulör klär golvet och är genomgående i bostaden. Taklist i vitt separerar hallens ljusa väggar med taket och skapar en snygg inramning utav entrén.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med svart klinkergolv. Otroligt yteffektiv med plats för tvättmaskin, stor duschhörna samt förvaringsskåp. Utrustad med WC-stol, tvättställ samt spegel ovan. Exklusiva spotlights i tak för behaglig belysning.

Allrum
Välkommen till bostadens hjärta! Ett stort och öppet allrum där den höga takhöjden möjliggör högt sittande fönster samt bidrar med en luftigare känsla. Den vackra ekparketten går hand i hand med den klassiska bröstpanelen som pryder dom ljusa väggarna. Taket inramas utav en vacker bred stuckatur i original utförande samt takrosett kring belysning. Detta tillsammans med den ståtliga kakelugnen andas hela vardagsrummet tidlöst sekelskifte. Den vita kakelugnen är placerad mot rummets hörn mellan lång- och kortsida och sträcker sig från golv till tak, den utsmyckas utav en vacker krona och öppning av järnplåt i guldigt utförande. Rymlig plats för soffgrupp, tv-möblemang samt annan inredning efter smak och behov. En alternativ matplats tillhörande umgängesdelen är möjlig för ca 6 personer.

Sovrum
Ett avkopplande, avskilt sovrum med plats för större säng och sängbord samt yta för olika typer utav förvarings- och inredningsmöjligheter. Är i nuläget Inrett med garderobssystem för kläder och annan personlig förvaring.

Kök
Ett ljust och stilrent kök med all typ utav utrustning för den moderna vardagen. Vita köksluckor klär skåpets över- och underskåp tillsammans med trendiga läderloops i svart, integrerade spotlights i övre skåp för behaglig belysning över arbetsytan. Arbetsbänk och stänkskydd i likadant marmor motiv, stänkskydd i kakel. Utrustningen består utav vägghängd fläkt med belysning, stilren häll i svart, ugn, kyl och frys ifrån Siemens. Stort fönsterparti skapar trivsam känsla och släpper in rikligt med ljus över köket. Snygg trälist separerar kök och vardagsrum mellan den stora öppningen.

Balkong
underbar dubbeldörr i glas tar dig ut på bostadens balkong. Här råder magisk vy över trädens toppar och innergårdens grönska i och med höjden. Här finns plats för diverse utemöbler samt möjlighet till plantering för den med gröna fingrar. Denna trivsamma oas kan även användas till alternativ matplats under årets varmare dagar.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Narvavägen 22A, STOCKHOLM

Beskrivning

** HÖGT I TAK ** BALKONG ** KAKELUGN **

Varmt välkomna till denna unika 1,5:a där tidstypiskt sekelskifte möter modern design! Vacker fastighet anno 1898 belägen i hjärtat av Östermalm. En magnifik, ytsmart sekelskiftesvåning på ett utav områdets bästa adress. Här har du vackra antika detaljer så som kakelugn, stuckatur och trägolv vilket möts utav topprenoverad, påkostad modern design. Inte nog med det...med pardörr i fönsterglas tar du dig ut på bostadens underbara balkong ifrån vardagsrummet där du från morgon till kväll kan avnjuta lugnet ifrån den grönskande gården med vy över trädens toppar. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en generös takhöjd bjuds det på luftig yta för den sociala umgängesdelen, perfekt för att inreda till alternativ matplats vid sociala sammanhang och bjudningar. Förutom dom charmiga detaljerna som utsmyckar lägenheten i form utav bröstpaneler, takrosetter och stilrena trälister är här varje kvadratmeter genomtänkt och anpassade efter vardagens alla behov. Ett avskilt sovrum har förvandlat bostaden till en 2:a. Detta för att skapa en mer privat, avkopplande känsla över sovplats. Köket har sin fulla utrustning, med påkostat materialval och stilrena design känns allt genomtänkt och modernt. Väl att tills sist nämna är dom stora fönsterpartierna som i och med den höga takhöjden möjliggör en högt sittande placering, detta låter ljuset flöda över dom luftiga ytorna från morgon till kväll. Fastigheten är totalrenoverad och välskött med en elegant entré och vacker innergård. Föreningen är stark med god ekonomi! Välkomna.

På denna attraktiva adress i hjärtat utav Östermalm har du nära till allt. Restauranger på samma gata såsom mysiga Bar à Vins och STIMgrill. Ett toppläge med promenadavstånd till Karlaplan, Stureplan och Djurgården. Östermalmstorg stora utbud utav både shopping, service och välkända restauranger är nära till hands, likaväl som vatten- och båtlivet kring Nybrokajen och strandvägen. Vackra djurgården och närliggande Gärdet erbjuder grönskande natur, promenadstråk och friluftsliv.

Hall
En välkomnande, större hall med plats för avhängnig utav ytterkläder samt möblemang för alternativ sko- och hatthylla. I nuläget väggbyggd garderob med hyllor och klädställning. Platsbyggd garderob och städskåp snyggt integrerad i samma kulör som resterande väggar, här med plats för diverse förvaring. Vacker, matt ekparkett i ljusgrå kulör klär golvet och är genomgående i bostaden. Taklist i vitt separerar hallens ljusa väggar med taket och skapar en snygg inramning utav entrén.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med svart klinkergolv. Otroligt yteffektiv med plats för tvättmaskin, stor duschhörna samt förvaringsskåp. Utrustad med WC-stol, tvättställ samt spegel ovan. Exklusiva spotlights i tak för behaglig belysning.

Allrum
Välkommen till bostadens hjärta! Ett stort och öppet allrum där den höga takhöjden möjliggör högt sittande fönster samt bidrar med en luftigare känsla. Den vackra ekparketten går hand i hand med den klassiska bröstpanelen som pryder dom ljusa väggarna. Taket inramas utav en vacker bred stuckatur i original utförande samt takrosett kring belysning. Detta tillsammans med den ståtliga kakelugnen andas hela vardagsrummet tidlöst sekelskifte. Den vita kakelugnen är placerad mot rummets hörn mellan lång- och kortsida och sträcker sig från golv till tak, den utsmyckas utav en vacker krona och öppning av järnplåt i guldigt utförande. Rymlig plats för soffgrupp, tv-möblemang samt annan inredning efter smak och behov. En alternativ matplats tillhörande umgängesdelen är möjlig för ca 6 personer.

Sovrum
Ett avkopplande, avskilt sovrum med plats för större säng och sängbord samt yta för olika typer utav förvarings- och inredningsmöjligheter. Är i nuläget Inrett med garderobssystem för kläder och annan personlig förvaring.

Kök
Ett ljust och stilrent kök med all typ utav utrustning för den moderna vardagen. Vita köksluckor klär skåpets över- och underskåp tillsammans med trendiga läderloops i svart, integrerade spotlights i övre skåp för behaglig belysning över arbetsytan. Arbetsbänk och stänkskydd i likadant marmor motiv, stänkskydd i kakel. Utrustningen består utav vägghängd fläkt med belysning, stilren häll i svart, ugn, kyl och frys ifrån Siemens. Stort fönsterparti skapar trivsam känsla och släpper in rikligt med ljus över köket. Snygg trälist separerar kök och vardagsrum mellan den stora öppningen.

Balkong
underbar dubbeldörr i glas tar dig ut på bostadens balkong. Här råder magisk vy över trädens toppar och innergårdens grönska i och med höjden. Här finns plats för diverse utemöbler samt möjlighet till plantering för den med gröna fingrar. Denna trivsamma oas kan även användas till alternativ matplats under årets varmare dagar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1898

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2013-04-25T00:00:00

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.4779

Föreningen

Föreningen: Föreningen är en "äkta förening". Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Föreningen bildades 1972. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom på Narvavägen 22, Östermalm, Stockholm. Det finns 28 lägenheter, som alla upplåts med bostadsrätt. Inom fastigheten finns två kontorslokaler, som upplåts med hyresrätt. Fastighetens byggår 1898. Juridisk person godkänns ej. Fjärrvarme för vindslägenheterna, i gatuhuset. Kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen el mätare. Grundinstallationen ingår i avgiften när det kommer till kabel-tv och bredband. Leverantör - ComHem. Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften 1. Tvättstuga - källaren gårdshuset, 1 tvättmaskin, 1 torktummlare 2. Sopor i gårdsentren - källsortering av tidningar, wellpapp och glas 3. Cykelrum - källaren gatuhuset 4. Ett förråd/lägenhet - källaren gatuhuset 5. Innegård med utemöbler 6. Trappstädning Gatuparkering finns på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt. Renoveringsarbeten 2013/2014 - Ytterdörrar och fönster 2012/2013 - Relining av stammar 2011/2012 - Tak 2008/2009 - Innergård