Mjölnerbacken 31,

Mjölnerbacken 31,

Sundbyberg /Rissne, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 52 kvm
PRIS: 2,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2683 inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1985

- RENOVERINGSCHANS
- HÖGT UPP MED SYDVÄST BALKONG
- VACKER UTSIKT
- LÅG AVGIFT

Renoveringschans! Perfekt planerad 2:a med låg avgift och optimalt läge på Mjölnerbacken med endast fyra minuter från tunnelbana och service! Tilltagen och inglasad balkong i sydvästläge med enastående utsikt! Man bor här i högt läge med fantastiskt ljusflöde och gott om sol. Lägenheten är i originalskick vilket ger dig en chans att renovera och forma din egen drömbostad. Det går enkelt att öppna upp mellan kök och vardagsrum för en öppnare planlösning.

Stabil BRF med god ekonomi och flera stora renoveringar gjorda, dessutom är föreningen A+ klassad!

Lägenheten ligger med ett perfekt läge med närhet till expansiva Rissne C som har ett varierat utbud av matbutiker, restauranger, shopping och vårdcentral. Rissne C håller just nu på att renoveras och totalmoderniseras av den nya fastighetsägaren BALDER där tvärbanan även kommer dras ut hit. Här bor ni med grönska och natur runt knuten som de som populära Rissneängarna och Igelbäckens naturreservat. För Er som gillar att vara ute i naturen så finns fina motionsspår kring Lötsjön och Råstasjön i närheten. Området erbjuder också ett flertal dagis och skolor. För den som är shoppingsugen finns Mall of Scandinavia, Kista Galleria och Bromma Blocks som närmaste köpcenter med ett stort utbud. Utmärkta kommunikationer med kort sträcka ner till T-bana och bussar.

Välkomna!

PLANLÖSNING

Balkong
Den tilltagna och inglasade balkongen i anslutning till vardagsrummet skapar ett extra rum under de varma månaderna. Balkongen vetter i sydvästläge och här kan man njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen. Från balkongen, sovrummet och vardagsrummet erbjuds en slående utsikt över området. En balkong att trivas på!

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet med dess stora fönsterparti och utgång till balkong skapar ett inbjudande rum för det större sällskapet. Gott om utrymme finns för större soffmöblemang. Väggen mellan kök och vardagsrum kan med all fördel tas ned och skapa en mer öppen planlösning för den som önskar.

Kök
Kök i originaluppsättning med god förvaring genom stort antal över- och underskåp samt grönt kakel ovan arbetsbänken i rostfritt stål. Kök i god storlek som inbjuder till matlagning och inrymmer matplats invid fönstret. Maskinell utrustning: spis, fläkt samt kyl och frys i full storlek. Ljusa väggar.

Sovrum
Rummet känns luftigt och dess storlek gör att man med fördel får plats med både dubbelsäng med tillhörande möblemang samt extra förvaringsenheter om önskas. Garderobsvägg finns. Från sovrummet erbjuds samma fina utsikt som från balkongen.

Hall
I hallen finns bra med plats för avhängning och skoförvaring på vänster sida. Vidare in når man resterande hallen som direkt öppnar upp mot resten av bostaden vilket skänker den rikligt med ljus och ger ett trevligt första intryck. Du har även gott om förvaring i form av flertalet garderober.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, spegelskåp, handfat samt duschkabin.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd

Intresseanmälan

Karta

Mjölnerbacken 31, SUNDBYBERG

Beskrivning

- RENOVERINGSCHANS
- HÖGT UPP MED SYDVÄST BALKONG
- VACKER UTSIKT
- LÅG AVGIFT

Renoveringschans! Perfekt planerad 2:a med låg avgift och optimalt läge på Mjölnerbacken med endast fyra minuter från tunnelbana och service! Tilltagen och inglasad balkong i sydvästläge med enastående utsikt! Man bor här i högt läge med fantastiskt ljusflöde och gott om sol. Lägenheten är i originalskick vilket ger dig en chans att renovera och forma din egen drömbostad. Det går enkelt att öppna upp mellan kök och vardagsrum för en öppnare planlösning.

Stabil BRF med god ekonomi och flera stora renoveringar gjorda, dessutom är föreningen A+ klassad!

Lägenheten ligger med ett perfekt läge med närhet till expansiva Rissne C som har ett varierat utbud av matbutiker, restauranger, shopping och vårdcentral. Rissne C håller just nu på att renoveras och totalmoderniseras av den nya fastighetsägaren BALDER där tvärbanan även kommer dras ut hit. Här bor ni med grönska och natur runt knuten som de som populära Rissneängarna och Igelbäckens naturreservat. För Er som gillar att vara ute i naturen så finns fina motionsspår kring Lötsjön och Råstasjön i närheten. Området erbjuder också ett flertal dagis och skolor. För den som är shoppingsugen finns Mall of Scandinavia, Kista Galleria och Bromma Blocks som närmaste köpcenter med ett stort utbud. Utmärkta kommunikationer med kort sträcka ner till T-bana och bussar.

Välkomna!

Balkong
Den tilltagna och inglasade balkongen i anslutning till vardagsrummet skapar ett extra rum under de varma månaderna. Balkongen vetter i sydvästläge och här kan man njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen. Från balkongen, sovrummet och vardagsrummet erbjuds en slående utsikt över området. En balkong att trivas på!

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet med dess stora fönsterparti och utgång till balkong skapar ett inbjudande rum för det större sällskapet. Gott om utrymme finns för större soffmöblemang. Väggen mellan kök och vardagsrum kan med all fördel tas ned och skapa en mer öppen planlösning för den som önskar.

Kök
Kök i originaluppsättning med god förvaring genom stort antal över- och underskåp samt grönt kakel ovan arbetsbänken i rostfritt stål. Kök i god storlek som inbjuder till matlagning och inrymmer matplats invid fönstret. Maskinell utrustning: spis, fläkt samt kyl och frys i full storlek. Ljusa väggar.

Sovrum
Rummet känns luftigt och dess storlek gör att man med fördel får plats med både dubbelsäng med tillhörande möblemang samt extra förvaringsenheter om önskas. Garderobsvägg finns. Från sovrummet erbjuds samma fina utsikt som från balkongen.

Hall
I hallen finns bra med plats för avhängning och skoförvaring på vänster sida. Vidare in når man resterande hallen som direkt öppnar upp mot resten av bostaden vilket skänker den rikligt med ljus och ger ett trevligt första intryck. Du har även gott om förvaring i form av flertalet garderober.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, spegelskåp, handfat samt duschkabin.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1985

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-12-12

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.0204

Föreningen

Föreningen: Brf Mjölner 3 övertog fastigheten 2008. Bostadsrättsföreningen registrerades 2007-04- 24 hos Bolagsverket och föreningens ekonomiska plan registrerades 2008-04-18. Byggnadsår 1985-1986. 82 lägenheter, varav 9 upplåts som hyresrätter. Vid uppsägning av hyresavtal säljs lägenheten och övergår därmed till bostadsrätt. Föreningen är en äkta förening. Avgift: I avgiften ingår värme, vatten och digitalt grundutbud TV från ComHem. Inga planerade avgiftsändringar(enlig mail från Styrelsen 2021-12-20). Internet och TV: Samtliga lägenheter är anslutna både till Sundbybergs Stadsnät (flera leverantörer) och Com Hem. Abonnemang tecknas av boende. Analogt grundutbud för TV levereras av Com Hem och ingår i avgift/hyra. Uppvärmning: Vattenburen värme i fastighet, ansluten till fjärrvärme. Gemensamma utrymmen: Boende har tillgång till tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd och möjlighet att hyra en träfflokal med övernattningsmöjlighet. Tvättstuga belägen på Mjölnerbacken 33. 6st tvättmaskiner, 2 torkrum, 2 torktumlare, 2 manglar. Fyra- och tvåtimmarspass. Föreningen har en lokal som ska upprustas. Tillhörande lekplats kan användas på helger och övrig tid när förskolan har stängt. Radon: Radonmätning utfördes enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning 2018, samtliga mätningar var under Folkhälsomyndighetens riktvärde för radon i inomhusluft (200 Bq/m³). Större genomförda åtgärder: 2013: Ny ventilationsanläggning. Ny fjärrvärmecentral. Stamspolning. Ventilationskanalrensning. 2014: Ombyggnation av 250m² stor lokal till tre lägenheter. Uppfräschning av tvättstuga. Förskolan Mimers lekplats rustas upp. Vitvaror i 7 av 12 hyresrätter byts ut. Godkänd OVK. 2015: Renovering av trapphus. Installation av fastighetsboxar. Utbyte av hissar Mjölnerbacken 33 + 34. Renovering av badrum i 2 st hyresrätter 2016: Utbyte av hissar Mjölnerbacken 31+32. Renovering av badrum i 2 st hyresrätter. Renovering av hyresrätt inför försäljning. Barnvagnsförråd byggda i samtliga trapphus. Utebelysning bytt. Utemiljö uppfräschad med ny park och ny uteplats. Del av maskinpark utbytt i tvättstuga 2017: Resterande maskinpark i tvättstugan utbytt. Renovering av badrum i 2 st hyresrätter. Utökat brandsäkerhet, nödutgångsskyltar med mera. Ny stenläggning utanför entréer. Målning av entrétak. Godkänd OVK. 2018: Radonmätning. Optimering av fjärrvärme. 2019: Renovering av badrum i 1 st hyresrätt. Energideklaration. OVK. 2020: Stamspolning. Målning av vindskivor. Kommande underhåll: För närvarande finns det inga planerade större renoveringar (Kontrollerat med styrelsen 2021-12-20) Förråd: Till alla lägenheter hör ett lägenhetsförråd. De flesta förråden finns i husens källare, men det finns också vissa lägenheter där förrådet är inne i lägenheten. Parkering: Föreningen äger inga egna parkeringsplatser utan genom deras andel i Samfälligheten Vikingen får boende tillgång till parkering i garage och på gatan. Kösystem och hyreskontrakt administreras av Sverige Parkering . Ägarskap: Delat ägande godkänns med minsta andel 10%. Juridisk person kan godkännas, se föreningens stadgar gällande vilka förutsättningar som gäller. Hemsida: Läs gärna mer på föreningens hemsida www.mjolner3.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.