Melodislingan 46, TR 3,

Melodislingan 46, TR 3,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 40.5 kvm
PRIS: 4,650,000.00 kr
AVGIFT: 3971 Obligatoriskt tillägg tillkommer på 284 kr för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2020

Svea Serenad erbjuder dig ett livsstilsboende unikt i sitt slag! I fastigheten ingår stor serviceyta med lounge, festlokal, gym, kök, konferensrum och hela tre övernattningslägenheter. Loungen är privat där du har tillgång via föreningens egna värd till diverse tjänster och göromål. Servicekonceptet lyfter in servicen du är van vid från hotell, vilket sätter internationell prägel på din vardag! Vad sägs om att få hjälp med enklare shopping, mottagning av privata leveranser och bokning av festlokal...? Loungen kan självklart också vara en plats för dig att kunna koppla av, läsa tidningar, ta en kopp kaffe, genomföra jobbmöten och träffa vänner. Loungeområdet blir en del av ditt hem, som du kan ta i anspråk på det sätt som passar dig. Njut av en bekväm vardag och sätt guldkant på dina helgdagar!

I föreningen saluförs just nu en 2:a, med allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag. Du välkomnas in utav vackert parkettgolv med installerad, vattenburen golvvärme för ultimat komfort redan vid ingång. Ett exklusivt kvalitetskök från Siematic varav kökets fulla utrustning etiketteras av Miele. Ett tryggt varumärke som till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma. Tack vare den öppna planlösningen mot det inbjudande vardagsrummet skapas det social samvaro med matplats att inreda och önskade sällskapsytor att pryda. Den franska balkongen med pardörrar bidrar även till riklig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp invärtes.
Sovrummet har plats för dubbelsäng, inredning efter egen smak och behov samt diverse förvaringssystem om så önskas. Du förses här med platsbyggd garderob med effektiva skjutdörrar ton i ton med väggkulör. Pricken över i:et är det lyxiga helkaklade badrummet i jordnära och ljusa färgskalor. Badrummet är utrustat med effektiv golvvärme, dusch med glasvägg samt integrerade spotlights i tak för behaglig belysning. Du har även kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Miele. En bostad man inte får missa helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Området
Ett exklusivt, nyproducerat område beläget på Nedre Gärdet välkomnar dig till Melodislingan! Intill Kungliga Musikhögskolan möts du av iögonfallande platser kring Tessinparken och Starrängen. I nutida Barock stil blandat med det moderna möts du utav vackra planteringar, mysiga grusvägar, fontän samt plaskdamm kring den T-formade parken, värt att nämna i den norra delen - välkända Egon Möller-Nielsens lekskulptur "Ägget". På vardera sidor om parken löper trädkantade promenadstråk, samt parklek för dom små. På gång avstånd finns även skolor och förskolor. Längst valhallavägen med riktning mot Stadion har du matbutiker, gymanläggningar, caféer och restauranger - allt på bekvämt gångavstånd. Är du sugen på större utbud av shopping har du Fältöversten på Karlaplan. Ett välkänt köpcentrum med över 30 butiker, apotek, systembolag, dagligvaror och folktandvård. För den aktive erbjuds friluftsliv kring Gärdets stora gröna ytor med både joggingstråk och utegym.
I och med det centrala läget tar du dig till Stockholms City på 3 minuter ifrån Stadions tunnelbana station. Du har även alternativet att nå dina önskade destinationer via Gärdet, här finner du även busskommunikation till bland annat Odenplan och Frihamnen.

PLANLÖSNING

Hall
Genom installerad säkerhetsdörr välkomnas du in till entrén. Varmgråa klinkers med kalkstenskaraktär, förutom dess trendiga ytskikt är de lätta att behandla och hålla rena. Golvet övergår sedan till mattlackat ekgolv i enstavsparkett med installerad, vattenburen golvvärme. Den attraktiva takhöjden gifter sig vackert med dom ljusa färgvalen på väggar. Garderob tillhör hallytan med plats för diverse förvaring.

Badrum
Ett helkaklat badrum med vita liggande plattor detta tillsammans med klinkergolv i jordnära kulör. Utrustning bestående av dusch med glasvägg, nedsänkt tvättställ tillsammans med vägghängd kommod, spegel ovan med belysning, samt vägghängd wc-stol. Kombinerad tvätt- och torktumlare (ifrån Miele), arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Dimbar spotlightsbelysning i tak.

Kök
Ett exklusivt kvalitetskök från Siematic varav kökets fulla utrustning etiketteras av Miele. Integrerad och inbyggd utrustning bestående utav induktionshäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin, fläkt från Pandora, underlimmad diskho samt köksblandare. Rymlig arbetsyta ges på bänkskiva i sten, detta tillsammans med stänkskydd i likadant utförande. Kulörtema i ljus, gråbeige ton.

Vardagsrum
Det mattlackade ekgolvet går hand i hand med den gråa tonen som klär väggar. Här har du rymlig plats att inreda med soffgrupp, tv-möbel och bord. Alternativ matplats kan också iordningställas intill köksdel. Ljusflöde strålar ifrån balkongens stora pardörrar och skapar rymd tillsammans med den generösa takhöjden.

Fransk balkong
Pardörrar i glas ger dig access till bostadens franska balkong. Här ges vy på hög höjd över det lugna området.

Sovrum
Ett avskilt, avkopplande sovrum med fantastiskt ljusinsläpp via fönsterparti. Platsbyggda garderobssystem bakom stilrena skjutdörrar ton i ton med väggkulör. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Intresseanmälan

Karta

Melodislingan 46, TR 3, STOCKHOLM

Beskrivning

Svea Serenad erbjuder dig ett livsstilsboende unikt i sitt slag! I fastigheten ingår stor serviceyta med lounge, festlokal, gym, kök, konferensrum och hela tre övernattningslägenheter. Loungen är privat där du har tillgång via föreningens egna värd till diverse tjänster och göromål. Servicekonceptet lyfter in servicen du är van vid från hotell, vilket sätter internationell prägel på din vardag! Vad sägs om att få hjälp med enklare shopping, mottagning av privata leveranser och bokning av festlokal...? Loungen kan självklart också vara en plats för dig att kunna koppla av, läsa tidningar, ta en kopp kaffe, genomföra jobbmöten och träffa vänner. Loungeområdet blir en del av ditt hem, som du kan ta i anspråk på det sätt som passar dig. Njut av en bekväm vardag och sätt guldkant på dina helgdagar!

I föreningen saluförs just nu en 2:a, med allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag. Du välkomnas in utav vackert parkettgolv med installerad, vattenburen golvvärme för ultimat komfort redan vid ingång. Ett exklusivt kvalitetskök från Siematic varav kökets fulla utrustning etiketteras av Miele. Ett tryggt varumärke som till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma. Tack vare den öppna planlösningen mot det inbjudande vardagsrummet skapas det social samvaro med matplats att inreda och önskade sällskapsytor att pryda. Den franska balkongen med pardörrar bidrar även till riklig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp invärtes.
Sovrummet har plats för dubbelsäng, inredning efter egen smak och behov samt diverse förvaringssystem om så önskas. Du förses här med platsbyggd garderob med effektiva skjutdörrar ton i ton med väggkulör. Pricken över i:et är det lyxiga helkaklade badrummet i jordnära och ljusa färgskalor. Badrummet är utrustat med effektiv golvvärme, dusch med glasvägg samt integrerade spotlights i tak för behaglig belysning. Du har även kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Miele. En bostad man inte får missa helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Området
Ett exklusivt, nyproducerat område beläget på Nedre Gärdet välkomnar dig till Melodislingan! Intill Kungliga Musikhögskolan möts du av iögonfallande platser kring Tessinparken och Starrängen. I nutida Barock stil blandat med det moderna möts du utav vackra planteringar, mysiga grusvägar, fontän samt plaskdamm kring den T-formade parken, värt att nämna i den norra delen - välkända Egon Möller-Nielsens lekskulptur "Ägget". På vardera sidor om parken löper trädkantade promenadstråk, samt parklek för dom små. På gång avstånd finns även skolor och förskolor. Längst valhallavägen med riktning mot Stadion har du matbutiker, gymanläggningar, caféer och restauranger - allt på bekvämt gångavstånd. Är du sugen på större utbud av shopping har du Fältöversten på Karlaplan. Ett välkänt köpcentrum med över 30 butiker, apotek, systembolag, dagligvaror och folktandvård. För den aktive erbjuds friluftsliv kring Gärdets stora gröna ytor med både joggingstråk och utegym.
I och med det centrala läget tar du dig till Stockholms City på 3 minuter ifrån Stadions tunnelbana station. Du har även alternativet att nå dina önskade destinationer via Gärdet, här finner du även busskommunikation till bland annat Odenplan och Frihamnen.

Hall
Genom installerad säkerhetsdörr välkomnas du in till entrén. Varmgråa klinkers med kalkstenskaraktär, förutom dess trendiga ytskikt är de lätta att behandla och hålla rena. Golvet övergår sedan till mattlackat ekgolv i enstavsparkett med installerad, vattenburen golvvärme. Den attraktiva takhöjden gifter sig vackert med dom ljusa färgvalen på väggar. Garderob tillhör hallytan med plats för diverse förvaring.

Badrum
Ett helkaklat badrum med vita liggande plattor detta tillsammans med klinkergolv i jordnära kulör. Utrustning bestående av dusch med glasvägg, nedsänkt tvättställ tillsammans med vägghängd kommod, spegel ovan med belysning, samt vägghängd wc-stol. Kombinerad tvätt- och torktumlare (ifrån Miele), arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Dimbar spotlightsbelysning i tak.

Kök
Ett exklusivt kvalitetskök från Siematic varav kökets fulla utrustning etiketteras av Miele. Integrerad och inbyggd utrustning bestående utav induktionshäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin, fläkt från Pandora, underlimmad diskho samt köksblandare. Rymlig arbetsyta ges på bänkskiva i sten, detta tillsammans med stänkskydd i likadant utförande. Kulörtema i ljus, gråbeige ton.

Vardagsrum
Det mattlackade ekgolvet går hand i hand med den gråa tonen som klär väggar. Här har du rymlig plats att inreda med soffgrupp, tv-möbel och bord. Alternativ matplats kan också iordningställas intill köksdel. Ljusflöde strålar ifrån balkongens stora pardörrar och skapar rymd tillsammans med den generösa takhöjden.

Fransk balkong
Pardörrar i glas ger dig access till bostadens franska balkong. Här ges vy på hög höjd över det lugna området.

Sovrum
Ett avskilt, avkopplande sovrum med fantastiskt ljusinsläpp via fönsterparti. Platsbyggda garderobssystem bakom stilrena skjutdörrar ton i ton med väggkulör. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Fakta

Byggnaden

Byggnadsår: 2020

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)

Datum: 2021-05-25

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.52761

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 129 bostäder fördelade på 1:or-6:or och en lounge på cirka 650 kvm. Föreningen är äkta och äger marken. TV/bredband: Fastigheten har tecknat ett gruppavtal för bredband (fiber) och digital-TV via Telenor. Avgiften betalas i samband med månadsavgifterna. Önskas ytterligare kanaler tecknas dessa separat med Telenor. Information om överlåtelser: Överlåtelseavgiften motsvarande 2,5% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 1% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen. Juridiska personer: Juridiska personer accepteras ej. Avgift: I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt anslutning till Sector Alarm. Ekonomi: Inga avgiftsförändringar är planerade enligt mail från styrelsen 2022-07-14. Underhållsplan/renoveringar: Föreningen har i nuläget inga planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2022-07-14. Parkering: Föreningen disponerar med grannföreningen Brf Svea Symfoni ca 150 st garageplatser för gemensam uthyrning via Symfoni Parkering AB. Erbjuds även handikapplatser samt 41 platser med laddstolpe. Administrering av parkeringsplatser har Symfoni Parkering anlitat Parkando AB. Garaget nås via Löjtnantsgatan med infart bredvid loungen. Höjden inom garaget är begränsat till 2 meter. Frågor om garaget, lediga platser, kötid etc vänligen kontakta kundservice@parkando.se alternativt tel. 08-408 396 38. Gemensamma utrymmen: Cykelrum samt barnvagnsrum finns. Tillgängliga tjänster för boende i föreningen, debiteras mot faktura månadsvis: - Bemannad reception med lobby - Gym, bokning av festlokal, mötesrum och tre övernattningslägenheter - Städning, upphämtning av kemtvätt - Biltvätt, däckbyte, service av bilen, lånecykel samt hjälp vid bilhyra - Mottagning och leverans upp i lägenheten av livsmedelsleveranser - Hantverksservice av hantverkare vid behov knutna till bostaden - Barnpassning - Planering av gemensamma middagar, rundturer och utflykter - Tillsyn då innehavare är bortrest samt möjlighet att ta emot bud och leveranser Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.