Malgomajvägen 19,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 57 kvm
PRIS: 3,195,000.00 kr
AVGIFT: 3603 I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband 700-1000/700-1000 från Ownit.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR:

- HÖGST UPP MED BALKONG
- PERFEKT PLANERAD
- DROMLÄGE INTILL KOMMUNIKATIONER

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa
med ett genomgående härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck som tillsammans med ljusa väggar och fräscha ytskikt ger en hemtrevlig känsla. Dessutom har lägenheten en balkong i västläge där du kan njuta av solen in i de sena kvällstimmarna. Du finner bra förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. Gott om plats i lättmöblerade
rum, sovrum i ostört läge, vardagsrum med utgång till balkong i västläge och ett fullt utrustat
kök med matplats. Ljust och välutrustat badrum med kaklade väggar.

Bostaden finner du endast två minuterfrån Årstaberg där du bor nära storstadspulsen samtidigt som du kan dra dig tillbaka i den natursköna omgivningen. Läget precis intill Årstaberg med utmärkta kommunikationer gör bostaden till en av de lägenheter med absolut bästa kommunikation i hela södra Stockholm! Dessutom finns populära Storängsparken precis utanför dörren med härliga promenadstråk och gott om grönytor där man sola och ha picknick fina sommardagar. Varför inte börja lörsdagsmorgonen med en löprunda i Årstaskogen? Fortsätt med en brunch på Södermalm eller påta i någon av de gemensamma odlingslådorna på innergården. Ta pulsen på city och avsluta dagen med ett svalkade dopp i Årstaviken.

BRF Ånimmen är en stor och välskött förening med god ekonomi, flera hyresrätter och lokaler.
I Årsta är det lätt att trivas och läget på Malgomajvägen är optimalt. Utmärkta
kommunikationer vid Årstaberg där du hittar citybanan/pendel, tvärbana samt bussar. Endast
3 minutertill Södra station eller 5 minutertill T-Centralen. Via tvärbanan är du på ca 5 minuter
vid Liljeholmen eller 10 min vid Gullmarsplan. Tvärbanelinjen sträcker sig mellan Sickla
Köpkvarter och Solna.

Välkommen på visning!

PLANLÖSNING

Hall
Bakom säkerhetsdörren välkomnas du till en stor och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i anslutande hatthylla samt i platsbyggda garderober. Bjuder in till bostadens samtliga rum.

Kök
Väldisponerat stort kök med gott om förvaring i vita över- och underskåp. En gedigen arbetsyta
ovan köksbänk i trä med vitt stilrent stänkskydd ovan. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den
maskinella utrustningen består av; ugn/spis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och fläkt. Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och ett "burspråk" som ger ett härligt ljus som sprider sig i lägenheten. Ljusmålade väggar och stilrent parkettgolv. Från vardagsrummet nås
bostadens balkong som ligger i bästa västläge. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för
diverse möbler såsom soffgrupp, TV-möbel och matplats om så önskas.

Sovrum
Stort och insynsskyddat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms utan problem en större
dubbelsäng samt arbetsplats. Längst väggen hittar du en rymlig platsbyggd garderobslösning från
byggåret som erbjuder ypperlig förvaring.

Badrum
Stort badrum med kaklade väggar.

Tillhörande källarförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Malgomajvägen 19, ÅRSTA

Beskrivning

- HÖGST UPP MED BALKONG
- PERFEKT PLANERAD
- DROMLÄGE INTILL KOMMUNIKATIONER

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa
med ett genomgående härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck som tillsammans med ljusa väggar och fräscha ytskikt ger en hemtrevlig känsla. Dessutom har lägenheten en balkong i västläge där du kan njuta av solen in i de sena kvällstimmarna. Du finner bra förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. Gott om plats i lättmöblerade
rum, sovrum i ostört läge, vardagsrum med utgång till balkong i västläge och ett fullt utrustat
kök med matplats. Ljust och välutrustat badrum med kaklade väggar.

Bostaden finner du endast två minuterfrån Årstaberg där du bor nära storstadspulsen samtidigt som du kan dra dig tillbaka i den natursköna omgivningen. Läget precis intill Årstaberg med utmärkta kommunikationer gör bostaden till en av de lägenheter med absolut bästa kommunikation i hela södra Stockholm! Dessutom finns populära Storängsparken precis utanför dörren med härliga promenadstråk och gott om grönytor där man sola och ha picknick fina sommardagar. Varför inte börja lörsdagsmorgonen med en löprunda i Årstaskogen? Fortsätt med en brunch på Södermalm eller påta i någon av de gemensamma odlingslådorna på innergården. Ta pulsen på city och avsluta dagen med ett svalkade dopp i Årstaviken.

BRF Ånimmen är en stor och välskött förening med god ekonomi, flera hyresrätter och lokaler.
I Årsta är det lätt att trivas och läget på Malgomajvägen är optimalt. Utmärkta
kommunikationer vid Årstaberg där du hittar citybanan/pendel, tvärbana samt bussar. Endast
3 minutertill Södra station eller 5 minutertill T-Centralen. Via tvärbanan är du på ca 5 minuter
vid Liljeholmen eller 10 min vid Gullmarsplan. Tvärbanelinjen sträcker sig mellan Sickla
Köpkvarter och Solna.

Välkommen på visning!

Hall
Bakom säkerhetsdörren välkomnas du till en stor och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i anslutande hatthylla samt i platsbyggda garderober. Bjuder in till bostadens samtliga rum.

Kök
Väldisponerat stort kök med gott om förvaring i vita över- och underskåp. En gedigen arbetsyta
ovan köksbänk i trä med vitt stilrent stänkskydd ovan. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Den
maskinella utrustningen består av; ugn/spis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och fläkt. Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier och ett "burspråk" som ger ett härligt ljus som sprider sig i lägenheten. Ljusmålade väggar och stilrent parkettgolv. Från vardagsrummet nås
bostadens balkong som ligger i bästa västläge. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för
diverse möbler såsom soffgrupp, TV-möbel och matplats om så önskas.

Sovrum
Stort och insynsskyddat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms utan problem en större
dubbelsäng samt arbetsplats. Längst väggen hittar du en rymlig platsbyggd garderobslösning från
byggåret som erbjuder ypperlig förvaring.

Badrum
Stort badrum med kaklade väggar.

Tillhörande källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Datum: 2012-05-04

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.80825

Andel av årsavgift: 0.80379

Föreningen

Föreningen: Brf Ånimmen är en äkta förening. I föreningen finns det 119 lägenheter varav 113 upplåts med bostadsrätt och 6 som hyresrätt. Husen är byggda mellan 1948 och 1952. Hissar finns ej. Tomträtt: Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2020-12-31 med en årlig avgäld på 657 500 kr. Avgälden kommer från och med nu att stiga med en femårstrappa till den nya nivån, som är lite drygt den dubbla jämfört med idag. Föreningen har ansökt om att få köpa tomten, men Stockholms Stad vill vänta tills området är färdigexploaterat med att tillåta tomtköp(detta enligt information från Styrelsen via mail 2021-05-27). Avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband 700-1000/700-1000 från Ownit. Abonnemang för bredbandet måste tecknas med Ownit, även om det är kostnadsfritt. Medlem får stå för eventuell routerkostnad. Abonnemang för IP-TV går att lägga till på egen bekostnad. Föreningen höjer avgiften med 2 % under sommaren varje jämnt år för att hänga med i den allmänna prisstegringen(information från styrelsen 2021-05-27). Hyreslokaler: Inom fastigheten finns källar-/marklokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga. Läs mer om vilka företag som hyr på föreningens hemsida. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en möteslokal för styrelsen. Del av tiden hyrs den ut till hyresgäst. Föreningen har en egen tvättstuga som ligger vid garagen på Malgomajvägen 7-9. Stort cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren i det mest centralt belägna huset. Föreningen har två utegårdar. Grill- och sittmöjlighet finns på båda gårdarna. Värme, vatten och el: Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Sedan 2008 har varje lägenhet fjärravlästa mätare. Parkering: Föreningen har 31 parkeringsplatser samt 5 garageplatser som hyrs ut till medlemmar mot betalning. En ytterligare parkeringsplats disponeras av ett bilpoolsföretag. Styrelsen har hand om kölistan för medlemmar - normalt tar det två till tre år att få en parkeringsplats. Kötiden till garageplats är avsevärt längre, då det bara finns fem garage. För övriga medlemmar gäller parkering på gatorna runtom föreningen. Underhåll: För utfört och kommande underhåll, se årsredovisning. Hemsida: Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfanimmen.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.