Luntmakargatan 69,

Luntmakargatan 69,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 97 kvm
PRIS: 10,995,000.00 kr
AVGIFT: 4902 Inkl. vatten, värme. Obligatoriskt tillägg om 186kr för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1880

** GENERÖS TAKHÖJD ** 3 KAKELUGNAR ** BALKONG MOT INNNERGÅRD MED BRA SOLLÄGE **

Varmt välkomna till Luntmakargatan 69! Här har du en enastående sekelskiftes 3:a om hela 97 kvadratmeter i vacker fastighet anno 1884. Bostaden kännetecknas av hela tre kakelugnar, en underbar balkong mot innergård och ett fantastiskt ljusinsläpp från ett flertal fönsterpartier i olika väderstreck.
Tidstypiska detaljer pryder bostaden tillsammans med exklusiva och trendiga materialval för att sätta prägel på din moderna vardag. Den underbara sekelskiftskaraktären ger sitt stora intryck via speglade fönsternischer, höga golvsocklar, en generös takhöjd och självklart dess mäktiga kakelugnar i vardera rum. Detta möter det moderna ytskiktet och utrustningen i både badrum och kök från välkända varumärken, där det mesta är stilrent inbyggt.
Med ett inbjudande vardagsrum skapas en social yta perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar med plats för både stor matplats och soffgrupp. Balkongen ligger i direkt anslutning till det stora sovrummet vilket skapar en rik hotelsvitskänsla med perfekt placering mot den lugna innergården. Goda förvaringsytor finns i både hall och bostadens två sovrum.
Bekvämligheter och fördelarna är många, som medlem i föreningen har ni tillgång till ett källarförråd , tvättstuga samt gård med gårdsmöbler och utegrill! Varmt välkomna på visning.

Område
Luntmakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längs Birger Jarlsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

PLANLÖSNING

Hall
En stor och välkomnande hall, likt en passage som binder rummen samman. Klinkergolv lagt närmst entrén både tåligt och lätthanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla. För ytterligare förvaring finns inbyggda skåp längst ner i passage. Golv går över till genomgående parkettgolv i passage.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från två djupa fönsterpartier med speglade fönsternischer, tillsammans med dom höga, vitmålade väggarna skapas önskad rymd och en luftig känsla! Den generösa ytan ger plats för soffgrupp, matplats och mediamöbel. Fungerande kakelugn med krona och lucka i mässing. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Kök
Stort kök från Lidhults i trendig bistro-stil! Speglade över- och underskåp i ljusgrå kulör, knoppbeslag. Tålig stenbänk i solid polerad granitsten möter kaklat stänkskydd i vitt. Utrustning är snyggt inbyggd bestående av häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Matplats intill stort, djupt fönsterparti.

Sovrum med balkong
Stort sovrum med rik hotellsvitskänsla! Balkongen förlänger det avkopplande sovrummet och utgör en härlig oas mot innergård att avnjuta kring vår och sommar. Invärtes erbjuder sovrummet plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang samt ett flertal garderober längs vägg. Kakelugn med krona och lucka i mässing. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Sovrum
Avkopplande sovrum att inreda med säng, tillhörande möbel samt skrivbordshörna. Ljusbringande fönsterparti! Kakelugn med krona och lucka i mässing.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med klinkergolv. Utrustning består av vägghängd wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp, duschhörna med inbyggd nisch, takdusch och blandare samt tvättmaskin och torktumlare.

Intresseanmälan

Karta

Luntmakargatan 69, STOCKHOLM

Beskrivning

** GENERÖS TAKHÖJD ** 3 KAKELUGNAR ** BALKONG MOT INNNERGÅRD MED BRA SOLLÄGE **

Varmt välkomna till Luntmakargatan 69! Här har du en enastående sekelskiftes 3:a om hela 97 kvadratmeter i vacker fastighet anno 1884. Bostaden kännetecknas av hela tre kakelugnar, en underbar balkong mot innergård och ett fantastiskt ljusinsläpp från ett flertal fönsterpartier i olika väderstreck.
Tidstypiska detaljer pryder bostaden tillsammans med exklusiva och trendiga materialval för att sätta prägel på din moderna vardag. Den underbara sekelskiftskaraktären ger sitt stora intryck via speglade fönsternischer, höga golvsocklar, en generös takhöjd och självklart dess mäktiga kakelugnar i vardera rum. Detta möter det moderna ytskiktet och utrustningen i både badrum och kök från välkända varumärken, där det mesta är stilrent inbyggt.
Med ett inbjudande vardagsrum skapas en social yta perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar med plats för både stor matplats och soffgrupp. Balkongen ligger i direkt anslutning till det stora sovrummet vilket skapar en rik hotelsvitskänsla med perfekt placering mot den lugna innergården. Goda förvaringsytor finns i både hall och bostadens två sovrum.
Bekvämligheter och fördelarna är många, som medlem i föreningen har ni tillgång till ett källarförråd , tvättstuga samt gård med gårdsmöbler och utegrill! Varmt välkomna på visning.

Område
Luntmakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längs Birger Jarlsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

Hall
En stor och välkomnande hall, likt en passage som binder rummen samman. Klinkergolv lagt närmst entrén både tåligt och lätthanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla. För ytterligare förvaring finns inbyggda skåp längst ner i passage. Golv går över till genomgående parkettgolv i passage.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från två djupa fönsterpartier med speglade fönsternischer, tillsammans med dom höga, vitmålade väggarna skapas önskad rymd och en luftig känsla! Den generösa ytan ger plats för soffgrupp, matplats och mediamöbel. Fungerande kakelugn med krona och lucka i mässing. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Kök
Stort kök från Lidhults i trendig bistro-stil! Speglade över- och underskåp i ljusgrå kulör, knoppbeslag. Tålig stenbänk i solid polerad granitsten möter kaklat stänkskydd i vitt. Utrustning är snyggt inbyggd bestående av häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Matplats intill stort, djupt fönsterparti.

Sovrum med balkong
Stort sovrum med rik hotellsvitskänsla! Balkongen förlänger det avkopplande sovrummet och utgör en härlig oas mot innergård att avnjuta kring vår och sommar. Invärtes erbjuder sovrummet plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang samt ett flertal garderober längs vägg. Kakelugn med krona och lucka i mässing. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Sovrum
Avkopplande sovrum att inreda med säng, tillhörande möbel samt skrivbordshörna. Ljusbringande fönsterparti! Kakelugn med krona och lucka i mässing.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med klinkergolv. Utrustning består av vägghängd wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp, duschhörna med inbyggd nisch, takdusch och blandare samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1880

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 13.547

Föreningen

Föreningen: BRF Sjökatten 10 bildades 1999-01-04 och är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan. Fastigheten innehar med tomträtt fastigheten BRF Sjökatten 10 på adressen Luntmakargatan 69. Föreningen har 10 bostadsrätter om totalt 720 kvm och 2 lokaler (sjukgymnastik och byggnadskonsult) om 96 kvm. Avgift: I årsavgift ingår värme, vatten, bredband (fiber) och sophämtning. Föreningen har inga planerade höjningar av avgiften. (Kontrollerat med styrelsen 2022-09-06) Utförda renoveringar: 1962 - Kompletterande takarbeten 1984 - Stambyte, vännecentral, etc 1999 - Grundförstärkning gårdsbyggnad 2001 - Renovering av gårdsfasad 2004 – Balkongbyggnation 2008 - Inredning av vind i gårdshus 2009 - Renovering av gatufasad 2011 - Injustering av värmesystem 2013 - Byte av radiatorpump 2015 - Renovering av fönster mot gården 2015 - Byte av undercentral för fjärrvärme 2016 - Partiellt stambyte gårdshuset 2016 - Underhåll av taket 2017 - Takarbeten 2017 - Avloppspolning, staminspektion 2018 - Upprustning av tvättstuga 2018 - OVK & Brandskyddskontroll 2018 – Fiberinstallation 2019 - Byte av pump i pumpgrop, tvättstugan 2020 - Byte av reglermotor på styrventil l för varmvatten (fjärrvärmecentralen) 2020 - Byte av koddosor för in och ut passering. 2020 - Installation av radiator i lokalen (Axelsson). 2020 - Sotning av eldstäder. 2021 - Installaton av backventil i utgående avloppsrör i tvättstugan. 2021 - Rensning av brunnar på gården och i tvättstugan. 2021 - Radonmätning med godkännt resultat. 2021 - Byte av torktumlare Planerat underhåll Åtgärda mindre skada i fasaden (baksida gårdshuset) Renovera cykel- och soprum (målning invändigt samt tak, sprickor runt dörrar) Byte av elcentral Byte av takfläkt Brandskyddskontroll Installera filter för ventilationen i källaren Se över mark, fog mot fasad Föreningen har inga planerade större renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2022-09-06) Gemensamma utrymmen: Källarförråd till vardera bostad, tvättstuga, gård med gårdsmöbler och utegrill TV/bredband: Eget val via fiber, Bahnhof • Styrelsen accepterar i regel inte juridiska personer som medlemmar. • Ägarandelar: släkt-/föräldra-/barnaägande accepteras Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.