Luntmakargatan 69,

Luntmakargatan 69,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 41 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2072 Inkl vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1883

**MÖJLIG TVÅA**BALKONG**KAKELUGN**

Presenterar Luntmakargatan 69, en hemtrevlig bostad med perfekt planlösning som sällan skådas. Otroligt genomtänkt planlösning med generös takhöjd som skapat möjlighet till det fantastiska loftet med trapp upp. På loftet finns gott om yta för större säng vilket möjliggör fantastiska sociala ytor för resten utav allrummet som även har en charmig kakelugn. Goda förvaringsmöjligheter via garderober i hallen och en klädkammare under loftet. Köket som nyligen har renoverats erbjuder generösa arbetsytor med god förvaring i skåpen samt utgång till balkong. Bostaden karaktäriseras av åtråvärda attribut anno 1883 såsom tilltagen takhöjd och höga fönsterpartier med djup nisch. Belägen i ett vackert gårdshus på en enkelriktad gata mellan pulserande Stureplan och Odenplan.

Här bor du med t-bana och flertalet busslinjer runt hörnet samt direkt närhet till Handelshögskolan, KTH, Odenplan och city. För att komma ut lite i naturen tar man sig lätt ut till Hagaparken eller Lill-Jans skogen, här finns det fina promenad- och löparstråk.

Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Luntmakargatan 69, STOCKHOLM

Beskrivning

**MÖJLIG TVÅA**BALKONG**KAKELUGN**

Presenterar Luntmakargatan 69, en hemtrevlig bostad med perfekt planlösning som sällan skådas. Otroligt genomtänkt planlösning med generös takhöjd som skapat möjlighet till det fantastiska loftet med trapp upp. På loftet finns gott om yta för större säng vilket möjliggör fantastiska sociala ytor för resten utav allrummet som även har en charmig kakelugn. Goda förvaringsmöjligheter via garderober i hallen och en klädkammare under loftet. Köket som nyligen har renoverats erbjuder generösa arbetsytor med god förvaring i skåpen samt utgång till balkong. Bostaden karaktäriseras av åtråvärda attribut anno 1883 såsom tilltagen takhöjd och höga fönsterpartier med djup nisch. Belägen i ett vackert gårdshus på en enkelriktad gata mellan pulserande Stureplan och Odenplan.

Här bor du med t-bana och flertalet busslinjer runt hörnet samt direkt närhet till Handelshögskolan, KTH, Odenplan och city. För att komma ut lite i naturen tar man sig lätt ut till Hagaparken eller Lill-Jans skogen, här finns det fina promenad- och löparstråk.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1883

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.726

Föreningen

Föreningen: BRF Sjökatten 10 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 10 bostadsrättslägenheter på adresserna Luntmakargatan 69, och Luntmakargatan 69A. Avgift: I årsavgift ingår värme, vatten, trappstädning, grovsopor. Föreningen har inga planerade höjningar av avgiften. (Kontrollerat med styrelsen 2021-10-26) Utförda renoveringar: 1962 - Kompletterande takarbeten 1984 - Stambyte, vännecentral, etc 1999 - Grundförstärkning gårdsbyggnad 2001 - Renovering av gårdsfasad 2004 – Balkongbyggnation 2008 - Inredning av vind i gårdshus 2009 - Renovering av gatufasad 2011 - Injustering av värmesystem 2013 - Byte av radiatorpump 2015 - Renovering av fönster mot gården 2015 - Byte av undercentral för fjärrvärme 2016 - Partiellt stambyte gårdshuset 2016 - Underhåll av taket 2017 - Takarbeten 2017 - Avloppspolning, staminspektion 2018 - Upprustning av tvättstuga 2018 - OVK & Brandskyddskontroll 2018 – Fiberinstallation 2019 - Byte av pump i pumpgrop, tvättstugan 2020: Brandskyddskontroll samt radonmätning av fastigheten Hantera sprickbildningar i fastigheten orsakat av grannföreningen Byte av radiator i lokalen (Axelsson) Installera filter för ventilationen i källaren Vatteninträngning i tvättstugan vid skyfall skall undersökas Rensa brunnar på gården och i tvättstugan Se över mark, fog mot fasad Föreningen har inga planerade större renoveringar/stambyten. (Kontrollerat med styrelsen 2021-10-26) Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, gård med gårdsmöbler och utegrill TV/bredband: Kabel-TV: Via optisk fiber från STOKAB. Tidigare Comhem. Bredband: Optisk fiber från STOKAB, gruppavtal med Bahnhof. Tidigare Comhem. • Styrelsen accepterar i regel inte juridiska personer som medlemmar. • Ägarandelar: släkt-/föräldra-/barnaägande accepteras Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.