Luntmakargatan 36,

Luntmakargatan 36,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 49 kvm
PRIS: 4,895,000.00 kr
AVGIFT: 2424 Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr. Basutbud TV ingår.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1939

På välkänd city adress återfinns denna moderna och optimala bostad med trendiga ytskikt, öppen planlösning och generös balkong i soligt läge! Redan vid entrén möts du av den genomgående fiskbensparketten och lägenhetens höga, vitmålade väggar. Vidare in i lägenheten genom kök i öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en social del i hemmet med yta för både soffgrupp och matplats. Det renoverade köket har sin utrustning stilrent inbyggd längs dess gråa snickerier med speglade luckor och vitrinskåp. Balkongen förlänger sällskapsrummet och utgör perfekt alternativ matplats kring vår och sommar! Via trendiga innerdörrar i fransk stil nås det kungliga sovrummet med stor walk-in closet. Förutom goda förvaringsytor finns plats för både dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbordsyta. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med ljusinsläpp och skapar tillsammans med dom ljusa färgerna en härlig rymd och luftig känsla - lika perfekt för singeln som för paret, varmt välkomna!

Luntmakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalmstorg.

PLANLÖSNING

Hall
En välkomnande hall med god plats för avhängning, sko- och hatthylla. Den genomgående fiskbensparketten möts av höga, vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ ovan kommod och spegelskåp. Duschhörna separeras av svängbar dörr.

Kök
Köket bjuder på generös arbetsyta och goda förvaringsutrymmen. Över- och underskåp i grå kulör med rostfria beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av häll, ugn, vägghängd fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vitrinskåp för finare glas och porslin. Melerad arbetsbänk sträcker sig upp längs vägg och klär även stänkskydd.

Vardagsrum
I bostadens sociala del bjuds det på ett magiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti tillsammans med balkongens utgång med fönsterglas. Plats finns att inreda med soffgrupp, bord, mediamöbel och matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Parkettgolvet är genomgående från hall in till vardagsrum, tillsammans med dom ljusa väggarna skapas ett sobert kulörtema vilket gör det naturligt att inreda efter smak och behov. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del med plats för utemöblemang och blomster. Perfekt alternativ matplats kring vår och sommar!

Sovrum
Från vardagsrummet, via vackra innerdörrar i fransk stil nås sovrummet. Heltäckningsmatta i ljusgrå kulör ger ultimat komfort över den avkopplande ytan. Plats finns för dubbelsäng, skrivbordshörna och förvaringssystem bestående av mörka garderober med spröjsade glasdörrar och inbyggd belysning
Övrigt
Enligt lägenhetsregistret är bostaden 1rok men disponeras idag som 2rok

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Luntmakargatan 36, STOCKHOLM

Beskrivning

På välkänd city adress återfinns denna moderna och optimala bostad med trendiga ytskikt, öppen planlösning och generös balkong i soligt läge! Redan vid entrén möts du av den genomgående fiskbensparketten och lägenhetens höga, vitmålade väggar. Vidare in i lägenheten genom kök i öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en social del i hemmet med yta för både soffgrupp och matplats. Det renoverade köket har sin utrustning stilrent inbyggd längs dess gråa snickerier med speglade luckor och vitrinskåp. Balkongen förlänger sällskapsrummet och utgör perfekt alternativ matplats kring vår och sommar! Via trendiga innerdörrar i fransk stil nås det kungliga sovrummet med stor walk-in closet. Förutom goda förvaringsytor finns plats för både dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbordsyta. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med ljusinsläpp och skapar tillsammans med dom ljusa färgerna en härlig rymd och luftig känsla - lika perfekt för singeln som för paret, varmt välkomna!

Luntmakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalmstorg.

Hall
En välkomnande hall med god plats för avhängning, sko- och hatthylla. Den genomgående fiskbensparketten möts av höga, vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ ovan kommod och spegelskåp. Duschhörna separeras av svängbar dörr.

Kök
Köket bjuder på generös arbetsyta och goda förvaringsutrymmen. Över- och underskåp i grå kulör med rostfria beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av häll, ugn, vägghängd fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vitrinskåp för finare glas och porslin. Melerad arbetsbänk sträcker sig upp längs vägg och klär även stänkskydd.

Vardagsrum
I bostadens sociala del bjuds det på ett magiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti tillsammans med balkongens utgång med fönsterglas. Plats finns att inreda med soffgrupp, bord, mediamöbel och matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Parkettgolvet är genomgående från hall in till vardagsrum, tillsammans med dom ljusa väggarna skapas ett sobert kulörtema vilket gör det naturligt att inreda efter smak och behov. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del med plats för utemöblemang och blomster. Perfekt alternativ matplats kring vår och sommar!

Sovrum
Från vardagsrummet, via vackra innerdörrar i fransk stil nås sovrummet. Heltäckningsmatta i ljusgrå kulör ger ultimat komfort över den avkopplande ytan. Plats finns för dubbelsäng, skrivbordshörna och förvaringssystem bestående av mörka garderober med spröjsade glasdörrar och inbyggd belysning
Övrigt
Enligt lägenhetsregistret är bostaden 1rok men disponeras idag som 2rok

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1939

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.16182

Föreningen

Föreningen: Byggnadsår: 1939 Föreningen bildades 2009 Fastigheten förvärvades 2010 Fastigheten står på friköpt mark Föreningen är en äkta bostadsrättsförening Det finns 26 bostadsrätter, varav 1 hyresrätt Fastigheten har 3 hyreslokaler Huset har 6 våningar och en källare Hiss finns Ventilation: självdrag Uppvärmning: fjärrvärme Föreningen tar ut överlåtelseavgift, vilket debiteras säljaren, och pantsättningsavgift, vilket debiteras köparen Fastigheten är ett Bredband2-hus Basutbud på tv ingår I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp Juridisk person godkänns ej I fastigheten finns tvättstuga, förråd och cykelrum, renoverades 2015 Tvättstugan har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Digital tvättstugebokning installerades 2017 Varje lägenhet har ett källarförråd Föreningen har inte garage eller p-platser att tillhandahålla Renoveringar: 2013 Stambyte 2013 Byte av elstigar och elcentral 2013 Nya badrum i samtliga lägenheter 2013 Nätverksinstallation för bredband 2014 Värmeinjustering och ventilbyte (stamventiler och radiatorventiler) 2015 Ny tvättstuga i källarplan 2015 Nya källarförråd 2016 Hissrenovering 2016 Tätning av ventilationskanaler 2017 Nya digitala lås till entré/källare/soprum/tvättstuga 2017 Digital tvättstugebokning 2017 Fönsterrenovering med energiglas 2017 Installation av brandvarnare och brandsläckare i trapphus och källare 2018 OVK 2018 Toalett samt dusch installerad i källaren 2019 Fasadrenovering 2019 Entrématta Kommande renoveringar: Inga planerade Är det några avgiftshöjningar inplanerade - Nej. Godkänner styrelsen delat ägande - Ja, men inte juridisk person. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.