Lötsjövägen 1A,

Lötsjövägen 1A,

Sundbyberg /Hallonbergen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 62.5 kvm
PRIS: 2,795,000.00 kr
AVGIFT: 2512 I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(grundutbud). Tillkommer en obligatorisk avgift om 79:- för bredband 1000bmit.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1972/1993

Underbar 2:a i etage med väldigt fräscha ytskikt där både kök och badrum är renoverat. Ett stenkast ifrån både bussar och tunnelbana får ni en lägenhet med goda sociala ytor och härlig balkong med eftermiddagssol. Perfekt för paret eller den mindre familjen. Yteffektiv 2:a med låg avgift och närhet till både grönska och puls.

I avgränsing till bostaden nås Hallonbergens centrum som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbana som tar er till Stockholm Central på endast 13 minuter. Hallonbergen Centrum har ett flertal busslinjer, b.la 540 som tar er till Stockholm Universitet och 506 som tar er till Centrala Sundbyberg, där tvärbanan, pendeln och Citybanan. Hallonbergen erbjuder även Willys, Coop, Hornbach, Systembolaget samt ett gym inne i centrum.

Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan avnjuta en kaffe på mysiga"Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" som tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön och Råstasjön. I samband med ”Hälsans stig” finns även ett utegym. Med en kort promenad nås Ursviks motionsområde med milsvid av skog som uppskattas av många boende i Sundbyberg. Med ca 15 minuters gångavstånd på andra sidan Råstasjön ligger Solna med sitt Friends Arena där man kan titta på fotboll och andra event samt även Mall of Scandinavia som är
Skandinaviens största köpcentrum.

Kontakta mäklaren vid intresse!

PLANLÖSNING

Kök
Härligt och fräscht med maskinell utrustning som består av diskmaskin, rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, häll och en stilren och rostfri fläkt. Ovan den massiva bänkskivan av laminat som erbjuder goda arbetsytor ligger snyggt mosaik kakel i svart kulör som inger en modern känsla i detta trevliga kök. Köksluckorna karaktäriseras av vit och svart kulör. Tack vare flertalet över- och underskåp har man goda förvaringsmöjligheter här. Ett kök att trivas i!

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Både på den övre delen av hallen och den nedre finner man väggar målade i vit kulör och det genomgående fina parkettgolvet. På nedreplan så finns en effektiv yta för att ha en arbetshörna med plats för både mindre skrivbord och fotölj. Väldigt effektivt planerat. Denna yta kan även användas
som extra förvaringsutrymme. I anslutning till den nedre hallen finner man även en rymlig klädkammare/förråd som även kan användas som extra kontor, barnrum eller annat om så önskas! En hall med möjligheter!

Badrum
Ett nyligen renoverat badrum med stilrena marmorliknande skivor på väggarna. Utöver detta är badrummet utrustat med nyinstallerad WC, nytt stiligt handfat med kommod och stor duschyta. Ett badrum att trivas i!

Sovrum
Härligt och rymligt sovrum med mycket bra ytor för dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Stort fönsterparti som inbjuder till gott ljusinsläpp som lyser upp det nylagda parkettgolvet och de målade väggarna i livlig kulör . Bra med förvaringsmöjligheter finnes via sovrummets stora garderob som är smidigt inbyggda längs ena väggen. Rummets generösa rymd bjuder in till fler garderobslösningar om så önskas!

Välkomna på visning!

Intresseanmälan

Karta

Lötsjövägen 1A, SUNDBYBERG

Beskrivning

Underbar 2:a i etage med väldigt fräscha ytskikt där både kök och badrum är renoverat. Ett stenkast ifrån både bussar och tunnelbana får ni en lägenhet med goda sociala ytor och härlig balkong med eftermiddagssol. Perfekt för paret eller den mindre familjen. Yteffektiv 2:a med låg avgift och närhet till både grönska och puls.

I avgränsing till bostaden nås Hallonbergens centrum som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med tunnelbana som tar er till Stockholm Central på endast 13 minuter. Hallonbergen Centrum har ett flertal busslinjer, b.la 540 som tar er till Stockholm Universitet och 506 som tar er till Centrala Sundbyberg, där tvärbanan, pendeln och Citybanan. Hallonbergen erbjuder även Willys, Coop, Hornbach, Systembolaget samt ett gym inne i centrum.

Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan avnjuta en kaffe på mysiga"Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" som tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön och Råstasjön. I samband med ”Hälsans stig” finns även ett utegym. Med en kort promenad nås Ursviks motionsområde med milsvid av skog som uppskattas av många boende i Sundbyberg. Med ca 15 minuters gångavstånd på andra sidan Råstasjön ligger Solna med sitt Friends Arena där man kan titta på fotboll och andra event samt även Mall of Scandinavia som är
Skandinaviens största köpcentrum.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Kök
Härligt och fräscht med maskinell utrustning som består av diskmaskin, rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, häll och en stilren och rostfri fläkt. Ovan den massiva bänkskivan av laminat som erbjuder goda arbetsytor ligger snyggt mosaik kakel i svart kulör som inger en modern känsla i detta trevliga kök. Köksluckorna karaktäriseras av vit och svart kulör. Tack vare flertalet över- och underskåp har man goda förvaringsmöjligheter här. Ett kök att trivas i!

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Både på den övre delen av hallen och den nedre finner man väggar målade i vit kulör och det genomgående fina parkettgolvet. På nedreplan så finns en effektiv yta för att ha en arbetshörna med plats för både mindre skrivbord och fotölj. Väldigt effektivt planerat. Denna yta kan även användas
som extra förvaringsutrymme. I anslutning till den nedre hallen finner man även en rymlig klädkammare/förråd som även kan användas som extra kontor, barnrum eller annat om så önskas! En hall med möjligheter!

Badrum
Ett nyligen renoverat badrum med stilrena marmorliknande skivor på väggarna. Utöver detta är badrummet utrustat med nyinstallerad WC, nytt stiligt handfat med kommod och stor duschyta. Ett badrum att trivas i!

Sovrum
Härligt och rymligt sovrum med mycket bra ytor för dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Stort fönsterparti som inbjuder till gott ljusinsläpp som lyser upp det nylagda parkettgolvet och de målade väggarna i livlig kulör . Bra med förvaringsmöjligheter finnes via sovrummets stora garderob som är smidigt inbyggda längs ena väggen. Rummets generösa rymd bjuder in till fler garderobslösningar om så önskas!

Välkomna på visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1972/1993

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-11-28T15:32:34

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.59

Andel av årsavgift: 0.55

Föreningen

Föreningen: Brf Kompassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades sommaren 2007 och tog över fastigheten den 14:e augusti 2012. Föreningen äger och förvaltar fastigheten och Kompassen 1 på adressen Hallonbergsplan 6 i Sundbyberg. Föreningen har 17 hyreslägenheter och 199 bostadsrättslägenheter om totalt 12 167 kvm, samt 8 hyreslokaler om 5 852 kvm. Föreningen äger marken. Ekonomi: Föreningen har en väldigt god ekonomi idag då man har avyttrat många hyresrätter som infört kapital till kassan. Avgift: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(grundutbud). Tillkommer en obligatorisk avgift om 79:- för bredband 1000bmit. Inga planerade avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2021-05-27. Gemensamma utrymmen: Cykel-/barnvagnsrum, innergård med lekplats samt grillplats. Genomförda renoveringar: OVK-besiktning Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler Läs mer i den senaste årsredovisningen. Kommande underhåll: Inga renoveringar planerade i dagsläget men eventuellt interiör renovering på sikt av väggar (måleriarbeten). I övrigt så har föreningen ett kommande projekt som utvärderas just nu hos kommunen gällande tillbyggnation av föreningens huskroppar, mer info på sundbyberg.se/kompassen. Information från styrelsen 2021-05-27. TV/Internet: Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredbandet (fiber) levereras av Stockholms stadsnät obligatoriskt tillägg om 79kr/mån (1000mbit/1000mbit). Parkering: Föreningen har inga separata parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun. Även Q-park hyr ut p-platser i området, kontakta q-parks kundtjänst. Ägarskap: Juridisk person godkänns ej i föreningen. Hemsida: Läs mer på föreningens informativa hemsida: www.brfkompassen1.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.