Löjtnantsgränd 38,

Löjtnantsgränd 38,

Järfälla /Barkarbystaden, Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 126 kvm
PRIS: 5,295,000.00 kr
AVGIFT: 3710 Inkl parkering. Obligatoriskt tillägg vatten 160 kr/månaden.
TYP: Radhus
BYGGÅR: 2014

- PERFEKT PLANERAT RADHUS PÅ EFTERTRAKTAT OMRÅDE
- LÅG AVGIFT & LÅGA DRIFTKOSTANDER
- STOR UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE

Äntligen kan jag presentera detta fantastiska & välplanerade radhus i nya Barkarbystaden, sällan till salu! Otroligt lågenergihus med mycket låg avgift och driftskostnader med parkering inkluderat. Genomgående fina ytskikt i detta hus där du bor du i ett populärt och eftertraktat område tack vare närheten till service, kommunikationer, natur och skolor. Ett fräscht tvåplansradhus där du inte går miste om någonting med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum & ett extra allrum som enkelt omvandlas till ett sovrum vid behov. Ett stort och stilrent kök i en halv-öppen lösning med vardagsrummet. Badrum på varje plan med golvvärme. En underbar och soldränkt uteplats på baksidan med fri sikt, massor av yta för flera olika möblemang och en mindre uteplats på framsidan. Radhuset har två förråd på vardera sida av huset.

I hjärtat av Barkarbystaden bor du centralt och attraktivt med närhet till allt du kan önska dig! Matbutiker som ICA Maxi och Lidl, ett flertal restauranger, pendeltågstation, gym och butiker. IKEA och Stockholm Quality Outlet ligger ett stenkast från lägenheten. Kista galleria, Görvälnsbadet och Viksjö golfklubb tio minuter bort och Mall of Scandinavia, Stockholm City och Arlanda flygplats ligger en kort stund bort ifrån bostaden. Kommunikationerna är fantastiska med busstation vid stora torget och pendeltåget inom gångavstånd. Expansion av blåa linjen sker och inom några år så hittas en ny tunnelbanestation ett stenkast ifrån huset! Närhet till förskolor och skolor får du även på detta topp-läge. Nya Ålstaskolan står snart färdig, flera förskolor & Herresta skolan hittar du i närheten.

Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare Emillio Afram vid intresse, 070 972 40 79 & emillio@unikfast.se

PLANLÖSNING

ENTRÈPLAN

HALL
Ljus och rymlig entré med förvaringsmöjligheter bakom platsbyggda garderober med skjutbara dörrar. Klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar. Utanför entrén finns en uteplats. Stort förråd på framsidan.

KÖK
Stilrent kök med plats för större matbord vid fönster. Vita skåpluckor och ljust kaklat mellan arbetsbänk och överskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, spisfläkt och kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Electrolux. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som ger bra ljusinsläpp från två håll. Parkettgolv och ljusa väggar. Trappa till övre plan med förråd under. Utgång till generös altan i söderläge. Härifrån når du det andra förrådet.

BADRUM/TVÄTT
Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bra arbetsbänk, belysning och förvaring ovan. Badkar, tvättställ på kommod, wc-stol, belyst badrumsskåp och handdukstork. Infällda spotlights i taket. Klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna.

ÖVRE PLAN

HALL
Inre hall som binder samman samtliga rum i övre plan. Parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM
Mysigt allrum som idag används som tv-rum. Kan enkelt byggas om till ett sovrum vid behov. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Stilfullt duschrum med duschhörna. Vikbara duschväggar, tvättställ på kommod, wc-stol, belyst badrumsskåp och handdukstork. Klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med möjlighet till goda förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD
Två tillhörande förråd.

Intresseanmälan

Karta

Löjtnantsgränd 38, JÄRFÄLLA

Beskrivning

- PERFEKT PLANERAT RADHUS PÅ EFTERTRAKTAT OMRÅDE
- LÅG AVGIFT & LÅGA DRIFTKOSTANDER
- STOR UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE

Äntligen kan jag presentera detta fantastiska & välplanerade radhus i nya Barkarbystaden, sällan till salu! Otroligt lågenergihus med mycket låg avgift och driftskostnader med parkering inkluderat. Genomgående fina ytskikt i detta hus där du bor du i ett populärt och eftertraktat område tack vare närheten till service, kommunikationer, natur och skolor. Ett fräscht tvåplansradhus där du inte går miste om någonting med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum & ett extra allrum som enkelt omvandlas till ett sovrum vid behov. Ett stort och stilrent kök i en halv-öppen lösning med vardagsrummet. Badrum på varje plan med golvvärme. En underbar och soldränkt uteplats på baksidan med fri sikt, massor av yta för flera olika möblemang och en mindre uteplats på framsidan. Radhuset har två förråd på vardera sida av huset.

I hjärtat av Barkarbystaden bor du centralt och attraktivt med närhet till allt du kan önska dig! Matbutiker som ICA Maxi och Lidl, ett flertal restauranger, pendeltågstation, gym och butiker. IKEA och Stockholm Quality Outlet ligger ett stenkast från lägenheten. Kista galleria, Görvälnsbadet och Viksjö golfklubb tio minuter bort och Mall of Scandinavia, Stockholm City och Arlanda flygplats ligger en kort stund bort ifrån bostaden. Kommunikationerna är fantastiska med busstation vid stora torget och pendeltåget inom gångavstånd. Expansion av blåa linjen sker och inom några år så hittas en ny tunnelbanestation ett stenkast ifrån huset! Närhet till förskolor och skolor får du även på detta topp-läge. Nya Ålstaskolan står snart färdig, flera förskolor & Herresta skolan hittar du i närheten.

Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare Emillio Afram vid intresse, 070 972 40 79 & emillio@unikfast.se

ENTRÈPLAN

HALL
Ljus och rymlig entré med förvaringsmöjligheter bakom platsbyggda garderober med skjutbara dörrar. Klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar. Utanför entrén finns en uteplats. Stort förråd på framsidan.

KÖK
Stilrent kök med plats för större matbord vid fönster. Vita skåpluckor och ljust kaklat mellan arbetsbänk och överskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, spisfläkt och kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Electrolux. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som ger bra ljusinsläpp från två håll. Parkettgolv och ljusa väggar. Trappa till övre plan med förråd under. Utgång till generös altan i söderläge. Härifrån når du det andra förrådet.

BADRUM/TVÄTT
Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bra arbetsbänk, belysning och förvaring ovan. Badkar, tvättställ på kommod, wc-stol, belyst badrumsskåp och handdukstork. Infällda spotlights i taket. Klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna.

ÖVRE PLAN

HALL
Inre hall som binder samman samtliga rum i övre plan. Parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM
Mysigt allrum som idag används som tv-rum. Kan enkelt byggas om till ett sovrum vid behov. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Stilfullt duschrum med duschhörna. Vikbara duschväggar, tvättställ på kommod, wc-stol, belyst badrumsskåp och handdukstork. Klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med möjlighet till goda förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD
Två tillhörande förråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus

Byggnadsår: 2014

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)

Datum: 2020-06-22

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.78

Andel av årsavgift: 2.77778

Föreningen

Föreningen: Brf Barkarby Äng är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Framtida renoveringar: Under 2022 planeras följande underhållsarbete. Trädgårdsservice - omplantering av buskar och markförbättringar. Service av taken - Översyn av tak och service efter behov. Installation av laddstolpar - 18 par, 36 stycken. Fasadtvätt - 4 radhuslängor, 1 återvinning och 4 sopstationer. Utförda renoveringar: Föreningen har en underhållsplan enligt ekonomisk plan. Åtgärder för mark och närområdet har genomförts. Parkering: En plats per radhus. Fyra extraplatser i föreningen med kö. Gemensamma utrymmen: Återvinningsrum. Tv/Bredband: Open Infra äger nätet. Man kan endast använda leverantörer som har avtal med dem. Vatten: Man betalar en schablonkostnad per månad för vatten. Separat post per månad på avin. Reglering en gång per år. Uppvärmning via frånluftsvärmepump. Denna drivs av elen som betalas separat. Ekonomi: Enligt årsredovisningen 2021 planeras årsavgifterna vara oförändrade närmaste året ( 2022-07-19). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.