Löfströms allé 2D, Vån 6,

Löfströms allé 2D, Vån 6,

Sundbyberg /Centrala Sundbyberg, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 79 kvm
PRIS: 5,795,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 4279 I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband 1000bit. Hushållsel betalas av bostadsrättsinnehavaren själv.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

GAVELBOSTAD - TVÅ BALKONGER - VÅN 6 AV 7 - OPTIMAL PLANLÖSNING - FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK - CENTRALT LÄGE - LÅG AVGIFT INKL BREDBAND 1000MBIT

Välkommen till denna perfekta gavel 3:a högt upp i huset på vån 6 av 7. Med två balkonger och rikligt ljusinsläpp från fönster i 3 väderstreck skapas här ett fantastiskt ljusflöde. Belägen i familjevänligt samt expansivt område mitt i Centrala Sundbyberg! Påkostad och nyproducerad lägenhet med genomgående stilrena materialval med väl tilltagna ytor! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör detta till en oerhört social lägenhet med den praktiska köksön i fokus. Från ytan invid matplatsen når man den stora balkongen med härligt sydväst läge som bjuder på optimal eftermiddags- och kvällssol. Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong med förmiddagssol mot den underbara innergården! Här finns två rymliga sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Stilfullt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt påkostade materialval från byggherren.

Stabil Brf med lokaler för uthyrning samt låga avgifter där bredband 1000mbit ingår!

I den dolda trädgården på innergården har man låtit grönska, umgänge och matlagning stå i fokus. I nära samarbete med Tareq Taylor & Paul Svensson har man skapat en gemensam trädgård med växthus och ett praktiskt och snyggt utekök för gemensam matlagning. Här finns fina och tillåtande ytor för den som vill läsa en bok eller för barn som vill leka. Hit kan du ta med dig någon du tycker om, din familj eller om du värdesätter lite tid ensam i en grön och skön miljö.

Takterrassen är en lugn och vilande plats där grönska är en del av inredningen. Här finns möjlighet att planera odlingsbäddarna tillsammans med Tareq. Den hemliga oasen på taket med fantastiska utsikter inbjuder till ett skönt miljöombyte i vardagen eller när du arbetar hemma. En tillåtande och privat oas för de boende i föreningen.

Vill ni bo med närhet till allt Sundbyberg har att erbjuda men även nära naturen, då är Löfströms allé 2D något för er. Nedanför bostaden finner ni lugnet vi mysiga Bällstaån som tar er längs Mälarens vatten och dess lummiga grönområden. Runt hörnet finner ni Sundbybergs pulserande stadsliv med ett stort utbud av kommunikationer, restauranger, caféer och butiker. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer såsom Willys och ICA och för dig som pendlar erbjuds här suveräna kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av garderobsvägg med speglade skjutdörrar. Genomgående i hela lägenheten ligger vackert enstavsparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om förvaring i form av vacker garderobsvägg.

BADRUM
I anslutning till hallen finner man det fina badrummet. Stilrent målade väggar, grått kakel på vägg tillsammans med kalkstensinspirerat klinkergolv med golvvärme ger en rustik känsla. Flera badrumsskåp ovan arbetsbänken för optimal förvaring. Här finns kombinerad tvätt och torkmaskin, förberett för en till tvättmaskin eller torktumlare vid behov, handfat med kommod från Vedum, spegelskåp med belysning ovan.

KÖK
Modernt och exklusivt kök från Poggendahl! Oerhört praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Stor köksö som rymmer förvaring och ger fantastisk arbetyta. Här finns även utrymme för större matplats för ca 8-10 personer. Vitvaror från Electrolux med induktionshäll, rostfri ugn, helintegrerad diskmaskin,helintegrerad kyl och bänkfrys och fläkt Pandora från LG. Ett stilrent kök för den kräsne!

BALKONG 1
Balkong som vetter i bästa sydvästläge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol! Gott om yta för diverse loungemöbler och dylikt.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till andra balkongen! Här ryms stor soffa, soffbord samt tv-möbel. Härlig öppen planlösning mot kök.

BALKONG 2
Trivsam balkong mot föreningens lugna och grönskande innergård. Balkongen vetter i nordöst som bjuder på fin morgon och förmiddagssol!

SOVRUM 2
Sovrum med plats för större säng, sängbord samt förvaring. Praktiskt skjutdörr för att inte tappa yta. Vitmålade väggar med vacker fonvägg i grått. Fönster mot lugna innegården.

FÖRRÅD
Med bostaden följer ett rymligt förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Mysig och privat innergård med bland annat växthus, utomhuskök och pergola.
- Takterrass
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Soprum

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Telia öppet fiber).

PARKERING
Garagen i Fabriksparken ligger under bostadskvarteren. Via hiss eller trappa i din uppgång har du som boende direktaccess till garagevåningen. Företaget Parkando ansvarar för och administrerar garageplatserna. Som garagehyresgäst använder du Parkandos app för att öppna garageporten. Genom denna kan du även dela digitala nycklar till närstående som behöver nyttja bilen.
Prislista parkering;
Liten 1400kr
Normal 1700kr
Normal plus 1900kr
Premium 2250kr
Laddplats Normal 2325kr
Laddplats Normal plus 2525kr

Intresseanmälan

Karta

Löfströms allé 2D, Vån 6, SUNDBYBERG

Beskrivning

GAVELBOSTAD - TVÅ BALKONGER - VÅN 6 AV 7 - OPTIMAL PLANLÖSNING - FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK - CENTRALT LÄGE - LÅG AVGIFT INKL BREDBAND 1000MBIT

Välkommen till denna perfekta gavel 3:a högt upp i huset på vån 6 av 7. Med två balkonger och rikligt ljusinsläpp från fönster i 3 väderstreck skapas här ett fantastiskt ljusflöde. Belägen i familjevänligt samt expansivt område mitt i Centrala Sundbyberg! Påkostad och nyproducerad lägenhet med genomgående stilrena materialval med väl tilltagna ytor! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör detta till en oerhört social lägenhet med den praktiska köksön i fokus. Från ytan invid matplatsen når man den stora balkongen med härligt sydväst läge som bjuder på optimal eftermiddags- och kvällssol. Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong med förmiddagssol mot den underbara innergården! Här finns två rymliga sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Stilfullt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt påkostade materialval från byggherren.

Stabil Brf med lokaler för uthyrning samt låga avgifter där bredband 1000mbit ingår!

I den dolda trädgården på innergården har man låtit grönska, umgänge och matlagning stå i fokus. I nära samarbete med Tareq Taylor & Paul Svensson har man skapat en gemensam trädgård med växthus och ett praktiskt och snyggt utekök för gemensam matlagning. Här finns fina och tillåtande ytor för den som vill läsa en bok eller för barn som vill leka. Hit kan du ta med dig någon du tycker om, din familj eller om du värdesätter lite tid ensam i en grön och skön miljö.

Takterrassen är en lugn och vilande plats där grönska är en del av inredningen. Här finns möjlighet att planera odlingsbäddarna tillsammans med Tareq. Den hemliga oasen på taket med fantastiska utsikter inbjuder till ett skönt miljöombyte i vardagen eller när du arbetar hemma. En tillåtande och privat oas för de boende i föreningen.

Vill ni bo med närhet till allt Sundbyberg har att erbjuda men även nära naturen, då är Löfströms allé 2D något för er. Nedanför bostaden finner ni lugnet vi mysiga Bällstaån som tar er längs Mälarens vatten och dess lummiga grönområden. Runt hörnet finner ni Sundbybergs pulserande stadsliv med ett stort utbud av kommunikationer, restauranger, caféer och butiker. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer såsom Willys och ICA och för dig som pendlar erbjuds här suveräna kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.

Välkomna på visning!

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av garderobsvägg med speglade skjutdörrar. Genomgående i hela lägenheten ligger vackert enstavsparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns gott om förvaring i form av vacker garderobsvägg.

BADRUM
I anslutning till hallen finner man det fina badrummet. Stilrent målade väggar, grått kakel på vägg tillsammans med kalkstensinspirerat klinkergolv med golvvärme ger en rustik känsla. Flera badrumsskåp ovan arbetsbänken för optimal förvaring. Här finns kombinerad tvätt och torkmaskin, förberett för en till tvättmaskin eller torktumlare vid behov, handfat med kommod från Vedum, spegelskåp med belysning ovan.

KÖK
Modernt och exklusivt kök från Poggendahl! Oerhört praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Stor köksö som rymmer förvaring och ger fantastisk arbetyta. Här finns även utrymme för större matplats för ca 8-10 personer. Vitvaror från Electrolux med induktionshäll, rostfri ugn, helintegrerad diskmaskin,helintegrerad kyl och bänkfrys och fläkt Pandora från LG. Ett stilrent kök för den kräsne!

BALKONG 1
Balkong som vetter i bästa sydvästläge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol! Gott om yta för diverse loungemöbler och dylikt.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till andra balkongen! Här ryms stor soffa, soffbord samt tv-möbel. Härlig öppen planlösning mot kök.

BALKONG 2
Trivsam balkong mot föreningens lugna och grönskande innergård. Balkongen vetter i nordöst som bjuder på fin morgon och förmiddagssol!

SOVRUM 2
Sovrum med plats för större säng, sängbord samt förvaring. Praktiskt skjutdörr för att inte tappa yta. Vitmålade väggar med vacker fonvägg i grått. Fönster mot lugna innegården.

FÖRRÅD
Med bostaden följer ett rymligt förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Mysig och privat innergård med bland annat växthus, utomhuskök och pergola.
- Takterrass
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Soprum

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Telia öppet fiber).

PARKERING
Garagen i Fabriksparken ligger under bostadskvarteren. Via hiss eller trappa i din uppgång har du som boende direktaccess till garagevåningen. Företaget Parkando ansvarar för och administrerar garageplatserna. Som garagehyresgäst använder du Parkandos app för att öppna garageporten. Genom denna kan du även dela digitala nycklar till närstående som behöver nyttja bilen.
Prislista parkering;
Liten 1400kr
Normal 1700kr
Normal plus 1900kr
Premium 2250kr
Laddplats Normal 2325kr
Laddplats Normal plus 2525kr

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-03-30

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.74953

Elkostnad: 4200

Försäkring: 2000

Antal personer i hushållet: 3

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Brf Fabriksparken 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 153 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Fabriksparken är en hållbar och inspirerande stadsdel med unika miljöer för bostäder, kontor, handel och service. En del av det nya Sundbyberg där den historiska fabriksmiljön möter parkkänslan från Marabouparken. I vårt område längs Löfströms Allé finns idag flera kontorsfastigheter, dagligvarubutik, apotek, café och restauranger. Ett strategiskt läge i centrala Sundbyberg och stationen runt hörnet med kommunikationer som pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. Den som går i motsatt riktning finner fina promenadstråk längs Bällstaån in mot stan och den prisbelönta Marabouparken med sin konsthall. Takterrassen är en lugn och vilande plats där grönska är en del av inredningen. Här finns möjlighet att planera odlingsbäddarna tillsammans med Tareq. Den hemliga oasen på taket med fantastiska utsikter inbjuder till ett skönt miljöombyte. En tillåtande och privat oas för de boende i brf 1. AVGIFT I avgiften ingår värme och vatten. Hushållsel betalas av bostadsrättsinnehavaren själv. Inga planerade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida (23/8-2022) GEMENSAMMA UTRYMMEN - Mysig och privat innergård med bland annat växthus, utomhuskök och pergola. - Takterrass - Tvättstuga - Cykelrum - Barnvagnsrum - Soprum - Tillhörande lägenhetförråd TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Telia öppet fiber). PARKERING Ja det finns ett garage under fastigheten som ägs av Skandia Fastigheter och förvaltas av Parkando. Kontakta Parkando direkt för förfrågan om plats. UPPVÄRMNING: Vattenburet radiatorsystem (Fjärrvärme) levereras av Norrenergi, FTX-system. EL: Elnät levereras av Vattenfall. ÄGARSKAP - Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. - Föreningen godkänner delat ägandeskap. HEMSIDA - För mer information, läs mer på fabriksparken.se Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.