Linnégatan 20, BV,

Linnégatan 20, BV,

Stockholm /Östermalm, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 28.9 kvm
PRIS: 3,095,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 1589 inkl. värme, VA, bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1942

***KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING***

Välkomna till denna ytsmarta 1a med nyligen renoverat kök på eftertraktad adress! Detta perfekta förstaboende är optimalt planerat med ett avskilt kök i absoluta toppskick samt vacker fiskbensparkett. Hela lägenheten genomsyras av en rofylld och harmonisk atmosfär på lugn adress. Lägenhetens badrum är väl tilltaget med tvättmaskin för extra lyx i vardagslivet. Den smarta planlösningen får bostaden att kännas mycket större än sina angivna kvadratmetrar. Lättmöblerat sällskapsrum gör det möjligt att ha över vänner och familj över för sena kvällar. Föreningen har mycket god ekonomi och till lägenheten hör ett källarförråd. Denna charmiga 1a måste verkligen upplevas på plats. Välkomna!

Bostaden ligger på bästa läge i hjärtat av Östermalm mellan lummiga Humlegårdsparken och Karlaplan. Promenadavstånd till Östermalmstorg med den omtalade saluhallen, Ica Esplanad och mängder av välkända restauranger. Kommunikationsmöjligheter än mycket goda med direkt access till T-bana Östermalmstorg. Bekvämt promenadavstånd till såväl pulsen på Stureplan som till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken och Djurgården.

PLANLÖSNING

Hall / Entré
Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljusa väggar vilket är genomgående för lägenheten. Det finns goda avhängningsmöjligheter i garderober samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Fräscht och elegant badrum med helkaklade väggar i turkos och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättmaskin, tvättställ, spegelskåp samt en dusch med glasdörrar.

Kök
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att öppna sociala ytor skapas för en hemvänlig miljö. Köket är utrustad med induktionsspis, köksfläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Gedigen arbetsbänk i melerad kulör.

Allrum
Lättmöblerat och luftigt. Här finns gott om plats för matbord, soffa, TV-bänk samt säng. Stort fönsterparti sprider ett härligt ljus över hela bostaden som upplevs rymligare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Linnégatan 20, BV, STOCKHOLM

Beskrivning

***KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING***

Välkomna till denna ytsmarta 1a med nyligen renoverat kök på eftertraktad adress! Detta perfekta förstaboende är optimalt planerat med ett avskilt kök i absoluta toppskick samt vacker fiskbensparkett. Hela lägenheten genomsyras av en rofylld och harmonisk atmosfär på lugn adress. Lägenhetens badrum är väl tilltaget med tvättmaskin för extra lyx i vardagslivet. Den smarta planlösningen får bostaden att kännas mycket större än sina angivna kvadratmetrar. Lättmöblerat sällskapsrum gör det möjligt att ha över vänner och familj över för sena kvällar. Föreningen har mycket god ekonomi och till lägenheten hör ett källarförråd. Denna charmiga 1a måste verkligen upplevas på plats. Välkomna!

Bostaden ligger på bästa läge i hjärtat av Östermalm mellan lummiga Humlegårdsparken och Karlaplan. Promenadavstånd till Östermalmstorg med den omtalade saluhallen, Ica Esplanad och mängder av välkända restauranger. Kommunikationsmöjligheter än mycket goda med direkt access till T-bana Östermalmstorg. Bekvämt promenadavstånd till såväl pulsen på Stureplan som till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken och Djurgården.

Hall / Entré
Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljusa väggar vilket är genomgående för lägenheten. Det finns goda avhängningsmöjligheter i garderober samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Fräscht och elegant badrum med helkaklade väggar i turkos och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättmaskin, tvättställ, spegelskåp samt en dusch med glasdörrar.

Kök
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att öppna sociala ytor skapas för en hemvänlig miljö. Köket är utrustad med induktionsspis, köksfläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Gedigen arbetsbänk i melerad kulör.

Allrum
Lättmöblerat och luftigt. Här finns gott om plats för matbord, soffa, TV-bänk samt säng. Stort fönsterparti sprider ett härligt ljus över hela bostaden som upplevs rymligare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1942

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2016-03-03T15:40:55

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.14788

Föreningen

Föreningen: Brf Brunfisken 17 består av en fastighet som uppfördes 1942 och är belägen i hörnet av Linnégatan och Majorsgatan i Stockholm. Fastigheten består av 58 lägenheter med bostadsrätt och fyra källarlokaler med hyresrätt. Tv/Bredband: Föreningen har bredbandsavtal med All Tele 100 Mbit/s där basutbudet är inbakat i kvartalsräkningen. TV-distributionen har AllTele överlåtit till sappa.se. Gemensamma utrymmen: Förråd finns både i källaren och på vinden och på plan fem. I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum. Renoveringar: Renovering av fasad och balkonger genomförd 2016. Renovering av trapphus genomförd 2013. Kabel-Tv och internet från Alltele från september 2012. Nytt värmesystem installerat och fönsterrenovering genomförd i fastigheten under 2010-2012. Ny entréport sattes in 2005. Stambyte genomfördes 2001. Trefas el installerades 2001 Hiss och tvättstuga renoverades 1999 och ny maskin sattes in 2013. Planerade renoveringar: Inga renoveringar planerade men råvinden kommer att byggas om till bostäder. Förmodad byggstart början av 2022. Ägande: Juridisk person accepteras ej. Delat ägande tillåts, minsta andel 10 procent. -Föreningen tar också ut en överlåtelseavgift av köparen. Avgiften utgör 10 procent av årets prisbasbelopp (2021 blir det ca 4.760 kr) och debiteras av förvaltaren. Inga avgiftsförändringar planerade 2021 enligt brf hemsida 2021-03-02.