Lindhagensgatan 75,

Lindhagensgatan 75,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3.5 rum och kök
BOAREA: 76 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3363 inkl. vatten, bredband och kabel-tv vid tele2.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1980

Lindhagensgatan välkomnar er till en väldisponerad 3,5:a i attraktivt område - med stor, inglasad balkong i soligt läge!
Familjen känner sig hemma från första stund med hela tre rymliga sovrum, stort vardagsrum och badrum med både duschhörna och badkar. Balkongen utgör en avkopplande oas med utsikt över det lugna området - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar.
Ljusflödet strålar in från ett flertal fönsterpartier i vardera rum som tillsammans med höga, vitmålade väggar skapar önskad rymd och en luftig känsla. Både kök och badrum är fullt utrustat med väl utvalda materialval och trendiga ytskikt vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Varmt välkomna!

Område
Bor du på Thorildsplan så bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med direkt närhet till Stockholms citypuls och i närområdet finns all tänkbar service som behövs i vardagen. Ett stenkast från bostaden finner du bland annat tunnelbanans gröna linje (Thorildsplan), flertalet förskolor, Rålambshovsparken, Smeduddsbadet, Hornsbergs strand med trevliga badplatser, mysiga caféer och Lindhagensgallerian som bjuder på ett stort Ica Maxi, systembolaget, blomsterbutiker och café. Du har även gångavstånd till Fridhemsplan där du finner ytterligare service och oslagbara kommunikationsmöjligheter i form av gröna och blåa linjen samt flertalet busslinjer som tar dig över hela Stockholm. Vill du bo i ett lugnt område med närhet till både grönska, natur och Stockholms puls är detta bostaden för dig!

PLANLÖSNING

Hall
En stor och möblerbar hall! Klinkergolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla. Klädförvaring i klädkammare. I den inre hallen utanför sovrum finns inbyggd tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum med balkong
I vardagsrummet strålar magiskt ljusflöde in från balkongens utgång tillsammans med stort intilliggande fönsterparti. Plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar. Från vardagsrummet har du direkt access till köket!

Balkong
Den stora inglasade balkongen, likt ett extra rum förlänger bostadens sociala del! Den generösa ytan ger plats för önskat utemöblemang och café-set, perfekt alternativ matplats!

Sovrum
Från vardagsrummet når du ett rymligt sovrum med dekorfönster. Ytan kan inredas som ett komplett sovrum alternativt kontor, barn- eller gästrum.

Kök
Ett stort och familjärt kök med ljusbringande fönsterparti! Vita över- och underskåp med rostfria beslag. Kökets L-form erbjuder rikligt med förvarings- och arbetsyta. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys. Matplats för ca 6 personer.

Sovrum X2
Bostaden disponerar två rymliga sovrum med stora fönsterpartier. plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang alternativt garderobssystem eller kontorshörna. Vitmålade väggar med tapetserad fondvägg i charmigt motiv, parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med mörkt klinkergolv. Här finns möjligheten att använda det exklusiva inkaklade badkaret eller den rymliga duschhörnan med takdusch och blandare.

Övrigt
Lägenheten är idag registrerad som 2rok men disponeras som 3.5rok.

Intresseanmälan

Karta

Lindhagensgatan 75, STOCKHOLM

Beskrivning

Lindhagensgatan välkomnar er till en väldisponerad 3,5:a i attraktivt område - med stor, inglasad balkong i soligt läge!
Familjen känner sig hemma från första stund med hela tre rymliga sovrum, stort vardagsrum och badrum med både duschhörna och badkar. Balkongen utgör en avkopplande oas med utsikt över det lugna området - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar.
Ljusflödet strålar in från ett flertal fönsterpartier i vardera rum som tillsammans med höga, vitmålade väggar skapar önskad rymd och en luftig känsla. Både kök och badrum är fullt utrustat med väl utvalda materialval och trendiga ytskikt vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Varmt välkomna!

Område
Bor du på Thorildsplan så bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med direkt närhet till Stockholms citypuls och i närområdet finns all tänkbar service som behövs i vardagen. Ett stenkast från bostaden finner du bland annat tunnelbanans gröna linje (Thorildsplan), flertalet förskolor, Rålambshovsparken, Smeduddsbadet, Hornsbergs strand med trevliga badplatser, mysiga caféer och Lindhagensgallerian som bjuder på ett stort Ica Maxi, systembolaget, blomsterbutiker och café. Du har även gångavstånd till Fridhemsplan där du finner ytterligare service och oslagbara kommunikationsmöjligheter i form av gröna och blåa linjen samt flertalet busslinjer som tar dig över hela Stockholm. Vill du bo i ett lugnt område med närhet till både grönska, natur och Stockholms puls är detta bostaden för dig!

Hall
En stor och möblerbar hall! Klinkergolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla. Klädförvaring i klädkammare. I den inre hallen utanför sovrum finns inbyggd tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum med balkong
I vardagsrummet strålar magiskt ljusflöde in från balkongens utgång tillsammans med stort intilliggande fönsterparti. Plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar. Från vardagsrummet har du direkt access till köket!

Balkong
Den stora inglasade balkongen, likt ett extra rum förlänger bostadens sociala del! Den generösa ytan ger plats för önskat utemöblemang och café-set, perfekt alternativ matplats!

Sovrum
Från vardagsrummet når du ett rymligt sovrum med dekorfönster. Ytan kan inredas som ett komplett sovrum alternativt kontor, barn- eller gästrum.

Kök
Ett stort och familjärt kök med ljusbringande fönsterparti! Vita över- och underskåp med rostfria beslag. Kökets L-form erbjuder rikligt med förvarings- och arbetsyta. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys. Matplats för ca 6 personer.

Sovrum X2
Bostaden disponerar två rymliga sovrum med stora fönsterpartier. plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang alternativt garderobssystem eller kontorshörna. Vitmålade väggar med tapetserad fondvägg i charmigt motiv, parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med mörkt klinkergolv. Här finns möjligheten att använda det exklusiva inkaklade badkaret eller den rymliga duschhörnan med takdusch och blandare.

Övrigt
Lägenheten är idag registrerad som 2rok men disponeras som 3.5rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1980

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-03-14

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.3257

Föreningen

Föreningen: Brf Ängsknarren Består av sex hus med adress Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979-1980. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger därmed marken. Välskött förening med god ekonomi. Sedan ombildningen har man sålt ett flertal av föreningens hyresrätter. Detta har medfört att man amorterat kraftigt på lånen samt utfört större renoveringar såsom dräneringsarbeten, uppfräschning av gårdarna, renovering av samtliga tvättstugor och utbyte av portar. Avgift: I månadsavgiften ingår vatten, bredband och kabel-tv vid tele2. Inga planerade avgiftsändringar (Info från föreningen 2022-09-29). - Enligt föreningen (10/9-2022) finns det i dagsläget inte något beslut om en kommande avgiftshöjning. TV/Bredband: Kabel-Tv via ComHem Bredband via Ownit Gemensamma utrymmen: I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelförråd i varje hus. I föreningen finns även grovsoprum/miljöstation, fritidslokal, hobbyrum och en rymlig, totalrenoverad år 2015 gästlägenhet om 48 kvm. Parkering: Föreningen har ett fräscht garage med 186 p-platser och 15 MC-platser. Garage kostar för närvarande 1500 kr/mån. och MC-plats 310 kr/mån. (Obs! Garage renoveras just nu (10/9-2022) Tidigare renoveringar/underhåll: 2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar, 2007 - Fläktsystem 2009-2014 Hissar 2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum 2011- Garagegolv 2012 - Eluppvärmd takavvattning, 2012-2015 - Fasadrenovering 2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning 2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering, Garaget, kameraövervakning, utökning, 2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet 2017 - Stolpbelysningen utbytt till pollare med LED 2017 - Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor 2017 - Hus 2 & 4, utflytt av inbyggda takavvattnare 2018 - Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor 2018 - Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare 2019 - Portar, 36 st, förstärkning partier, LED-belysning 2019 - Hissar, 36 st, LED-belysning 2019 - Gårdar, nya lekstugor, 3 st 2019 - Vägar, nya fasta farthinder i granit 2020 - Stambyte Kristinebergsvägen 30 2020 - Uppdaterad och utökad funktion av Aptus 2021 - Värmesystem 2021 - Takarbete Planerade renoveringar/underhåll: 2023 - Takrenovering 2030 - Stambyte planerat Ägande: -Föreningen är en äkta bostadsrättsförening -Föreningen tillåter inte juridisk person Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.