Lindhagensgatan 63,

Lindhagensgatan 63,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 46.5 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2779 Ink. värme och vatten samt kabel-tv genom ComHem. I avgiften ingår också nyttjande av föreningens tvättstugor, hobbyrum och cykelförråd. Hushållsel och gas ingår ej.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR:

Välplanerad 2:a om 46.5kvm där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Lägenheten bjuder på en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent och fräscht badrum.

Bor du på Lindhagensgatan 63 bor du i ett område där du har närhet till allt du kan tänkas behöva alldeles i närområdet. Med endast en kort promenad bort når du till vackra Norr Mälarstrand med härliga promenadstråk, grönskande Rålambshovsparken och även Hornsbergs strand med härliga badmöjligheter. Några minuter bort ligger även Lindhagensgallerian där du finner ett stort Ica Maxi, apotek, caféer, Systembolaget och även frisörsalong. Du har utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av bussar som går utanför porten och även gröna linjen (Thorlidsplan) ligger alldeles intill fastigheten. Med dessa eller via en kort promenad når du till Fridhemsplan där du har ytterligare matbutiker, gym, caféer, barer och butiker och oslagbara kommunikationer i form av flertalet bussar samt gröna och blå tunnelbanelinjen.

Varmt välkomna att kontakta Nathalie Jensen på telefonnummer 070-445 33 25 för mer information och visning!

PLANLÖSNING

Entré
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Allrum
Rymligt allrum i social och öppen planlösning mot köket med plats för såväl soffgrupp, tv och matbord eller övrigt önskat möblemang. Rummet har stora fönster som bjuder på ett fint ljusinsläpp och härifrån når du även ut till lägenhetens balkong som ligger i ett högt och insynsskyddat läge.

Kök
Socialt kök med goda förvaringsutrymmen i form av vita, stilrena över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl- och frys, dismaskin, ugn, spis och fläkt.

Sovrum
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Badrum
Stilrent och fräsch badrum med kaklade väggar och klinkersgolv. Utrustat med WC, dusch med glasväggar samt handfat med spegel ovanför.

Intresseanmälan

Karta

Lindhagensgatan 63, STOCKHOLM

Beskrivning

Välplanerad 2:a om 46.5kvm där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Lägenheten bjuder på en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent och fräscht badrum.

Bor du på Lindhagensgatan 63 bor du i ett område där du har närhet till allt du kan tänkas behöva alldeles i närområdet. Med endast en kort promenad bort når du till vackra Norr Mälarstrand med härliga promenadstråk, grönskande Rålambshovsparken och även Hornsbergs strand med härliga badmöjligheter. Några minuter bort ligger även Lindhagensgallerian där du finner ett stort Ica Maxi, apotek, caféer, Systembolaget och även frisörsalong. Du har utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av bussar som går utanför porten och även gröna linjen (Thorlidsplan) ligger alldeles intill fastigheten. Med dessa eller via en kort promenad når du till Fridhemsplan där du har ytterligare matbutiker, gym, caféer, barer och butiker och oslagbara kommunikationer i form av flertalet bussar samt gröna och blå tunnelbanelinjen.

Varmt välkomna att kontakta Nathalie Jensen på telefonnummer 070-445 33 25 för mer information och visning!

Entré
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Allrum
Rymligt allrum i social och öppen planlösning mot köket med plats för såväl soffgrupp, tv och matbord eller övrigt önskat möblemang. Rummet har stora fönster som bjuder på ett fint ljusinsläpp och härifrån når du även ut till lägenhetens balkong som ligger i ett högt och insynsskyddat läge.

Kök
Socialt kök med goda förvaringsutrymmen i form av vita, stilrena över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl- och frys, dismaskin, ugn, spis och fläkt.

Sovrum
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Badrum
Stilrent och fräsch badrum med kaklade väggar och klinkersgolv. Utrustat med WC, dusch med glasväggar samt handfat med spegel ovanför.

Fakta

Byggnaden

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.24342

Andel av årsavgift: 0.21228

Föreningen

Föreningen: Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar. Föreningen är belägen i det så kallade Holmiaområdet i S:t Görans församling vid Thorildsplan i Stockholm. Föreningens sju fastigheter är uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Fastigheterna är K-märkta vilket innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm. Föreningen består av 546 bostadsrätter, 44 hyreslokaler samt 4 bostadsrättslokalerlokaler, enligt senaste årsredovisning. Avgift I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv genom ComHem. I avgiften ingår också nyttjande av föreningens tvättstugor, hobbyrum och cykelförråd. Hushållsel och gas ingår ej. Förråd Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna. TV och bredband Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem kabel-tv. ComHems basutbud ingår i månadsavgiften. Från och med 1 april 2019 är föreningen kollektivansluten till Telenor för bredbandsanslutning. (obligatorisk kostnad för internetuppkoppling tillkommer 130kr/mån) Föreningens trädgårdar Föreningens vackra trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. Ta gärna en titt in på innergården om du har vägarna förbi. På gårdarna har medlemmarna tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret. Alla boende är välkomna att delta i umgänget på gårdarna. Gemensamhetslokaler I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot kostnad. Parkering Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Stockholms stads boendeparkering gäller för området. Uppvärmning och ventilation Uppvärmning av fastigheterna sker genom fjärrvärme. Fastigheterna har ventilation genom självdrag. Pågående OVK som sannolikt blir godkänd inom kort. Gas och elspis Större delen av lägenheterna är kopplade till stadsgasnätet. Gasen levereras av Stockholm Gas och debiteras kvartalsvis. Möjlighet att koppla in elspis finns i de flesta lägenheter men det kan krävas arbete av elektriker vilket bekostas av medlemmen själv. Ekonomi Det finns inget beslut om inplanerad avgiftsändring(enlig föreningens hemsida 2020-08-13). Den senaste ändringen av avgiften skedde under december 2011 då månadsavgift och bränsleavgift sammanfördes. En avgift på 3,5 % av prisbasbeloppet tas ut av säljaren vid varje överlåtelse. Föreningen tar ut en avgift för varje pant, dvs varje lån på lägenheten, som registreras. Avgiften uppgår till 1,5 % av prisbasbelopp. Avgiften tas ut av låntagaren. Övrigt Läs mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/ Området I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis. Thorildsplan har goda kommunikationer, den gröna T-banestationen, Thorildsplan är bara ett stenkast bort och Stadshagen med blå T-banelinje nås på kortare gångavstånd.