Lidnersgatan 2, 3 tr,
19 Sep
Tid: 12:30 - 13:00

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!

Lidnersgatan 2, 3 tr,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 48 kvm
PRIS: 4,195,000.00 kr
AVGIFT: 3779 inkl. värme och vatten
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1938

Ett hem med utsikt!

Välkommen till en av Kristinebergs funkispärlor. Lägenheten erbjuder en iögonfallande utsikt över Stockholm och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Från balkongen ser du solen gå upp och du kan njuta av dess strålar fram till eftermiddagen.

Lägenhetens hjärta är vardagsrum och kök som hänger samman och ger en härlig social yta med gott om plats för middagar och tillställningar med oslagbar vy. Väggarna är ljusa och målades 2020. De nyslipade golven, stavparkett, som täcker majoriteten av lägenheten är i original. Badrummet är smakfullt renoverat med vita klassiska väggar och duschvägg med industrikänsla. Denna gavellägenhet är mycket välplanerad och erbjuder många garderober samt ett stort och rymligt vindsförråd.

Kristineberg är ett lugnt och tryggt område. Du bor du omringad av Kungsholmens vackra promenadområden som tar dig längs vattenlinjen och genom de många parkerna. På bara några minuter befinner du dig vid både klipp- och bryggbad. Se solen gå ner från en klippa eller bada från en av de många bryggorna som slingrar sig från Kristinebergs strand fram till Hornsbergsstrand. Där finns också ett stort utbud av restauranger.

Du har samtidigt nära till utmärkta kommunikationer till både tunnelbana (3min) och bussar som snabbt tar dig till city eller annan önskad destination. Bara 5 minuter bort ligger Lindhagens Galleria med bland annat Ica MAXI, systembolag, apotek, restauranger och gym.

Brf Karolinerna är en stabil och äkta BRF och består av 252 lägenheter. Fastigheten byggdes 1938.

Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

ENTRÉ
Hall med välkomnande vy över bostadens sociala del. Redan här möts du av det genomgående parkettgolvet. Förvaring direkt till höger, plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

HALL
Den inre hallen är möblerbar. Här kan du välja att ha ett hallbord eller ett skrivbord eller varför inte en skön fåtölj?

BADRUM
Vackert mönstrat marrakechklinker pryder golvet och de stora vita kakelplattorna får badrummet att kännas större. Utrustning består av wc-stol, spegel och kommod. Duschhörna med himmelsdusch vikbar glasdörr med svart spröjs. Badrummet renoverades 2020. Det är också indraget för tvättmaskin.

KÖK
Kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum. Här har vi kombinationen trä och vitt, fullt utrustat med häll, ugn, rostfri fläkt, diskmaskin (2021), kyl och frys (2021). Det finns även gott om utrymme till förvaring. Köket är det enda rummet som har nytt golv (2020).

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet med plats för både soffgrupp, hyllor och matplats, skapar bostadens självklara mittpunkt! Det genomgående parkettgolvet sträcker sig in från hallen och in i vardagsrummet. Utsikten och ljusflödet från stora fönsterpartierna skapar en luftig känsla och härlig rymd.

SOVRUM
Ett stort sovrum på 11 kvm med tre garderober i högglans. Det finns plats för både dubbelsäng ytterligare en garderob samt sängbord. Väggarna är i ljusgrått och även här är golven nyligen slipade.

BALKONG
Mysig balkong i sydost i fritt och högt läge. Trädtopparna är nära och du kan höra fågelsången och se ekorrarna klättra. Här finns utrymme för önskat möblemang. Drick ditt morgonkaffe här och njut av att Stockholm vaknar.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd på hela 12 kvm till golvytan.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Lidnersgatan 2, 3 tr, STOCKHOLM

Beskrivning

Ett hem med utsikt!

Välkommen till en av Kristinebergs funkispärlor. Lägenheten erbjuder en iögonfallande utsikt över Stockholm och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Från balkongen ser du solen gå upp och du kan njuta av dess strålar fram till eftermiddagen.

Lägenhetens hjärta är vardagsrum och kök som hänger samman och ger en härlig social yta med gott om plats för middagar och tillställningar med oslagbar vy. Väggarna är ljusa och målades 2020. De nyslipade golven, stavparkett, som täcker majoriteten av lägenheten är i original. Badrummet är smakfullt renoverat med vita klassiska väggar och duschvägg med industrikänsla. Denna gavellägenhet är mycket välplanerad och erbjuder många garderober samt ett stort och rymligt vindsförråd.

Kristineberg är ett lugnt och tryggt område. Du bor du omringad av Kungsholmens vackra promenadområden som tar dig längs vattenlinjen och genom de många parkerna. På bara några minuter befinner du dig vid både klipp- och bryggbad. Se solen gå ner från en klippa eller bada från en av de många bryggorna som slingrar sig från Kristinebergs strand fram till Hornsbergsstrand. Där finns också ett stort utbud av restauranger.

Du har samtidigt nära till utmärkta kommunikationer till både tunnelbana (3min) och bussar som snabbt tar dig till city eller annan önskad destination. Bara 5 minuter bort ligger Lindhagens Galleria med bland annat Ica MAXI, systembolag, apotek, restauranger och gym.

Brf Karolinerna är en stabil och äkta BRF och består av 252 lägenheter. Fastigheten byggdes 1938.

Varmt välkommen på visning!

ENTRÉ
Hall med välkomnande vy över bostadens sociala del. Redan här möts du av det genomgående parkettgolvet. Förvaring direkt till höger, plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

HALL
Den inre hallen är möblerbar. Här kan du välja att ha ett hallbord eller ett skrivbord eller varför inte en skön fåtölj?

BADRUM
Vackert mönstrat marrakechklinker pryder golvet och de stora vita kakelplattorna får badrummet att kännas större. Utrustning består av wc-stol, spegel och kommod. Duschhörna med himmelsdusch vikbar glasdörr med svart spröjs. Badrummet renoverades 2020. Det är också indraget för tvättmaskin.

KÖK
Kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum. Här har vi kombinationen trä och vitt, fullt utrustat med häll, ugn, rostfri fläkt, diskmaskin (2021), kyl och frys (2021). Det finns även gott om utrymme till förvaring. Köket är det enda rummet som har nytt golv (2020).

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet med plats för både soffgrupp, hyllor och matplats, skapar bostadens självklara mittpunkt! Det genomgående parkettgolvet sträcker sig in från hallen och in i vardagsrummet. Utsikten och ljusflödet från stora fönsterpartierna skapar en luftig känsla och härlig rymd.

SOVRUM
Ett stort sovrum på 11 kvm med tre garderober i högglans. Det finns plats för både dubbelsäng ytterligare en garderob samt sängbord. Väggarna är i ljusgrått och även här är golven nyligen slipade.

BALKONG
Mysig balkong i sydost i fritt och högt läge. Trädtopparna är nära och du kan höra fågelsången och se ekorrarna klättra. Här finns utrymme för önskat möblemang. Drick ditt morgonkaffe här och njut av att Stockholm vaknar.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd på hela 12 kvm till golvytan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-12-07T14:16:02

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.46589

Föreningen

Föreningen: HSB BRF Karolinerna är en äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen, Stockholm som äger 3 fastigheter med 252 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler på adresserna Lidnersgatan 2, 4, 6, 8, 10, 10A, 10B, 12, 12A och 12B. Fastigheten bebyggdes 1938 och hade en omfattande renovering 1989-90. Föreningens tomtmark ägs av föreningen. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykel och barnvagnsrum samt övernattningslägenhet. Renovering: 2020 - Hissrenovering 2020 - Renovering av tvättstuga 2018 - Stamspolning 2012 - Byttes taken på alla föreningen hus förutom Lidnersgatan 10 då det gjordes 89-90. Men 10:an målades om. 1989-1990 - VA-stammar, badrum, elstammar, tilläggsisolering av fasaderna, byte av fönster, byte till säkerhetsdörrar. Taket byttes även på en av de tre fastigheterna (Lidnersgatan 10). Dessutom gjordes anslutning till sopsugsystemet vid denna tid. Planerade: 2021 - Portrenovering 2021- Grundrenovering f.d bastulokal till förråd och gemensamhets lokal. Parkering: Det inga speciella parkeringsplatser utan det är de vanliga med boendeparkering inom Stockholm stad. Internet: Kontakta Ownit. www.ownit.se, huset ansluts med en fiber och varje lägenhet har tillgång till 100 mbit/s uppströms och 100mbit/nedströms. Priset är 119 Kr per månad, Ownit fakturerar dig som medlem kvartalsvis. Kabel-tv: Boxer levererar digital och analog kabelteve via teveuttaget. Men om du inte trivs med Boxers utbud eller vill ha extra kanaler från Canal+ så kan du köpa dessa via Ownits internetanslutning, dvs. du kopplar teven både till kabelteveuttaget, men också till en dekoder som är kopplad till internetanslutningen. Ägande: Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%. Ekonomi: Inga planerade förändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2021-08-15. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.