Ladugårdsgatan 10,
19 Oct
Tid: 18:00 - 18:30

Datum: 2021-10-19

Kontakta oss för mer information!

Ladugårdsgatan 10,

Sundbyberg /Ursvik, Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 34.5 kvm
PRIS: 1,895,000.00 kr
AVGIFT: 2357 inkl. kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. El och varmvatten tillkommer, debiteras efter förbrukning.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2016

*Gör intresseanmälan för info/privatvisning*

Välkommen till en fantastisk pärla, nyproduktion i en stabil förening med fina materialval och goda förvaringsmöjligheter

- 1 av 2 lägenheter i byggnaden med höga 2.95 i takhöjd

Lägenheten ligger i Ursvik som är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana). Ifrån Sundbybergs centrum kan man även välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tvärbanan är under projektering och planeras att dras ut med en station i närheten utav bostaden där även Ursviks torg planeras att byggas upp.

En bit bort ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns Arigato sushi, restaurang Mateos, mini-livs och ett gym, Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Erik Wikingskiöld

0709-921029

erik@unikfast.se

Karta

Ladugårdsgatan 10, SUNDBYBERG

Beskrivning

*Gör intresseanmälan för info/privatvisning*

Välkommen till en fantastisk pärla, nyproduktion i en stabil förening med fina materialval och goda förvaringsmöjligheter

- 1 av 2 lägenheter i byggnaden med höga 2.95 i takhöjd

Lägenheten ligger i Ursvik som är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana). Ifrån Sundbybergs centrum kan man även välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tvärbanan är under projektering och planeras att dras ut med en station i närheten utav bostaden där även Ursviks torg planeras att byggas upp.

En bit bort ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns Arigato sushi, restaurang Mateos, mini-livs och ett gym, Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2016

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-02-15T11:45:25

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.51435

Andel av årsavgift: 0.5144

Föreningen

Föreningen: INFORMATION (uppdaterad 2021-09-28) Brf Jubilaren registrerades den 7 augusti, 2014 och är en äkta förening. Föreningen äger marken och på fastigheten Sundbyberg 2:93 uppfördes under åren 2016 och 2017 totalt 4 bostadshus mellan 5-7 våningar inklusive källarvåning med 141 lägenheter. Byggnaderna finns på adresserna Ladugårdsgatan 10-14, Skrivargatan 30-32, Stallgatan 15-21 och Ursviks allé 43-55. Total tomtarea är 6415 m2, bostadsarea 8087,5 m2 och lokalarea 174 m2. Husen ligger så pass nära varann att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna. Styrelsen har beslutat att inte genomföra avgiftshöjning för år 2022. Samtidigt förbehåller sig styrelsen rätten att när som helst ompröva beslutet vid plötsliga förändringar i föreningens ekonomi. Internet, TV och telefoni Internet, TV och telefoni ansluts enskilt via Sundbybergs stadsnät. Se http://www.sundbybergsstadsnat.se/ för mer information om leverantörer, tillgängliga hastigheter och priser. Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och digital TV. Uttag finns i bostadens samtliga rum och i köket. Garage Garage med 78 st platser finns, varav 6 st MC-platser. Mer information om garageplats och intresseanmälan finns på http://www.jubilaren.com/boende/garage/. Det är i genomsnitt 2-3 veckors kö till garaget. Hör av dig till Riksbyggen för aktuell status. 10 laddboxar installeras under hösten, 2021, och utökas kontinuerligt efter behov. Vid användning av laddbox, debiteras utöver parkeringsavgift förbrukad el plus 100 kr extra i månaden. Sophantering och renhållning Sopsug På innergården finns två sopsugar för hushållssopor, tidningar och kompost. Vid stopp i sogsugen behöver du ringa ENVAC på telefonnummer 010-265 00 00 eller fylla i en felanmälan. Det är inte tillåtet att ställa något vid sidan av sopsugen. Om du mot förmodan skulle se att något ställts vid sopsugen, hjälp gärna till genom att stoppa in det. Sopor sprids snabbt på innergården, vilket lockar till sig fåglar och skadedjur. Miljörum Bredvid garageporten hittar du vårt miljörum (Ladugårdsgatan 12). Här kan du återvinna papper, glas, metall, plast, glödlampor, batterier, elektronik och textilier. Observera att du inte får slänga något annat än vad respektive kärl är märkt med. Då anses kärlen vara blandade och föreningen får betala extra avgifter vilket i sin tur kan leda till att avgiften för din lägenhet höjs. Det är heller inte tillåtet att ställa något utanför kärlen, varken helt eller delvis. Grovsopor lämnar du med fördel på Groavavfallspunkt Valkyriavägen. Renhållning Städning av trappuppgångar och gemensamma utrymmen samt skräpplockning på innergården utförs av en extern aktör en gång i veckan. Byggnader Lägenhetsförråd 1 st per lägenhet beläget i källarvåning i hus A och B Gemensamma utrymmen 1 st miljörum i anslutning till garageinfarten 1 st gemensamhetslokal belägen på innergården 1 st lekplats belägen på innergården 6 st cykelrum 8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd 8 st hissar + ett lyftbord från gård ner till garage Renoveringar och underhåll Föreningens stämma tog år 2021 beslut om att montera solpaneler på föreningens fastigheter. Installation beräknas ske år 2022 och kommer att bekostas av besparade medel. Tidigare underhåll: 2021 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kameraövervakning miljörum Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov Två matbord till innergården 2020 Gemensamhetslokal ommålad invändigt Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen Förstärkning grindar till kalltrapphusen i hus C och D Plantering av tre körsbärsträd på innergården 2019 Kameraövervakning garage Ny garageport Inglasning av balkonger Föreningens stämma beslutade år 2021 att tillåta medlemmar att glasa in sina balkonger. En bygglovsansökan handläggs under hösten av Sundbybergs kommun och parallellt kan medlemmar lägga beställning hos Nika Inglasning AB. Stambyte Då byggnaderna stod klara 2016/2017 finns i nuläget inget behov av stambyte. I linje med föreningens ekonomiska plan och underhållsplan avsätts årligen ett fast belopp för ett framtida stambyte som enligt standard beräknas utföras partiellt och efter behov med start år 2040. El och uppvärmning Kallvatten och värme ingår i månadsavgiften. Driftskostnader som bostadsrättsinnehavaren själv står för bedöms till ca 200 – 600 kr / mån och hushåll, avseende el och varmvatten. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Föreningen debiterar den enskilde bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning. Gemensamt elavtal för samtliga lägenheter har slutits med Vattenfall AB. Byggnaderna värms upp med vattenburen fjärrvärme från Norrenergi AB. Undercentraler är belägna i hus A och D. Elmätare finns för mätning av gemensam elenergi. Ventilation Lägenheterna är utrustade med FTX (från- och tilluft med värmeåtervinning) för att säkra ren luft och ett bättre inomhusklimat, samtidigt som det med återvunnen värme har minimal påverkan på miljön. Fönster och tätning Fönster i lägenheterna är av typ inåtgående 3-glas (2 + 1) träaluminium. De har ett energivärde på 76 kWh/m2 (E-värde), isoleringsförmåga på 0,97 W/m2K (U-värde) och genomtränglighet på 0,41 gw.