Kyrkogatan 7, Vån 4,

Sundbyberg /Centrala Sundbyberg, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 37.8 kvm
PRIS: 2,395,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 1994 Inkl värme, vatten, förråd samt ett basutbud av TV-kanaler.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1964

HÖGST UPP - OPTIMAL PLANLÖSNING - PERFEKT LÄGE -
I ett centralt men väldigt lugnt och skyddat läge högst upp i huset finner ni nu denna ytterst välplanerade och stilrena mini 2:a med vackra materialval och fina detaljer. Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via garderobsvägg. Bostaden har en optimal genomgångsplanlösning där man har ett rymligt vardagsrum med plats för soffarrangemang samt matplats. Tack vare det höga läget och de generösa fönsterpartierna så bjuds det på en vacker utsikt över det grönskande området. Stilrent kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter tack vare gott om skåp.

Föreningen har hela 5 lokaler. Tre av lokalerna är bostadsrättslokaler, bland annat kommunens lokal som tidigare varit förskola. Övriga två lokaler är hyresrätter som hyrs ut på långtidskontrakt. Föreningen har även garage med laddstolpar för 800kr/mån.

Här bor ni mitt i smeten, intill Sturegatan, Sundbybergs shoppinggata med hela dess utbud. Det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, modebutiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och T-bana. Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga!

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande och ljus hall. Högt i tak, ljusa väggar samt vackert genomgående parkettgolv. I hallen finns bred garderobsvägg med gott om förvaring. Från hallen leds man vidare in till de övriga rummen.

KÖK
Stilrent och smakfullt kök. Yteffektivt med vackert vitkaklade väggar. Gott om arbetsyta på den rejäla arbetsbänken av träslag samt fin diskho. Gott om förvaring via ljusgråa över- och underskåp med vackra beslag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med hög takhöjd och gott ljusinsläpp tack vare de breda fönsterpartierna. Genom lägenhetens höga läge bjuds här på minimal insyn och vacker vy över det grönskande området. Gott om yta för möblering av soffa, soffbord, tv-bänk, matplats och annat om så önskas.

SOVRUM
Yteffektivt sovrum med rofylld vy över ormådet. Tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats för större dubbelsäng.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar i vitt och våtrumsmatta. Rymlig duschhörna, handfat, spegelskåp samt WC.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Internet/Tv
I avgiften ingår ett basutbud av TV-kanaler (1:an, 2:an, 4:an, TV6, SVT24, Barnkanalen & Kunskapskanalen). Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät vilket möjliggör snabbt bredband och fler TV-kanaler via olika leverantörer.

Parkering
Föreningen disponerar även 15 garageplatser, 8 p-platser och 4 MC-platser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, tvättstuga, miljörum samt grillplats med trädgårdsmöbler.

Bostaden
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Intresseanmälan

Karta

Kyrkogatan 7, Vån 4, SUNDBYBERG

Beskrivning

HÖGST UPP - OPTIMAL PLANLÖSNING - PERFEKT LÄGE -
I ett centralt men väldigt lugnt och skyddat läge högst upp i huset finner ni nu denna ytterst välplanerade och stilrena mini 2:a med vackra materialval och fina detaljer. Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via garderobsvägg. Bostaden har en optimal genomgångsplanlösning där man har ett rymligt vardagsrum med plats för soffarrangemang samt matplats. Tack vare det höga läget och de generösa fönsterpartierna så bjuds det på en vacker utsikt över det grönskande området. Stilrent kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter tack vare gott om skåp.

Föreningen har hela 5 lokaler. Tre av lokalerna är bostadsrättslokaler, bland annat kommunens lokal som tidigare varit förskola. Övriga två lokaler är hyresrätter som hyrs ut på långtidskontrakt. Föreningen har även garage med laddstolpar för 800kr/mån.

Här bor ni mitt i smeten, intill Sturegatan, Sundbybergs shoppinggata med hela dess utbud. Det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, modebutiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och T-bana. Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga!

Välkomna på visning!

HALL
Välkomnande och ljus hall. Högt i tak, ljusa väggar samt vackert genomgående parkettgolv. I hallen finns bred garderobsvägg med gott om förvaring. Från hallen leds man vidare in till de övriga rummen.

KÖK
Stilrent och smakfullt kök. Yteffektivt med vackert vitkaklade väggar. Gott om arbetsyta på den rejäla arbetsbänken av träslag samt fin diskho. Gott om förvaring via ljusgråa över- och underskåp med vackra beslag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med hög takhöjd och gott ljusinsläpp tack vare de breda fönsterpartierna. Genom lägenhetens höga läge bjuds här på minimal insyn och vacker vy över det grönskande området. Gott om yta för möblering av soffa, soffbord, tv-bänk, matplats och annat om så önskas.

SOVRUM
Yteffektivt sovrum med rofylld vy över ormådet. Tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats för större dubbelsäng.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar i vitt och våtrumsmatta. Rymlig duschhörna, handfat, spegelskåp samt WC.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Internet/Tv
I avgiften ingår ett basutbud av TV-kanaler (1:an, 2:an, 4:an, TV6, SVT24, Barnkanalen & Kunskapskanalen). Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät vilket möjliggör snabbt bredband och fler TV-kanaler via olika leverantörer.

Parkering
Föreningen disponerar även 15 garageplatser, 8 p-platser och 4 MC-platser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, tvättstuga, miljörum samt grillplats med trädgårdsmöbler.

Bostaden
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1964

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-02-07T11:00:21

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.684

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 2

Försäkring: 1850

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Hejaren 8 ligger på Kyrkogatan 7 i Sundbyberg. Huset byggdes 1964 och består av 35 lägenheter och 5 lokaler. Tre av lokalerna är bostadsrättslokaler, bland annat kommunens lokal som tidigare varit förskola. Övriga två lokaler är hyresrätter som hyrs ut på långtidskontrakt. Föreningen är en äkta förening. Föreningen arrenderar marken av Sundbybergs kommun. Nästa höjning av tomträttsavgälden väntas hösten/vintern 2022. Föreningen har kontaktat kommunen för besked om eventuellt köpa tomten, besked kommer tidigast hösten 2022 då arrendet går ut. Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd Parkering Föreningen disponerar även 15 garageplatser, 8 p-platser och 4 MC-platser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster. För att parkera på Sundbybergs gator behöver man ansöka om boendeparkering, vilket kan göras på kommunens hemsida. Vill man hyra en parkeringsplats utomhus (8 st) eller i garage (15 st bilplatser + 4 st MC-platser) kan man kontakta föreningen. Vanligtvis är det viss kö. Priserna för att hyra parkeringsplats av föreningen är: • Bilparkering utomhus – 533 kr / månad • Bilparkering i garage – 683 kr / månad. En pantavgift á 800 kr för garageport-öppnare debiteras av medlemmen. • MC-parkering i garage – 320 kr / månad. För garageparkering (MC/Bil) debiteras medlemmen en pantavgift á 800 kr för garageport-öppnare. Denna engångsavgift återbetalas vid avslutat avtal och återlämnande av garagenycklar. Genomsnittstiden för Bilparkeringsplats är ca 2-5 år. Avgift I avgiften igår värme, vatten (kallt och varmt) samt ett basutbud av TV-kanaler (1:an, 2:an, 4:an, TV6, SVT24, Barnkanalen & Kunskapskanalen). Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät vilket möjliggör snabbt bredband och fler TV-kanaler via olika leverantörer. I dagsläget har vi inga planer på höjning av månadsavgiften. Vi har dock fått en aviserad höjning av tomträttsavgälden med en dryg miljon från och med December 2022. Om den går igenom så kommer vi förmodligen att behöva öka våra månadsavgifter från och med då. (Kontrollerat 2021-09-01) Genomfört underhåll 2002 – Tvättstuga med nya maskiner 2002 – Byte av undercentral 2009 – Byte av yttertak till nytt plåttak 2011 – Byte av fönster, 3-glas, stamspolning 2013 – Byte av frånluftsfläkt 2014 – Nya stamventiler och termostater 2015 – OVK, Stamspolning, Bauer Watertechnology’s vattenbehandlingssystem installerat 2016 – Samtliga balkonger renoverade, Röklucka utbytt 2017 – Relining av avloppsstammar genomförd 2020 – Byte till LED-belysning i garage och vind 2021 – Två nya tvättmaskiner (grov + mindre). 2021 – Asfaltering av framsida hus samt garageuppfart. 2021 – Installation av el-laddstolpar i garaget. 2021 – Nya träpaneler under fönster på husets baksida Kommande renoveringar Inga planerade större renoveringar för tillfället. (Kontrollerat 2021-09-01) Gemensamma utrymmen Cykelförråd, tvättstuga, miljörum samt grillplats med trädgårdsmöbler. Ägarskap Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägarskap godkänns, läs mer i föreningens stadgar. Hemsida Läs mer på föreningens hemsida www.hejaren.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.