Kvarnvägen 38C,

Kvarnvägen 38C,

Järfälla / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 41 kvm
PRIS: 2,195,000.00 kr
AVGIFT: 2635 inkl. värme, kallvatten samt kabel-tv(basutbud). El debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Fantastiskt välplanerad och nyproducerad 2:a som byggdes 2018. Här har man en underbar vy över området med alla tänkbara bekvämligheter för optimal vardag. Bostaden präglas av ett mycket gott ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Ljusa väggar med genomgående ekparkettgolv. Ytdisponeringen i bostaden är mycket effektiv med generösa och sociala sällskapsytor med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Väl tilltaget vardagsrum med en trevlig atmosfär.

Här finns det plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang efter egna önskemål. Snyggt fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns det plats för större säng och bra med förvaring via garderober. Helkaklat badrum, praktiskt inrett med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finns en bänkskiva och badrumsskåp placerat för förvaring av badrumsartiklar och badrumstextilier. Hall med utrymme för avhängnings-möjligheter samt förvaring i garderober.

Här bor ni i ett lugnt läge, men samtidigt gångavstånd till Jakobsbergs centrum med all dess utbud samt kommunikationer i form av flertalet bussar och pendeltåg som tar er till Stockholms Central på ca 19 minuter. På ett par minuter med buss når ni även IKEA och Barkarby outlet. Vackra naturområden och stort utbud av fritidsaktiviteter såsom naturreservaten Järvafältet och Görväln som även har en mysig badplats. Nära har ni även till simhall, tennishall, ishall, skidbacke, golfbana och motionsslingor.

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier med underbart ljusinsläpp. Lättmöblerat vardagsrum med social planlösning mot bostadens kök. Här finns plats för både större soffarrangemang, generös matplats och annat möblemang om så önskas. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör. Köket ligger i optimal öppen planering mot det stora vardagsrummet. Här finns gott om förvaring via flertalet över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

BALKONG
Stor och härlig balkong i lugn atmosfär. Här har man väldigt generöst med yta att möblera med diverse loungemöbler och dylikt. Trivsam vy över området och dess harmoniska och grönskande omgivning.

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Smart planerad hall med yta för vidare sittmöbel eller avlastningsbord.

BADRUM
Stort och stilfullt badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med kombinerad tvätt och torkmaskin med arbetsbänk och badrumsskåp ovan, duschhörna, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för större kontinentalsäng, nattduksbord, byrå eller annat sovrumsmöblemang som önskas. Optimala förvaringsmöjligheter tack vare garderobsvägg. Även här är det fräscha vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Utgång till balkong.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset kommer finns föreningslokal med pentry, grovtvättstuga, cykelrum, lägenhetsförråd och separata utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar.

PARKERING
I Brf Kvarnstugan nns det 22 garageparkeringar och 9 markparkeringar. Föreningen kommer även hyra 26 stycken parkeringsplatser från grannföreningen Brf Kvarnen. Pris för garageparkering är idag 850 kr/mån och för markparkering 400 kr/mån.

Intresseanmälan

Karta

Kvarnvägen 38C, JÄRFÄLLA

Beskrivning

Fantastiskt välplanerad och nyproducerad 2:a som byggdes 2018. Här har man en underbar vy över området med alla tänkbara bekvämligheter för optimal vardag. Bostaden präglas av ett mycket gott ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Ljusa väggar med genomgående ekparkettgolv. Ytdisponeringen i bostaden är mycket effektiv med generösa och sociala sällskapsytor med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Väl tilltaget vardagsrum med en trevlig atmosfär.

Här finns det plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang efter egna önskemål. Snyggt fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns det plats för större säng och bra med förvaring via garderober. Helkaklat badrum, praktiskt inrett med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finns en bänkskiva och badrumsskåp placerat för förvaring av badrumsartiklar och badrumstextilier. Hall med utrymme för avhängnings-möjligheter samt förvaring i garderober.

Här bor ni i ett lugnt läge, men samtidigt gångavstånd till Jakobsbergs centrum med all dess utbud samt kommunikationer i form av flertalet bussar och pendeltåg som tar er till Stockholms Central på ca 19 minuter. På ett par minuter med buss når ni även IKEA och Barkarby outlet. Vackra naturområden och stort utbud av fritidsaktiviteter såsom naturreservaten Järvafältet och Görväln som även har en mysig badplats. Nära har ni även till simhall, tennishall, ishall, skidbacke, golfbana och motionsslingor.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier med underbart ljusinsläpp. Lättmöblerat vardagsrum med social planlösning mot bostadens kök. Här finns plats för både större soffarrangemang, generös matplats och annat möblemang om så önskas. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör. Köket ligger i optimal öppen planering mot det stora vardagsrummet. Här finns gott om förvaring via flertalet över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

BALKONG
Stor och härlig balkong i lugn atmosfär. Här har man väldigt generöst med yta att möblera med diverse loungemöbler och dylikt. Trivsam vy över området och dess harmoniska och grönskande omgivning.

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Smart planerad hall med yta för vidare sittmöbel eller avlastningsbord.

BADRUM
Stort och stilfullt badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med kombinerad tvätt och torkmaskin med arbetsbänk och badrumsskåp ovan, duschhörna, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för större kontinentalsäng, nattduksbord, byrå eller annat sovrumsmöblemang som önskas. Optimala förvaringsmöjligheter tack vare garderobsvägg. Även här är det fräscha vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Utgång till balkong.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset kommer finns föreningslokal med pentry, grovtvättstuga, cykelrum, lägenhetsförråd och separata utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar.

PARKERING
I Brf Kvarnstugan nns det 22 garageparkeringar och 9 markparkeringar. Föreningen kommer även hyra 26 stycken parkeringsplatser från grannföreningen Brf Kvarnen. Pris för garageparkering är idag 850 kr/mån och för markparkering 400 kr/mån.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-05-07

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.93631

Andel av årsavgift: 0.85461

Föreningen

Föreningen: Husen färdigställdes 1972-73 och Brf Kvarnen bildades 1972. De 287 lägenheterna är fördelade på 3 stycken höghus (8-våningshus som kallas hus A – C) samt 5 stycken låghus (3-våningshus som kallas hus D – H). Avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt kabel-tv(basutbud). El debiteras efter förbrukning. Avgiften höjdes med 5% 2020 och 2021. Avgiftshöjningar beslutas på hösten men trolig höjning om 3-5% de kommande åren. (Kontrollerat med ordförande 2022-04-25) El Fastigheterna är från början försedda med 1-fas el. Kostnad för uppgradering till 3-fas bekostar den boende själv. Enskild lägenhetsinnehavare betalar sin egen elförbrukning, den rörliga delen av kostnaden för elförbrukningen i sitt eget hushåll, via månadsavgiften. Parkering: 94 garageplatser, varav 20 med motorvärmare. 128 bilplatser på tomt, varav 19 med motorvärmare. 26 carport varav 14 st elbilsladdplatser 2 motorcykelplatser i garage (Av dessa parkeringsplatser så hyr Brf Kvarnen ut 18 parkeringsplatser och 8 garageplatser till Brf Kvarnstugan) Utförda renoveringar: Vi har bytt fönster, tilläggs isolerat vindar, bytt tak, bytt utomhusbelysning till LED, renoverat garage, installerat elladdstolpar. (Kontrollerat med ordförande 2022-04-25) Planerade renoveringar för 2022: Stambyte påbörjas Balkongprojektet påbörjas Byte av passagesystem så samtliga hus får VAKA Byte av brandgasluckor på tak i trapphusen Gemensamma utrymmen: Föreningslokal Brf Kvarnen har en föreningslokal som heter Fyran. Lokalen är 95 kvm och finns på Kvarnvägen 4, bottenplanet i Hus C. Lokalen kan hyras av föreningens medlemmar under begränsade tider för en kostnad om 300 kr + en deposition på 500 kr. Gästlägenhet Brf Kvarnen har en gästlägenhet vid Kvarnvägen 8. Pris: 200 kr/natt. Hobbyrum Behöver du utrymme för att måla, snickra etc. kan du låna speciella hobbyrummet på Vibblabyvägen 11, källaren hus H. Tvättstugor Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A – C samt i källaren på hus H. Bredband/TV: Föreningens medlemmar har möjlighet att välja på Comhem:s bredband eller föreningens egna fibernät där du kan välja på ett antal olika internetoperatörer. Föreningen är anslutna till kabel-TV via Comhem. Abonnemangskostnaden för basutbudet är inbakad i årsavgiften. Du kan även ansluta Tv:n via fibernätet. Hemförsäkring Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla boenden, tillsammans med Fastighetsförsäkringen i Trygg-Hansa. Medlemskap i HSB Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.