Kungstensgatan 35a, HÖGST UPP!,

Kungstensgatan 35a, HÖGST UPP!,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 68 kvm
PRIS: 7,695,000.00 kr
AVGIFT: 3279 inkl. vatten och värme, bredband via fiber från Bahnhof (100/100) samt kabel-TV från ComHem (basutbud)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1885

** 68+8kvm = Totalyta på 76kvm!**

En exklusivt vindsvåning utöver det vanliga - högst upp i fastighet anno 1885. Med en generös takhöjd, 2 våningar samt terrass i västerläge i anslutning till det kungliga sovrummet - är detta inget du vill gå miste om...

Redan intill entrén möts du av stora ljusinsläpp via djupa fönsterpartier längst kök och vardagsrum. Eftertraktade sällskapsytor är belägna på entréplan att inreda efter egen smak och tillfälle passande bostadens starka karaktär och trendiga, genomgående kulörtema. Mysfaktorn faller på den takhängda braskaminen i svart stål som skapar varm, lugn och avslappnande atmosfär kring den sociala delen. Upp för den bastanta trätrappan möts du av tak till nock och synliga takbjälkar i mörkt trä, vilket skapar snygg kontrast mot dess vitmålade väggar och tak. Här har du magiskt ljusflöde från fönster charmigt belägna längst takets lutning. I och med fastighetens tidiga byggår är vacker fiskbensparkett lagt på både entré- och övreplan vilket naturligt binder dom samman. En trendig industrivägg i glas och svartstålram ger dig access in till det kungliga sovrummet med privat terrass - en stor avkopplande oas att inreda med loungedel och blomster. Vad som gör bostaden riktigt efterlängtad är att du har egen ingång från båda planen!

Kungstensgatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

PLANLÖSNING

Entréplan
Hall
Intill ingång är grått klinker i högglans lagt, förutom dess trendiga ytskikt är det både praktiskt och lätthanterat. Inbyggt garderobssystem ger goda avhängningsmöjligheter. Spotlightsbelysning i tak, vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i beigemelerat motiv tillsammans med matchande klinkergolv. Stor duschhörna med exklusiv takdusch separeras av öppning- och stängningsbar glasdörr. Utrustning består av vägghängd wc-stol i utbyggd väggdel med duo-spolplatta ovan, vägghängt skåp, vit kommod med tvättställ samt spegel med belysning.

Kök
Vidare mot köket övergår golv till vacker fiskbensparkett. Kökets snickeri består av släta, stilrena över- och underskåp i mörkgrön kulör med diskreta handtag. Utrustning är snyggt integrerat och inbyggt bestående av häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. God arbetsyta på svart stenskiva, detta sträcker sig även upp mot vägg och klär stänkskyddet. Förutom dess goda förvaringsytor i köksskåp finns även hyllplan längst vägg för dekor och förvaring samt platsbyggt vinställ. Avkopplande sittbänk intill fönster med förvaring.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och utgör en social del i hemmet. Här ryms soffgrupp, bord, mediamöbel och matplats - perfekt vid familjär matlagning och bjudningar. Takhängd, svart braskamin skapar en riktig mys-faktor över vardagsrummet. Magiskt ljusflöde strålar in från ett flertal fönsterpartier längst långsidan och skapar önskad rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Inbyggda spotlights i tak ramar in ytan. Fiskbensparkett på golv.

Tvättstuga
Under trappan ligger en tvättstuga belägen utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och hyllplan ovan maskiner samt skohylla längst vägg.

Övreplan med egen ingång
Allrum
Upp för bostadens trätrappa med svart stålgrind möts du av hänförande takhöjd med charmig lutning då du befinner dig högst upp i fastigheten. Taket går ända upp till nock med synliga takbjälkar i original. Hela det övre planet kläs av fiskbensparkett tillsammans med vitmålade väggar. I och med att du befinner dig på hög höjd släpps det in ljus från fönsterpartier i ovanliggande riktning. Här kan du vara kreativ och inreda efter eget behov och önskan, i nuläget är det inrett med loungemöbler och ett exklusivt garderobssystem. Yta finns att skapa ett till sovrum/gästrum om så önskas.

Sovrum med terrass
trendig industrikaraktär råder via sovrummets exklusiva glasvägg med svart stålram, denne perfekt måttanpassad från golv till tak med stor pardörr. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang passande bostadens starka karaktär. Riklig hotellkänsla ges då du har privat access ut på terrassen från sovrummet.

Terrass
Terrassen vetter mot den grönskande innergården och ger er vy på hög höjd. Likt en avkopplande oas finns plats att inreda med utemöbler och blomster på det trädäckade golvet.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Kungstensgatan 35a, HÖGST UPP!, STOCKHOLM

Beskrivning

** 68+8kvm = Totalyta på 76kvm!**

En exklusivt vindsvåning utöver det vanliga - högst upp i fastighet anno 1885. Med en generös takhöjd, 2 våningar samt terrass i västerläge i anslutning till det kungliga sovrummet - är detta inget du vill gå miste om...

Redan intill entrén möts du av stora ljusinsläpp via djupa fönsterpartier längst kök och vardagsrum. Eftertraktade sällskapsytor är belägna på entréplan att inreda efter egen smak och tillfälle passande bostadens starka karaktär och trendiga, genomgående kulörtema. Mysfaktorn faller på den takhängda braskaminen i svart stål som skapar varm, lugn och avslappnande atmosfär kring den sociala delen. Upp för den bastanta trätrappan möts du av tak till nock och synliga takbjälkar i mörkt trä, vilket skapar snygg kontrast mot dess vitmålade väggar och tak. Här har du magiskt ljusflöde från fönster charmigt belägna längst takets lutning. I och med fastighetens tidiga byggår är vacker fiskbensparkett lagt på både entré- och övreplan vilket naturligt binder dom samman. En trendig industrivägg i glas och svartstålram ger dig access in till det kungliga sovrummet med privat terrass - en stor avkopplande oas att inreda med loungedel och blomster. Vad som gör bostaden riktigt efterlängtad är att du har egen ingång från båda planen!

Kungstensgatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

Entréplan
Hall
Intill ingång är grått klinker i högglans lagt, förutom dess trendiga ytskikt är det både praktiskt och lätthanterat. Inbyggt garderobssystem ger goda avhängningsmöjligheter. Spotlightsbelysning i tak, vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i beigemelerat motiv tillsammans med matchande klinkergolv. Stor duschhörna med exklusiv takdusch separeras av öppning- och stängningsbar glasdörr. Utrustning består av vägghängd wc-stol i utbyggd väggdel med duo-spolplatta ovan, vägghängt skåp, vit kommod med tvättställ samt spegel med belysning.

Kök
Vidare mot köket övergår golv till vacker fiskbensparkett. Kökets snickeri består av släta, stilrena över- och underskåp i mörkgrön kulör med diskreta handtag. Utrustning är snyggt integrerat och inbyggt bestående av häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. God arbetsyta på svart stenskiva, detta sträcker sig även upp mot vägg och klär stänkskyddet. Förutom dess goda förvaringsytor i köksskåp finns även hyllplan längst vägg för dekor och förvaring samt platsbyggt vinställ. Avkopplande sittbänk intill fönster med förvaring.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och utgör en social del i hemmet. Här ryms soffgrupp, bord, mediamöbel och matplats - perfekt vid familjär matlagning och bjudningar. Takhängd, svart braskamin skapar en riktig mys-faktor över vardagsrummet. Magiskt ljusflöde strålar in från ett flertal fönsterpartier längst långsidan och skapar önskad rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Inbyggda spotlights i tak ramar in ytan. Fiskbensparkett på golv.

Tvättstuga
Under trappan ligger en tvättstuga belägen utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och hyllplan ovan maskiner samt skohylla längst vägg.

Övreplan med egen ingång
Allrum
Upp för bostadens trätrappa med svart stålgrind möts du av hänförande takhöjd med charmig lutning då du befinner dig högst upp i fastigheten. Taket går ända upp till nock med synliga takbjälkar i original. Hela det övre planet kläs av fiskbensparkett tillsammans med vitmålade väggar. I och med att du befinner dig på hög höjd släpps det in ljus från fönsterpartier i ovanliggande riktning. Här kan du vara kreativ och inreda efter eget behov och önskan, i nuläget är det inrett med loungemöbler och ett exklusivt garderobssystem. Yta finns att skapa ett till sovrum/gästrum om så önskas.

Sovrum med terrass
trendig industrikaraktär råder via sovrummets exklusiva glasvägg med svart stålram, denne perfekt måttanpassad från golv till tak med stor pardörr. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang passande bostadens starka karaktär. Riklig hotellkänsla ges då du har privat access ut på terrassen från sovrummet.

Terrass
Terrassen vetter mot den grönskande innergården och ger er vy på hög höjd. Likt en avkopplande oas finns plats att inreda med utemöbler och blomster på det trädäckade golvet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1885

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-10-22T00:00:00

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.87031

Föreningen

Föreningen: Brf Sjökatten 14 Antal bostadsrätter - 17st Lokaler - 3st Antal hus/portar - Två hus, gatuhus samt gårdshus, en port Byggår -1885 Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten 2004 Bostadsrättsförening är äkta Juridisk person accepteras inte Bostadsrättsförening äger marken Det är ok med släkt/föräldrar/barnägande, men minst 50 % måste ägas av den som bor i lägenheten. Gemensamma utrymmen Innergård, tvättstuga. Samtliga lägenheter har källarförråd. Trappstädning sköts av städfirma I hyran ingår vatten och värme, bredband via fiber från Bahnhof (100/100) samt kabel-TV från ComHem (basutbud) Boendeparkering råder på gatan Ekonomi Brf Sjökatten är en trevlig och stabil förening med mycket god ekonomi, Inga avgiftsförändringar är planerade