Kungsklippan 9, 0,5tr,
Bud Budgivare Datum
4100000 kr 3 2021-09-19 12:45
4000000 kr 2 2021-09-19 11:30
3800000 kr 1 2021-09-17 11:44

Kungsklippan 9, 0,5tr,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 43 kvm
PRIS: 4,300,000.00 kr som accepteratpris
AVGIFT: 2099 inkl. värme, vatten, bredband 250/50 och TV-standard utbud från ComHem/Tele2
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1911

***ACCEPTERAT PRIS***
***KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING***

Varmt välkomna till denna fantastiska sekeltvåa på toppadress! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som spröjsade fönster, speglade fönsternischer och representativ takhöjd. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna i två väderstreck, som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Köket är i oerhört gott skick och sovrummet avskilt och privat mot innergård. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Området har väldigt uppskattade promenadstråk både längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Gångstråken har flera sittplatser för att njuta av vattnet, bra belysning och brett. Det finns många populära restauranger längs med kajen såsom Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen på sommaren. Närheten till Kungsholmstorg och Fridhemsplan gör att all tänkbar service finns: mataffär, apotek, systembolag och diverse butiker. Gröna Rålambshovsparken finns på gångavstånd där du hittar badplats och båtbrygga. För att ta dig till city krävs bara en kort promenad där Arlanda Express och T-Centralen är belägen. Här finns allt man kan önska sig.

PLANLÖSNING

Hall / Entré
Välkomnande hall med vackert ljust golv och väggar i ljus kulör. Det finns god plats för avhängningsmöjligheter i garderob samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Badrum i gott skick med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i svart kulör. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt duschhörna med svängbara glasdörrar.

Kök
Luftigt kök i gott skick med gedigna arbetsytor. Köksluckor i mintgrön kulör. Köket är utrustat med, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn samt kyl & frys. Allt exklusivt integrerat och inbyggt.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Stort fönsterparti ger rikligt med ljus över både vardagsrum och kök. Golv i holländskt motiv och väggar i greige kulör.

Sovrum
Sovrummet nås via köket men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet mot gården har ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Plats för stor säng med tillhörande möblemang efter behov och smak

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Kungsklippan 9, 0,5tr, STOCKHOLM

Beskrivning

***ACCEPTERAT PRIS***
***KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING***

Varmt välkomna till denna fantastiska sekeltvåa på toppadress! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval tillsammans med vackra detaljer från byggåret så som spröjsade fönster, speglade fönsternischer och representativ takhöjd. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna i två väderstreck, som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Köket är i oerhört gott skick och sovrummet avskilt och privat mot innergård. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Området har väldigt uppskattade promenadstråk både längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Gångstråken har flera sittplatser för att njuta av vattnet, bra belysning och brett. Det finns många populära restauranger längs med kajen såsom Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen på sommaren. Närheten till Kungsholmstorg och Fridhemsplan gör att all tänkbar service finns: mataffär, apotek, systembolag och diverse butiker. Gröna Rålambshovsparken finns på gångavstånd där du hittar badplats och båtbrygga. För att ta dig till city krävs bara en kort promenad där Arlanda Express och T-Centralen är belägen. Här finns allt man kan önska sig.

Hall / Entré
Välkomnande hall med vackert ljust golv och väggar i ljus kulör. Det finns god plats för avhängningsmöjligheter i garderob samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Badrum i gott skick med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i svart kulör. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt duschhörna med svängbara glasdörrar.

Kök
Luftigt kök i gott skick med gedigna arbetsytor. Köksluckor i mintgrön kulör. Köket är utrustat med, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn samt kyl & frys. Allt exklusivt integrerat och inbyggt.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Stort fönsterparti ger rikligt med ljus över både vardagsrum och kök. Golv i holländskt motiv och väggar i greige kulör.

Sovrum
Sovrummet nås via köket men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet mot gården har ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Plats för stor säng med tillhörande möblemang efter behov och smak

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1911

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-05-24T11:07:26

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.017169

Föreningen

Föreningen: Fastigheten Opalen 3 med adresserna Kungsklippan 7, Kungsklippan 9 och Parmätargatan 24 (där ett kontor finns) byggdes 1911. Den innehåller 28 lägenheter och 2 lokaler, där lägenheterna i genomsnitt är drygt 85 kvm och de två kontoren är på 265 kvm. Därutöver finns ett bygglov klart för att bygga en lägenhet på vinden som kommer bli ca 230 kvm. Marken innehas med äganderätt. Renoveringar: 2019 -Målning av tak, fönster i torn samt nya värmeslingor i tak/stuprör 2018 -Renovering av tvättstuga 2017-2015 -Hissrenovering -Ny undercentral installerad -Nya elstigare med 3-fas indraget -Fönsterrenovering mot gata -Eldragning till trapphus och gård -Stomreparation av torn samt bjälklagsreparation av vind Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och innan dess har dessa underhåll utförts: -Renovering av avloppsstammar -Kalibrering av värmesystem -Renovering av innergård och och lokaler i källare Planerade renoveringar: 2021 - Renovering av fönster mot innergård i höst. Internet/TV: Via Comhem. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, innergård. Parkering: Boendeparkering i området tillämpas. Förråd: Till varje lägenhet hör ett förråd. Förrådet är märkt med ett nummer. Styrelsen har en lista som kopplar förrådsnummer med lägenhetsnummer. Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2021-05-25. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.