Kungsholmsgatan 18, Vindslägenhet,
22 May
Tid: 12:00 - 12:30

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!
23 May
Tid: 17:30 - 18:00

Datum: 2022-05-23

Kontakta oss för mer information!

Kungsholmsgatan 18, Vindslägenhet,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 48 kvm / 12 kvm
PRIS: 5,295,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2577 inkl. värme, vatten och grundutbud för kabel-tv via Tele2.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1897

- Karaktäristisk vindslägenhet
- Pampig fastighet från 1800-talet
- Ekonomiskt stark förening
- Eftertraktad adress med toppläge

Varmt välkomna upp till denna fantastiskt fina vindstvåa i en av Kungsholmens mest anrika fastigheter!
Här har ni allt man kan önska sig av en vindslägenhet - Synliga takbjälkar, fantastisk takhöjd och ytterst väldisponerad biarea! Redan från de första stegen in i bostaden, möts ni av den slående vindskaraktären. Hallen är i perfekt storlek med plats för avhängning, samtidigt som den inte äter upp onödiga kvm. Vidare in i bostaden ligger kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning, vilket gör detta till en ytterst social bostad. Sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng, och annat möblemang. Badrummet är helkaklat och erbjuder maximal komfort då det bl.a. är utrustat med såväl golvvärme, tvättmaskin och vattenfallsdusch. Bostaden har dessutom 12 ytterst väldisponerade kvm som biarea, vilket utgörs av både kattvindar för exceptionell förvaring och ett mycket praktiskt och rymligt sovloft. Här får man med enkelhet plats med en dubbelsäng - Perfekt för när ni har övernattande gäster på besök.

Om inte allt detta vore nog, bor ni dessutom i en oerhört välskött förening, BRF Kungsholmsgatan 18 i Stockholm. Föreningen har alla stora renoveringar bakom sig, låg skuldsättning/kvm och fina hyresintäkter från de 8 hyreslokalerna. Helt enkelt en förening i toppklass!

På Kungsholmsgatan 18 bor ni utan tvekan på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser. Med närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 5 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Annars har ni även Rådhusets tunnelbana ett stenkast från porten. - Ett perfekt boende för er som vill bo centralt med närhet till allt ni behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

PLANLÖSNING

Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning. På golvet löper ett svart klinkergolv som även följer oss vidare in till köket.

KÖK
Välplanerat och praktiskt kök som erbjuder generöst med förvaring bakom vita köksluckor och -lådor. Köket är fullt maskinellt utrustat med såväl kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin.

MATPLATS / VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum/matplats med gott om utrymme för såväl soffgrupp, stor matplats och annat möblemang. Längs ena väggen i vardagsrummet finner ni även två djupa kattvindar som sväljer det mesta. Längs andra väggen finner ni en fin platsbyggd bokhylla innan ni tas vidare in till sovrummet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om utrymme för såväl dubbelsäng som annat möblemang.

SOVLOFT
Praktiskt sovloft som går ovanför köket. Här rymmer ni med enkelhet en dubbelsäng, perfekt för när man har övernattande gäster på besök.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, WC, handfat med tillhörande kommod, golvvärme, vattenfallsdusch, handdukstork och spegelskåp.

Intresseanmälan

Karta

Kungsholmsgatan 18, Vindslägenhet, STOCKHOLM

Beskrivning

- Karaktäristisk vindslägenhet
- Pampig fastighet från 1800-talet
- Ekonomiskt stark förening
- Eftertraktad adress med toppläge

Varmt välkomna upp till denna fantastiskt fina vindstvåa i en av Kungsholmens mest anrika fastigheter!
Här har ni allt man kan önska sig av en vindslägenhet - Synliga takbjälkar, fantastisk takhöjd och ytterst väldisponerad biarea! Redan från de första stegen in i bostaden, möts ni av den slående vindskaraktären. Hallen är i perfekt storlek med plats för avhängning, samtidigt som den inte äter upp onödiga kvm. Vidare in i bostaden ligger kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning, vilket gör detta till en ytterst social bostad. Sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng, och annat möblemang. Badrummet är helkaklat och erbjuder maximal komfort då det bl.a. är utrustat med såväl golvvärme, tvättmaskin och vattenfallsdusch. Bostaden har dessutom 12 ytterst väldisponerade kvm som biarea, vilket utgörs av både kattvindar för exceptionell förvaring och ett mycket praktiskt och rymligt sovloft. Här får man med enkelhet plats med en dubbelsäng - Perfekt för när ni har övernattande gäster på besök.

Om inte allt detta vore nog, bor ni dessutom i en oerhört välskött förening, BRF Kungsholmsgatan 18 i Stockholm. Föreningen har alla stora renoveringar bakom sig, låg skuldsättning/kvm och fina hyresintäkter från de 8 hyreslokalerna. Helt enkelt en förening i toppklass!

På Kungsholmsgatan 18 bor ni utan tvekan på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser. Med närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 5 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Annars har ni även Rådhusets tunnelbana ett stenkast från porten. - Ett perfekt boende för er som vill bo centralt med närhet till allt ni behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

HALL
Välkomnande hall med utrymme för avhängning. På golvet löper ett svart klinkergolv som även följer oss vidare in till köket.

KÖK
Välplanerat och praktiskt kök som erbjuder generöst med förvaring bakom vita köksluckor och -lådor. Köket är fullt maskinellt utrustat med såväl kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin.

MATPLATS / VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum/matplats med gott om utrymme för såväl soffgrupp, stor matplats och annat möblemang. Längs ena väggen i vardagsrummet finner ni även två djupa kattvindar som sväljer det mesta. Längs andra väggen finner ni en fin platsbyggd bokhylla innan ni tas vidare in till sovrummet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om utrymme för såväl dubbelsäng som annat möblemang.

SOVLOFT
Praktiskt sovloft som går ovanför köket. Här rymmer ni med enkelhet en dubbelsäng, perfekt för när man har övernattande gäster på besök.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, WC, handfat med tillhörande kommod, golvvärme, vattenfallsdusch, handdukstork och spegelskåp.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1897

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2013-01-27

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.435

Elkostnad: 3600

Försäkring: 3600

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnad enligt schablon.

Föreningen

Föreningen: BRF Kungsholmsgatan 18 är en äkta förening som äger marken. Huset byggdes år 1897 och är i mycket gott skick pga. att styrelsen tagit smarta och långsiktiga beslut kring fastigheten. Föreningen har 26 bostadsrättslägenheter och 8 hyresrättslokaler. Föreningens ekonomi är mycket god, med en belåning/kvm på 6003 kr. Iom dess många hyresrättslokaler, har de även goda hyresintäkter. Gemensamma utrymmen: Endast tvättstuga och cykelförråd. Utförda renoveringar: Vägg och dörrar i huvudtrapphus 2020 Luckor längs gatufasad 2020 Målning trapphus 2019 Stengolv i trapphus A 2019 Loftgångar 2019 Källare 2017 Port i huvudentré 2017 Fönsterrenovering 2017 Sidoentré 2017 Takavrinning 2017 Golv i huvudentré 2016 Tvättstuga 2016 OVK Godkänd 2016 OVK genomförd 2015 Målning tak 2014 - 2015 Renovering av fasad 2012 Fönsterrenovering med byte till Energiglas 2012 Renovering av ytterdörr med automatisk dörröppnare 2010 Tvättstugan renoverad 2008 Nya balkonger 2003 Rör och Elstambyte 1995 Omputsning av fasad 1995 Renovering av balkonger 1995 Omläggning av tak 1995 Planerade renoveringar: Föreningen följer en 25 års underhållsplan. Bland annat målning av tak, renovering av hiss, restaurering av luckor längst gatan enligt styrelsen 2022-04-07. Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området tillämpas. Ägande: Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns om båda bor på adressen, föreningen eftersträvar lika ägande, 1% kommer ej accepteras. Ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar. En sänkning mest trolig i framtiden enligt styrelsen 2022-04-07. Föreningen hade hyresfri januari förra året.