Kungsholmsgatan 13,

Kungsholmsgatan 13,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 139 kvm
PRIS: 18,000,000.00 kr
AVGIFT: 9127 inkl. vatten, värme och kabel-TV (ComHem). Obligatoriskt tillägg om 51 kr för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1935

- ETAGELÄGENHET
- TVÅ TERRASSER (En på 55kvm & en på 35kvm)
- ÖPPEN SPIS
- HÖRNLÄGE
- MÖJLIG 5:A

Kungsholmsgatan välkomnar er till denna enastående etage-våning i representativ fastighet anno 1935 - där familjen känner sig hemma från första stund! En drömbostad utöver det vanliga med hela två terrasser på totalt 90 KVM!! som erbjuder en häpnadsväckande vy mot takåsarna, generösa sällskapsytor och dubbla väderstreck tack vare hörnläget som bidrar till ett magiskt ljusflöde över varje kvadratmeter.
Dessa 139 välplanerade kvm erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med öppen spis och utgång till terrass, ett optimalt kök som tillåter härliga middagar tillsammans med vänner och familj, två exklusiva badrum och en gäst-WC samt två optimala sovrum och ett arbetsrum. Som om detta inte vore nog erbjuder ena sovrummet även direkt-access till ena badrummet med inkaklat badkar, vägghängd WC-stol och dekorfönster som släpper in naturligt ljus - helt enkelt en enastående bostad som erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag och lite till.. Denna bostad bara måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

BRF Kungsklippan är Sveriges tredje största bostadsrättsförening och bjuder på en stabil ekonomi samt flertalet gemensamma utrymmen som bland annat 5 takterrasser, 2 grillplatser, 5 övernattningsrum och 4 tvättstugor.

Område
Med direkt närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 5 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt med närhet till allt du behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

PLANLÖSNING

Entréplan
Hall
En harmonisk och luftig hall välkomnar dig in i bostaden! God plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder-och skor. Väggar av en sober grön gulör. Generös takhöjd på 2.70 m och ekparkett som är genomgående längs lägenheten.

Gäst-WC
I anslutning till hallen nås bostadens gäst-WC som erbjuder WC-stol och handfat. Väggar av grå kulör och golv av klinker i marmor-motiv.

Vardagsrum med öppen spis och direkt-access till terrass
Ett generöst vardagsrum som utgör bostadens självklara mittpunkt! Stora sociala ytor i halvöppen planlösning mot köket - perfekt för tillställningar med nära och kära. Magiskt ljusflöde strålar in från flertalet stora fönsterpartier i två olika väderstreck. Här finns god plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt övrig dekor efter önskemål. Vit väggkulör tillsammans med vacker fiskbensparkett som gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Vidare utsmyckas vardagsrummet av en charmig pelare som bidrar till karaktär. Inte nog med det erbjuder vardagsrummet även en fungerande öppen spis som gör de mysiga hemmakvällarna till något alldeles extra! Genom pardörrar når du ut till bostadens ena terrass.

Kök
I anslutning till vardagsrummet nås köket - ett optimalt planerat kök som tillåter härliga middagar tillsammans med familj och vänner! Vitrinskåp som överskåp och underskåp av vit kulör som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för dina kökstillbehör. Generös arbetsbänk av Bianca Carrara marmor som sträcker sig en bit upp längs stänkskyddet. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kaffemaskin från Miele (utbytt 2015), gashäll, fläkt, sink med köksblandare. Spotlight-belysning under överskåp. Inbyggt vinställ. Plats för matgrupp om ca 6-8 personer.

Arbetsrum/Sovrum
Ett optimalt arbetsrum med plats för skrivbord och tillhörande möblemang. Arbetsrummet kan även disponeras som sovrum eller klädkammare.

Sovrum
Ett avkopplande och harmoniskt sovrum som erbjuder god plats för större säng och tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Den vackra ekparketten fortsätter även här i kombination med väggar av vit kulör. Generöst fönsterparti tillsammans med utgång till terrassen som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp över sovrummet.

Badrum
Ett modernt badrum med väggar av vitt kakel och golv av klinker i marmor-motiv. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat med stor spegel ovan, duschhörna som separeras av glasväggar, handdukshängare och tvättmaskin. Golvvärme.

Övre plan
Sovrum med badrum
Rofyllt sovrum med vackra detaljer och effektiva ytor. Väggarna kläs av en vit kulör som möter en vägg av kulören kaffelatte som tillsammans med den vackra fiskbensparketten gör det enkelt att vara kreativ och skapa ett rum efter eget behov. Två ljusbringande fönsterpartier och gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Via sovrummet når du även det privata badrummet som ger sovrummet en lyxig och exklusiv känsla.

Badrum
Exklusivt renoverat och helkaklat badrum där varje detalj är noga genomtänkt! Utrustningen är bestående av WC-stol, handdukshängare, handfat med spegel ovan och ett härligt inkaklat badkar att njuta av efter en lång dag. Dekorfönster mot hallen som släpper in naturligt ljus till badrummet. Platsbyggda glashyllor för ytterligare förvaring. Golvvärme.

Terrasser x2
Bostaden erbjuder två generösa terrasser, likt två extra rum till bostaden. Här kan du njuta av årets varmare vår-och sommardagar med utsikt över Stockholms takåsar och stadshuset. God plats finns för att inreda efter eget tycke och smak med utomhusmöblemang som loungedel eller café-set och blomväxter. Bostadens ena terrass, belägen på entréplan, är ca 35 kvm och bostadens andra terrass, belägen på övre plan, är ca 55 kvm.

Lägenheten är registrerad som 5 rok, men disponeras i dagsläget som 4 rok.

Intresseanmälan

Karta

Kungsholmsgatan 13, STOCKHOLM

Beskrivning

- ETAGELÄGENHET
- TVÅ TERRASSER (En på 55kvm & en på 35kvm)
- ÖPPEN SPIS
- HÖRNLÄGE
- MÖJLIG 5:A

Kungsholmsgatan välkomnar er till denna enastående etage-våning i representativ fastighet anno 1935 - där familjen känner sig hemma från första stund! En drömbostad utöver det vanliga med hela två terrasser på totalt 90 KVM!! som erbjuder en häpnadsväckande vy mot takåsarna, generösa sällskapsytor och dubbla väderstreck tack vare hörnläget som bidrar till ett magiskt ljusflöde över varje kvadratmeter.
Dessa 139 välplanerade kvm erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med öppen spis och utgång till terrass, ett optimalt kök som tillåter härliga middagar tillsammans med vänner och familj, två exklusiva badrum och en gäst-WC samt två optimala sovrum och ett arbetsrum. Som om detta inte vore nog erbjuder ena sovrummet även direkt-access till ena badrummet med inkaklat badkar, vägghängd WC-stol och dekorfönster som släpper in naturligt ljus - helt enkelt en enastående bostad som erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag och lite till.. Denna bostad bara måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

BRF Kungsklippan är Sveriges tredje största bostadsrättsförening och bjuder på en stabil ekonomi samt flertalet gemensamma utrymmen som bland annat 5 takterrasser, 2 grillplatser, 5 övernattningsrum och 4 tvättstugor.

Område
Med direkt närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 5 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt med närhet till allt du behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

Entréplan
Hall
En harmonisk och luftig hall välkomnar dig in i bostaden! God plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder-och skor. Väggar av en sober grön gulör. Generös takhöjd på 2.70 m och ekparkett som är genomgående längs lägenheten.

Gäst-WC
I anslutning till hallen nås bostadens gäst-WC som erbjuder WC-stol och handfat. Väggar av grå kulör och golv av klinker i marmor-motiv.

Vardagsrum med öppen spis och direkt-access till terrass
Ett generöst vardagsrum som utgör bostadens självklara mittpunkt! Stora sociala ytor i halvöppen planlösning mot köket - perfekt för tillställningar med nära och kära. Magiskt ljusflöde strålar in från flertalet stora fönsterpartier i två olika väderstreck. Här finns god plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt övrig dekor efter önskemål. Vit väggkulör tillsammans med vacker fiskbensparkett som gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Vidare utsmyckas vardagsrummet av en charmig pelare som bidrar till karaktär. Inte nog med det erbjuder vardagsrummet även en fungerande öppen spis som gör de mysiga hemmakvällarna till något alldeles extra! Genom pardörrar når du ut till bostadens ena terrass.

Kök
I anslutning till vardagsrummet nås köket - ett optimalt planerat kök som tillåter härliga middagar tillsammans med familj och vänner! Vitrinskåp som överskåp och underskåp av vit kulör som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för dina kökstillbehör. Generös arbetsbänk av Bianca Carrara marmor som sträcker sig en bit upp längs stänkskyddet. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av kyl och frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kaffemaskin från Miele (utbytt 2015), gashäll, fläkt, sink med köksblandare. Spotlight-belysning under överskåp. Inbyggt vinställ. Plats för matgrupp om ca 6-8 personer.

Arbetsrum/Sovrum
Ett optimalt arbetsrum med plats för skrivbord och tillhörande möblemang. Arbetsrummet kan även disponeras som sovrum eller klädkammare.

Sovrum
Ett avkopplande och harmoniskt sovrum som erbjuder god plats för större säng och tillhörande möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Den vackra ekparketten fortsätter även här i kombination med väggar av vit kulör. Generöst fönsterparti tillsammans med utgång till terrassen som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp över sovrummet.

Badrum
Ett modernt badrum med väggar av vitt kakel och golv av klinker i marmor-motiv. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat med stor spegel ovan, duschhörna som separeras av glasväggar, handdukshängare och tvättmaskin. Golvvärme.

Övre plan
Sovrum med badrum
Rofyllt sovrum med vackra detaljer och effektiva ytor. Väggarna kläs av en vit kulör som möter en vägg av kulören kaffelatte som tillsammans med den vackra fiskbensparketten gör det enkelt att vara kreativ och skapa ett rum efter eget behov. Två ljusbringande fönsterpartier och gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Via sovrummet når du även det privata badrummet som ger sovrummet en lyxig och exklusiv känsla.

Badrum
Exklusivt renoverat och helkaklat badrum där varje detalj är noga genomtänkt! Utrustningen är bestående av WC-stol, handdukshängare, handfat med spegel ovan och ett härligt inkaklat badkar att njuta av efter en lång dag. Dekorfönster mot hallen som släpper in naturligt ljus till badrummet. Platsbyggda glashyllor för ytterligare förvaring. Golvvärme.

Terrasser x2
Bostaden erbjuder två generösa terrasser, likt två extra rum till bostaden. Här kan du njuta av årets varmare vår-och sommardagar med utsikt över Stockholms takåsar och stadshuset. God plats finns för att inreda efter eget tycke och smak med utomhusmöblemang som loungedel eller café-set och blomväxter. Bostadens ena terrass, belägen på entréplan, är ca 35 kvm och bostadens andra terrass, belägen på övre plan, är ca 55 kvm.

Lägenheten är registrerad som 5 rok, men disponeras i dagsläget som 4 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1935

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-08-05

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.16147

Föreningen

Föreningen: Brf Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. Med fastigheterna utspridda på Kungsklippan, Pipersgatan, Kungsholmsgatan samt på Kungsbro Strand. Totalt har de 1031 lägenheter och 44 lokaler och klassas som en äkta förening. Föreningen äger de tolv fastigheterna på friköpt mark. Gemensamma utrymmen: Fyra övernattningsrum, fem takterrasser, två grillplatser, fem cykelrum, fyra grovsoprum samt fyra tvättstugor. Parkering: Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 2500 SEK/månad och Garage kostar 4000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator. Bredband/TV: Kabel-TV via ComHem samt gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 51 kr/månad (sänkt kostnad och höjd kapacitet från december 2019), debiteras tillsammans med avgiften. Avgift: Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (ComHem). El: Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften. Ägande: Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%. Ekonomi: Månadsavgiften höjds den 1 januari 2022 med 2% enligt styrelsebeslut den 23 november 2021. Nya beslut tas alltid på novembermötet och presenteras därefter på hemsidan kungsklippan.se Genomförda renoveringar: Byte undercentraler 2019 -2020. Markarbeten Kungsbrostrand 2018-2019. Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013. Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013. Trapphus och entréer målades 2008. Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005. Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003. Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002. Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. De fyra tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009. Elsystemet moderniserades helt 1998-2001. Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994. Pågående renoveringar: Stamrenovering pågår i föreningen och förväntas att pågå i 10 år, följs på föreningens hemsida. Mer info finns i bilaga "Turordning Stamrenovering", "Informationsblad Stamrenovering" samt "Prel. tidsplan stambyte per 2020-08-25" Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.