Kungsgatan 90, vån 5,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2.5 rum och kök
BOAREA: 69 kvm
PRIS: 8,600,000.00 kr Accepterat pris
AVGIFT: 3082 inkl. värme, vatten samt Tv-basutbud via ComHem. (obl. tillägg för internet vid Bahnhof 194kr/mån tillkommer)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1898

*** ACCEPTERAT PRIS *** Äntligen saluförs ett av Kungsholmens vackraste hem i en anrik fastighet anno 1898!

- Nyrenoverad 2021/2022
- Bevarade sekelskiftesdetaljer
- Oerhört väldisponerade kvm
- Välskött och äkta förening med låga avgifter
- Ynka 3.865 kr i lån/kvm
- Oslagbart läge

De eftertraktade attributen från det tidiga byggåret i form av generös takhöjd, spröjsade fönsterpartier och ett vackert burspråk, skapar en tjusig kontrast mot bostadens exklusiva design och genomgående materialval i nyskick. Bostaden badar i ett magiskt ljusflöde från samtliga fönster och än mer från det stora burspråket som vetter mot pampiga Kungsgatan. Härifrån har ni en oslagbar utsikt över City, Klara sjö och även intilliggande Kungsholmsgatan. Köket är fantastiskt fint planerat med gott om arbetsyta och har allt som hör till det moderna hemmet. Vardagsrummet är stort, pampigt och lämnar gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Badrummet är helkaklat och även utrustat med tvättmaskin för extra komfort. "Halvan" nyttjas idag som ett kontor men kan med fördel omvandlas till ytterligare ett sovrum. - Detta är bara några utav många saker som gör detta till ett oslagbart hem att trivas i, njuta av och även växa i.

Med närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 5 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Annars har ni även Rådhusets tunnelbana ett stenkast från porten. - Ett perfekt boende för er som vill bo centralt med närhet till allt ni behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

Varmt välkomna hem!

PLANLÖSNING

Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som en minitrea.

HALL
Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning genom en platsbyggd garderobsvägg.

VARDAGSRUM
Stort och pampigt vardagsrum med ett vackert burspråk och karaktäristiska detaljer från byggåret. Här finns det gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats och annat möblemang.

KÖK
Oslagbart kök från IKEA. Gott om arbetsyta längs kökets båda sidor, generöst med förvaring bakom både köksluckor, -skåp och ett skafferi i originalutförande. Köket är fullt maskinellt utrustat med såväl kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll och diskmaskin. Här finns även en mindre matplats för trevliga frukost- och fikastunder.

SOVRUM
Stort sovrum med en platsbyggd garderobsvägg och gott om utrymme för såväl dubbelsäng som annat möblemang.

KONTOR
Kontor som med enkelhet kan nyttjas som ytterligare ett sovrum. Här finns även ett fönsterparti längs ena väggen, för än mer ljus in till rummet.

BADRUM
Helkaklat badrum från stambytet 2014. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, WC, handfat med tillhörande kommod, vattenfallsdusch, handdukstork och badrumsspegel.

Intresseanmälan

Karta

Kungsgatan 90, vån 5, Stockholm

Beskrivning

*** ACCEPTERAT PRIS *** Äntligen saluförs ett av Kungsholmens vackraste hem i en anrik fastighet anno 1898!

- Nyrenoverad 2021/2022
- Bevarade sekelskiftesdetaljer
- Oerhört väldisponerade kvm
- Välskött och äkta förening med låga avgifter
- Ynka 3.865 kr i lån/kvm
- Oslagbart läge

De eftertraktade attributen från det tidiga byggåret i form av generös takhöjd, spröjsade fönsterpartier och ett vackert burspråk, skapar en tjusig kontrast mot bostadens exklusiva design och genomgående materialval i nyskick. Bostaden badar i ett magiskt ljusflöde från samtliga fönster och än mer från det stora burspråket som vetter mot pampiga Kungsgatan. Härifrån har ni en oslagbar utsikt över City, Klara sjö och även intilliggande Kungsholmsgatan. Köket är fantastiskt fint planerat med gott om arbetsyta och har allt som hör till det moderna hemmet. Vardagsrummet är stort, pampigt och lämnar gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Badrummet är helkaklat och även utrustat med tvättmaskin för extra komfort. "Halvan" nyttjas idag som ett kontor men kan med fördel omvandlas till ytterligare ett sovrum. - Detta är bara några utav många saker som gör detta till ett oslagbart hem att trivas i, njuta av och även växa i.

Med närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 5 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Annars har ni även Rådhusets tunnelbana ett stenkast från porten. - Ett perfekt boende för er som vill bo centralt med närhet till allt ni behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

Varmt välkomna hem!

Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som en minitrea.

HALL
Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning genom en platsbyggd garderobsvägg.

VARDAGSRUM
Stort och pampigt vardagsrum med ett vackert burspråk och karaktäristiska detaljer från byggåret. Här finns det gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats och annat möblemang.

KÖK
Oslagbart kök från IKEA. Gott om arbetsyta längs kökets båda sidor, generöst med förvaring bakom både köksluckor, -skåp och ett skafferi i originalutförande. Köket är fullt maskinellt utrustat med såväl kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll och diskmaskin. Här finns även en mindre matplats för trevliga frukost- och fikastunder.

SOVRUM
Stort sovrum med en platsbyggd garderobsvägg och gott om utrymme för såväl dubbelsäng som annat möblemang.

KONTOR
Kontor som med enkelhet kan nyttjas som ytterligare ett sovrum. Här finns även ett fönsterparti längs ena väggen, för än mer ljus in till rummet.

BADRUM
Helkaklat badrum från stambytet 2014. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, WC, handfat med tillhörande kommod, vattenfallsdusch, handdukstork och badrumsspegel.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1898

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-02-25

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.044901

Elkostnad: 3600

Försäkring: 3600

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnad enligt schablon.

Föreningen

Föreningen: Fastigheten på Kungsgatan bebyggdes år 1897-1898 med ett bostadshus med 5 våningar. På 1930-talet byggdes ytterligare två våningar till. Föreningen grundades 1998 och köpte fastigheten på Kungsgatan 90 den 1 juni 2000. BRF Härolden 47 är en äkta bostadsrättsförening med 14 lägenheter och 5 lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal löper till 2029. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, soprum, cykelrum. Samt en nyrenoverad gård med cykelställ, terrass och utemöbler. Renoveringar: 2017/2018 - Fönsterrenovering 2014 - Stambyte Planerade renoveringar: 2022 - Byte av hissmotor och renoverar hisskorgen under februari månad Bredband: Fiber via Bahnhof (250/100) vilket debiteras tillsammans med avgiften 194 kr/mån. Kabel-tv: Via Comhem. Parkering: Boendeparkering i området tillämpas. Förråd: Alla i föreningen har ett eget källarförråd. Avgift: Föreningen höjde avgiften med 3% förra året efter att inte ha höjt alls på flera år. De har ännu inga beslutade höjningar, men givet inflationstakten och en generell kostnadsökning är det absolut en möjlighet. P.g.a. tomträttsavtalet så kommer avgiften att börja trappas upp år 2025. Avgiften kommer höjas med ca 35% successivt fram till 2029. Föreningen tittar på möjligheten att utöka uthyrning av lokaler alternativt göra om vissa ytor till ytterligare en lägenhet för att öka intäkterna.