Kungsbro strand 21,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 51 kvm
PRIS: 4,495,000.00 kr
AVGIFT: 4022 inkl. vatten, värme (Kabel-TV (ComHem) samt bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) tillkommer en obl. avgift 51kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1936

Nu har du en unik möjlighet att förvärva en rymlig 2:a med fantastisk potential och en underbar balkong med utsikt på hög höjd. Renoveringsmöjligheterna är stora vilket ger chans att sätta er egen prägel på bostaden!
Redan vid entré ges känsla av bostadens luftiga ytor och smak på det rika ljusflödet från bostadens sociala del med fönster i två väderstreck. Planlösningen är tilltalande med en rymlig entréhall, vardagsrum och kök i en öppen planlösning samt ett stort, möblerbart sovrum. Den härliga balkongen förlänger bostadens sociala del med placering på höjd i soligt läge. Vettandes mot folkkära Kungsholmsgatan skapas här en avkopplande oas att avnjuta kring vår och sommar med vänner och familj. 30-tals charmen lever kvar i form av generös takhöjd, djupa fönster och fina innerdörrar vilket möter genomgående, tidlöst golv och höga, vitmålade väggar.
Föreningen är stor med en stabil ekonomi, du tar även del av älskvärda gemensamhetsutrymmen såsom takterrass, tvättstugor och grillplatser. Till bostaden hör ett förråd. Varmt välkomna på visning!

Område
Med närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 7 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt med närhet till allt du behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

PLANLÖSNING

Hall
En rymlig hall, likt en passage som fint öppnar upp till dom luftiga ytorna. Plats finns för avhägning, sko- och hatthylla samt önskat hallmöblemang. Vitmålade väggar vilket är genomgående för bostaden.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från balkongens höga dörr samt två stora fönster i olika väderstreck, tillsammans med den generösa takhöjden skapas önskad rymd och en luftig känsla. Den öppna planlösningen mot köket erbjuder plats för soffa, soffbord, mediamöbel och social matplats.

Kök
Familjärt kök med över- och underskåp i trämotiv. Utrustning består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Djupt, ljusbringande fönster över köksdel.

Sovrum
Sovrummets generösa yta ger plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Garderobssystem bakom stilrent ytskikt längs vägg.

Badrum
Helkaklade väggar tillsammans med klinkergolv. Stort badkar med dusch. Övrig utrustning består av tvättställ med vägghängt skåp ovan samt wc-stol.

Intresseanmälan

Karta

Kungsbro strand 21, STOCKHOLM

Beskrivning

Nu har du en unik möjlighet att förvärva en rymlig 2:a med fantastisk potential och en underbar balkong med utsikt på hög höjd. Renoveringsmöjligheterna är stora vilket ger chans att sätta er egen prägel på bostaden!
Redan vid entré ges känsla av bostadens luftiga ytor och smak på det rika ljusflödet från bostadens sociala del med fönster i två väderstreck. Planlösningen är tilltalande med en rymlig entréhall, vardagsrum och kök i en öppen planlösning samt ett stort, möblerbart sovrum. Den härliga balkongen förlänger bostadens sociala del med placering på höjd i soligt läge. Vettandes mot folkkära Kungsholmsgatan skapas här en avkopplande oas att avnjuta kring vår och sommar med vänner och familj. 30-tals charmen lever kvar i form av generös takhöjd, djupa fönster och fina innerdörrar vilket möter genomgående, tidlöst golv och höga, vitmålade väggar.
Föreningen är stor med en stabil ekonomi, du tar även del av älskvärda gemensamhetsutrymmen såsom takterrass, tvättstugor och grillplatser. Till bostaden hör ett förråd. Varmt välkomna på visning!

Område
Med närhet till såväl Klara sjö och Klarabergsviadukten, ligger bostaden perfekt placerad med citypulsen runt hörnet! Längst Kungsbron finns underbara strandpromenader där vy över Klara sjön bjuder på magisk atmosfär kring Stockholms alla årstidsväxlingar. I och med det centrala läget har du välsorterade matbutiker, gymanläggningar, restauranger, caféer och service utbud på gångavstånd. Är du ute efter shopping är Drottninggatan och Hötorget ett självklart alternativ. Kommunikationen är god med Stockholms mittpunkt - T-centralen endast 7 minuter från fastigheten. Här finns tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, bussar och Arlanda express. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt med närhet till allt du behöver men samtidigt kunna njuta av Stockholms vatten, grönska och lugn.

Hall
En rymlig hall, likt en passage som fint öppnar upp till dom luftiga ytorna. Plats finns för avhägning, sko- och hatthylla samt önskat hallmöblemang. Vitmålade väggar vilket är genomgående för bostaden.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från balkongens höga dörr samt två stora fönster i olika väderstreck, tillsammans med den generösa takhöjden skapas önskad rymd och en luftig känsla. Den öppna planlösningen mot köket erbjuder plats för soffa, soffbord, mediamöbel och social matplats.

Kök
Familjärt kök med över- och underskåp i trämotiv. Utrustning består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Djupt, ljusbringande fönster över köksdel.

Sovrum
Sovrummets generösa yta ger plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Garderobssystem bakom stilrent ytskikt längs vägg.

Badrum
Helkaklade väggar tillsammans med klinkergolv. Stort badkar med dusch. Övrig utrustning består av tvättställ med vägghängt skåp ovan samt wc-stol.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1936

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-08-05

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.124

Föreningen

Föreningen: Brf Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. Med fastigheterna utspridda på Kungsklippan, Pipersgatan, Kungsholmsgatan samt på Kungsbro Strand. Totalt har de 1031 lägenheter och 44 lokaler och klassas som en äkta förening. Föreningen äger de tolv fastigheterna på friköpt mark. Gemensamma utrymmen: Fyra övernattningsrum, fem takterrasser, två grillplatser, fem cykelrum, fyra grovsoprum samt fyra tvättstugor. Parkering: Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 2500 SEK/månad och Garage kostar 4000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator. Bredband/TV: Kabel-TV via ComHem samt gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 51 kr/månad (sänkt kostnad och höjd kapacitet från december 2019), debiteras tillsammans med avgiften. Avgift: Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (ComHem). El: Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften. Ägande: Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%. Ekonomi: Månadsavgiften höjds den 1 januari 2022 med 2% enligt styrelsebeslut den 23 november 2021. Nya beslut tas alltid på novembermötet och presenteras därefter på hemsidan kungsklippan.se Genomförda renoveringar: Byte undercentraler 2019 -2020. Markarbeten Kungsbrostrand 2018-2019. Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013. Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013. Trapphus och entréer målades 2008. Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005. Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003. Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002. Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. De fyra tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009. Elsystemet moderniserades helt 1998-2001. Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994. Pågående renoveringar: Stamrenovering pågår i föreningen och förväntas att pågå i 10 år, följs på föreningens hemsida. Mer info finns i bilaga "Turordning Stamrenovering", "Informationsblad Stamrenovering" samt "Prel. tidsplan stambyte per 2020-08-25" Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.