Kratsbodavägen 46C,
19 Sep
Tid: 13:15 - 13:45

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!

Kratsbodavägen 46C,

Stockholm /Bromma, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 76 kvm
PRIS: 4,895,000.00 kr
AVGIFT: 3825 Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband på 165 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

*** Kan göras om till en 4:a ***

Fantastisk 3:a med två balkonger! Välkommen hem till detta unika boende i exklusiva Brf Alprosen som ger dig ett premiumboende utöver det vanliga. Här erbjuds en ypperligt välplanerad bostad om 76kvm dubbla balkonger i olika väderstreck. Redan efter första klivet in i föreningens entré och vidare på bostadens våningsplan som anspelar till ett hotell märker du att detta boende inte är likt något annat du hittills har sett.

Föreningen Alprosen är placerad i ett attraktivt läge i stadsdelen Mariehäll, ett stenkast upp från Sundbybergs C och dess utmärkta kommunikationer. Väl inne i bostaden infinner sig lugnet. Gemensam takterrass, bil pool och Stockholms bästa kommunikations knutpunkt ca 6 min gång från porten gör detta till ett underbart boende. Ta hissen ner från din port så finns såväl gym via Fitness24seven eller unna dig själva en av Stockholms bästa hamburgare på BunMeatBun.

Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Kök: Fantastiskt kök i öppen anslutning mot vardagsrummet i absolut toppskick. Ljusa greppfria luckor tillsammans med bänkskiva och stänkskydd av granit som skapar en premium känsla. Här finner du utrustning från Siemens som induktionshäll, integrerad diskmaskin, dubbla ugnar (ångugn), integrerad kyl/frys och köksfläkt. Plats för matbord för stora sällskap med utsikt mot grönska.

Vardagsrum: Vardagsrummet präglas av de suveräna fönsterpartierna med fantastiskt kvällssol. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp, mediamöbel samt övriga vardagsrumsmöbler. Utgång till en av lägenhetens två stora balkonger vilket möjliggör att du kan få en härlig inne/utekänsla.

Balkong 1:
Balkongen är rymlig och försedd plats för möblemang samt grill.

Sovrum 1: Avskilt från lägenhetens sällskapsytor ligger bostadens största sovrum lugnt och helt insynsskyddat. Plats för dubbelsäng, sidobord samt garderobsvägg.

Balkong 2: Bostaden har inte en utan två balkonger! Från sovrum 1 når du den perfekta platsen för att avnjuta morgonkaffet och bara blicka ut mot grönskan. Plats att möblera upp ett caféset med bord och stolar.

Sovrum 2: Det andra sovrummet ligger lugnt beläget in mot föreningens trevliga innegård. Plats för säng samt arbets- eller lekhörna.

Badrum: Helkaklat badrum som är komplett utrustat med stor duschhhörna, WC, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, handfat med kommod och spotlights i tak. Finns gott om förvaringsmöjligheter.

Klädkammare: I anslutning till entréhallen finns en stor klädkammare/förråd som
rymmer gott om förvaring.

Hall: Välkomnande hall med säkerhetsdörr, utrustat med praktiskt nyckellöst Yale
doorman låssystem. Väl tilltagen och ljus hall.

Övrigt: Föreningen har två takterrasser som finns i port 46C och 44D. Utrustade med
flertal möbelgrupper och plantage. Föreningens medlemmar har även tillgång till barnvagnsrum på entréplan, cykelställ och poolbil.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Karta

Kratsbodavägen 46C, BROMMA

Beskrivning

*** Kan göras om till en 4:a ***

Fantastisk 3:a med två balkonger! Välkommen hem till detta unika boende i exklusiva Brf Alprosen som ger dig ett premiumboende utöver det vanliga. Här erbjuds en ypperligt välplanerad bostad om 76kvm dubbla balkonger i olika väderstreck. Redan efter första klivet in i föreningens entré och vidare på bostadens våningsplan som anspelar till ett hotell märker du att detta boende inte är likt något annat du hittills har sett.

Föreningen Alprosen är placerad i ett attraktivt läge i stadsdelen Mariehäll, ett stenkast upp från Sundbybergs C och dess utmärkta kommunikationer. Väl inne i bostaden infinner sig lugnet. Gemensam takterrass, bil pool och Stockholms bästa kommunikations knutpunkt ca 6 min gång från porten gör detta till ett underbart boende. Ta hissen ner från din port så finns såväl gym via Fitness24seven eller unna dig själva en av Stockholms bästa hamburgare på BunMeatBun.

Varmt välkomna på visning!

Kök: Fantastiskt kök i öppen anslutning mot vardagsrummet i absolut toppskick. Ljusa greppfria luckor tillsammans med bänkskiva och stänkskydd av granit som skapar en premium känsla. Här finner du utrustning från Siemens som induktionshäll, integrerad diskmaskin, dubbla ugnar (ångugn), integrerad kyl/frys och köksfläkt. Plats för matbord för stora sällskap med utsikt mot grönska.

Vardagsrum: Vardagsrummet präglas av de suveräna fönsterpartierna med fantastiskt kvällssol. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp, mediamöbel samt övriga vardagsrumsmöbler. Utgång till en av lägenhetens två stora balkonger vilket möjliggör att du kan få en härlig inne/utekänsla.

Balkong 1:
Balkongen är rymlig och försedd plats för möblemang samt grill.

Sovrum 1: Avskilt från lägenhetens sällskapsytor ligger bostadens största sovrum lugnt och helt insynsskyddat. Plats för dubbelsäng, sidobord samt garderobsvägg.

Balkong 2: Bostaden har inte en utan två balkonger! Från sovrum 1 når du den perfekta platsen för att avnjuta morgonkaffet och bara blicka ut mot grönskan. Plats att möblera upp ett caféset med bord och stolar.

Sovrum 2: Det andra sovrummet ligger lugnt beläget in mot föreningens trevliga innegård. Plats för säng samt arbets- eller lekhörna.

Badrum: Helkaklat badrum som är komplett utrustat med stor duschhhörna, WC, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, handfat med kommod och spotlights i tak. Finns gott om förvaringsmöjligheter.

Klädkammare: I anslutning till entréhallen finns en stor klädkammare/förråd som
rymmer gott om förvaring.

Hall: Välkomnande hall med säkerhetsdörr, utrustat med praktiskt nyckellöst Yale
doorman låssystem. Väl tilltagen och ljus hall.

Övrigt: Föreningen har två takterrasser som finns i port 46C och 44D. Utrustade med
flertal möbelgrupper och plantage. Föreningens medlemmar har även tillgång till barnvagnsrum på entréplan, cykelställ och poolbil.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Datum: 2020-11-09T11:53:35

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.19104

Andel av årsavgift: 1.19198

Föreningen

Föreningen: På gränsen mellan Bromma och Sundbyberg, intill Bällstaån ligger brf alprosen i Mariehälls 109 st bostadslägenheter i 2 st huskroppar, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Avgift: Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.(Enligt föreningens senaste årsredovisning 2020) Planerade renoveringar: Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2078. Rengöring värmebatterier 2021 Rengöring värmeväxlare (stor) Ventilation 2021 OVK-besiktning 2021 Buskar beskäring 2021 Målning av utemöbler 2022 Kantskärning gräsytor 2023 Buskar omplantering 2024 Målning av skyddsräcken 2026 Gemensamma utrymmen: Takterrass, Cykelförråd och Barnvagnsrum. Parkering: Det finns 52 st parkeringsplatser i föreningens garage i källarplan, varav 10 st är med laddstolpar. Kostnaden ligger på ca 1 300 kr/mån för en garageplats. Det finns även 5 parkeringsplatser på innergården som kostar 600 kr/mån. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.