Kommendörsgatan 19 - Garageplats ingår,

Kommendörsgatan 19 - Garageplats ingår,

Stockholm /Östermalm, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 116 kvm
PRIS: 17,995,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 4876 inkl. basutbud TV samt bredband via Tele2, vatten.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1963

- Stor garageplats tillhör lägenheten (Som även kan säljas inom föreningen, den senaste såldes för 1,000,000kr. Kan även hyras ut externt för 4,500kr/månad).
- Öppna, sociala ytor.
- Totalrenoverad bostad
- Mycket välskött förening

Varmt välkomna till denna totalrenoverade 4:a på 116 kvm. Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med öppen spis och halv-öppen planlösning mot det moderna, välutrustade Ballingslövköket. Förutom detta finns det ett bra badrum med kända märken som Dan Sani & Vedum, en gäst-wc, tre sovrum och en balkong.

Mycket välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Äger marken. Föreningen har även en bokningsbar stor terrass på taket samt en nyrenoverad innergård med loungemöbler.

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter. Golvvärme.

VARDAGSRUM
Stort & ljust vardagsrum med öppen spis. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt större matbord invid fönstret för ca 8-10 personer. Halv-öppen planlösning mot köket.

KÖK
Modernt & nyrenoverat välutrustat kök. Här finns generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, micro, induktionshäll, ugn, diskmaskin, vinkyl & tvättpelare.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och exemplariska förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng, arbetsdel med tillhörande möblemang.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng med tillhörande möblemang & utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG
Balkong som vetter mot innergården med plats för utemöblemang.

BADRUM
Vackert renoverat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, samt golv- och väggvärme.

GÄST-WC
Modernt renoverat gäst-WC utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt golvvärme.

Intresseanmälan

Karta

Kommendörsgatan 19 - Garageplats ingår,

Beskrivning

- Stor garageplats tillhör lägenheten (Som även kan säljas inom föreningen, den senaste såldes för 1,000,000kr. Kan även hyras ut externt för 4,500kr/månad).
- Öppna, sociala ytor.
- Totalrenoverad bostad
- Mycket välskött förening

Varmt välkomna till denna totalrenoverade 4:a på 116 kvm. Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med öppen spis och halv-öppen planlösning mot det moderna, välutrustade Ballingslövköket. Förutom detta finns det ett bra badrum med kända märken som Dan Sani & Vedum, en gäst-wc, tre sovrum och en balkong.

Mycket välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Äger marken. Föreningen har även en bokningsbar stor terrass på taket samt en nyrenoverad innergård med loungemöbler.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängningsmöjligheter. Golvvärme.

VARDAGSRUM
Stort & ljust vardagsrum med öppen spis. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt större matbord invid fönstret för ca 8-10 personer. Halv-öppen planlösning mot köket.

KÖK
Modernt & nyrenoverat välutrustat kök. Här finns generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, micro, induktionshäll, ugn, diskmaskin, vinkyl & tvättpelare.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och exemplariska förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng, arbetsdel med tillhörande möblemang.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng med tillhörande möblemang & utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG
Balkong som vetter mot innergården med plats för utemöblemang.

BADRUM
Vackert renoverat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, samt golv- och väggvärme.

GÄST-WC
Modernt renoverat gäst-WC utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt golvvärme.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1963

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-06-27

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.1692

Andel av årsavgift: 3.07

Elkostnad: 6000

Försäkring: 1300

Antal personer i hushållet: 4

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på ett schablonbelopp. Detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Föreningen

Föreningen: BRF Forellen 16 är en äkta bostadsrättsförening som består av 41 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Genomförda renoveringar: 2020 Stambyte, målning av fönster, nytt värmesystem installerats och tak delvis lagts om, rusta upp innergården, underhåll av ventilationssystem genom service av fläktar och byten av filter 2019 Obligatorisk energideklaration upprättad 2018 Elladdsstationer i garage, uppgradering av elcentraler, belysning byttes mot LED-belysning, stamspolning av samtliga avloppsrör 2017 Renovering av fönsterbågar/karmar, avloppspump byttes 2016 Nytt låssystem för garage installerades Planerade renoveringar: Underhållsgärder som bedöms nödvändiga till och med 2024 avser hissar, golv och väggar i garage samt åtgärder av fönster och fasader. För mer information, se årsredovisningen. TV/Bredband: Från Comhem. Gemensamma utrymmen: Solaltan Tvättstuga Parkering: I byggnaden finns 44 garageplatser. Se årsredovisningen för mer information. För övrigt tillämpas boendeparkering i området. Ekonomi: Inga planerade ändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2022-04-28. I månadsavgiften ingår basutbud TV samt bredband via Tele2, vatten. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.