Klensmedsvägen 1,
14 Aug
Tid: 12:00 - 12:30

Datum: 2022-08-14

Kontakta oss för mer information!

Klensmedsvägen 1,

Stockholm /Telefonplan/Hägersten, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 49 kvm
PRIS: 2,395,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 2950 inkl. värme och vatten (bredband tillkommer som tillägg 75kr/mån).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1944

- Fönster i tre väderstreck
- Gavellägenhet - söderläge
- Högst upp i huset
- Möjlig trea
- Generös takhöjd
- Stambytt badrum
- Runtgående planlösning
- Populär solid och välskött förening
-Nyttjanderätt till båda vinds och källarförråd.

Varmt välkommen till denna ljusa gaveltvåa högst upp i huset med ett renoverat badrum. I attraktiva Telefonplan finner ni denna väldisponerade bostad med härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd och flertalet fönsterpartier i tre väderstreck!. Lägenheten erbjuder en social och runtgående planlösning med stort och välplanerat kök med plats för matbord i direkt anslutning till luftigt lätt möblerat vardagsrum. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och arbetshörna och i inbyggda garderober ges goda förvaringsmöjligheter. Ett renoverat badrum med badkar. Detta ihop med god förvaring gör lägenheten till ett riktigt trivsamt boende. Populär och välskött förening som äger marken och har bra ekonomi. Läget är perfekt både för bilpendlaren och cyklisten, för att inte glömma närheten till kommunikationer! Ca 250m från bostaden finner du busshållplats med täta avgångar med buss 142, 161, 190, 151, 743, 745, 748, 749 och i bägge riktningar. Telefonplan är ett av de mysigare område i Hägersten med bra kommunikationer, matvarubutiker, caféer, restauranger, SATS, Systembolaget, Klättercenter, Rusta, Jysk och ett stenkast från grönområden. Till Söders puls tar ni er med tunnelbanan på tio minuter eller med cykel på 20 minuter.

Brf Smältrullen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 75 lägenheter varav 72 upplåtes med bostadsrätt samt 3 stycken hyresrätter vilket innebär ett stort dolt kapital. Det finns även 12 lokaler/förråd som hyrs ut. Föreningen bildades 2010 (äger marken). Enligt årsredovisningen för 2019 finns ca 8 miljoner kronor i kassan och belåningen ligger på låga 6453 kr/kvm. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Klensmedsvägen 5-7 som är väl utrustad. Det finns även utrymme för cykelförvaring. I övrigt har föreningen grönskande gårdar med planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

Intresseanmälan

Karta

Klensmedsvägen 1, HÄGERSTEN

Beskrivning

- Fönster i tre väderstreck
- Gavellägenhet - söderläge
- Högst upp i huset
- Möjlig trea
- Generös takhöjd
- Stambytt badrum
- Runtgående planlösning
- Populär solid och välskött förening
-Nyttjanderätt till båda vinds och källarförråd.

Varmt välkommen till denna ljusa gaveltvåa högst upp i huset med ett renoverat badrum. I attraktiva Telefonplan finner ni denna väldisponerade bostad med härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd och flertalet fönsterpartier i tre väderstreck!. Lägenheten erbjuder en social och runtgående planlösning med stort och välplanerat kök med plats för matbord i direkt anslutning till luftigt lätt möblerat vardagsrum. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och arbetshörna och i inbyggda garderober ges goda förvaringsmöjligheter. Ett renoverat badrum med badkar. Detta ihop med god förvaring gör lägenheten till ett riktigt trivsamt boende. Populär och välskött förening som äger marken och har bra ekonomi. Läget är perfekt både för bilpendlaren och cyklisten, för att inte glömma närheten till kommunikationer! Ca 250m från bostaden finner du busshållplats med täta avgångar med buss 142, 161, 190, 151, 743, 745, 748, 749 och i bägge riktningar. Telefonplan är ett av de mysigare område i Hägersten med bra kommunikationer, matvarubutiker, caféer, restauranger, SATS, Systembolaget, Klättercenter, Rusta, Jysk och ett stenkast från grönområden. Till Söders puls tar ni er med tunnelbanan på tio minuter eller med cykel på 20 minuter.

Brf Smältrullen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 75 lägenheter varav 72 upplåtes med bostadsrätt samt 3 stycken hyresrätter vilket innebär ett stort dolt kapital. Det finns även 12 lokaler/förråd som hyrs ut. Föreningen bildades 2010 (äger marken). Enligt årsredovisningen för 2019 finns ca 8 miljoner kronor i kassan och belåningen ligger på låga 6453 kr/kvm. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Klensmedsvägen 5-7 som är väl utrustad. Det finns även utrymme för cykelförvaring. I övrigt har föreningen grönskande gårdar med planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1944

Uppvärmning: Markvärmepump (el)

Datum: 2019-02-20

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.846

Föreningen

Föreningen: BRF Smältrullen är en äkta bostadsrättsförening i Midsommarkransen, Stockholm som äger 2 fastigheter med 71 bostadsrättslägenheter på adresserna Borrvägen 1, Borrvägen 3, Klensmedsvägen 1, Klensmedsvägen 3, Klensmedsvägen 5, Klensmedsvägen 7, Klensmedsvägen 9, Klensmedsvägen 11, Tvingvägen 26, Tvingvägen 28, Tvingvägen 30, och Tvingvägen 32. I föreningen finns även 4 hyreslägenheter om 174 m² och 502 m² hyreslokaler. Genomförda renoveringar: 2011: Stambyte 2014: Renovering fönster Planerade underhåll: Taken och utomhusmiljön kommer renoveras kommande åren. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och torkrum Ekonomi: Inga planerade förändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2022-01-11. Internet: Bredband via Stockholms stadsnät. Parkering: Föreningen erbjuder garageplats som för närvarande är uthyrd. För övrigt tillämpas boendeparkering i området. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.