Klädesvägen 40,
20 Oct
Tid: 18:45 - 19:15

Datum: 2021-10-20

Kontakta oss för mer information!
24 Oct
Tid: 15:15 - 15:45

Datum: 2021-10-24

Kontakta oss för mer information!

Klädesvägen 40,

Stockholm /Brommaplan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 58 kvm
PRIS: 3,095,000.00 kr
AVGIFT: 3467 inkl. värme, kallvatten och kabel-tv (fria marksända kanaler), obligatoriskt tillägg om 180 kr för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR:

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. Ett stenkast från Brommaplans serviceutbud finner ni denna optimalt planerade 2:a som är belägen i trevligt läge, med vacker vy över föreningens innergård. Bostaden har påkostade materialval i
kök och badrum, sovrum med plats för dubbelsäng och anslutande klädkammare, stor balkong i bästa solläge, samt gott om förvaring. Solid förening som har friköpt mark. Dessutom finns här möjlighet att nyttja föreningens pool, tillgång till varmgarage, grovtvätt och mycket annat! Låg avgift!

Vid Brommaplan har ni fullt serviceutbud med matbutiker, restauranger, gym, frisör, banker och mycket annat. Dessutom finns här goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje som tar er in till city på ca 15 min. Dessutom flertalet busslinjer mot Sundbyberg, Solna, Ekerö, Spånga och Vällingby.

Varmt välkomna!

PLANLÖSNING

Balkong
En av bostadens många fördelar. Unik balkong om ca 14 kvm där ni kan möblera med stolar och bord, loungedel, växter och mycket, mycket annat! Här erbjuds en fin utsikt över föreningens innergård. Balkongens inglasning gör att ni kan nyttja balkongen som ett extrarum under större delen av året!

Vardagsrum
Trevligt och lättplanerat vardagsrum med flertalet fönster samt utgång till bostadens balkong. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna. Öppen planlösning mot köket vilket ger härliga, sociala ytor!

Sovrum
Stort och luftigt sovrum med god plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Rummet får ett trevligt ljus och har direkt access uttill den magnifika balkongen. I sovrummet finner ni dessutom en stor walk in closet som erbjuder massvis med förvaring.

Klädkammare
I sovrummet finns en stor walk in closet/ klädkammare med gott om förvaring.

Kök
Elegant och stilrent kök från HTH med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med induktionshäll, mikro, fläkt samt kyl/ frys. Intill finns plats för större matbord vilket binder samman de sociala ytorna.

Hall
Välkomnande entré med god plats för avhängning och förvaring. Här finns plats för garderober och förvaringsmöbler.

Badrum
Påkostat och elegant badrum med vitt kakel samt klinkergolv i mörkare nyans. Utrustat med duschhörna med väggar i klarglas, wc, handfat med kommod, samt badrumsskåp med spegel. Här finns även en kombinerad tvätt-och torktumlare. Överliggande arbetsyta samt badrumsskåp.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Karta

Klädesvägen 40, BROMMA

Beskrivning

Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. Ett stenkast från Brommaplans serviceutbud finner ni denna optimalt planerade 2:a som är belägen i trevligt läge, med vacker vy över föreningens innergård. Bostaden har påkostade materialval i
kök och badrum, sovrum med plats för dubbelsäng och anslutande klädkammare, stor balkong i bästa solläge, samt gott om förvaring. Solid förening som har friköpt mark. Dessutom finns här möjlighet att nyttja föreningens pool, tillgång till varmgarage, grovtvätt och mycket annat! Låg avgift!

Vid Brommaplan har ni fullt serviceutbud med matbutiker, restauranger, gym, frisör, banker och mycket annat. Dessutom finns här goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje som tar er in till city på ca 15 min. Dessutom flertalet busslinjer mot Sundbyberg, Solna, Ekerö, Spånga och Vällingby.

Varmt välkomna!

Balkong
En av bostadens många fördelar. Unik balkong om ca 14 kvm där ni kan möblera med stolar och bord, loungedel, växter och mycket, mycket annat! Här erbjuds en fin utsikt över föreningens innergård. Balkongens inglasning gör att ni kan nyttja balkongen som ett extrarum under större delen av året!

Vardagsrum
Trevligt och lättplanerat vardagsrum med flertalet fönster samt utgång till bostadens balkong. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna. Öppen planlösning mot köket vilket ger härliga, sociala ytor!

Sovrum
Stort och luftigt sovrum med god plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Rummet får ett trevligt ljus och har direkt access uttill den magnifika balkongen. I sovrummet finner ni dessutom en stor walk in closet som erbjuder massvis med förvaring.

Klädkammare
I sovrummet finns en stor walk in closet/ klädkammare med gott om förvaring.

Kök
Elegant och stilrent kök från HTH med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med induktionshäll, mikro, fläkt samt kyl/ frys. Intill finns plats för större matbord vilket binder samman de sociala ytorna.

Hall
Välkomnande entré med god plats för avhängning och förvaring. Här finns plats för garderober och förvaringsmöbler.

Badrum
Påkostat och elegant badrum med vitt kakel samt klinkergolv i mörkare nyans. Utrustat med duschhörna med väggar i klarglas, wc, handfat med kommod, samt badrumsskåp med spegel. Här finns även en kombinerad tvätt-och torktumlare. Överliggande arbetsyta samt badrumsskåp.

Fakta

Byggnaden

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.4776

Andel av årsavgift: 0.48

Föreningen

Föreningen: Allmänt om föreningen Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av fem byggnader, ett tornhus på tio våningar samt fyra lamellhus med fyra respektive sex våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter. Renoveringar Inga renoveringar planerade. Styrelsens bedömning är att föreningen har mycket god ekonomi och ser inga behov av större investeringar den närmaste framtiden. De förbättringar som planeras kan genomföras utan att avgifterna behöver höjas - från senaste årsredovisning. Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar. Gemensamma utrymmen Barnvagnsrum/ rullstolsrum, cykelförråd och en tvättstuga i hus 40. Källsorteringsrum för glas, plast, metall och papp. Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Parkering 76 garageplatser under gården och 47 utomhusplatser. Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. Det finns även en bokningsbar poolbil. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus (kontrollerat 2021-02-02). Sänkta avgifterna för parkeringsplatserna med startdatum 1 april 2021. Övrigt Styrelsen beslutar enskilda fall om juridiska personer godkännes Delat ägande godkännes Varje bostad har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt som faktureras till bostadsrättsinnehavaren det tillkommer på månadsavin för avgiften. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.