Klädesvägen 38,

Klädesvägen 38,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 46 kvm
PRIS: 2,695,000.00 kr
AVGIFT: 2787 inkl. bredband, värme, kallvatten
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Attraktiv & välplanerad 2:a i Bromma med en takhöjd på 2.87m! Stilren bostad, optimal planlösning, mysig uteplats med utgång från vardagsrummet. Nyproducerad lägenhet från 2017 med fina och fräscha materialval. En mysig uteplats som du når genom vardagsrummet med plats för både utemöbler och växtlighet. Från hallen når du det stilrena samt stora badrummet med bland annat spotlights, kombinerad tvätt och torkmaskin!

Brommaplan är välkänt för sitt rika service utbud i form av matbutiker, restauranger, frisörer, gymanläggningar, systembolag och banker. Förutom att ha allt tillhörande din moderna vardag runt husknuten råder även grönområden och aktiviteter för stora och små i området. Grönområden finnes kring naturreservat och grönskande lunder med motions- och promenad stråk. Kring vår och sommar rekommenderas härliga Solviksbadet, Kaanan och Ängbybadet. Förskolor och skolor (F-9) nås på tryggt gångavstånd bland annat Nya Elementar, Olovslundsskolan och Kristofferskolan. Brommaplan ses som en mittpunkt med goda kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Fridhemsplan på ca 10 minuter och T-centralen på ca 18 minuter. Bussterminal med linje mot Solna och Ekerö m.m. Önskad destination kan även nås från tvärbanan i Alvik mot Sickla.

PLANLÖSNING

Hall
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum helkaklat med kakel och klinker. Utrustat med: tvättställ, WC, duschhörna, spegel, samt kombimaskin.

Kök
Mycket stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning består av kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ett trevligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang och tack vare den öppna ytan mot köket är detta en plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet råder utgång till uteplatsen.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är lättmöblerat och har även ett linneskåp för extra förvaring.

Uteplats
Från vardagsrum når du denna underbara uteplats med plats för både utemöbler, växtlighet och gasolgrill.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Karta

Klädesvägen 38, BROMMA

Beskrivning

Attraktiv & välplanerad 2:a i Bromma med en takhöjd på 2.87m! Stilren bostad, optimal planlösning, mysig uteplats med utgång från vardagsrummet. Nyproducerad lägenhet från 2017 med fina och fräscha materialval. En mysig uteplats som du når genom vardagsrummet med plats för både utemöbler och växtlighet. Från hallen når du det stilrena samt stora badrummet med bland annat spotlights, kombinerad tvätt och torkmaskin!

Brommaplan är välkänt för sitt rika service utbud i form av matbutiker, restauranger, frisörer, gymanläggningar, systembolag och banker. Förutom att ha allt tillhörande din moderna vardag runt husknuten råder även grönområden och aktiviteter för stora och små i området. Grönområden finnes kring naturreservat och grönskande lunder med motions- och promenad stråk. Kring vår och sommar rekommenderas härliga Solviksbadet, Kaanan och Ängbybadet. Förskolor och skolor (F-9) nås på tryggt gångavstånd bland annat Nya Elementar, Olovslundsskolan och Kristofferskolan. Brommaplan ses som en mittpunkt med goda kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Fridhemsplan på ca 10 minuter och T-centralen på ca 18 minuter. Bussterminal med linje mot Solna och Ekerö m.m. Önskad destination kan även nås från tvärbanan i Alvik mot Sickla.

Hall
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum helkaklat med kakel och klinker. Utrustat med: tvättställ, WC, duschhörna, spegel, samt kombimaskin.

Kök
Mycket stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning består av kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ett trevligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang och tack vare den öppna ytan mot köket är detta en plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet råder utgång till uteplatsen.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är lättmöblerat och har även ett linneskåp för extra förvaring.

Uteplats
Från vardagsrum når du denna underbara uteplats med plats för både utemöbler, växtlighet och gasolgrill.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.3788

Andel av årsavgift: 0.38

Föreningen

Föreningen: Allmänt om föreningen Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av fem byggnader, ett tornhus på tio våningar samt fyra lamellhus med fyra respektive sex våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter. Renoveringar Inga renoveringar planerade. Styrelsens bedömning är att föreningen har mycket god ekonomi och ser inga behov av större investeringar den närmaste framtiden. De förbättringar som planeras kan genomföras utan att avgifterna behöver höjas - från senaste årsredovisning. Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar. Gemensamma utrymmen Barnvagnsrum/ rullstolsrum, cykelförråd och en tvättstuga i hus 40. Källsorteringsrum för glas, plast, metall och papp. Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Parkering 76 garageplatser under gården och 47 utomhusplatser. Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. Det finns även en bokningsbar poolbil. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus (kontrollerat 2021-02-02). Sänkta avgifterna för parkeringsplatserna med startdatum 1 april 2021. Övrigt Styrelsen beslutar enskilda fall om juridiska personer godkännes Delat ägande godkännes Varje bostad har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt som faktureras till bostadsrättsinnehavaren det tillkommer på månadsavin för avgiften. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.