Klädesvägen 28, Accepterat Pris,

Klädesvägen 28, Accepterat Pris,

Stockholm /Bromma, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 50 kvm
PRIS: 2,995,000.00 kr Accepterat pris
AVGIFT: 2833 Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt coh tillkommer på månadsavin för avgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband om 180kr/månad.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

*** Flexibelt Tillträde ***
*** Kontakta mäklaren för en privatvisning ***

Attraktiv & välplanerad 2:a i Bromma! Stilren bostad med en genomtänkt, optimal planlösning. Nyproducerad lägenhet från 2017 med fina och påkostade materialval. En mysig balkong med en härlig utsikt över föreningens pool som nyttjas välbehövligt under årets varmare dagar. Från hallen når du det stilrena samt stora badrummet med bland annat spotlights, kombinerad tvätt och torkmaskin!

Brommaplan är välkänt för sitt rika service utbud i form av matbutiker, restauranger, frisörer, gymanläggningar, systembolag och banker. Förutom att ha allt tillhörande din moderna vardag runt husknuten råder även grönområden och aktiviteter för stora och små i området. Grönområden finnes kring naturreservat och grönskande lunder med motions- och promenad stråk. Kring vår och sommar rekommenderas härliga Solviksbadet, Kaanan och Ängbybadet. Förskolor och skolor (F-9) nås på tryggt gångavstånd bland annat Nya Elementar, Olovslundsskolan och Kristofferskolan. Brommaplan ses som en mittpunkt med goda kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Fridhemsplan på ca 10 minuter och T-centralen på ca 18 minuter. Bussterminal med linje mot Solna och Ekerö m.m. Önskad destination kan även nås från tvärbanan i Alvik mot Sickla.

PLANLÖSNING

Hall
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum helkaklat med kakel och klinker. Utrustat med: tvättställ, WC, duschhörna, spegel, samt kombimaskin.

Kök
Mycket stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning består av kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ett trevligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang och tack vare den öppna ytan mot köket är detta en plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet når vi den franska balkongen.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är lättmöblerat och här når vi ut till bostadens balkong.

Balkong
Från sovrummet når du denna underbara balkong med plats för både utemöbler och växtlighet.

Intresseanmälan

Karta

Klädesvägen 28, Accepterat Pris, BROMMA

Beskrivning

*** Flexibelt Tillträde ***
*** Kontakta mäklaren för en privatvisning ***

Attraktiv & välplanerad 2:a i Bromma! Stilren bostad med en genomtänkt, optimal planlösning. Nyproducerad lägenhet från 2017 med fina och påkostade materialval. En mysig balkong med en härlig utsikt över föreningens pool som nyttjas välbehövligt under årets varmare dagar. Från hallen når du det stilrena samt stora badrummet med bland annat spotlights, kombinerad tvätt och torkmaskin!

Brommaplan är välkänt för sitt rika service utbud i form av matbutiker, restauranger, frisörer, gymanläggningar, systembolag och banker. Förutom att ha allt tillhörande din moderna vardag runt husknuten råder även grönområden och aktiviteter för stora och små i området. Grönområden finnes kring naturreservat och grönskande lunder med motions- och promenad stråk. Kring vår och sommar rekommenderas härliga Solviksbadet, Kaanan och Ängbybadet. Förskolor och skolor (F-9) nås på tryggt gångavstånd bland annat Nya Elementar, Olovslundsskolan och Kristofferskolan. Brommaplan ses som en mittpunkt med goda kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Fridhemsplan på ca 10 minuter och T-centralen på ca 18 minuter. Bussterminal med linje mot Solna och Ekerö m.m. Önskad destination kan även nås från tvärbanan i Alvik mot Sickla.

Hall
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum helkaklat med kakel och klinker. Utrustat med: tvättställ, WC, duschhörna, spegel, samt kombimaskin.

Kök
Mycket stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning består av kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ett trevligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang och tack vare den öppna ytan mot köket är detta en plats för sociala tillställningar. Från vardagsrummet når vi den franska balkongen.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är lättmöblerat och här når vi ut till bostadens balkong.

Balkong
Från sovrummet når du denna underbara balkong med plats för både utemöbler och växtlighet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-11-06

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.4117

Andel av årsavgift: 0.41

Föreningen

Föreningen: Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av fem byggnader, ett tornhus på tio våningar samt fyra lamellhus med fyra respektive sex våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken med byggår 2017. Renoveringar: Inga renoveringar planerade. Styrelsens bedömning är att föreningen har mycket god ekonomi och ser inga behov av större investeringar den närmaste framtiden. De förbättringar som planeras kan genomföras utan att avgifterna behöver höjas - från senaste årsredovisning. Föreningens ekonomi: Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften. Enligt föreningens hemsida (Kontrollerat 25/8-2022) finns det i dagsläget inte några planerade avgiftshöjningar. Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum/ rullstolsrum, cykelförråd och en tvättstuga i hus 40. Källsorteringsrum för glas, plast, metall och papp. Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Förråd: Varje bostad har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Parkering: Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garagaplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. MC plats kostar 437,50 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (kontrollerat 2022-08-25). 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh. - Föreningen har en poolbil som medlemmar kan boka. El/Vatten: Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt. Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt som faktureras till bostadsrättsinnehavaren det tillkommer på månadsavin för avgiften. Ägande: Styrelsen beslutar enskilda fall om juridiska personer godkännes. Delat ägande godkännes Tv/bredband: Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.