Kaveldunsgränd 7,

Kaveldunsgränd 7,

Stockholm /Hässelby Villastad, Stockholms län

RUM: 6 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 132 kvm / 65 kvm
PRIS: 4,995,000.00 kr utgångspris
TYP: Radhus
BYGGÅR: 1971
TOMTAREA: 333 kvm, Friköpt Trädgårdstomt

** FRIKÖPT MED UTHYRNINGSDEL SOM GENERERAR INTÄKTER PÅ 132 000kr**

Varmt välkommen till detta välplanerade gavel-radhus med 3 våningar och totalarea 197 kvm i ett lugnt läge vid en återvändsgata med en uthyrningsdel. Fastigheten har en charmig tomt med utsikt mot den gröna omgivningen där man verkligen lagt ner tid och pengar på utveckling. Det finns en härlig uteplats i underbart sol-läge och en attraktiv swimmingpool. Familjevänlig planlösning med vardagsrum och kök beläget på entréplan och 3 sovrum med badrum på övre plan samt källarplan medans hobbyrummet, allrummet samt bastun finns i källarplanet med väldigt mycket förvaring. En garageplats tillhör fastigheten som finns strax utanför bostaden. Tomten är friköpt. Tillträde enligt överenskommelse!

Namnet Hässelby härstammar från Hässelby Slott vars ägor var omfattande inom de tre områdena. Slottet var i familjen Bondes ägo från mitten av 1600-talet fram till 1931. I svåra tider blev familjen tvungna att börja stycka av tomter som sedermera blev Hässelby Villastad. År 1931 tog Stockholms Stad över fastigheten och idag drivs det som ett ”musikslott” med fest- och konferensanläggning med bl a Tomas Ledin som delägare. Ett annat trevligt inslag är Ridderviks Gård som bedrivs som en fest- och konferensanläggning. Vackert beläget nere vid Mälarens vatten. Bra allmänna kommunikationer med bl a tunnelbanans gröna linje som börjar sin sträcka vid Hässelby Strand mot Stockholms City på ca 30 minuter. Även bra bussförbindelser nns mot Vällingby City, Spånga Station och Barkarby med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se.
För de mindre nns en mängd trevliga förskolor och skolor i omgivningarna. För mer info se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen. Vid Hässelby Strands Centrum nns ett litet utbud av aärer, restauranger och konditori

PLANLÖSNING

Entré / Hall
Direkt när man kliver in genom dörren från den stenlagda uteplatsen framför bostaden hamnar man i hallen som skapar vägar till källarplan och entréplan. Väljer man att fortsätta genom hallen så kommer man till köket och vardagsrummet. Spotlights finns monterat i hela entréplan.

Kök med köks-ö
Ljust och stilrent kök med vita släta snickerier på vägg- och bänkskåpen med både rostfria samt integrerade handtag. Det finns gott om arbetsyta för matlagning på den praktiska köks-ön som tillsammans med bänkskåpen omges av en vit bänkskiva. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, häll och köksfläkt ovanför. Samtliga vitvaror kommer i rostfritt utförande.

Vardagsrum
Stor social yta med öppen planlösning mot köket och hela entréplan som möjliggör det att inreda med soffgrupp, matsalsbord med stolar, tv-hörna och annan inredning för att skapa en central del i hemmet. Stora panoramafönster längs hela väggen som släpper in ordentligt med ljus tack vare söderläget.

WC
På entréplan finns det en toalett som är inrett med handfat, mörk kommod med luckor, spegel och WC-stol. Golvet och väggarna är klädda i vitt blankt kakel.

ÖVRE PLAN
Allrum
Ta trappan upp till övre plan där du först hamnar i allrummet som är nästan lika stort som vardagsrummet tack vare den öppna ytan. En heltäckningsmatta omger golvet och väggarna är vitmålade. Härifrån når man samtliga tre sovrum och badrummet samt balkongen.

WC / Duschrum
Renoverat badrum med kaklade väggar och golv samt inrett med wc-stol, dubbla tvättställ, kommod med flera lådor, stor spegel, duschhörna med väggar som stänkskydd samt utrymme för tvätt- och torkmaskin.

Sovrum 1
Master bedroom med stort fönsterparti mot balkong och omgivningen som släpper in rikligt med solljus på dagen tack vare sydläget. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och mindre möblemang för inredning. Vitmålade väggar och heltäckningsmattan följer med från allrummet utanför.

Balkong
Från master bedroom kommer man ut till den härliga balkongen som har en trevlig utsikt över tomten med pool och den gröna omgivningen. Sol garanteras under större delen av dagen eftersom den befinner sig i sydläge. Balkongen sträcker sig ända bort till det tredje och sista sovrummets fönster.

Sovrum 2
Utmärkt sovrum till familjemedlem där det finns plats för säng och annan inredning för att skapa en avslappnande del i hemmet. Detta sovrum som är vägg i vägg med master bedroom har även tillgång till balkongen. En rymlig garderob finns monterad vid dörren för kläder och annat personligt.

Sovrum 3
Utmärkt sovrum till familjemedlem där det finns plats för säng och annan inredning för att skapa en avslappnande del i hemmet. En rymlig garderob finns monterad vid dörren för kläder och annat personligt. Fönsterparti på väggen som släpper in bra med ljus på dagen och fungerar som vädringsfönster.

KÄLLARPLAN
Ta trappan vid hallen ned till källarplanet där ni hittar ett badrum med fungerande bastu, allrum med fullt utrustat kök samt gästrum för övernattning. Heltäckningsmatta för komfort finns belagt över hela källarplanet förutom badrummet som självklart är kaklat med vitmålade väggar.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Kaveldunsgränd 7, Hässelby

Beskrivning

** FRIKÖPT MED UTHYRNINGSDEL SOM GENERERAR INTÄKTER PÅ 132 000kr**

Varmt välkommen till detta välplanerade gavel-radhus med 3 våningar och totalarea 197 kvm i ett lugnt läge vid en återvändsgata med en uthyrningsdel. Fastigheten har en charmig tomt med utsikt mot den gröna omgivningen där man verkligen lagt ner tid och pengar på utveckling. Det finns en härlig uteplats i underbart sol-läge och en attraktiv swimmingpool. Familjevänlig planlösning med vardagsrum och kök beläget på entréplan och 3 sovrum med badrum på övre plan samt källarplan medans hobbyrummet, allrummet samt bastun finns i källarplanet med väldigt mycket förvaring. En garageplats tillhör fastigheten som finns strax utanför bostaden. Tomten är friköpt. Tillträde enligt överenskommelse!

Namnet Hässelby härstammar från Hässelby Slott vars ägor var omfattande inom de tre områdena. Slottet var i familjen Bondes ägo från mitten av 1600-talet fram till 1931. I svåra tider blev familjen tvungna att börja stycka av tomter som sedermera blev Hässelby Villastad. År 1931 tog Stockholms Stad över fastigheten och idag drivs det som ett ”musikslott” med fest- och konferensanläggning med bl a Tomas Ledin som delägare. Ett annat trevligt inslag är Ridderviks Gård som bedrivs som en fest- och konferensanläggning. Vackert beläget nere vid Mälarens vatten. Bra allmänna kommunikationer med bl a tunnelbanans gröna linje som börjar sin sträcka vid Hässelby Strand mot Stockholms City på ca 30 minuter. Även bra bussförbindelser nns mot Vällingby City, Spånga Station och Barkarby med pendeltåg. För ytterligare info se www.sl.se.
För de mindre nns en mängd trevliga förskolor och skolor i omgivningarna. För mer info se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen. Vid Hässelby Strands Centrum nns ett litet utbud av aärer, restauranger och konditori

Entré / Hall
Direkt när man kliver in genom dörren från den stenlagda uteplatsen framför bostaden hamnar man i hallen som skapar vägar till källarplan och entréplan. Väljer man att fortsätta genom hallen så kommer man till köket och vardagsrummet. Spotlights finns monterat i hela entréplan.

Kök med köks-ö
Ljust och stilrent kök med vita släta snickerier på vägg- och bänkskåpen med både rostfria samt integrerade handtag. Det finns gott om arbetsyta för matlagning på den praktiska köks-ön som tillsammans med bänkskåpen omges av en vit bänkskiva. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, häll och köksfläkt ovanför. Samtliga vitvaror kommer i rostfritt utförande.

Vardagsrum
Stor social yta med öppen planlösning mot köket och hela entréplan som möjliggör det att inreda med soffgrupp, matsalsbord med stolar, tv-hörna och annan inredning för att skapa en central del i hemmet. Stora panoramafönster längs hela väggen som släpper in ordentligt med ljus tack vare söderläget.

WC
På entréplan finns det en toalett som är inrett med handfat, mörk kommod med luckor, spegel och WC-stol. Golvet och väggarna är klädda i vitt blankt kakel.

ÖVRE PLAN
Allrum
Ta trappan upp till övre plan där du först hamnar i allrummet som är nästan lika stort som vardagsrummet tack vare den öppna ytan. En heltäckningsmatta omger golvet och väggarna är vitmålade. Härifrån når man samtliga tre sovrum och badrummet samt balkongen.

WC / Duschrum
Renoverat badrum med kaklade väggar och golv samt inrett med wc-stol, dubbla tvättställ, kommod med flera lådor, stor spegel, duschhörna med väggar som stänkskydd samt utrymme för tvätt- och torkmaskin.

Sovrum 1
Master bedroom med stort fönsterparti mot balkong och omgivningen som släpper in rikligt med solljus på dagen tack vare sydläget. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och mindre möblemang för inredning. Vitmålade väggar och heltäckningsmattan följer med från allrummet utanför.

Balkong
Från master bedroom kommer man ut till den härliga balkongen som har en trevlig utsikt över tomten med pool och den gröna omgivningen. Sol garanteras under större delen av dagen eftersom den befinner sig i sydläge. Balkongen sträcker sig ända bort till det tredje och sista sovrummets fönster.

Sovrum 2
Utmärkt sovrum till familjemedlem där det finns plats för säng och annan inredning för att skapa en avslappnande del i hemmet. Detta sovrum som är vägg i vägg med master bedroom har även tillgång till balkongen. En rymlig garderob finns monterad vid dörren för kläder och annat personligt.

Sovrum 3
Utmärkt sovrum till familjemedlem där det finns plats för säng och annan inredning för att skapa en avslappnande del i hemmet. En rymlig garderob finns monterad vid dörren för kläder och annat personligt. Fönsterparti på väggen som släpper in bra med ljus på dagen och fungerar som vädringsfönster.

KÄLLARPLAN
Ta trappan vid hallen ned till källarplanet där ni hittar ett badrum med fungerande bastu, allrum med fullt utrustat kök samt gästrum för övernattning. Heltäckningsmatta för komfort finns belagt över hela källarplanet förutom badrummet som självklart är kaklat med vitmålade väggar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 2-plans radhus med källare

Byggnadsår: 1971

Grundläggning: Betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Kalksandsten/trä

Fönster: 2-glas

Tak: Papp, 2016

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Blåsippan 20

Tomt: Trädgårdstomt

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 3365000

Taxeringsvärde för byggnad: 2026000

Taxeringsår: 1971

VA: Kommunalt vatten och avlopp, året om.

Föreningen