Karlsviksgatan 9,

Karlsviksgatan 9,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 24 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 1228 inkl. Värme, VA, internet.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR:

Varmt välkommen till denna ljusa och charmiga lägenhet med låg avgift och på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser! Du bor alldeles intill Fridhemsplan och ett stenkast från vattnet och Norr mälarstrand. Bostaden smyckas av många fina, bevarade och tidstypiska detaljer som en generös takhöjd, vackert fiskbensparkett i original och ett stort fönsterparti som bidrar till ett underbart ljusinsläpp. Lägenheten är välplanerad och bjuder på ett lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möblemang och dubbelsäng.

Här bor du i ett trivsamt kvarter med direkt närhet till Fridhemsplan där du finner oslagbara kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbanans gröna samt blåa linje, flertalet busslinjer som tar dig runt omkring i Stockholm. Du finner även flertalet trevliga restauranger, caféer, matbutiker, gym och all annan tänkbar service som du kan tänkas behöva. För dig som gillar natur och vatten så bor du en kort promenad ifrån Kungsbro strand såväl som Norr mälarstrand med trevliga promenadstråk och uteserveringar. Smedsuddsbadet ligger bara ner för gatan och där kan du avnjuta ett dopp i vattnet. Ett stenkast bort ligger även Kronobergsparken och även Rålambshovsparken där du kan avnjuta en härlig promenad eller picknick under vår och sommarhalvåret. Du har utöver detta gångavstånd till både city och T-centralen där du har ytterligare kommunikationsmöjligheter via tåg, Arlanda express, pendeltåg och samtliga tunnelbanelinjer.

Ett perfekt boende för dig som vill bo i en stabil och trygg förening med låga avgifter och direkt närhet till allt Stockholms city har att erbjuda - varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Karta

Karlsviksgatan 9, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkommen till denna ljusa och charmiga lägenhet med låg avgift och på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser! Du bor alldeles intill Fridhemsplan och ett stenkast från vattnet och Norr mälarstrand. Bostaden smyckas av många fina, bevarade och tidstypiska detaljer som en generös takhöjd, vackert fiskbensparkett i original och ett stort fönsterparti som bidrar till ett underbart ljusinsläpp. Lägenheten är välplanerad och bjuder på ett lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möblemang och dubbelsäng.

Här bor du i ett trivsamt kvarter med direkt närhet till Fridhemsplan där du finner oslagbara kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbanans gröna samt blåa linje, flertalet busslinjer som tar dig runt omkring i Stockholm. Du finner även flertalet trevliga restauranger, caféer, matbutiker, gym och all annan tänkbar service som du kan tänkas behöva. För dig som gillar natur och vatten så bor du en kort promenad ifrån Kungsbro strand såväl som Norr mälarstrand med trevliga promenadstråk och uteserveringar. Smedsuddsbadet ligger bara ner för gatan och där kan du avnjuta ett dopp i vattnet. Ett stenkast bort ligger även Kronobergsparken och även Rålambshovsparken där du kan avnjuta en härlig promenad eller picknick under vår och sommarhalvåret. Du har utöver detta gångavstånd till både city och T-centralen där du har ytterligare kommunikationsmöjligheter via tåg, Arlanda express, pendeltåg och samtliga tunnelbanelinjer.

Ett perfekt boende för dig som vill bo i en stabil och trygg förening med låga avgifter och direkt närhet till allt Stockholms city har att erbjuda - varmt välkommen på visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Datum: 2019-06-19

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 84 st bostadsrätter samt 2 st hyresrättslokaler i två flerbostadshus. Föreningen är klassad som äkta och äger marken. Gemensamhetsutrymmen: Gemensam tvättstuga i källarplan på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga. Cykelförråd i källarplan på Karlsviksgatan 9 och cykelställ utanför entrén på Fridhemsgatan 12. Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Gemensam innergård med möbler och grill finns att tillgå. Tv och bredband: Bredband 200 mb genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften. TV genom Stockholms stadsnät, eget abonnemang krävs. Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser, boendeparkering i området tillämpas. Ekonomi: Föreningen behöver bygga ekonomiska reserver för de långsiktiga underhållsbehov vi står inför, till exempel renovering av fasader (mot gatan) och stammar. Föreningen har därför för avsikt att årligen höja avgifterna med mellan 3-5% under de närmaste åren. Detta presenterades på stämman i 2021 och i årsredovisningen för 2020. Styrelsen kommer årligen i samband med årsskiftet att se över avgifterna och har vid styrelsemötet 2021-12-06 fattat beslut om att höja avgifterna med 4% för 2022. Ägande: Juridisk person accepteras ej. Delat ägande med minst 10 % ägarandel per delägare är accepterat. Max 2 delägare och båda delägarna måste vara boende i lägenheten. Kommande renoveringar: 2022 Inventering av vatten- och avloppsstammar Utförda renoveringar: 2019 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd 2018 Upprustning av gårdar 2018 Renovering av fönster 2017 Installation av bergvärmepump 2017 Byggnation av gästlägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 2017 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2016-17 Upprustning av källare och tvättstugor samt renovering av hissar och trapphus 2016-17 Omläggning av tak och renovering av fasad 2013 Byggnation av balkonger mot gården 2012 Genomförande av brandbesiktning samt installation av brandsläckare på vind och i källare 2012 Besiktning av skorstenar och ventilation inför kommande takomläggning 2012 Obligatorisk ventilationskontroll 2010 Renovering av kungsbalkonger 2007 Renovering av fönster 2005 Obligatorisk ventilationskontroll med efterföljande åtgärder 2004 Målning av tak 2001-02 Renovering av innergård 2000-01 Elstambyte 1991-92 Stambyte