Karlslundsvägen 18,

Karlslundsvägen 18,

Järfälla / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 94 kvm
PRIS: 3,650,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 5269 inkl. värme, kallvatten (Obligatorisk avgift tillkommer för bredband och kabel-tv på 229kr/mån )
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE ARMAN DAVARZAN PÅ 0709903164 FÖR PRIVATVISNING

Välkomna till denna välplanerade fyra högt upp i huset på våning 4 med dubbla balkonger och en optimal planlösning! Här bjuds du på ljusinsläpp från stora fönsterpartier, öppet mellan kök och vardagsrum ingiver en härlig rymd och en social atmosfär - vilket gör att såväl vänner som familj kan samlas och umgås på luftiga ytor. Snyggt och funktionellt kök med plats för matbord, fint golv och egen tvättpark i det helkaklade badrummet som underlättar vardagsbestyren. Goda förvaringsmöjligheter har ni både i den välkomnande hallen samt stor skjutdörrsgarderob i sovrummet. Bostaden ligger mycket centralt i Barkarbystaden med tillgång till ett enormt utbud av butiker och restauranger, men även med natur runt knuten. En kort promenad bort finns Järvafältet som är ett av Stockholms största grönområden för rekreation och friluftsliv. Idag finns bra kommunikationer med bussar och pendeltåg som tar dig till Stockholm på cirka 15 min och i närområdet finns även möjlighet att hyra garage för dig som har bil.

Varmt välkomna på visning till ert nya, trivsamma hem!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande entré in till hall med goda avhängningsmöjligheter intill dörren. Här finner ni även garderob med mycket goda förvaringsmöjligheter, ljusa väggar och parkett på golv. Härifrån når du även lägenheten rymliga förråd.

KÖK
Välutrustat och stilrent kök. Vita över- och underskåp med bänkskiva som bjuder på goda förvarings- och arbetsytor. Vitvaror bestående av fullstor kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt, mikro och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Socialt och väldisponerat vardagsrum med öppen modern planlösning mot kök. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och ytskikten i vardagsrummet utgörs av en snygg parkett samt vita målade väggar. Från vardagsrummet finner du även bägge balkongerna som bjuder på sol större delen av dagen!

SOVRUM 1
Sovrum med plats för stor säng och övrigt önskat möblemang. Stort ljusinsläpp från fönster.

SOVRUM 2 och 3
Intill vardagsrummet finner vi dessa välplanerade sovrum. Ytskikt i form av en vacker parkett och vitmålade väggar.

BADRUM 1
Toppfräscht och rymligt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin samt torktumlare. Ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. '

BADRUM 2
Utrustat med wc samt handfat.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Extra kontakt

Karta

Karlslundsvägen 18, järfälla

Beskrivning

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE ARMAN DAVARZAN PÅ 0709903164 FÖR PRIVATVISNING

Välkomna till denna välplanerade fyra högt upp i huset på våning 4 med dubbla balkonger och en optimal planlösning! Här bjuds du på ljusinsläpp från stora fönsterpartier, öppet mellan kök och vardagsrum ingiver en härlig rymd och en social atmosfär - vilket gör att såväl vänner som familj kan samlas och umgås på luftiga ytor. Snyggt och funktionellt kök med plats för matbord, fint golv och egen tvättpark i det helkaklade badrummet som underlättar vardagsbestyren. Goda förvaringsmöjligheter har ni både i den välkomnande hallen samt stor skjutdörrsgarderob i sovrummet. Bostaden ligger mycket centralt i Barkarbystaden med tillgång till ett enormt utbud av butiker och restauranger, men även med natur runt knuten. En kort promenad bort finns Järvafältet som är ett av Stockholms största grönområden för rekreation och friluftsliv. Idag finns bra kommunikationer med bussar och pendeltåg som tar dig till Stockholm på cirka 15 min och i närområdet finns även möjlighet att hyra garage för dig som har bil.

Varmt välkomna på visning till ert nya, trivsamma hem!

HALL
Välkomnande entré in till hall med goda avhängningsmöjligheter intill dörren. Här finner ni även garderob med mycket goda förvaringsmöjligheter, ljusa väggar och parkett på golv. Härifrån når du även lägenheten rymliga förråd.

KÖK
Välutrustat och stilrent kök. Vita över- och underskåp med bänkskiva som bjuder på goda förvarings- och arbetsytor. Vitvaror bestående av fullstor kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt, mikro och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Socialt och väldisponerat vardagsrum med öppen modern planlösning mot kök. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och ytskikten i vardagsrummet utgörs av en snygg parkett samt vita målade väggar. Från vardagsrummet finner du även bägge balkongerna som bjuder på sol större delen av dagen!

SOVRUM 1
Sovrum med plats för stor säng och övrigt önskat möblemang. Stort ljusinsläpp från fönster.

SOVRUM 2 och 3
Intill vardagsrummet finner vi dessa välplanerade sovrum. Ytskikt i form av en vacker parkett och vitmålade väggar.

BADRUM 1
Toppfräscht och rymligt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin samt torktumlare. Ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. '

BADRUM 2
Utrustat med wc samt handfat.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-11-27

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6589

Föreningen

Föreningen: BRF Barkarby Metropol är en äkta bostadsrättsförening med 212 lägenheter i Järfälla. Föreningen bildades år 2015. TV/Bredband: Föreningen har tecknat kollektivt avtal för TV och Internet. 229 kr tillkommer utöver månadsavgiften. Ansluten till kabelnät. Basutbud TV ingår i månadsavgiften. Fiber indraget i huset, därefter kopparledning till respektive lägenhet. Trådlös uppkoppling inom lägenheten. El: Föreningen har tecknat avtal för el kollektivt. Elförbrukningen avläses individuellt och förbrukningen läggs på månadsavin. Därigenom betalar endast de boende för sin förbrukning och föreningen tar nätavgiften. Förråd: Alla lägenheter har varsitt förråd i källaren utom 2 st som har sina i lägenheten. Avgift: Överlåtelse av bostadsrätt skall av ny bostadsrättshavare (köparen) uttagas överlåtelseavgift med belopp motsvarande 2,5 % av prisbasbelopp enligt socialförsäkringsbalken (2010:110). För arbete vid pantsättning av bostadsrätt skall av bostadsrättshavare uttagas pantsättningsavgift med 1,0 % av prisbasbeloppet. Eventuell överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift får tas ut av föreningen. Föreningen har för tillfället (pga den låga räntan) inga planerade höjningar av avgiften de närmaste åren enligt styrelsen 2021-05-06. Parkering: 105 garageplatser. Går att hyra för 1 125 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Gemensamma utrymmen: Det finns källsorteringsrum i trapphus 1, 7 och 12. Cykelrum i trapphus 8, 9 och 12. Barnvagnsrum i samtliga trapphus. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.