Karlsbodavägen 42,
09 May
Tid: 11:00 - 11:45

Datum: 2021-05-09

Kontakta oss för mer information!
11 May
Tid: 17:30 - 18:15

Datum: 2021-05-11

Kontakta oss för mer information!

Karlsbodavägen 42,

Stockholm /Bromma/Mariehäll, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 50.5 kvm
PRIS: 3,550,000.00 kr Accepterat pris
AVGIFT: 3703 I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och 250 Mbit/s bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2006

Jag kan nu stolt presentera denna fantastiska 2:a i populära Brf Bällstavik med stor balkong i härligt söderläge med harmonisk vy över bällstaåns glimrande vatten. Här välkomnas ni in i ett välplanerat hem med stilrena materialval för ett bekvämt och trivsamt boende med generösa sociala ytor! Bostaden får in ett härligt ljusinsläpp tack vare det utmärkta hörnläget och de stora fönsterpartierna. Den fria öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillåter generösa sociala ytor och här finns gott om plats för såväl matlagning som för avkoppling i soffan.

I centrum har man den fantastiska balkongen som man med fördel vistas på med vänner och familj med utsikt över vattnet. Bostaden på attraktiva Karlsbodavägen med väldigt centralt läge intill gränsen till Sundbyberg med bokstavligen ca 1min till tvärbanan och en välsorterad Ica-Supermarket runt hörnet. Lägenheten ligger på en av områdets populäraste adresser med promenadavstånd till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min. Man har även promenadavstånd till Bromma Blocks med brett shoppingutbud och matbutiker.

Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med egen brygga med båtplatser, som uthyres till föreningens medlemmar och närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och ljuvlig strandpromenad. Kort promenadavstånd ifrån har man även Signalfabriken som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, bagerier, restauranger och människor. SATS-träningscenter, apotek, bibliotek, H&M, Lindex är bland annat det som erbjuds

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Bromma och Sundbyberg har att erbjuda. Åker man några stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Bostaden bör upplevas på plats.

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Vardagsrum
Ljust vardagsrum i gavel med flera stora fönsterpartier ut mot Bällstaån. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Plats för soffgrupp och matbord. I vardagsrummet finner du även utgången till lägenhetens underbara balkong. Tack vare hörnläget går här även att möblera annorlunda med soffgrupp och dylikt.

Balkong
Stor balkong i söderläge precis intill Bällstaån med en fantastisk utsikt. Här kan du sommartid sitta och njuta av en god middag medan båtarna passerar nedanför i det glittrande vattnet.

Kök
Estetiskt tilltalande kök med modern industriell karaktär och påkostade materialval från Ballingslöv. Trendsäkra gråa luckor, samt gedigna arbetsytor. Ett snyggt stänkskydd bestående av ljust kakeI. Köket och vardagsrummet avdelas snyggt och praktiskt samt öppnar upp för goda sociala möjligheter tack vare den öppna atmosfären. Ett kök för den kräsne!

Sovrum
Luftigt sovrum med utrymme för större säng samt skrivbord eller annat möblemang om så önskas. Rummets fönster tillför gott om ljus till detta välplanerade sovrum med väggar i ljusblå kulör.

Badrum
Stort och helkaklat badrum med grå klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. I övrigt är badrummet utrustat med badkar, vägghängd toalett, kommod samt spegelskåp med förvaring. En arbetsbänk med överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Dessutom är badrummet utrustat med golvvärme.

Hall
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är målade i gråton och på golvet ligger samma fina golv som resten av lägenheten.

Förråd/Klädkammare
Inte bara utsikten är unik i denna bostad, du har även 2st(!!) förråd/klädkammare i bostaden.

Exteriör
Fantastisk kringmiljö med vackra utsikter och grönska kring Bällstaån. Brf Bällstavik är en gemytlig förening med egna båtplatser och brygga. Trevliga möjligheter till promenader längs med vattnet samt bänkar för en trevlig fikastund förslagsvis.

Området
LÄGE I STADSDELEN Med Bällstaån som närmaste granne har du direkt närhet till mysiga
stråk längs vattnet. Flertalet båtklubbar finns på promenadavstånd från lägenheten. Här
kan du ta dig hela vägen utmed vattnet ända in till Kungsholmen och Karlberg. Du har
även närhet till vackra anrika grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av
Sveriges mest välbevarade funkismiljöer. Parken skapades mellan 1937 och 1955 i ett unikt
samarbete mellan flera av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer.
Även härliga Lötsjön finns i närheten med promenadstråk, gröna ängar och café Gröna
stugan.

Närområde
KOMMUNIKATIONER Promenera på 10 minuter till Sundbybergs station där pendeltåg,
regionaltåg, tunnelbana samt 515 in till Odenplan, 509 till Brommaplan och flera andra
bussar passerar. På ca 8 min är du inne på Stockholms C med pendeln, ca 10 min till
Fridhemsplan med tunnelbana. Tvärbanan mellan Alvik och Solna har närmaste station,
som faktiskt heter Karlsbodavägen, endast ca 100 m från porten. BUTIKER,
RESTAURANGER & CAFÉER Trots närheten till stan är Sundbyberg en liten stad i sig med
affärer, restauranger, caféer, pubar/nattklubbar, banker, systembolag, och ett flertal
träningscenter. Till Signafabriken tar du dig till fots på ca 5 minuter, till Bromma Blocks på
ca 10 minuter och till Bromma flygplats på ca 15 minuter.

Bostaden är enligt lägenhetsutdrag registrerad som 1 rok, disponeras idag som 2 rok.

Intresseanmälan

Karta

Karlsbodavägen 42, BROMMA

Beskrivning

Jag kan nu stolt presentera denna fantastiska 2:a i populära Brf Bällstavik med stor balkong i härligt söderläge med harmonisk vy över bällstaåns glimrande vatten. Här välkomnas ni in i ett välplanerat hem med stilrena materialval för ett bekvämt och trivsamt boende med generösa sociala ytor! Bostaden får in ett härligt ljusinsläpp tack vare det utmärkta hörnläget och de stora fönsterpartierna. Den fria öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillåter generösa sociala ytor och här finns gott om plats för såväl matlagning som för avkoppling i soffan.

I centrum har man den fantastiska balkongen som man med fördel vistas på med vänner och familj med utsikt över vattnet. Bostaden på attraktiva Karlsbodavägen med väldigt centralt läge intill gränsen till Sundbyberg med bokstavligen ca 1min till tvärbanan och en välsorterad Ica-Supermarket runt hörnet. Lägenheten ligger på en av områdets populäraste adresser med promenadavstånd till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min. Man har även promenadavstånd till Bromma Blocks med brett shoppingutbud och matbutiker.

Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med egen brygga med båtplatser, som uthyres till föreningens medlemmar och närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och ljuvlig strandpromenad. Kort promenadavstånd ifrån har man även Signalfabriken som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, bagerier, restauranger och människor. SATS-träningscenter, apotek, bibliotek, H&M, Lindex är bland annat det som erbjuds

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Bromma och Sundbyberg har att erbjuda. Åker man några stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Bostaden bör upplevas på plats.

Välkomna på visning!

Vardagsrum
Ljust vardagsrum i gavel med flera stora fönsterpartier ut mot Bällstaån. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Plats för soffgrupp och matbord. I vardagsrummet finner du även utgången till lägenhetens underbara balkong. Tack vare hörnläget går här även att möblera annorlunda med soffgrupp och dylikt.

Balkong
Stor balkong i söderläge precis intill Bällstaån med en fantastisk utsikt. Här kan du sommartid sitta och njuta av en god middag medan båtarna passerar nedanför i det glittrande vattnet.

Kök
Estetiskt tilltalande kök med modern industriell karaktär och påkostade materialval från Ballingslöv. Trendsäkra gråa luckor, samt gedigna arbetsytor. Ett snyggt stänkskydd bestående av ljust kakeI. Köket och vardagsrummet avdelas snyggt och praktiskt samt öppnar upp för goda sociala möjligheter tack vare den öppna atmosfären. Ett kök för den kräsne!

Sovrum
Luftigt sovrum med utrymme för större säng samt skrivbord eller annat möblemang om så önskas. Rummets fönster tillför gott om ljus till detta välplanerade sovrum med väggar i ljusblå kulör.

Badrum
Stort och helkaklat badrum med grå klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. I övrigt är badrummet utrustat med badkar, vägghängd toalett, kommod samt spegelskåp med förvaring. En arbetsbänk med överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Dessutom är badrummet utrustat med golvvärme.

Hall
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är målade i gråton och på golvet ligger samma fina golv som resten av lägenheten.

Förråd/Klädkammare
Inte bara utsikten är unik i denna bostad, du har även 2st(!!) förråd/klädkammare i bostaden.

Exteriör
Fantastisk kringmiljö med vackra utsikter och grönska kring Bällstaån. Brf Bällstavik är en gemytlig förening med egna båtplatser och brygga. Trevliga möjligheter till promenader längs med vattnet samt bänkar för en trevlig fikastund förslagsvis.

Området
LÄGE I STADSDELEN Med Bällstaån som närmaste granne har du direkt närhet till mysiga
stråk längs vattnet. Flertalet båtklubbar finns på promenadavstånd från lägenheten. Här
kan du ta dig hela vägen utmed vattnet ända in till Kungsholmen och Karlberg. Du har
även närhet till vackra anrika grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av
Sveriges mest välbevarade funkismiljöer. Parken skapades mellan 1937 och 1955 i ett unikt
samarbete mellan flera av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer.
Även härliga Lötsjön finns i närheten med promenadstråk, gröna ängar och café Gröna
stugan.

Närområde
KOMMUNIKATIONER Promenera på 10 minuter till Sundbybergs station där pendeltåg,
regionaltåg, tunnelbana samt 515 in till Odenplan, 509 till Brommaplan och flera andra
bussar passerar. På ca 8 min är du inne på Stockholms C med pendeln, ca 10 min till
Fridhemsplan med tunnelbana. Tvärbanan mellan Alvik och Solna har närmaste station,
som faktiskt heter Karlsbodavägen, endast ca 100 m från porten. BUTIKER,
RESTAURANGER & CAFÉER Trots närheten till stan är Sundbyberg en liten stad i sig med
affärer, restauranger, caféer, pubar/nattklubbar, banker, systembolag, och ett flertal
träningscenter. Till Signafabriken tar du dig till fots på ca 5 minuter, till Bromma Blocks på
ca 10 minuter och till Bromma flygplats på ca 15 minuter.

Bostaden är enligt lägenhetsutdrag registrerad som 1 rok, disponeras idag som 2 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2006

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-03-21T13:49:25

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.9516

Föreningen

Föreningen: Föreningen köpte 2006 fastigheten Mariehäll 1:45 i Stockholms stad. Inflyttning skedde under senare delen av 2006 och 2007. Föreningens fastighet består av 69 bostadslägenheter i tre flerfamiljshus utmed Bällstaviken. För mer information besök ballstavik.se. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut här. ??Husen erbjuder ett bekvämt och påkostat boende med moderna och högkvalitativa material- och färgval invid Bällstaån på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg i Stockholms stad. Mellan husen finns det ett skönt trädäck som är gemensamt för medlemmarna i föreningen. Här finns det utemöbler och lekplats. Nedanför trädäcket passerar strandpromenaden och bryggan med föreningens båtplatser. BYGGÅR 2006. INFLYTTNING 2006/2007. HISS Ja. FÖNSTER 3-glas. UPPVÄRMNING Fjärrvärme. LÄGENHETSFÖRDELNING 3 st 1,5 rum och kök, 18 st 2 rum och kök, 27 st 3 rum och kök, 18 stycken 4 rum och kök och 3 st 5 rum och kök. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. BÅTPLATSER 28 platser (varav 2 gästplatser) Båtplats kostar 2 500 kronor per säsong. Gästbrygga finns för besökande båtar. PARKERING Föreningen har 67 P-platser för bilar och 2 MC-platser. Föreningen erbjuder garageplats (kö), carport eller utomhus p-plats. El-uttag för motorvärmare. Vid inflyttning garanteras den nye medlemmen en parkeringsmöjlighet. AVGIFTER P-PLATS Garage: 1 500 kr/månad, carport 750 kr/månad, P-plats utomhus 350 kronor/månad. FÖRENINGSAVGIFT I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och 250 Mbit/s bredband. Föreningen har inga beslut om att höja medlemsavgiften(enligt mail från styrelsen 2021-04-12). Styrelsens ord: "Vi är glada över att vi har en bra ekonomi och amorterar regelbundet på våra lån, vilket även gagnar medlemmarna och deras villkor på sina lån. Vi har en långsiktig plan för föreningen och det underhåll som kommer att behövas framöver." JURIDISK PERSON Inträde i föreningen kan beviljas fysisk person som uppfyller villkoren enligt stadgarna och som förvärvat bostadsrätt genom upplåtelse eller överlåtelse. Inträde i föreningen kan beviljas juridisk person endast under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet. Beslutet kan förenas med villkor. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Äkta förening. TRAPPSTÄDNING Sköts av externt företag. DELAT ÄGANDE Accepterat. ÄGARFÖRHÅLLANDE MARK Brf Bällstavik äger tomten. 3-FAS EL Ja. KÖKSFLÄKT Fläkt kopplad till ventilationen. UPPVÄRMNING Fjärrvärme. ANTAL LOKALER I FASTIGHETEN 0. GEMENSAMMA UTRYMMEN Brygga, båtplatser, terass, cykelförråd och barnvagnsförråd. Ingen vind eller källare. I cykelförrådet finns möjlighet att förvara däck för de som hyr en p-plats utomhus. KABELTV & BREDBAND I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt 100 Mbit bredband från ComHem. Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHems nät för telefoni. BALKONG/TERASS Alla lägenheter har balkong eller terass. TRÄDGÅRDSGRUPP För den trädgårdsintresserade har Brf Bällstavik en trädgårdsgrupp som gör fint med buskar, blommor och mycket mer. Dock ingen gräsklippning eller tyngre trädgårdsarbete då detta sköts av extern firma. Hemsida: Läs mer på föreningens hemsida ballstavik.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.