Karlsbodavägen 42, HÖGST UPP!,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 105.5 kvm
PRIS: 7,495,000.00 kr
AVGIFT: 7027 I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2007

** BÅTPLATS & GARAGEPLATS I FÖRENINGEN ** HÖGST UPP **

I stabil förening med egen båtbrygga, strandpromenad utanför fastigheten och oslagbara kommunikationer saluförs just nu en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Den perfekta 4:an i soligt gavelläge på hög höjd med mäktiga, ljusbringande fönsterpartier i varje rum. Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Det som gör bostaden extra älskvärd är den stora balkongen på hög höjd med soltimmar från förmiddag till kväll, detta utgör den perfekta matplatsen kring årets varmare månader med yta för både loungemöbler, utemöblemang och grill. Utsikt sker över Bällstaviks vatten och grönskan kring det lugna området.
Redan vid entrén ges överblick över dess väl inredningsbara ytor med genomgående parkettgolv vilket sträcker sig stilrent in till bostadens sociala del. I och med det unga byggåret möts du av material och utrustning från välkända varumärken i nyskick vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Förvaring sker i rymlig klädkammare samt inbyggda garderober i sovrum. Här kan du vara kreativ i vardera rum och inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, gäst- och barnrum - allt passande för just din moderna vardag!

Bostaden på attraktiva Karlsbodavägen med väldigt centralt läge intill gränsen till Sundbyberg med bokstavligen ca 1min till tvärbanan och en välsorterad Ica-Supermarket runt hörnet. Lägenheten ligger på en av områdets populäraste adresser med promenadavstånd till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min. Man har även promenadavstånd till Bromma Blocks med brett shoppingutbud och matbutiker.
Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med egen brygga med båtplatser, som uthyres till föreningens medlemmar och närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och ljuvlig strandpromenad. Kort promenadavstånd ifrån har man även Signalfabriken som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer och restauranger, SATS-träningscenter, frisör och bibliotek.
Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Bromma och Sundbyberg har att erbjuda. Åker man några stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia.

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Ytan ger plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Klassiskt parkettgolv möter höga, vitmålade väggar.

Wc
Klinkergolv, vitmålade väggar. Kakel ovan tvättställ. Wc-stol.

Badrum
Stort helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv. Utrustning består av duschhörna, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp och vägghängd wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare installerat, arbetsskiva och vägghängda skåp ovan. Spotlightsbelysning i tak.

Kök med matplats
Socialt och välplanerat parallellkök i anslutning till familjär matplats och vardagsrum. Över- och underskåp i grått samt vitrinskåp till finare glas och porslin. Arbetsytor i trä möter stänkskydd i trendig kakelmosaik. Utrustning består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö med ytterligare förvaring, arbetsyta och matplats för ca 3 personer.

Altan
Altanen nås från vardagsrummet vilket förlänger bostadens sociala del. Utsikt sker på hög höjd över Bällstavikens vatten och det grönskande, lugna området. Den generösa ytan ger plats för grillplats, utemöblemang, loungedel och blomster - Perfekt alternativ matplats kring vår och sommar med rikliga soltimmar.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusflöde strålar in över det luftiga sovrummet via fönsterpartier i gavelläge! I den öppna planlösningen mot kök finns plats för soffgrupp, bord och mediamöbel.

Sovrum 1
Ett stort, avkopplande sovrum med ljusbringande fönsterparti med utsikt över Bällstaviken. Förvaring sker i inbyggda garderober bakom praktiska skjutdörrar. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbordshörna. Väggar målade i ljusgrå kulör.

Sovrum 2
Goda förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderob. Parkettgolvet sträcker sig in från vardagsrum och möter väggar i ljusgrå kulör. Plats finns för dubbelsäng, sittmöbler och tillhörande möblemang.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum med plats för säng och tillhörande möbel. Kan även nyttjas som kontor, hobbyrum alt barn- eller gästrum.

Övrigt
Enligt lägenhetsregister är bostaden 5rok men disponeras idag som 4rok.
Bostaden kan göras om som 5rok, vänligen se alternativ planritning

Intresseanmälan

Karta

Karlsbodavägen 42, HÖGST UPP!, Stockholm

Beskrivning

** BÅTPLATS & GARAGEPLATS I FÖRENINGEN ** HÖGST UPP **

I stabil förening med egen båtbrygga, strandpromenad utanför fastigheten och oslagbara kommunikationer saluförs just nu en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Den perfekta 4:an i soligt gavelläge på hög höjd med mäktiga, ljusbringande fönsterpartier i varje rum. Välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Det som gör bostaden extra älskvärd är den stora balkongen på hög höjd med soltimmar från förmiddag till kväll, detta utgör den perfekta matplatsen kring årets varmare månader med yta för både loungemöbler, utemöblemang och grill. Utsikt sker över Bällstaviks vatten och grönskan kring det lugna området.
Redan vid entrén ges överblick över dess väl inredningsbara ytor med genomgående parkettgolv vilket sträcker sig stilrent in till bostadens sociala del. I och med det unga byggåret möts du av material och utrustning från välkända varumärken i nyskick vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Förvaring sker i rymlig klädkammare samt inbyggda garderober i sovrum. Här kan du vara kreativ i vardera rum och inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, gäst- och barnrum - allt passande för just din moderna vardag!

Bostaden på attraktiva Karlsbodavägen med väldigt centralt läge intill gränsen till Sundbyberg med bokstavligen ca 1min till tvärbanan och en välsorterad Ica-Supermarket runt hörnet. Lägenheten ligger på en av områdets populäraste adresser med promenadavstånd till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min. Man har även promenadavstånd till Bromma Blocks med brett shoppingutbud och matbutiker.
Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med egen brygga med båtplatser, som uthyres till föreningens medlemmar och närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och ljuvlig strandpromenad. Kort promenadavstånd ifrån har man även Signalfabriken som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer och restauranger, SATS-träningscenter, frisör och bibliotek.
Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Bromma och Sundbyberg har att erbjuda. Åker man några stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia.

Hall med klädkammare
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober. Ytan ger plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Klassiskt parkettgolv möter höga, vitmålade väggar.

Wc
Klinkergolv, vitmålade väggar. Kakel ovan tvättställ. Wc-stol.

Badrum
Stort helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv. Utrustning består av duschhörna, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp och vägghängd wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare installerat, arbetsskiva och vägghängda skåp ovan. Spotlightsbelysning i tak.

Kök med matplats
Socialt och välplanerat parallellkök i anslutning till familjär matplats och vardagsrum. Över- och underskåp i grått samt vitrinskåp till finare glas och porslin. Arbetsytor i trä möter stänkskydd i trendig kakelmosaik. Utrustning består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö med ytterligare förvaring, arbetsyta och matplats för ca 3 personer.

Altan
Altanen nås från vardagsrummet vilket förlänger bostadens sociala del. Utsikt sker på hög höjd över Bällstavikens vatten och det grönskande, lugna området. Den generösa ytan ger plats för grillplats, utemöblemang, loungedel och blomster - Perfekt alternativ matplats kring vår och sommar med rikliga soltimmar.

Vardagsrum
Fantastiskt ljusflöde strålar in över det luftiga sovrummet via fönsterpartier i gavelläge! I den öppna planlösningen mot kök finns plats för soffgrupp, bord och mediamöbel.

Sovrum 1
Ett stort, avkopplande sovrum med ljusbringande fönsterparti med utsikt över Bällstaviken. Förvaring sker i inbyggda garderober bakom praktiska skjutdörrar. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbordshörna. Väggar målade i ljusgrå kulör.

Sovrum 2
Goda förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderob. Parkettgolvet sträcker sig in från vardagsrum och möter väggar i ljusgrå kulör. Plats finns för dubbelsäng, sittmöbler och tillhörande möblemang.

Sovrum 3
Ett mindre sovrum med plats för säng och tillhörande möbel. Kan även nyttjas som kontor, hobbyrum alt barn- eller gästrum.

Övrigt
Enligt lägenhetsregister är bostaden 5rok men disponeras idag som 4rok.
Bostaden kan göras om som 5rok, vänligen se alternativ planritning

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2007

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-03-21T11:36:45

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.8058

Föreningen

Föreningen: Föreningen köpte 2006 fastigheten Mariehäll 1:45 i Stockholms stad. Inflyttning skedde under senare delen av 2006 och 2007. Föreningens fastighet består av 69 bostadslägenheter i tre flerfamiljshus utmed Bällstaviken. För mer information besök ballstavik.se. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut här. ??Husen erbjuder ett bekvämt och påkostat boende med moderna och högkvalitativa material- och färgval invid Bällstaån på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg i Stockholms stad. Mellan husen finns det ett skönt trädäck som är gemensamt för medlemmarna i föreningen. Här finns det utemöbler och lekplats. Nedanför trädäcket passerar strandpromenaden och bryggan med föreningens båtplatser. BYGGÅR 2006. INFLYTTNING 2006/2007. HISS Ja. FÖNSTER 3-glas. UPPVÄRMNING Fjärrvärme. LÄGENHETSFÖRDELNING 3 st 1,5 rum och kök, 18 st 2 rum och kök, 27 st 3 rum och kök, 18 stycken 4 rum och kök och 3 st 5 rum och kök. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. BÅTPLATSER 28 platser (varav 2 gästplatser) Båtplats kostar 2 500 kronor per säsong. Gästbrygga finns för besökande båtar. PARKERING Föreningen har 67 P-platser för bilar och 2 MC-platser. Föreningen erbjuder garageplats (kö), carport eller utomhus p-plats. El-uttag för motorvärmare. Vid inflyttning garanteras den nye medlemmen en parkeringsmöjlighet. AVGIFTER P-PLATS Garage: 1 500 kr/månad, carport 750 kr/månad, P-plats utomhus 350 kronor/månad. FÖRENINGSAVGIFT I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och 250 Mbit/s bredband. Föreningen har inga beslut om att höja medlemsavgiften(enligt mail från styrelsen 2021-04-12). Styrelsens ord: "Vi är glada över att vi har en bra ekonomi och amorterar regelbundet på våra lån, vilket även gagnar medlemmarna och deras villkor på sina lån. Vi har en långsiktig plan för föreningen och det underhåll som kommer att behövas framöver." JURIDISK PERSON Inträde i föreningen kan beviljas fysisk person som uppfyller villkoren enligt stadgarna och som förvärvat bostadsrätt genom upplåtelse eller överlåtelse. Inträde i föreningen kan beviljas juridisk person endast under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet. Beslutet kan förenas med villkor. ÄKTA/OÄKTA FÖRENING Äkta förening. TRAPPSTÄDNING Sköts av externt företag. DELAT ÄGANDE Accepterat. ÄGARFÖRHÅLLANDE MARK Brf Bällstavik äger tomten. 3-FAS EL Ja. KÖKSFLÄKT Fläkt kopplad till ventilationen. UPPVÄRMNING Fjärrvärme. ANTAL LOKALER I FASTIGHETEN 0. GEMENSAMMA UTRYMMEN Brygga, båtplatser, terass, cykelförråd och barnvagnsförråd. Ingen vind eller källare. I cykelförrådet finns möjlighet att förvara däck för de som hyr en p-plats utomhus. KABELTV & BREDBAND I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt 100 Mbit bredband från ComHem. Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHems nät för telefoni. BALKONG/TERASS Alla lägenheter har balkong eller terass. TRÄDGÅRDSGRUPP För den trädgårdsintresserade har Brf Bällstavik en trädgårdsgrupp som gör fint med buskar, blommor och mycket mer. Dock ingen gräsklippning eller tyngre trädgårdsarbete då detta sköts av extern firma. Hemsida: Läs mer på föreningens hemsida ballstavik.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.