Karlbergsvägen 84A,

Karlbergsvägen 84A,

Stockholm /Birkastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 45 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2170 inkl. Värme, El, Vatten, Kabel TV samt Bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1912

Optimalt planerad 2:a om 45 kvm på attraktiva Karlbergsvägen! I ett lugnt och insynsskyddat läge mellan gårdar ligger denna drömbostad. Här återfinns många vackra tidsenliga detaljer såsom fina trägolv, högt i tak, vackra fönster och takstuckaturer som är genomgående för lägenheten. Det tidsenliga tillsammans med design och fina materialval gör denna bostad väldigt attraktiv. Väldisponerad planlösning med ett snyggt renoverat kök. Vardagsrummet är nyrenoverat och väldigt rymligt. Rofyllt och ljust sovrum mot innergård. Helkaklat och rymligt badrum i ljusa färger. Hallen är även den renoverad och här finns snygga höga platsbyggda garderober. Lägenheten har en Walk In Closet där det erbjuds väldigt god förvaring och avhängning.

Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Det finns en trevlig innergård med mycket grönska och sittgrupper där man kan hänga. Föreningen har också två övernattningslägenheter och en lokal som kan bokas mot en avgift. Denna attraktiva bostad ligger i Birkastan/S:t Eriksplan. Många omtalade restauranger finns inom gångavstånd såsom Restaurant Etoile, Jim & Jacob, Agrikultur och Wasahof. Med några minuters promenad kommer ni till Vasaparken där det finns lekplats för barnen, fotbollsplan, minigolfbana och ett trevligt café. Med ett par minuters promenadavstånd ligger Torsplan med ett flertal matbutiker, restauranger, Systembolaget och Sats. Kommunikationerna är väldigt bra. Precis utanför går buss 53 som tar en till T-Centralen. Sankt Eriksplan ligger några minuter bort med både T-bana och ett flertal busslinjer (bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Pendeltåg finner ni vid Odenplan som tar er vidare ut i Stockholms kommunikationsnät. Närmsta nedgång är på kort promenadavstånd i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan.

Intresserad? Kontakta ansvarig mäklare, Emillio Afram!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande och ljus hall som direkt påvisar lägenhetens höga standard. Lägenheten präglas av ett vacker ljust trägolv, högt i tak och vackra stuckaturer och takrosetter. Direkt till höger om entrén återfinns avhängningsmöjligheter. Väggarna i hallen är målade i ljus kulör med en ton av beige. Det finns god förvaring i form av snygga platsbyggda garderober. Ram och fasadspegel på garderobsdörrarna tillsammans med mattsvarta smideshandtag ger en känsla av design och klassisk tidlös karaktär.

Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat med utrymme för soffgrupp, matplats för 6 personer, tv-bänk eller annat önskat möblemang. Den höga takhöjden tillsammans med vackra tak-stuckaturer och rosett ger en väldigt trevlig känsla.

Kök
Design och exklusivitet i ett. Köket präglas av svarta släta köksluckor. Här har man tagit vara på höjden och tänkt på förvaringen då man byggd väggskåpen hela vägen upp. Fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, här återfinns ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Ugn, diskho och blandare från Tapwell, alla i mattsvart kulör tillsammans med fristående inbyggd kyl&frys gör att designen är påtaglig. På bänkskåpen ligger det en gedigen bänkskiva i ljust trä.

Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Stort fönster som vetter mot föreningens innergård ger ett genröst ljusinsläpp. Väggarna är ljusa med en beige ton och i taket återfinns vacker rosett tillsammans med takstuckaturer.

Walk In Closet
Från den inre hallen når man lägenheten Walk In Closet som ger goda förvaringsmöjligheter. Rymligt utrymme med stänger och flertalet krokar för avhängning. Här finns även 4 st hyllplan med stora ytor. På golvet ligger en heltäckningsmatta i beige kulör.

Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar. Badrummet har badkar men kan enkelt tas bort ifall man önskar duschhörna. Här återfinns dusch, wc, handfat, handukstork och stort spegelskåp med god förvaring.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Karlbergsvägen 84A, STOCKHOLM

Beskrivning

Optimalt planerad 2:a om 45 kvm på attraktiva Karlbergsvägen! I ett lugnt och insynsskyddat läge mellan gårdar ligger denna drömbostad. Här återfinns många vackra tidsenliga detaljer såsom fina trägolv, högt i tak, vackra fönster och takstuckaturer som är genomgående för lägenheten. Det tidsenliga tillsammans med design och fina materialval gör denna bostad väldigt attraktiv. Väldisponerad planlösning med ett snyggt renoverat kök. Vardagsrummet är nyrenoverat och väldigt rymligt. Rofyllt och ljust sovrum mot innergård. Helkaklat och rymligt badrum i ljusa färger. Hallen är även den renoverad och här finns snygga höga platsbyggda garderober. Lägenheten har en Walk In Closet där det erbjuds väldigt god förvaring och avhängning.

Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Det finns en trevlig innergård med mycket grönska och sittgrupper där man kan hänga. Föreningen har också två övernattningslägenheter och en lokal som kan bokas mot en avgift. Denna attraktiva bostad ligger i Birkastan/S:t Eriksplan. Många omtalade restauranger finns inom gångavstånd såsom Restaurant Etoile, Jim & Jacob, Agrikultur och Wasahof. Med några minuters promenad kommer ni till Vasaparken där det finns lekplats för barnen, fotbollsplan, minigolfbana och ett trevligt café. Med ett par minuters promenadavstånd ligger Torsplan med ett flertal matbutiker, restauranger, Systembolaget och Sats. Kommunikationerna är väldigt bra. Precis utanför går buss 53 som tar en till T-Centralen. Sankt Eriksplan ligger några minuter bort med både T-bana och ett flertal busslinjer (bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Pendeltåg finner ni vid Odenplan som tar er vidare ut i Stockholms kommunikationsnät. Närmsta nedgång är på kort promenadavstånd i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan.

Intresserad? Kontakta ansvarig mäklare, Emillio Afram!

Hall
Välkomnande och ljus hall som direkt påvisar lägenhetens höga standard. Lägenheten präglas av ett vacker ljust trägolv, högt i tak och vackra stuckaturer och takrosetter. Direkt till höger om entrén återfinns avhängningsmöjligheter. Väggarna i hallen är målade i ljus kulör med en ton av beige. Det finns god förvaring i form av snygga platsbyggda garderober. Ram och fasadspegel på garderobsdörrarna tillsammans med mattsvarta smideshandtag ger en känsla av design och klassisk tidlös karaktär.

Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat med utrymme för soffgrupp, matplats för 6 personer, tv-bänk eller annat önskat möblemang. Den höga takhöjden tillsammans med vackra tak-stuckaturer och rosett ger en väldigt trevlig känsla.

Kök
Design och exklusivitet i ett. Köket präglas av svarta släta köksluckor. Här har man tagit vara på höjden och tänkt på förvaringen då man byggd väggskåpen hela vägen upp. Fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, här återfinns ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Ugn, diskho och blandare från Tapwell, alla i mattsvart kulör tillsammans med fristående inbyggd kyl&frys gör att designen är påtaglig. På bänkskåpen ligger det en gedigen bänkskiva i ljust trä.

Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Stort fönster som vetter mot föreningens innergård ger ett genröst ljusinsläpp. Väggarna är ljusa med en beige ton och i taket återfinns vacker rosett tillsammans med takstuckaturer.

Walk In Closet
Från den inre hallen når man lägenheten Walk In Closet som ger goda förvaringsmöjligheter. Rymligt utrymme med stänger och flertalet krokar för avhängning. Här finns även 4 st hyllplan med stora ytor. På golvet ligger en heltäckningsmatta i beige kulör.

Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar. Badrummet har badkar men kan enkelt tas bort ifall man önskar duschhörna. Här återfinns dusch, wc, handfat, handukstork och stort spegelskåp med god förvaring.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1912

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-01-22T15:24:33

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.56

Föreningen

Föreningen: Brf Skålen är en äkta förening som består av 37 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal. Total boyta är 2.509 kvm och lokalyta är 125 kvm. Fastigheten har två byggnader, ett gathus och ett gårdshus. Gathuset har fem våningar med hiss samt en takvåning och källare med förråd. Gårdshuset har fem våningar utan hiss samt en inredd källarvåning och kallvind med förråd. Renoveringar: 2007 - utfördes stamrensning av samtliga avloppsstammar. Ny utemöbel och färdig gräsmatta anskaffades till innergården. Fönstergaller monterades till värmecentralen. Ytterportar ommålades. 2008 - har gårdshusets norra fasad renoverats. Nya yttertak har lagts på gathuset och gårdshuset, tegeltak ut mot gatan och plåttak inne på gården. Värmekabel har installerats i fotrännor och stuprännor på gårdshusets södra sida. Energideklaration har avgivits för fastigheten. 2009 - har OVK-besiktning utförts. Ett projekt för dränering runt byggnaderna samt sänkning av gårdshusets källargolv inleddes under slutet av året. 2010 - har projektet för dränering runt byggnaderna samt sänkning av gårdshusets källargolv slutförts. Ny nedgång till gårdshusets källare har byggts samt att nya dagvatten- och spillvatten-ledningar har lagts. Innergårdens gräsytor har omlagts och jämnats ut. Projektering för inredning av gårdshusets källare har inletts 2011 - har balkonger uppförts på gårdshuset. Projektering för inredning av gårdshusets källare har fortsatts. Nytt treårsavtal har tecknats med ComHem beträffande bredband och kabel-TV. 2012 - har förberedelser utförts för ansökan om bygglov för balkonger på gathuset. Anbudsförfrågningar avseende inredning av gårdshusets källare har skickats ut. 2013 - har gårdshusets källare inretts. 2014 - har inredning av gårdshusets källare färdigställts. Balkonger har uppförts på gatuhuset mot gatan. 2015 - Tilläggsisolering av gathusets tak, relining av spillvattenledning ut mot gatan, uppförande av nya takkupor på gathuset, installation av ny takfläkt på gathuset, renovering av takfönster på gårdshuset, slamsugning av brunnar till dagvattenledning med installation av nytt sandfång, uppförande av akustiktak i källarens aktivitetsrum, installation av nya bärlinor till hissen i gathuset, förbättring av ventilation av förråd i gårdshuset, installation av värmekabel i gathusets takfotsränna mot innergården, utbyte av balkongdörrar till räddningsbalkongerna samt förnyelse av utemiljön. 2016 - har tre äldre balkonger ut mot gatan renoverats. Stamrensning har utförts av samtliga avloppsstammar. 2017 - har brandskyddsbesiktning utförts samt att systematiskt brandskyddsarbete har initierats. 2018 - har takfläkten i gathuset bytts ut. 2019 - genomfördes ny OVK-besiktning, samt radonmätning. Värmekablarna i taken renoverades. Samtliga fönster i fastigheten renoverades utvändigt. 2020 - har en ny torktumlare installerats i tvättstugan. Inga större renoveringar planerade enligt föreningen 2021-08-09. Förråd: Lägenheterna har ett tillhörande förråd om ca 5 kvm Gemensamma utrymmen: – Tvättstuga – Föreningslokal inkl. kök – Pingisrum – Två stycken gästrum med två bäddar i respektive rum (bokas mot mindre avgift). Dusch och toalett finns i anslutning till gästrummen. Parkering: Inga parkeringsmöjligheter via föreningen. Boendeparkering via Stockholms stad tillämpas. Ägande: Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt föreningen 2021-08-06. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.