Karlbergsvägen 74,

Karlbergsvägen 74,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 59 kvm
PRIS: 5,995,000.00 kr som utgångsbud
AVGIFT: 2019 inkl. värme, VA (obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån tillkommer)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1985

- HÖGST UPP I HUSET!
- LÅG AVGIFT
- BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE

Varmt välkomna till omåttligt populära Karlbergsvägen i hjärtat av Vasastan. Högst upp på våning 7 hittar ni 59 perfekt planerade kvadratmeter fördelat på 3 rok med vindskaraktär. Varje liten detalj och förvaring är noga planerade och bostaden upplevs betydligt större än sin uppmätta yta. Bostaden renoverades 2019 med bland annat nya köksaparater och ytskikt. Genomgående planlösning med stort kök, två sovrum, ett mysigt vardagsrum och en balkong utöver det vanliga med sikt ovanför takåsarna. Här kan du njuta av solen från förmiddag till sen kväll. En insynsfri balkong som enbart erbjuds fyra av föreningens lägenheter.

Hall:

En välkommande hall med parkettgolv och djup förvaring bakom stilfulla skjutdörrar. I anslutning till hallen finns även en mindre walk-in-closet.

Badrum:

Badrummet är väldigt tilltalande med tempererat klinkergolv, dubbla duschar bakom gedigna glaspartier, tvättmaskin från 2019 med automatisk dosering samt två stora förvaringsskåp som rymmer allt du behöver i badrummet och lite till.

Kök:

Modernt och stilfullt inrett kök med ljusa snickerier som gör sig perfekt mot det mörka klinkergolvet. Köket rymmer utan problem 6 sittande och innehar allt som ett kök behöver. Alla vitvaror är från 2019. Vad sägs om självrengörande varmluftsugn, vinkyl eller ett side-by-side skåp som utöver basfunktionen även levererar kallt vatten och isbitar/krossad is. Därutöver finns givetvis fullstor diskmaskin (självöppnande),inbyggd mikro, spishäll och effektiv spisfläkt.

Sovrum 1:

Ett väl tilltaget sovrum med parkettgolv som utöver fullstor dubbelsäng även rymmer annat. I dagsläget disponeras rummet som barnrum.

Sovrum 2:

Ett rofyllt sovrum som även det rymmer en fullstor dubbelsäng samt platsbyggd garderob bakom textilier. Sovrummet har en fin heltäckningsmatta (år 2020) som ligger på parkett och enkelt kan tas bort för den som önskar.

Vardagsrum:

Ett mysigt och ljust vardagsrum med parkettgolv som vetter ut mot denna lugna del av Karlbergsvägen.

Balkong:

Bostadens kronjuvel. I ett insynsskyddat läge, inbäddat i taket finns denna soldränkta balkong i bästa läge med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Tack vare balkongens inskjutna läge i hustaket nås du varken vårens eller höstens vindar utan enbart av solens värme. Blir det för varmt eller för blött, fäller ni ner markisen.

Övrigt:

Lägenheten har ett källarförråd om ca 4,5 kvadratmeter beläget i källaren dit även hissen når. Vill ni inte tvätta hemma kan föreningens moderna tvättstuga bokas genom ett knapptryck i telefonen. I samma applikation kan ni även kostnadsfritt boka föreningens innergård med tillhörande grill. Eller varför inte låna föreningens hobbyrum. Norrbackatäppan ligger bakom föreningens andra hus med nyrenoverad parklek.

PLANLÖSNING

Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Robin Zetterström

070-493 11 20

robin@unikfast.se

Karta

Karlbergsvägen 74, STOCKHOLM

Beskrivning

- HÖGST UPP I HUSET!
- LÅG AVGIFT
- BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE

Varmt välkomna till omåttligt populära Karlbergsvägen i hjärtat av Vasastan. Högst upp på våning 7 hittar ni 59 perfekt planerade kvadratmeter fördelat på 3 rok med vindskaraktär. Varje liten detalj och förvaring är noga planerade och bostaden upplevs betydligt större än sin uppmätta yta. Bostaden renoverades 2019 med bland annat nya köksaparater och ytskikt. Genomgående planlösning med stort kök, två sovrum, ett mysigt vardagsrum och en balkong utöver det vanliga med sikt ovanför takåsarna. Här kan du njuta av solen från förmiddag till sen kväll. En insynsfri balkong som enbart erbjuds fyra av föreningens lägenheter.

Hall:

En välkommande hall med parkettgolv och djup förvaring bakom stilfulla skjutdörrar. I anslutning till hallen finns även en mindre walk-in-closet.

Badrum:

Badrummet är väldigt tilltalande med tempererat klinkergolv, dubbla duschar bakom gedigna glaspartier, tvättmaskin från 2019 med automatisk dosering samt två stora förvaringsskåp som rymmer allt du behöver i badrummet och lite till.

Kök:

Modernt och stilfullt inrett kök med ljusa snickerier som gör sig perfekt mot det mörka klinkergolvet. Köket rymmer utan problem 6 sittande och innehar allt som ett kök behöver. Alla vitvaror är från 2019. Vad sägs om självrengörande varmluftsugn, vinkyl eller ett side-by-side skåp som utöver basfunktionen även levererar kallt vatten och isbitar/krossad is. Därutöver finns givetvis fullstor diskmaskin (självöppnande),inbyggd mikro, spishäll och effektiv spisfläkt.

Sovrum 1:

Ett väl tilltaget sovrum med parkettgolv som utöver fullstor dubbelsäng även rymmer annat. I dagsläget disponeras rummet som barnrum.

Sovrum 2:

Ett rofyllt sovrum som även det rymmer en fullstor dubbelsäng samt platsbyggd garderob bakom textilier. Sovrummet har en fin heltäckningsmatta (år 2020) som ligger på parkett och enkelt kan tas bort för den som önskar.

Vardagsrum:

Ett mysigt och ljust vardagsrum med parkettgolv som vetter ut mot denna lugna del av Karlbergsvägen.

Balkong:

Bostadens kronjuvel. I ett insynsskyddat läge, inbäddat i taket finns denna soldränkta balkong i bästa läge med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Tack vare balkongens inskjutna läge i hustaket nås du varken vårens eller höstens vindar utan enbart av solens värme. Blir det för varmt eller för blött, fäller ni ner markisen.

Övrigt:

Lägenheten har ett källarförråd om ca 4,5 kvadratmeter beläget i källaren dit även hissen når. Vill ni inte tvätta hemma kan föreningens moderna tvättstuga bokas genom ett knapptryck i telefonen. I samma applikation kan ni även kostnadsfritt boka föreningens innergård med tillhörande grill. Eller varför inte låna föreningens hobbyrum. Norrbackatäppan ligger bakom föreningens andra hus med nyrenoverad parklek.

Lägenheten är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1985

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-03-03T14:15:25

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.5965

Föreningen

Föreningen: Fastigheten Skålen 25 uppfördes 1985-86 och omfattar 47 lägenheter, en förskolelokal om 741 m2, en kvarterslokal om 88 m2 samt en separat gårdsbyggnad bl.a innehållande gemensam tvättstuga. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, arbetsrum, innergård med grillmöjligheter. Bredband/TV: Föreningen har avtal med Telenor för distribution via fiber av bredband, digital-TV och IP-telefoni. Fibern är framdragen till samtliga medlemslägenheter, som är kollektivt anslutna. Standardhastigheten är from 2018-02-01 250/250 Mbit. Medlemmar som önskar snabbare uppkoppling, f.n. max 1000/1000 Mbit, kan teckna ett tilläggsavtal med Telenor. Föreningen har sedan länge avtal även med tidigare Com Hem, numera Tele2, för bredband, kabel-TV och IP-telefoni. Avtalet gäller för närvarande t.o.m. 2022-06-30. Den 8 september 2020 blev tv-kanalerna helt digitala och de analoga kanalerna (inkl. FM-radio via tv-uttaget) utgick. Parkering: Boendeparkering tillämpas via Stockholm stad. Utförda renoveringar: 2019 - Fönsterrenovering 2018 - Hissrenovering 2018 - Stamspolning 2015 - Gårdsrenovering 2011 - Reparation av loftgångarnas skadade mjukfogar och konsoler samt reparation av tjälskada källardörr 76:an 2009/2010 - Trapphusrenovering 2009/2010 - Reparation av sopsug 2009/2010 - Stamspolning Planerade renoveringar: 2021 -Renovering av den mekaniska till- och frånluftsventilationen Inget annat större inom 10-15 år framåt. Avgift: Föreningen sänkte 2019 avgiften med 20% och har inga planer på att ändra den inom närmaste åren enligt styrelsen 2021-05-06. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.